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 2. La inversión de Tomás

LA INVERSIÓN DE TOMÁS

Una buena inversión en vivienda en alquiler consiste en encontrar una
oportunidad única, en barrios con alto potencial de revalorización en función de
datos de mercado. El apartamento en el que Thomas invirtió responde a todo estos
criterios. Situado en el popular barrio de Ayora, en Valencia, este piso da una
rentabilidad del 6,8 %. Nada mal para una primera inversión, ¿no?




EL PROYECTO EN NÚMEROS

120.030 €

Presupuesto total, incluyendo el precio, la reforma y la decoración

56 m²

Superfície total

2 143 €

Precio del m2

6,8 %

Rentabilidad neta


EL PROYECTO

Tomás es un remote worker así que trabaja desde dónde quiere. Aunque no siempre
sabe cuál va a ser su próximo destino, lo que sí tenía claro era que comprar una
vivienda para rentabilizarla a través del alquiler no es incompatible con su
estilo de vida. De hecho, invertir y viajar son grandes aliados, ya que así el
piso se va pagando mientras recorres el mundo.

De la mano de nuestro asesor en Valencia, Tomás decidió invertir en el barrio de
Ayora en Camins del Grau. Un precioso y luminoso piso de 56 m², donde cada metro
está bien aprovechado. Distribuido en 2 habitaciones, una cocina-comedor y un
baño, la inversión de Tomás es ideal para una pareja o para el alquiler
estudiante.



Transporte

Metro

Autobús

Tranvia

Educación

Sedes de las principales universidades valencianas
(UV, UPV, VIU, UEV)


Puntos de interés

Castellar de Mec

Castillo de Ayora

Convento de San Francisco

Comercios

Supermercados y farmacias

Colegios

Bares y restaurantes




REFORMA & DECORACIÓN

En tan solo 8 semanas, el piso fue totalmente renovado y adaptado a las
normativas actuales. Nuestro equipo de interiorismo lo decoró en un tiempo
récord para poder alquilarlo rápidamente y que Tomás empezara a sacarle
beneficio a su inversión.

A la vista está que una reforma puede revalorizar mucho una inversión. Hemos
pasado de un piso en buen estado a uno en el que dan ganas de vivir. Muebles
modernos, una obra para unificar los espacios, decoración sencilla que aporta
más luminosidad a la vivienda. En definitiva, un caso de éxito del que estamos
orgullosos.



Distribución

Mantuvimos la distribución original

Decoración

Decoración íntegra del piso

Reforma total del piso

Instalación de nuevos electrodomésticos

Mejoras generales

Pintura completa

Sustitución de todas las puertas

Renovación del suelo

Instalación eléctrica nueva y homologada a normativa vigente






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