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RÉCUPÉREZ JUSQU'À 60% DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN


Estimez gratuitement en 2 minutes votre bien immobilier et récupérez vos
liquidités en toute simplicité.


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Professionnels


SOLIDVS VOUS AIDE À CHOISIR LA MEILLEURE SOLUTION

Selon votre situation, SOLIDVS vous propose différentes options pour générer des
liquidités grâce à votre patrimoine tout en continuant à rester chez vous ou à
percevoir vos loyers.


Viager occupé

Droit de superficie

Fiducie

Contrat de démembrement sur 99 ans

L’emprunt obligataire

Viager occupé

Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son
droit d'usage et d'habitation. Il peut donc continuer de l'occuper jusqu'à son
décès.



Droit de superficie

Le "droit de superficie" est un droit réel qui s'applique à la division d'un
bien immobilier entre le propriétaire du fonds et le propriétaire de l'espace
représenté par la surface du sol. La personne qui accorde le droit de superficie
qu'on désigne aussi comme étant le "tréfoncier", demeure propriétaire du
terrain, tandis que le "superficiaire" est propriétaire des bâtiments et des
cultures implantés sur le sol. Le droit de superficie s'éteint à l'expiration du
terme convenu, par accord entre le propriétaire et le superficiaire.



Fiducie

La fiducie est un contrat par lequel une ou plusieurs personnes physiques ou
morales (constituants) transfèrent des biens, des droits ou des sûretés,
présents ou futurs, à un ou plusieurs fiduciaires qui les tiennent séparés de
leur patrimoine propre et agissent dans un but déterminé et un temps donné au
profit d'un ou plusieurs bénéficiaires.



Contrat de démembrement sur 99 ans

Le vendeur, personne morale, cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit
d'usage et d'utilisation. Il dispose d’un droit réel jusqu'à la fin effective du
contrat à 99 ans.



L’emprunt obligataire

Un emprunt obligataire est un instrument financier émis par une personne morale
qui reçoit en prêt une certaine somme d'argent de la part des souscripteurs des
titres.




VOUS MANQUEZ DE LIQUIDITÉS ? GAGNEZ EN AUTONOMIE FINANCIÈRE




RETROUVER DU POUVOIR D’ACHAT


Vos revenus baissent et vos charges augmentent. Retrouvez dès maintenant une
partie de la valeur de votre bien immobilier.



PROFITER DE LA VIE EN CONTINUANT À PERCEVOIR VOS LOYERS


Avec SOLIDVS, conservez un total usufruit de vos propriétés et garder votre
liberté.



DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS


Utilisez vos liquidités pour construire votre souveraineté financière.



PRENONS UN EXEMPLE PRATIQUE


ISABELLE 62 ans t MICHEL a 55 ans

700K€
Ils sont propriétaires d’une maison dont la valeur est estimée à 700 000€

Grâce à SOLIDVS, ils ont pu débloquer simplement et rapidement 420 000€* EN
QUELQUES CLICS!

420 000€*
*(60% de la valeur de leur maison)




LES PROJETS QU’ILS ONT PU RÉALISER :

Des donations sans taxe (enfants 200 000€ et petits enfants 127 400 €)
Concrétiser leur rêve de piscine
Une croisière en amoureux !


FINANCEZ LES PLUS BELLES ANNÉES DE VOTRE VIE

SOLIDVS vous accompagne à optimiser la gestion de la liquidité de vos biens
immobiliers


Particuliers
Professionnels


COMMENT ÇA MARCHE AVEC SOLIDVS ?

I
Remplissez le questionnaire

Complétez l'ensemble des éléments correspondant à votre bien. L’estimation d’un
bien immobilier tient compte de sa localisation, de son environnement
(commerces, transports), de ses caractéristiques (état, superficie, exposition…)
et de la demande.

Pour affiner le calcul du prix de vente vous pouvez également utiliser des
simulateurs ou contacter un conseiller SOLIDVS.
Ii
ESTIMATION DE VOTRE BIEN PAR UN RÉSEAU D'EXPERTS

L’estimation d’un bien immobilier tient compte de sa localisation qui sera
déterminée automatiquement via notre solution API, qui, à partir de l'ensemble
des caractéristiques (état, superficie, exposition…) et de la demande, vous
présentera la somme que vous pourrez récupérer directement auprès de SOLIDVS.
Iii
VENTE DE VOTRE BIEN

Dès que vous aurez validé l'offre que SOLIDVS vous a présentée, vous serez
automatiquement mis en relation avec notre office notariale partenaire. Si vous
souhaitez faire intervenir votre notaire, celui-ci sera également impliqué dans
votre démarche.

A l'issue du délai légal (DPU/DPUR) de la levée des conditions suspensives, vous
recevrez le montant de votre estimation.
Estime votre bien



VISION SOLIDVS



SOLIDVS vous permet de récupérer les liquidités de vos biens immobiliers afin de
renforcer votre pouvoir d’achat et vous aider à réaliser vos rêves. Notre
objectif est de rendre simples, lisibles et compréhensibles les options
permettant de se prémunir contre les aléas de la vie.



RÉCUPÉRER DES LIQUIDITÉS


Votre bien immobilier étant par nature "illiquide", une des solutions de
SOLIDVS, le démembrement de votre propriété, vous permet de récupérer des
liquidités.



QU'EST CE QUE LE DÉMEMBREMENT ?


Depuis les temps immémoriaux, l’homme a toujours considéré la pierre comme une
valeur refuge. Il y a plus de 2000 ans, les Romains avaient pris soin dans la
construction du Droit la possibilité de démembrer la pierre, séparant ainsi dans
la notion de propriété, son titre, L’ Abusus, son utilisation, l’Usus, et les
fruits de celle-ci, le Fructus.

Le démembrement sépare donc les droits de propriété entre l’usufruit et la
nue-propriété. L’usufruit est la réunion de « l’usus » et du « fructus » au
profit d’une seule personne appelée « l’usufruitier ». Le « nu-propriétaire »
dispose lui de « l’abusus » et respecte les droits de « l’usufruitier ». C’est
par un acte de démembrement immobilier que le notaire sépare ces droits. Le
démembrement d'un bien permet à l’usufruitier d’habiter ou de louer le logement
et d'en récolter les loyers. Il a en charge les dépenses courantes et les impôts
sur le bien à payer. Le nu-propriétaire possède quant à lui le bien. Il peut le
vendre, le donner. Lors du décès de l’usufruitier ou à une date fixée en amont,
l’usufruit revient au nu-propriétaire qui devient alors pleinement propriétaire
du bien.



LE CONCEPT DE DROIT DE PROPRIÉTÉ


Le concept de « droit de propriété » a connu une évolution historique
progressive depuis le droit romain jusqu’à sa sacralisation dans le Code civil
français de 1804. Il est ainsi énoncé que « la propriété est le droit de jouir
et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse
pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements ».

Le mécanisme dit de « démembrement » (du droit de propriété) consiste
principalement en la séparation de ces prérogatives en deux droits réels
distincts, identifiables et valorisables détenus par au moins deux personnes
physiques et / ou morales différentes : l’usufruit, réunion de l’usus et du
fructus, qui est donc le droit à l’usage et aux éventuels rendements, et la
nue-propriété, correspondant à l’abusus, assimilable à un droit à la pleine
propriété différé. Cette technique patrimoniale permet de préserver les droits
économiques et de jouissance de l’usufruitier. L’extinction de l’usufruit
engendre la réunion automatique des différents droits « en une seule main » pour
reformer la pleine propriété en fonction de la législation inhérente à la
localisation du bien immobilier.



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Solidus.immo est une plateforme qui permet à notre communauté de récupérer des
liquidités tout en gardant la propriété d’usage. Investissez, vendez, évaluez.




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