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Relações com Investidores
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Institutional

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PERGUNTAS FREQUENTES & GLOSSÁRIO

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PERGUNTAS FREQUENTES

Informe de Rendimentos

O informe de rendimentos deverá ser consultado diretamente no portal do BTG
Pactual.

PARA MAIS INFORMAÇÕES, CLIQUE AQUI.

Como e onde a MRV divulga suas informações?

Os fatos relevantes, anúncios de resultado e demais comunicados ao mercado da
MRV são divulgados de maneira simultânea na CVM e na área de relações com
investidores do website da Companhia (www.mrv.com.br), além de posteriormente
encaminhados por e-mail às pessoas que se cadastram para receber tais
informações, Para se cadastrar, favor clicar aqui.

As Demonstrações Financeiras Completas são publicadas anualmente nos jornais
Valor Econômico e Diário Oficial do Estado de Minas Gerais. Demonstrações
Financeiras Trimestrais, Releases de Resultados, Apresentações, Fatos Relevantes
e Avisos aos Acionistas estão disponíveis na área de relações com investidores
do website da MRV (www.ri.mrv.com.br), Outras informações sobre a Companhia
também podem ser obtidas nos sites da Brasil Bolsa Balcão – B3 (www.b3.com.br) e
Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br).

Como investir em ações?

Antes de procurar uma Corretora de Valores, sugere-se que você estude o assunto
no site da B3. Contribuindo para o aprendizado do iniciante, a Bolsa de Valores
de São Paulo disponibiliza um amplo material sobre o Mercado de Ações e sobre
Finanças em geral. Para ter acesso ao conteúdo, visite o portal B3 Educação
(www.edu.b3.com.br).

Nos dias de hoje a negociação de ações acontece normalmente via internet. Para
tanto, é necessário que você seja cliente de uma Corretora cadastrada na B3 que
disponha do sistema Home Broker, o qual permite a negociação de ações via
Internet.

Como posso contatar a Área de Relações com Investidores?

MRV Engenharia e Participações S.A.
Avenida Professor Mário Werneck, 621, Estoril, Belo Horizonte, Minas Gerais,
30455-610
Tel.: +55 (31) 3615-8153
https://ri.mrv.com.br/

Ricardo Paixão Pinto Rodrigues
Diretor Executivo de Finanças Relações com Investidores
E-mail: ri@mrv.com.br

Augusto Pinto de Moura Andrade
Gestor Executivo de Relações com Investidores
E-mail: ri@mrv.com.br

O telefone e o atendimento da área de Relações com Investidores da MRV é
exclusivo para atendimento a analistas e investidores. Por gentileza, questões
não relacionadas à área de RI favor entrar em contato pelo telefone (31)
3615-7100.

Onde são negociadas as ações da MRV?

As ações da MRV estão registradas para negociação na Brasil, Bolsa e Balcão – B3
sob o código “MRVE3”, admitidas à negociação no Novo Mercado, nível mais elevado
de práticas diferenciadas de governança corporativa.

Quais os direitos das ações ordinárias da MRV?

As ações da MRV garantem aos seus titulares os seguintes direitos:

 * direito de voto nas Assembleias Gerais da Companhia;
 * direito ao dividendo mínimo obrigatório, em cada exercício social,
   equivalente a 25,0% do lucro líquido ajustado nos termos do artigo 202 da Lei
   das Sociedades por Ações;
 * em caso de alienação, direta ou indireta, a título oneroso do controle da
   Companhia, tanto por meio de uma única operação, como por meio de operações
   sucessivas, o acionista minoritário terá direito de alienação de suas ações
   nas mesmas condições asseguradas aos Acionistas Controladores alienantes (tag
   along com 100% do preço);
 * em caso de cancelamento do registro de companhia aberta ou de cancelamento de
   listagem no Novo Mercado da B3, direito de alienação de suas ações em oferta
   pública a ser lançada pelos Acionistas Controladores, pelo seu respectivo
   valor econômico apurado mediante elaboração de laudo de avaliação por empresa
   especializada e independente, com experiência comprovada e escolhida pela
   Assembleia de Acionistas titulares de ações em circulação a partir de lista
   tríplice apresentada pelo Conselho de Administração, sendo que os custos de
   elaboração do referido laudo deverão ser integralmente suportados pelos
   Acionistas Controladores;
 * todos os demais direitos assegurados às Ações, nos termos previstos no
   Regulamento do Novo Mercado da B3, no Estatuto Social da MRV e na Lei das
   Sociedades por Ações.

 


GLOSSÁRIO

Banco de Terrenos (Land Bank) – terrenos mantidos em estoque com a estimativa de
VGV (Valor Geral de Venda) futuro. É o banco de terrenos da Companhia e
contempla todos os terrenos já adquiridos e ainda não lançados.

Caixa – composto pelo saldo das contas de caixa e equivalentes de caixa e
aplicações financeiras (títulos e valores mobiliários).

CPC 47 e Método POC (Percentual de Conclusão) – Para o reconhecimento de
Receitas o grupo adotou a partir de 1° de janeiro de 2018, o CPC 47 – “Receitas
de Contratos com Clientes”. As receitas de vendas são apropriadas ao resultado à
medida que a construção avança, uma vez que a transferência do controle ocorre
de forma contínua. Desta forma, é adotado o método chamado de “POC”, “percentual
de conclusão” de cada empreendimento.

Casa Verde Amarela – O Programa Casa Verde Amarela, conhecido como CVA, é o
programa nacional de habitação do Governo Federal, que tem como objetivo a
redução do Déficit Habitacional.

Cash Burn – consumo de caixa medido pela variação da dívida líquida,
excluindo-se os aumentos de capital, recompra de ações mantidas em tesouraria e
os dividendos pagos, quando houver.

Dívida Líquida: (Dívida Bruta + Instrumentos Financ. Derivat. Passivos) – (Caixa
Total + Instrumentos Financ. Derivat. Ativos)

Duration – Prazo médio ponderado de vencimento da dívida. Contempla não só o
prazo final de vencimento da dívida, mas também todo o fluxo de pagamento, do
principal e das taxas de juros.

EBITDA – sigla em inglês para Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and
Amortization. Em português, “Lucros Antes de Juros, Impostos, Depreciação e
Amortização” (também conhecida como LAJIDA). É um indicador muito utilizado para
avaliar empresas de capital aberto, pois representa a geração operacional de
caixa da companhia, ou seja, o quanto a empresa gera de recursos apenas em suas
atividades operacionais, sem levar em consideração os efeitos financeiros,
impostos e de depreciação.

Empreendimentos Contratados – Total de unidades que tiveram o financiamento a
construção (pessoa jurídica) contratado em uma instituição financeira no
período.

Encargos Financeiros Apropriados ao Resultado: são os juros que em períodos
anteriores foram capitalizados nos Estoques (terrenos e imóveis em construção) e
que com a venda das unidades/empreendimentos são apropriados ao resultado,
incrementando o valor dos “Custos dos Imóveis e Serviços Prestados”.

Estoque a Valor de Mercado – Equivale ao Valor Geral de Venda do estoque atual
da companhia, levando em conta apenas os empreendimentos já lançados. Não
considera o Land Bank.

FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, é um fundo de reservas
compulsório, em que os empregadores depositam 8% do salário dos empregados
mensalmente. Os recursos do FGTS são administrados pela Caixa Econômica Federal,
e eles são utilizados como fonte de financiamento para programas de habitação
popular, como é o caso do Programa Casa Verde e Amarela (CVA).

Lançamento – Ocorre quando o empreendimento é disponibilizado para a venda.

Lucro por ação – O lucro básico por ação é calculado por meio da divisão do
lucro líquido do trimestre atribuído aos detentores de ações ordinárias da
controladora pela quantidade média ponderada de ações ordinárias disponíveis
durante o período, excluídas as ações em tesouraria, se houver.

LUGGO – Startup do grupo MRV&Co focada na locação de imóveis construídos
exclusivamente para essa finalidade, repletos de serviços de moradia e
tecnologia, tudo pensado para melhorar a experiência dos clientes
(https://alugue.luggo.com.br/).

Marketplace – plataforma que conecta oferta e demanda de produtos ou serviços,
resumindo, um marketplace funciona como um shopping virtual.

MRV US: É uma holding controlada pela MRV, sediada nos Estados Unidos, que detém
participação direta na AHS Development e indireta na AHS Residential.

NAV: Net Asset Value (Valor Líquido dos Ativos).

Novo Mercado – Segmento especial de listagem da B3, com regras diferenciadas de
governança corporativa, do qual a Companhia faz parte a partir de 23 de julho de
2007.

Permuta física – sistema de compra de terreno pelo qual o proprietário do
terreno recebe um determinado número de unidades do empreendimento a ser
construído no mesmo.

Recursos do SFH – Recursos do SFH são originados do Fundo de Garantia por Tempo
de Serviço (FGTS) e dos depósitos de caderneta de poupança (Sistema Brasileiro
de Poupança e Empréstimo – SBPE).

Resultados de Vendas de Imóveis a Apropriar – Se refere ao resultado do saldo de
transações de vendas de imóveis já contratadas, referentes a imóveis não
concluídos e seus respectivos custos orçados a incorrer.

ROE – Return On Equity (em português: Retorno sobre o Patrimônio Líquido). O ROE
é definido pelo quociente entre o lucro líquido atribuído a acionistas
controladores e o valor médio do patrimônio líquido atribuído a acionistas
controladores.

SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – Financiamento bancário que
tem como fonte os recursos da poupança.

URBA – empresa de loteamento residenciais, controlada pela MRV
(https://vivaurba.com.br/). 

Unidades Concluídas – Unidades finalizadas pela engenharia. Registradas após a
conclusão da obra.

Unidades Produzidas – Unidades produzidas por medição de evolução da obra,
construção equivalente.

Unidades Repassadas – Quantidade de clientes (pessoa física) que assinaram seus
financiamentos com uma instituição financeira no período.

Vendas Líquidas Contratadas – Vendas Contratadas, subtraindo os distratados no
período.

VSO – Vendas sobre Oferta, é um indicador utilizado na análise da oferta
imobiliária. Sua principal função é demonstrar o percentual de unidades
comercializadas em relação a um total de unidades disponíveis no período.

VSO Líquida – Vendas Líquidas Contratadas / (Estoque a Valor de Mercado Inicial
do período + Lançamentos do Período)

VGV Lançado – Equivale ao total de Unidades lançadas, multiplicado pelo preço
médio de venda estimado das unidades.

PARTICIPAÇÃO EM 16 ÍNDICES NACIONAIS


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