hectares.pl Open in urlscan Pro
195.78.66.233  Public Scan

Form analysis
3 forms found in the DOM

GET https://hectares.pl/

<form action="https://hectares.pl/" class="qodef-fullscreen-search-form" method="get">
  <div class="qodef-form-holder">
    <div class="qodef-form-holder-inner">
      <div class="qodef-field-holder">
        <input type="text" placeholder="Search for..." name="s" class="qodef-search-field" autocomplete="off" required="">
      </div>
      <button type="submit" class="qodef-search-submit qodef-search-submit-predefined">
        <span aria-hidden="true" class="qodef-icon-font-elegant arrow_right "></span> </button>
      <div class="qodef-line"></div>
    </div>
  </div>
</form>

POST https://hectares.pl/wp-comments-post.php

<form action="https://hectares.pl/wp-comments-post.php" method="post" id="commentform" class="comment-form"><textarea id="comment" placeholder="Treść komentarza..." name="comment" cols="45" rows="1" aria-required="true"></textarea><input id="author"
    name="author" placeholder="Name*" type="text" value="" aria-required="true">
  <input id="email" name="email" placeholder="Email*" type="text" value="" aria-required="true">
  <p class="comment-form-cookies-consent"><input id="wp-comment-cookies-consent" name="wp-comment-cookies-consent" type="checkbox" value="yes"><label for="wp-comment-cookies-consent">Zapisz w przeglądarce moje imię, e-mail oraz stronę dla przyszłych
      komentarzy.</label></p>
  <p class="form-submit"><button name="submit" type="submit" id="submit_comment" class="qodef-btn qodef-btn-medium qodef-btn-solid qodef-btn-custom-border-hover qodef-btn-custom-hover-bg qodef-btn-custom-hover-color " value="wyślij"><span
        class="qodef-btn-text">wyślij</span></button> <input type="hidden" name="comment_post_ID" value="6998" id="comment_post_ID">
    <input type="hidden" name="comment_parent" id="comment_parent" value="0">
  </p>
</form>

GET https://hectares.pl/

<form role="search" method="get" class="qodef-searchform searchform" id="searchform-755" action="https://hectares.pl/">
  <label class="screen-reader-text">Wyszukaj:</label>
  <div class="input-holder clearfix">
    <input type="search" class="search-field" placeholder="Wyszukaj na stronie..." value="" name="s" title="Wyszukaj:">
    <button type="submit" class="qodef-search-submit"><span aria-hidden="true" class="qodef-icon-font-elegant arrow_right  "></span></button>
  </div>
</form>

Text Content

GRUPA PARTNER Nieruchomości
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą 33-300 Nowy Sącz
ul. Dojazdowa 11/15

NIP: 734 353 5862
KRS: 0000589309
REGON: 362468872
Nr rachunku bankowego: 943903294039204932049


 * instagram
 * facebook
 * linkedin

© 2021 Wszelkie prawa zastrzeżone. Hectares Management marka należy do GRUPA
Partner Nieruchomości sp. z o.o.



 * Strona główna
 * RAPORT
 * Land Developer
 * Inwestuj w grunty
 * O Mnie
 * Nasze usługi
    * Doradztwo i szkolenia
    * Pośrednictwo w kupnie sprzedaży gruntów
    * Audyty Due diligance gruntu z obsługą prawną transakcji
    * Szkolenia i kursy dla deweloperów i doradców nieruchomości
    * Zarządzanie projektami deweloperskimi
    * Inwestycje w spółki celowe
    * Doradztwo i obsługa prawna

 * Blog
 * Sklep
 * Kontakt

 * Strona główna
 * RAPORT
 * Land Developer
 * Inwestuj w grunty
 * O Mnie
 * Nasze usługi
   * Doradztwo i szkolenia
   * Pośrednictwo w kupnie sprzedaży gruntów
   * Audyty Due diligance gruntu z obsługą prawną transakcji
   * Szkolenia i kursy dla deweloperów i doradców nieruchomości
   * Zarządzanie projektami deweloperskimi
   * Inwestycje w spółki celowe
   * Doradztwo i obsługa prawna
 * Blog
 * Sklep
 * Kontakt

top
Inne
Adam Parzusiński


DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY NA CZAS OKREŚLONY



O zmianach jakie szykuje ministerstwo na łamach naszego bloga podzieli się z
nami Aleksandra Wastag która w naszej firmie jest Specjalistą ds. analiz i
chłonności gruntów. Na co dzień zajmuje się między innymi uzyskaniem Warunków
Zabudowy dla działek które nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania
terenu, i szeroką analizą gruntów pod inwestycje dla naszych inwestorów w tym
m.in koncepcjami podziałów nieruchomości. Swoje doświadczenie zdobywała w
Urzędzie Gminy w którym między innymi zajmowała się przygotowaniem projektów w 
sprawie zmian planu zagospodarowania przestrzennego gminy, oraz wydawaniem
postanowień opiniujących projekty podziału działek. Obecnie skutecznie
wykorzystuje swoją wiedzę w biznesie, doradzając w inwestycjach w nieruchomości
gruntowe.

Zapraszam Cię w chwili wolnego czasu, przy małej czarnej do tego krótkiego a
zarazem konkretnego tekstu.


KONIEC Z WARUNKAMI ZABUDOWY NA CZAS NIEOKREŚLONY.

W styczniu tego roku na stronie rządowej pojawił się projekt ustawy o zmianie
Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jest to ważna wiadomość
dla urzędników zajmujących się miejscowymi planami i Decyzjami o warunkach
zabudowy, jak i urbanistów, architektów, a przede wszystkim inwestorów i
właścicieli działek. Przeanalizujmy o jakich zmianach jest mowa. 


CO SIĘ ZMIENI?

Obecnie dokument planistyczny znany jako Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego, zostanie zastąpiony Planem ogólnym. Będzie on
stanowił kolejny akt prawa miejscowego, na podstawie którego będzie sporządzany
Miejscowy plan, a także będą wydawane Decyzje o warunkach zabudowy zwane
powszechnie decyzjami WZ.


WARUNKI ZABUDOWY POD LUPĄ

Do tej pory WZ były bezterminowe. A przy przeprowadzaniu analizy urbanistycznej
nie brano pod uwagę zapisów Studium. 

Zaproponowane przez rząd zmiany to wyznaczenie terminu ważności na okres 3 lat
od dnia, w którym Decyzja stała się ostateczna.

Kolejną rzeczą, która będzie niezwykle istotna dla inwestorów poszukujących
ciekawych nieruchomości to to, że Decyzja WZ zostanie wydana, jeżeli
nieruchomość położona jest na obszarze wskazanym do uzupełnienia zabudowy w
Planie ogólnym. Najprościej rzecz ujmując do listy warunków do spełnienia został
dodany kolejny, być może i najtrudniejszy punkt. 


RENTA PLANISTYCZNA OD WARUNKÓW ZABUDOWY

Jest to opłata, która miała rekompensować gminom trud i pieniądze włożone w
uchwalenie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na przestrzeni lat
mieszkańcy gmin nauczyli się omijać ten przepis, na tyle skutecznie, że obecnie
opłata ta istnieje tylko w zapisach ustawy. Ustawodawca proponuje, aby renta
była pobierana zawsze, w wysokości 30%, od wzrostu wartości nieruchomości. 

Renta planistyczna miałaby być naliczona również wtedy gdy, właściciel uzyskał
Decyzję WZ i na jej podstawie otrzymał ostateczną Decyzję o pozwoleniu na
budowę. 


CO TE ZMIANY OZNACZAJĄ DLA INWESTORÓW?

Nie będzie wystarczające znalezienie nieruchomości położonej w niedalekiej
odległości od zabudowań z dostępem do drogi publicznej. Inwestor zobowiązany
zostanie także do sprawdzenia zapisów Planu ogólnego. Dopiero, gdy wszystkie
wytyczne będą spełnione osoba chcąca zrealizować swoje zamierzenie budowlane uda
się z wnioskiem o wydanie WZ do odpowiedniego Urzędu Gminy lub Miasta. Na
uzyskanie pozwolenia na budowę został wyznaczony okres 3 lat, inaczej uzyskana
WZ straci ważność. A jak inwestor już otrzyma upragnioną Decyzję o pozwoleniu na
budowę i stanie się ona ostateczna to, zgodnie z projektem ustawy, Wójt może
naliczyć rentę planistyczną.

Z perspektywy osób działających na rynku nieruchomości jest to ostatni dzwonek,
aby poszukać działki i wystąpić o Decyzję WZ na starych zasadach. Jeśli więcej
jesteś właścicielem działki która nie posiada miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego koniecznie znajdź chwilę na spotkania podczas którego
porozmawiamy o Twojej działce. Zaproponujemy Ci rozwiązanie i jeśli chcesz
poprowadzimy sprawę w trakcie postępowania administracyjnego.

Obecnie przytoczone powyżej zmiany są w trakcie opracowywania. Początkiem roku
odbyły się prekonsultacje. Nikt nie jest w stanie przewidzieć jaki ostateczny
kształt przyjmie Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.


WARUNKI ZABUDOWY OD A DO Z

Jednak widzimy jak obecnie się wszystko, szybko się zmienia. A inwestycja w
grunt to teraz jeden z najbezpieczniejszych sposobów na ulokowanie środku. Jeśli
masz możliwość zrób to! Znajdź działkę, kup ją i upiększa ją – ubierając w
Decyzję WZ. 

Jeśli nie jesteś pewien jak podejść do tematu Wuzetek zapraszamy Cię na
szkolenie, na którym dowiesz się “z czym to się je”. 30-31 maja w Warszawie
organizujemy szkolenie w którym poruszamy “12 strategii inwestowania w
nieruchomości gruntowe”. Przedstawimy wiele najczęściej poruszanych kwestii
podczas inwestowania w grunty. Więcej infromacji znajdziesz pod linkiem
https://szkolenie.hectares.pl/.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości którą chcesz sprzedać lub brakuje Ci
pomysłu na nią – napisz do mnie. Codziennie doradzamy i realizujemy transakcję,
a naszą specjalizacją są właśnie działki. Chętnie porozmawiam o Twoim przypadku.

Udostępnij na:



25 kwietnia, 2022
0
0


poprzedni

GÓRSKA OSADA – KOMPLEKS DZIAŁEK W CIENIAWIE KOŁO STACJI NARCIARSKIEJ

następny

SPRZEDAŻ DZIAŁKI PRZED UPŁYWEM 5 LAT A KOWR





NAPISZ KOMENTARZ COFNIJ ODPOWIEDŹ

Zapisz w przeglądarce moje imię, e-mail oraz stronę dla przyszłych komentarzy.

wyślij

Wyszukaj:



KATEGORIE

 * Aktualności
 * Doradztwo i obsługa prawna
 * Doradztwo i szkolenia
 * Inne
 * Newsy
 * Pośrednictwo w zakupie i sprzedaży gruntów inwestycyjnych
 * Projekty
 * Raporty i analizy rynku
 * Zarządzanie projektami deweloperskimi





NAJNOWSZE POSTY

 * NOWE PERSPEKTYWY NA SPOTKANIU LIDERÓW NIERUCHOMOŚCI W SEROCKU
   
   20 maja, 2019

 * ADAM PARZUSIŃSKI PRZEDSTAWICIELEM RADY DORADCZEJ KLIENTÓW OTODOM
   
   12 lutego, 2020

 * ODROLNIENIE DZIAŁKI – DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W GRUNTY ROLNE?
   
   29 stycznia, 2021




TAGI

adamparzusinski dane działki grunty hectares nieruchomości raport ziemia

Doradzamy, analizujemy, sprzedajemy hektary ziemi na potrzeby wielkich projektów
naszych klientów.

więcej


INSTAGRAM

KONTAKT

GRUPA PARTNER Nieruchomości
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą 33-300 Nowy Sącz
ul. Dojazdowa 11/15

NIP: 734 353 5862
KRS: 0000589309
REGON: 362468872

Nr rachunku bankowego:
Credit Agricole 27 1940 1076 3159 9290 0000 0000

© 2023 Wszelkie prawa zastrzeżone. Hectares Management marka należy do GRUPA
Partner Nieruchomości sp. z o.o.

Regulamin | Polityka Prywatności | Polityka Zwrotów | Zasady płatności PayU

Dbamy o Twoją prywatność. Wraz z naszymi partnerami przechowujemy i/lub
uzyskujemy dostęp do informacji w urządzeniu, takich jak unikatowe
identyfikatory w plikach cookie, w celu przetwarzania danych osobowych. Klikając
poniżej, użytkownik może zaakceptować wybór lub nim zarządzać, w tym ma prawo do
sprzeciwu w przypadku występowania prawnie uzasadnionych interesów lub w
dowolnym momencie na stronie polityki prywatności. Te wybory zostaną przekazane
naszym partnerom i nie będą miały wpływu na dane przeglądarki..
Zgoda na wszystkie
Manage consent
Close

PRIVACY OVERVIEW

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through
the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are
stored on your browser as they are essential for the working of basic
functionalities of the ...
Necessary
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly.
These cookies ensure basic functionalities and security features of the website,
anonymously.

CookieDurationDescriptioncookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is
set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent
for the cookies in the category "Analytics".cookielawinfo-checkbox-functional11
monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for
the cookies in the category "Functional".cookielawinfo-checkbox-necessary11
monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to
store the user consent for the cookies in the category
"Necessary".cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR
Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the
cookies in the category "Other.cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis
cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the
user consent for the cookies in the category
"Performance".viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie
Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use
of cookies. It does not store any personal data.

Functional
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the
content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other
third-party features.
Performance
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance
indexes of the website which helps in delivering a better user experience for
the visitors.
Analytics
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the
website. These cookies help provide information on metrics the number of
visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and
marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect
information to provide customized ads.
Others
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been
classified into a category as yet.
SAVE & ACCEPT