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PRÈS D'UN LOGEMENT FRANCILIEN SUR DEUX EST ÉNERGIVORE, SELON UNE ÉTUDE

 * afp - argent

le 13/10/2022 à 07h00 par Afp - Lecture en 2 min
Environ la moitié des logements d'Ile-de-France sont menacés par la future
interdiction de louer des biens énergivores, révèle une étude de l'Insee et de
l'Institut Paris Région parue je...



Environ la moitié des logements d'Ile-de-France sont menacés par la future
interdiction de louer des biens énergivores, révèle une étude de l'Insee et de
l'Institut Paris Région parue jeudi.

En vertu de la loi Climat et résilience, les logements les plus énergivores,
sous le seuil de l'indécence énergétique, ne pourront plus être loués à partir
du 1er janvier 2023. Suivront, en métropole, l'ensemble des logements de classe
énergétique G en 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034.

Selon l'étude, 45% des résidences principales d'Ile-de-France entraient, en
2018, dans l'une de ces trois classes énergétiques. Un chiffre qui monte à 55%
pour les logements locatifs privés, et à 48% pour les logements occupés par leur
propriétaire.

Les logements sociaux, gérés de façon plus centralisée, sont les meilleurs
élèves avec seulement 29% d'étiquettes E, F ou G.

L'étude a été réalisée avec les anciennes étiquettes énergétiques, basées sur
les factures des utilisateurs. Le mode d'établissement des diagnostics a été
réformé à la mi-2021 pour davantage tenir compte des caractéristiques objectives
des bâtiments, et intégrer les émissions de gaz à effet de serre.

Mais "les ordres de grandeur sont les bons, et s'ils doivent être ajustés, c'est
plutôt à la hausse", assure Martin Omhovère, directeur du département Habitat à
l'Institut Paris Région.

Les logements privés font face à des difficultés particulières: ils sont souvent
dans des copropriétés, où engager des travaux de rénovation peut être très
fastidieux, et sont plus souvent occupés par des ménages modestes, qui n'ont pas
les moyens de financer une rénovation ou d'absorber la hausse de loyer qu'elle
entraînerait.

"Que ce soit dans le parc en propriété ou dans le parc locatif privé, il y a
systématiquement un écart entre le niveau de vie des ménages qui occupent le
parc énergivore et les autres", détaille Franziska Barnhusen, cheffe de projet à
l'Institut Paris Région. "Ça montre que les personnes qui occupent ces passoires
thermiques sont plus vulnérables", dit-elle.

Les travaux de rénovation menés jusque-là sont peu efficaces et peu ciblés sur
les logements qui en auraient le plus besoin, notent en outre également les
auteurs.

En cause, les dysfonctionnements des copropriétés, mais aussi le fait que les
propriétaires de maisons individuelles mettent rarement les gains énergétiques
au coeur de leurs projets de travaux.





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J'y suis opposé, car cela ne changera rien au problème de l'employabilité des
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