vanhallstraat93-1.nl Open in urlscan Pro
87.253.137.76  Public Scan

Form analysis
1 forms found in the DOM

POST https://onlinewoningbrochure.nl/reactie

<form method="POST" action="https://onlinewoningbrochure.nl/reactie">
  <fieldset class="formset">
    <legend class="sr-only">Contactgegevens</legend> <input type="text" hidden="" name="brochure_id" value="9932"> <input type="text" hidden="" name="type" value="vraag"> <input type="text" name="extra" class="hidden"> <input type="text" name="name"
      autocomplete="name" class="input-1" placeholder="Naam *" required=""> <input type="tel" name="phone" class="input-1" placeholder="Telefoon *" required=""> <input type="email" name="email" autocomplete="email" class="input-1 col-span-2"
      placeholder="E-mail *" required=""> <textarea name="bericht" rows="5" class="input-1 col-span-2" placeholder="Bericht *" required=""></textarea>
    <div class="form-footer">
      <div class="flex gap-3 items-center"> <input name="privacy" id="privacyverklaring" type="checkbox" class="checkbox" required=""> <label for="privacyverklaring">Ik ga akkoord met de
          <a class="underline" href="https://onlinewoningbrochure.nl/privacy-verklaring/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">privacyverklaring</a> en
          <a class="underline" href="https://onlinewoningbrochure.nl/verwerkingsregister/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">verwerkingsregister</a></label> </div> <button type="submit" class="btn-3"> <span class="mr-2">Verzenden</span>
        <i class="far fa-paper-plane"></i> </button>
    </div>
  </fieldset>
</form>

Text Content

 * 020-8005004
 * dimitri@lankhorstmakelaars.nl
 * Bezoek onze website

 * Omschrijving
 * Media
 * Kenmerken
 * Documentatie
 * Omgeving
 * Aanbod
 * Contact
 * * 

 * Online Woningbrochure Delen


VAN HALLSTRAAT 93 1, AMSTERDAM

Status: Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Woonoppervlakte Circa 44 m² Inhoud Circa 145 m³ Bouwjaar Gebouwd in 1933 Aantal
kamers 2 kamers (1 slaapkamer)


VAN HALLSTRAAT 93 1


1051 HA, AMSTERDAM (NOORD-HOLLAND)

Wat worden mijn maandlasten?
GA NAAR DE WEBSITE VANHALLSTRAAT93-1.NL OM ONLINE EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN EN
VOOR VERDERE INFORMATIE.

English text below

Ben jij op zoek naar een leuke woning in de Staatsliedenbuurt dan kom vooral
naar deze 1 slaapkamer woning kijken met balkon gelegen op de eerste verdieping.
Woonkamer gesitueerd op het zuiden dus super licht. Eigen grond.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis bereik
je de eerste verdieping, hal met heerlijk lichte woonkamer, drie (draai / kiep)
ramen breed, hier is ruimte voor een knusse hoek met bank en stoel en een
eetkamer. Terug in de hal is ook de badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan
de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en een
nette keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het
balkon.

De Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE in beheer bij Parel VvE
Beheer van 4 leden genaamd ‘Van Hallstraat 93’. De VvE bijdrage bedraagt
momenteel € 125,-- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan uit 2018,
notulen en begroting aanwezig.

Locatie
De Staatsliedenbuurt heeft het allemaal, één van de leukste buurt van Amsterdam.
Op de begane grond haal je een heerlijke koffie van AO Bar waarmee je lekker
door het Westerpark en cultuurpark de Westergasfabriek wandelt. Tal van leuke
restaurants op loopafstand, denk aan Café Amsterdam, cantina Grand Caron, Café
Buerre, Green brasserie Chez Nina maar ook vertrouwde plekken als Café Piet de
Gruyter, Nassau en veel meer en anders is de Jordaan op korte afstand met nog
veel meer, denk aan de wekelijkse markten, sportscholen en alles wat je nodig
hebt voor de dagelijks leven in de Staatsliedenbuurt.

De bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer voor de deur en nabij uitvalswegen: je
zit binnen enkele minuten op de ring A-10 en er zijn goede bus – en
tramverbindingen. Ook binnen 10 minuten op fietsafstand van Centraal Station of
Station Sloterdijk.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel,
vergunninggebied West 7.1. Voor meer informatie zie de website van de gemeente
Amsterdam.

Duurzaamheid en energielabel
Label G, geldig tot 21-12-2030
De woning is deels voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde kunststof
kozijnen.

Bestemming
Wonen

Bijzonderheden
NEN-2580 44m2, bruto 48m2;
Balkon van 4m2;
Bouwjaar 1933;
Daken vernieuwd in 2019;
Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 125,--;
Eigen grond;
Moederhaard met radiatoren;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Opleveren in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Vraagprijs € 345.000,-- k.k.;

--------------------------------

VISIT THE VANHALLSTRAAT93-1.NL WEBSITE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT ONLINE AND FOR
FURTHER INFORMATION.

Are you looking for a nice house in the Staatsliedenbuurt area then come and
have a look at this 1-bedroom house with balcony located on the first floor.
Living room situated on the south. No land lease.

Layout
Communal entrance on the ground floor. Through the neat staircase you reach the
first floor, hall with lovely bright living room, three (turn / tilt) windows
wide, here is room for a cosy corner with sofa and chair and a dining room. Back
in the hall is also the bathroom with shower, sink and toilet. At the rear a
spacious bedroom with French doors to balcony and a neat kitchen equipped with
built-in appliances and also has access to the balcony.

Owners' Association
The house is part of a small-scale VvE managed by Parel VvE Beheer of 4 members
called 'Van Hallstraat 93'. The VvE contribution is currently € 125,-- per
month. There is a multi-year maintenance plan from 2018, minutes and budget
present.

Location
The Staatsliedenbuurt has it all, one of Amsterdam's nicest neighbourhoods. On
the ground floor, get a delicious coffee from AO Bar, with which you can stroll
through Westerpark and culture park the Westergasfabriek. Lots of nice
restaurants within walking distance, think of Café Amsterdam, cantina Grand
Caron, Café Buerre, Green brasserie Chez Nina but also familiar places like Café
Piet de Gruyter, Nassau and many more and otherwise the Jordaan is a short
distance away with much more, think of the weekly markets, gyms and everything
you need for everyday life in the Staatsliedenbuurt.

Accessibility
Very easily accessible with public transport in front of the door and close to
arterial roads: you are on the A-10 ring road within minutes and there are good
bus and tram connections. Also within 10 minutes cycling distance from Central
Station or Sloterdijk Station.

Parking
Paid parking on public roads and with a permit system, permit area West 7.1. For
more information see the website of the municipality of Amsterdam.

Sustainability and energy label
Label G, valid until 21-12-2030
The house is partly double-glazed with plastic window frames at the front.

Zoning plan
Living

Details
NEN-2580 44m2, gross 48m2;
Balcony of 4m2;
Built in 1933;
Roofs renewed in 2019;
Monthly contribution VvE is € 125,--;
No landlease;
Mother heating with radiators;
Conveniently located to facilities;
Transfer in consultation;
Seller reserves the right of allocation;
Asking price € 345,000,-- k.k.;

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Lankhorst Makelaars met de grootst mogelijke zorg
samengesteld. Lankhorst Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de
particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er
is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de
particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit
artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst
wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen
niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Algemene ouderdomsclausule?
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud
gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld
mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij
Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de
kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de
leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid
van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en
boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige
kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6
lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper
aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of
te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een
tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd
op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door
bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan
het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de
makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De
maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte
maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten)
meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de
basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van
eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in
meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang
zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.
Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal
bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in
te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van
belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van
toepassing.


+ Lees de volledige omschrijving


ALLE MEDIA


+ Bekijk alle media



PLATTEGRONDEN




OVERDRACHT

Vraagprijs € 345.000 k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand


BOUW

Object type Tussenverdieping (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar
1933 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking


OPPERVLAKTE EN INHOUD

Woonoppervlakte 44 m² Inhoud 145 m³ Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²


INDELING

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart
toilet Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal en TV kabel


ENERGIE

Energielabel G Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Moederhaard Warm
water Geiser


BUITENRUIMTE

Ligging In woonwijk Balkon / dakterras Balkon aanwezig


PARKEERGELEGENHEID

Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen


VVE CHECKLIST

Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja (€ 125,00
per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja

+ Bekijk alle kenmerken


ENERGIEVERBRUIK IN AMSTERDAM


ENERGIELABEL DEZE WONING

Deze woning heeft een energielabel G

Publicatie energielabel:

Energielabel G

Publicatie energielabel:


STROOMVERBRUIK PER JAAR

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)


GASVERBRUIK PER JAAR

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen
verschillen voor deze woning


INDICATIE HYPOTHEEKLASTEN

Eigen inleg: € 10.000
Spaargeld / overwaarde



Rente: 3.49%
Laagste 10-jaars rente




LAAGSTE 10-JAARS RENTE

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG

--------------------------------------------------------------------------------

4,03% - Venn Hypotheek - 100%


LAAGSTE 20-JAARS RENTE

3,79% - Attens Hypotheek - NHG

--------------------------------------------------------------------------------

4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


LAAGSTE 30-JAARS RENTE

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG

--------------------------------------------------------------------------------

4,11% - Venn Hypotheek - 100%

--------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek: € 335.000

Bruto maandlasten: € 1.502 p/m

Netto maandlasten: € 1.109 p/m

Ik wil vrijblijvend hypotheekadvies


HOE BEREKENEN WE DIT?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één
hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 17-04-2024.
Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt
afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De
werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw
persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel
adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen
geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.


DOCUMENTATIE


KADASTRALE KAART

Kadastrale kaart


LEEFOMGEVING

Leefomgeving


PLATTEGRONDEN PDF

Bekijken | Downloaden


2024_AKTE_VAN_LEVERING_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_AKTE_VAN_SPLITINGS_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_BAG_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_BEGROTING_2023_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_BEGROTING_2024_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_BESTEMMING_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_BODEMRAPPORTAGE_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_BOUWKUNDIG_RAPPORT_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_ENERGIELABEL_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_GEMEENTELIJK_BELASTINGEN_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_JAARREKENING_2021_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_JAARREKENING_2022_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_JAARREKENING_2023_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_KADASTER_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_KOPIE OPSTALVERZEKERING_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_KVK_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_LIJST_VAN_ZAKEN_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_MEETBOUT_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_MEETBOUT1_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_MEETRAPPORT_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_MJOP_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_MONUMENTENSTATUS_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_NOTULEN_2021_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_NOTULEN_2022_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_NOTULEN_2023_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_POLISBLAD_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_SPLITSINGSVERGUNNING_2007_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_VRAGENLIJST_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


2024_WOZ_VAN_HALLSTRAAT_93_1

Bekijken | Downloaden


BEZOEK ONZE WEBSITE

Bezoek onze website


BEZICHTIGING

Bezichtiging inplannen


BOD UITBRENGEN

Bieden op deze woning


WAARDEBEPALING

Wat is mijn huis nu waard?


ALLES DOWNLOADEN

Download alle documentatie


ZONNEGRENZEN BEKIJKEN




INWONERS IN AMSTERDAM

Totaal aantal inwoners 13320 inwoners

Mannen 49%

Vrouwen 51%

tot 15 jaar 11%



INWONERS IN AMSTERDAM

tot 15 jaar 11%

15 tot 25 jaar 10%

25 tot 35 jaar 42%

45 tot 65 jaar 28%

65 en ouder 10%



HUISHOUDENS IN AMSTERDAM

Eenpersoons zonder kinderen 58%

Meerpersoons zonder kinderen 21%

Huishoudens zonder kinderen 79%



HUISHOUDENS IN AMSTERDAM

Huishoudens met één kind 8%

Huishoudens met meerdere kinderen 13%

Huishoudens met kinderen 21%



WONINGEN IN AMSTERDAM

Woningen voor 1945 59%

Woningen tussen 1945 en 1965 0%

Woningen tussen 1965 en 1975 1%

Woningen tussen 1975 en 1985 9%

Woningen tussen 1985 en 1995 10%



WONINGEN IN AMSTERDAM

Woningen tussen 1995 en 2005 14%

Woningen tussen 2005 en 2015 7%

Woningen na 2015 0%

Huurwoningen 70%

Koopwoningen 30%



OVERIGE IN AMSTERDAM

Gemiddelde WOZ waarde € 396.000,-

Personen onder de 65 met uitkering 11%



OVERIGE IN AMSTERDAM

Adressen per km² 8916

Stedelijkheid (schaal 1 op 5) 100%




KORTE FEITEN OVER AMSTERDAM

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum
genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan
het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de
gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021),
Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.


AANBOD LANKHORST MAKELAARS

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik
maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u
worden opgenomen.

Herengracht 427

1017 BR, Amsterdam

020-8005004 dimitri@lankhorstmakelaars.nl www.lankhorstmakelaars.nl



CONTACT OPNEMEN

Bezichtiging inplannen Online bieden Hypotheekadvies Waardebepaling
Contactgegevens
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en verwerkingsregister
Verzenden


NIEUWSTE REVIEWS


 * BASTIAAN KONIJNENBELT
   
   De samenwerking met Dimitri was top! Deskundig, professioneel, vriendelijk,
   betrouwbaar en communiceert op een prettige manier en snel. Hij...
   
   2 maanden geleden
   
   Bekijk deze review


 * CHURCHILL-LAAN 312 1
   
   Very seasoned makelaar- super knowledgeable on all aspects. Well connected,
   great communication, and pleasant to work with. Highly recommend...
   
   4 maanden geleden
   
   Bekijk deze review


 * DURGERDAMMERDIJK 142
   
   Zeer goed advies over aanpak van de verkoop. Gehele proces verliep erg soepel
   en snel door de geoliede machines bij Lankhorst Makelaars.Binn...
   
   4 maanden geleden
   
   Bekijk deze review


Plan een bezichtiging
Breng een bod uit
Hypotheekadvies
WhatsApp sturen


WAT IS MIJN HUIS NU WAARD?

Vraag een waardebepaling aan ➜
X


Van Hallstraat 93 1, Amsterdam

€ 345.000 k.k. - Beschikbaar

Powered By Online Woningbrochure
Druk escape om te sluiten
1 / 17


1 / 1

1 / 3

1 / 1

1 / 1

1 / 4

1 / 67

1 / 1