mietkautionskonto.net Open in urlscan Pro
37.202.0.31  Public Scan

Form analysis
3 forms found in the DOM

POST admin-ajax.php

<form action="admin-ajax.php" method="post" id="interestform" class="form-group" data-results="modal">
  <fieldset>
    <ol>
      <li><label for="depositclient">Ich bin</label>
        <div class="select-wrapper">
          <select id="depositclient" name="depositclient">
            <option value="tenant">Mieter</option>
            <option value="landlord-private">Privater Vermieter</option>
            <option value="landlord-business">Gewerblicher Vermieter</option>
            <option value="property-management">Hausverwaltung</option>
          </select>
        </div>
      </li>
      <li class="renttype"><label for="renttype">von</label>
        <div class="select-wrapper"><select id="renttype" name="renttype">
            <option value="private" selected="selected">einer Wohnung</option>
            <option value="private">einem Haus</option>
            <option value="business">einer Gewerbeimmobilie</option>
          </select></div>
      </li>
      <li class="durance"><label for="durance">für voraussichtlich</label>
        <div class="select-wrapper"><select id="durance" name="durance">
            <option value="1">1 Jahr</option>
            <option value="2">2 Jahre</option>
            <option value="3" selected="selected">3 Jahre</option>
            <option value="4">4 Jahre</option>
            <option value="5">5 Jahre</option>
            <option value="6">6 Jahre</option>
            <option value="7">7 Jahre</option>
            <option value="8">8 Jahre</option>
            <option value="9">9 Jahre</option>
            <option value="10">10 Jahre</option>
            <option value="11">11 Jahre</option>
            <option value="12">12 Jahre</option>
            <option value="13">13 Jahre</option>
            <option value="14">14 Jahre</option>
            <option value="15">15 Jahre</option>
            <option value="16">16 Jahre</option>
            <option value="17">17 Jahre</option>
            <option value="18">18 Jahre</option>
            <option value="19">19 Jahre</option>
            <option value="20">20 Jahre</option>
          </select></div>
      </li>
      <li class="rentdeposit"><label for="rentdeposit">mit einer Mietkaution von</label> <input type="number" value="" required="required" class="inputform" placeholder="bspw. 1.500 €" id="rentdeposit" name="rentdeposit"></li>
      <li class="ctaButtonList"><input type="hidden" name="calculatortype" id="calculatortype" value=""><input type="hidden" name="hints" id="hints" value="1"><input type="hidden" name="pdfbutton" id="pdfbutton" value="1"><input type="hidden"
          name="subid" id="subid" value=""><input type="hidden" name="file" id="file" value="daten"><input type="hidden" name="pageid" id="pageid" value="2"><button type="submit" class="ctabuttonCalc">Jetzt Anbieter vergleichen</button></li>
    </ol>
  </fieldset>
</form>

POST

<form method="post" novalidate="" class="totalpoll-view-vote form-group" itemscope="" itemtype="http://schema.org/Question"><input type="hidden" name="totalpoll[id]" value="91"><input type="hidden" name="totalpoll[page]" value="1"><input
    type="hidden" name="totalpoll[view]" value="vote">
  <h4 data-tp-question="" class="totalpoll-question" itemprop="name"><span id="wie-nutzen-sie-ihre-mietkaution">Wie nutzen Sie Ihre Mietkaution?</span></h4>
  <div data-tp-choices="" class="totalpoll-choices">
    <div data-tp-choice="" class="totalpoll-choice totalpoll-choice-text last-in-row" itemprop="suggestedAnswer" itemscope="" itemtype="http://schema.org/Answer"><label class="totalpoll-choice-container">
        <div class="totalpoll-choice-checkbox-container"><input type="radio" name="totalpoll[choices][]" value="0" class="totalpoll-choice-checkbox"></div>
        <div class="totalpoll-choice-content">
          <div class="totalpoll-choice-label" itemprop="text">Mietkautionskonto</div>
        </div>
      </label></div>
    <div class="totalpoll-choice-separator"></div>
    <div data-tp-choice="" class="totalpoll-choice totalpoll-choice-text last-in-row" itemprop="suggestedAnswer" itemscope="" itemtype="http://schema.org/Answer"><label class="totalpoll-choice-container">
        <div class="totalpoll-choice-checkbox-container"><input type="radio" name="totalpoll[choices][]" value="1" class="totalpoll-choice-checkbox"></div>
        <div class="totalpoll-choice-content">
          <div class="totalpoll-choice-label" itemprop="text">Mietkautionsbürgschaft</div>
        </div>
      </label></div>
    <div class="totalpoll-choice-separator"></div>
    <div data-tp-choice="" class="totalpoll-choice totalpoll-choice-text last-in-row" itemprop="suggestedAnswer" itemscope="" itemtype="http://schema.org/Answer"><label class="totalpoll-choice-container">
        <div class="totalpoll-choice-checkbox-container"><input type="radio" name="totalpoll[choices][]" value="2" class="totalpoll-choice-checkbox"></div>
        <div class="totalpoll-choice-content">
          <div class="totalpoll-choice-label" itemprop="text">Anderes</div>
        </div>
      </label></div>
  </div>
  <div class="totalpoll-buttons"><button name="totalpoll[action]" value="results" class="totalpoll-button totalpoll-button-link totalpoll-button-results">Resultate</button><button name="totalpoll[action]" value="vote"
      class="totalpoll-button totalpoll-button-primary totalpoll-button-vote">Stimme</button></div>
</form>

POST admin-ajax.php

<form action="admin-ajax.php" method="post" id="rentConsultantForm" class="form-group">
  <div class="progress">
    <div class="inner"></div>
  </div>
  <div class="section first"><input type="radio" value="money" id="money" name="money"> <label for="money" id="moneylabel" class="image">Ich habe ausreichend Geld für die Mietkaution</label>
    <input type="radio" value="nomoney" id="nomoney" name="money"> <label for="nomoney" id="nomoneylabel" class="image">Ich habe aktuell nicht ausreichend Geld für die Mietkaution</label>
  </div>
  <div class="section second" style="display: none;">
    <input type="radio" value="intermission" id="intermission" name="timewise"> <label for="intermission" class="image" id="intermissionlabel">Ich suche eine kurzfristige Zwischenlösung bis die aktuelle Kaution ausgezahlt wird</label>
    <input type="radio" value="longterm" id="longterm" name="timewise"> <label for="longterm" class="image" id="longtermlabel">Ich brauche eine Kaution für die Dauer meines neuen Mietverhältnisses</label>
  </div>
  <div class="section third" style="display: none;">
    <input type="radio" value="landlord" id="landlord" name="who"> <label for="landlord" class="image" id="landlordlabel">Das Geld soll durch den Vermieter angelegt werden</label>
    <input type="radio" value="self" id="self" name="who"> <label for="self" class="image" id="selflabel">Das Geld soll durch den Mieter angelegt werden</label>
  </div>
  <button type="submit" style="display: none;">Mietkaution ermitteln</button>
</form>

Text Content

mietkautionskonto.net

Navigation umschalten
 * Mietkaution
   * DKB Vermieterpaket
   * Mietkaution auflösen
   * Mietkautionsbürgschaft
     * INZMO Kautionsversicherung
   * Mietkautionsdepot
   * Mietkaution Zinsrechner
   * Vermieterkonto
 * Kautionskonto
   * DKB Mietkautionskonto
   * Deutsche Bank Mietkautionskonto
   * Mietkautionskonto bei der Postbank
   * Commerzbank Mietkautionskonto
   * Mietkautionskonto bei der VR – Volksbank Raiffeisenbank
 * Mietkaution berechnen


DIE MIETKAUTION FÜR MIETER UND VERMIETER

So richten Sie Ihre Mietkaution clever ein
 1. Ich bin
    Mieter Privater Vermieter Gewerblicher Vermieter Hausverwaltung
 2. von
    einer Wohnungeinem Hauseiner Gewerbeimmobilie
 3. für voraussichtlich
    1 Jahr2 Jahre3 Jahre4 Jahre5 Jahre6 Jahre7 Jahre8 Jahre9 Jahre10 Jahre11
    Jahre12 Jahre13 Jahre14 Jahre15 Jahre16 Jahre17 Jahre18 Jahre19 Jahre20
    Jahre
 4. mit einer Mietkaution von
 5. Jetzt Anbieter vergleichen


+



WIE FUNKTIONIERT EINE MIETKAUTION?

In der Regel ist das Hinterlegen einer Mietkaution eine reine Formsache zwischen
Mieter und Vermieter. Vor dem Einzug teilt der Vermieter dem neuen Mieter die
Kautionssumme mit (maximal 3 Monatskaltmieten). Vor, bei oder kurz nach der
Schlüsselübergabe händigt der Mieter dem Vermieter dann die Bürgschaft aus. Es
gibt verschiedene Arten der Kautionshinterlegung, die meisten Menschen kennen
nur das Mietkautionskonto – dies kann entweder durch den Vermieter oder den
Mieter erfolgen.

Legt der Mieter die Kaution an, so gibt es von dem Institut der Hinterlegung in
der Regel eine Bürgschaftsurkunde, welche dem Vermieter übergeben werden kann.
Legt der Vermieter die Kaution an, so gibt es in der Regel eine Quittung, welche
den Erhalt der Kautionssumme belegt.

WIE NUTZEN SIE IHRE MIETKAUTION?

Mietkautionskonto

Mietkautionsbürgschaft

Anderes
ResultateStimme


DIE MIETKAUTION FÜR DEN MIETER

Möchte man als Mieter eine Immobilie mieten so gibt es die Möglichkeit eine
Mietkaution zu hinterlegen. Diese dient als Sicherheitsleistung für den
Vermieter. Sofern eine Mietzahlung ausbleiben sollte und nach dem Auszug noch
Nebenkosten abgerechnet werden oder Sachmängel bestehen kann die Mietkaution als
Sicherheitsleistung einbehalten werden bis die ausstehenden Kosten beglichen
wurden.

Die Mieter hinterlegt die Kaution für den Vermieter und überreicht dem Vermieter
eine Bürgschaftsurkunde. Dies ist eine Variante, die Kaution zu hinterlegen –
eine weitere besteht darin den Vermieter die Kaution hinterlegen zu lassen.


DIE MIETKAUTION AUS SICHT DES VERMIETERS

Ein Vermieter einer Immobilie hat die Möglichkeit eine Mietkaution in Höhe von
maximal 3 Monatskaltmieten zu erheben. Diese muss insolvenzsicher gesondert vom
vorhandenen Vermögen zu marktüblichen Konditionen angelegt werden. Sollte ein
Mieter im Falle eines Mietrückstandes oder bei Auszug aufgrund von Sachmängeln
Ausstände haben, so hat der Vermieter die Möglichkeit die Mietkaution als Pfand
und Gegenleistung zu nutzen. Ebenfalls wird häufig ein Teil der Kautionssumme
nach Auszug zurück gehalten bis die Nebenkostenabrechnung für den bewohnten
Zeitraum der Immobilie abgeschlossen ist und klar ist, welche Kosten dem
Vermieter noch zustehen.

Ich habe ausreichend Geld für die Mietkaution Ich habe aktuell nicht ausreichend
Geld für die Mietkaution
Ich suche eine kurzfristige Zwischenlösung bis die aktuelle Kaution ausgezahlt
wird Ich brauche eine Kaution für die Dauer meines neuen Mietverhältnisses
Das Geld soll durch den Vermieter angelegt werden Das Geld soll durch den Mieter
angelegt werden
Mietkaution ermitteln




WIE HOCH DARF DIE MIETKAUTION SEIN?

Nach § 551 BGB darf die Mietkaution die Höhe von drei Monatskaltmieten nicht
übersteigen. Sofern ein Mietvertrag eine höhere Mietkaution vorsieht, so muss
diese nicht in voller Höhe gezahlt werden, lediglich den Maximalbetrag. Sollten
zu viel gezahlte Beträge geleistet worden sein, so dürfen diese zurückgefordert
werden. Nach dem Gesetzestext dient die Nettomiete als Grundlage, eine Inklusion
der Nebenkosten ist nicht vorgesehen. Sollte eine Immobilie „warm“ vermietet
werden, muss die Kaution als Kosten herausgerechnet werden.

 * 1 Wie funktioniert eine Mietkaution?
   * * 1.0.1 Wie nutzen Sie Ihre Mietkaution?
   * 1.1 Die Mietkaution für den Mieter
   * 1.2 Die Mietkaution aus Sicht des Vermieters
 * 2 Wie hoch darf die Mietkaution sein?
 * 3 Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen
   * 3.1 Barkaution
   * 3.2 Klassische Anlage: Die Mietkaution auf dem Sparbuch
   * 3.3 Die Mietkaution als Bankbürgschaft
   * 3.4 Die Mietkautionsbürgschaft als moderne Alternative
   * 3.5 Der Bausparvertrag als Mietkaution
   * 3.6 Ein Aktien- oder Fondsdepots als Mietkaution
   * 3.7 Alternative Anlagemöglichkeiten wie Gold
 * 4 Wie funktioniert die Auflösung der Mietkaution bei Kündigung des
   Mietverhältnisses?
 * 5 Umschichtung einer vorhandenen Mietkaution
 * 6 Fazit: Das sollten Sie bei der Mietkaution beachten


MÖGLICHKEITEN DIE MIETKAUTION ZU HINTERLEGEN

Es gibt verschiedene Möglichkeiten eine Mietkaution zu hinterlegen. In den
letzten Jahren wurde mit der Mietrechtsnovelle das Mietrecht überarbeitet,
sodass der Mieter die Möglichkeit hat die Kaution in verschiedenen Anlageformen
und Finanzprodukten dem Vermieter zu überreichen.


BARKAUTION

In Zeiten von Bargeldlosem Zahlen ist die Barkaution nicht mehr weit verbreitet.
In diesem Fall händigt der Mieter dem Vermieter die entsprechende Kautionssumme
in Bar über, der Vermieter ist dann angehalten die Kautionssumme gesondert vom
eigenen Vermögen zu marktüblichen Zinsen anzulegen, bis diese wieder ausgelöst
wird.


KLASSISCHE ANLAGE: DIE MIETKAUTION AUF DEM SPARBUCH

Das Sparbuch ist der Klassiker unter den Anlageformen für die Mietkaution. Für
viele Mieter und Vermieter st es der de facto Standard, da es jahrelang keine
weitere Option gab. Mittlerweile gibt es fast keine Zinsen mehr auf das
Sparbuch, sodass sich viele Mieter nach einer Alternative mit höherer Rendite
umsehen.


DIE MIETKAUTION ALS BANKBÜRGSCHAFT

Die Bankbürgschaft ist eine weitere Möglichkeit die Kaution zu hinterlegen. In
der Regel wird dafür bei der Hausbank ein Konto benötigt sowie eine positive
Bonität. Einzelne Banken verlangen für die Bürgschaft eine Gebühr.


DIE MIETKAUTIONSBÜRGSCHAFT ALS MODERNE ALTERNATIVE

Ein Kautionsschutzbrief ist eine relativ neue Art der Kautionshinterlegung.
Hierbei bürgt eine Versicherung gegenüber dem Vermieter, der Mieter übergibt der
Schutzbrief und zahlt nicht die volle Höhe der Kaution sondern lediglich einen
jährlichen Bruchteil.
Erfahren Sie hier mehr über eine Mietkautionsbürgschaft

Tipp: Vergleichen Sie verschiedene Anbieter von Schutzbriefen. Je nach
Kautionssumme können die Kosten stark variieren.


DER BAUSPARVERTRAG ALS MIETKAUTION

Eine Möglichkeit der Kautionshinterlegung für Bausparer, welche das Ziel
verfolgen eine Immobilie zu besitzen. Man kann hierbei einen Teil des
Bausparvertrages an den Vermieter verpfänden und gleichzeitig Kapital aufbauen.
In Zeiten von niedrigen Zinsen bei Bausparverträgen scheint diese Option dem
Sparkonto relativ ähnlich was die Rendite angeht, jedoch ist es ebenfalls
möglich einen vorhandenen Bausparvertrag hierfür zu nutzen.


EIN AKTIEN- ODER FONDSDEPOTS ALS MIETKAUTION

Die Möglichkeit die Mietkaution über ein Depot zu hinterlegen ist eine
risikoreiche Art der Anlage, wobei in dieser Möglichkeit derzeit die höchste
Rendite zu erwarten ist. Häufig werden relativ konservative Rentenfonds oder
ETF-Fonds verwendet um das Risiko zu minimieren. Jemand der bereits Erfahrung
mit Aktien und Fonds gemacht hat, kann dies online bei einem Fondsanbieter
selbstständig anlegen. Ein vorheriges Abklären ob und in welchen Konstellationen
eine Verpfändung als Mietkaution möglich ist, ist ratsam.


ALTERNATIVE ANLAGEMÖGLICHKEITEN WIE GOLD

Neben die oben genannten Anlagemöglichkeiten gibt es auch exotischere
Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen. So gibt es Mieter und Vermieter,
welche eine inflationssichere Anlage wie bspw. Gold bevorzugen – wie hierbei die
Verzinsung geregelt wird, ist eine Absprache der Mietparteien. Ebenfalls wäre es
laut Mietrecht möglich Anlagearten wie ein Tagesgeldkonto, Bitcoin oder
Tagesanleihen zu benutzen. Ob diese Anlagemöglichkeiten wertsicher sind, müssen
Mieter und Vermieter selber beurteilen.


WIE FUNKTIONIERT DIE AUFLÖSUNG DER MIETKAUTION BEI KÜNDIGUNG DES
MIETVERHÄLTNISSES?

Nach der Kündigung eines Mietverhältnisses kann der Mieter die Mietkaution
zurückfordern. In der Regel hat der Vermieter einen Zeitraum von 6 bis 12
Monaten um die Kaution wieder auszuhändigen. Sofern eine Nebenkostenabrechnung
noch nicht erfolgt ist, hat der Vermieter die Möglichkeit einen Teil der
Kautionssumme einzubehalten.

Sollte der Mieter im Anschluss eine neue Immobilie mieten und ebenfalls wiederum
eine Kautionssumme gefordert werden, so bedeutet dies eine Doppelbelastung bis
zu dem Zeitpunkt wenn die Kaution vom bisherigen Vermieter wieder zurück gegeben
wurde.


UMSCHICHTUNG EINER VORHANDENEN MIETKAUTION

56,8% der deutschen Bevölkerung wohnt zur Miete. Ein Enormes Potential zur
Umschichtung. Ist eine Mietkaution bereits für eine Immobilie hinterlegt so ist
es jederzeit möglich eine Umschichtung der Anlage vorzunehmen. So kann man ein
minder verzinstes Konto durch eine Anlage mit höherer Rendite tauschen oder aber
die Kautionssumme im Gegenzug zu einem Kautionsschutzbrief austauschen um die
Kautionssumme für andere Zwecke zu nutzen. Ein Einverständnis des Vermieters ist
hierfür nicht notwendig, jedoch sollte dies vorab abgesprochen werden um
Konflikte zu vermeiden. Sollte die Kaution durch den Vermieter angelegt worden
sein, so ist die Absprache unabdingbar.


FAZIT: DAS SOLLTEN SIE BEI DER MIETKAUTION BEACHTEN

 * Es gibt verschiedene Arten der Kautionshinterlegung. Nutzen Sie den
   Mietkautionskonto Vergleich um die passende Möglichkeit für sich zu erörtern
 * Achten Sie als Mieter darauf, dass die Kaution getrennt von dem Vermögen des
   Vermieter hinterlegt wird – wenn Sie auf Nummer Sicher gehen möchten, legen
   Sie die Mietkaution selber an und händigen Sie eine Bürgschaftsurkunde aus.
 * Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über die Höhe der Kaution, diese darf
   maximal 3 Nettokaltmieten betragen, kann jedoch auch geringer sein – manche
   Vermieter ermöglichen auch eine Ratenzahlung
 * Vergleichen Sie verschiedene Anlagemethode um die beste Rendite für die
   Kaution zu erzielen – sollte dies aufgrund historisch niedriger Zinsen
   erschwert werden, bieten sich Möglichkeiten wie ein Schutzbrief an

--------------------------------------------------------------------------------

 * Impressum