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CRÉDIT, CRÉDIT À TAUX 0, CRÉDIT IMMOBILIER, PRÊT À LA CONSOMMATION

 1. Crédit, Crédit à Taux 0, Crédit Immobilier, Prêt à la consommation




COMMENT UN SIMULATEUR DE FINANCEMENT PEUT-IL AIDER À FAIRE UNE DEMANDE DE PRÊT
EN LIGNE ?

> Lorsqu'il s'agit d'obtenir un prêt, il y a beaucoup de choses à considérer.
> Quel est le taux d'intérêt? Quelles sont les conditions de remboursement ?
> Combien puis-je emprunter? Ce sont toutes des questions importantes auxquelles
> il faut répondre avant de pouvoir décider si contracter un prêt est la bonne
> décision pour vous. C'est là qu'un actufinance simulateur devient utile ! Un
> simulateur de [...]


INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : UN BON MOYEN DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE

> La réponse à la question de savoir si l'investissement immobilier est ou non
> un bon moyen de créer de la richesse dépend entièrement de votre définition de
> la richesse.Vos objectifs individuels à long et à court terme, ainsi que votre
> seuil de risque, sont des facteurs cruciaux pour déterminer si investir dans
> l'immobilier est la bonne voie pour vous.Quels sont vos
> objectifs?Richesse signifie différentes (revenus immobilier) [...]


LES PRÉCAUTIONS À PRENDRE AVANT D’INVESTIR EN SCPI

> L’investissement en SCPI fait parler de lui depuis quelques années. Il s’agit
> d’un véhicule de placement simple et très rentable avec un taux de rendement
> moyen de 5 %. Mais investir en SCPI n’est pas sans risque et pour pouvoir
> profiter des nombreux avantages que procure ce type d’investissement, il faut
> prendre quelques précautions.Le choix du secteur d’activité de la SCPIPour les
> SCPI de rendement, le choix du secteur d’activité est très déterminant. En
> effet, le risque (Investir dans la pierre papier) [...]


INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF : EST-CE LE BON MOMENT DE SE LANCER ?

> Actuellement, le monde vit une situation délicate et son économie est encore
> loin d’être correctement rétablie. Les investisseurs sont donc sur leurs
> gardes. Cependant, l’immobilier semble quand même toujours attirer beaucoup
> d’entre eux. Il faut dire que c’est une valeur refuge qui a maintes fois
> démontré son efficacité malgré les crises qui se sont succédé. Le contexte
> actuel est-il alors propice pour un placement dans l’immobilier locatif ?Des
> opportunités toujours (investir dans l'immobilier) [...]


SCPI : LE RISQUE DE DÉFAUT SUR LES LOYERS FINALEMENT LIMITÉ

> La crise économique sans précédent qui a marqué l’année 2020 a fait apparaître
> des lésions plus ou moins complexes sur le marché de l’immobilier. Celles-ci
> touchent principalement l’immobilier tertiaire qui a connu des traumatismes
> conséquents à l’issue des périodes de confinement successives. De leur côté
> cependant, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui utilisent
> elles aussi la pierre, semblent ne pas avoir été ébranlées par les retombées
> du (Les experts ont craint des défauts de versement des loyers, entraînant une
> baisse notoire du taux d’occupation financier. Ce qui n’a pourtant pas été le
> cas. Le TOF a été maintenu à plus de 94% en moyenne pour la majorité des SCPI
> – et près de 100% pour les SCPI résidentielles.
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> COMMENT LES SOCIÉTÉS DE GESTION ONT GÉRÉ LES RISQUES LOCATIFS DURANT LA CRISE
> 
> 
> 
> Même si le portefeuille de locataires des SCPI se compose majoritairement
> d’entreprises de grandes enseignes, les sociétés de gestion ont déployé des
> mesures visant à mieux gérer les risques locatifs pendant toute la durée de la
> crise. L’impact s’est fait le plus ressentir pendant la période de
> confinement, ayant provoqué l’arrêt de l’activité de bon nombre d’entreprises
> locataires.
> 
> Les entreprises locataires grands comptes s’inscrivent dans le portefeuille
> des SCPI comme énoncé ci-dessus certes, mais celui-ci intègre aussi des PME
> plus ou moins fragilisées par la crise, telles que celles évoluant dans le
> secteur de l’hôtellerie et du tourisme. Ces dernières ont ainsi pu bénéficier
> de mesures allégées : annulation des pénalités et des intérêts de retard pour
> non-paiement, modulation de l’échéancier, étalement de la période de
> recouvrement si nécessaire. Les TPE en détresse quant à elles ont même eu la
> possibilité de suspendre leur paiement de manière exceptionnelle pendant les
> périodes les plus critiques.
> 
> Pour ce faire, les sociétés de gestion ont dû analyser au cas par cas la
> situation financière de chacun de leurs locataires. Les mesures ont donc été
> déployées selon les capacités financières pour chaque entreprise locataire et
> non de manière généralisée.
> 
> 
> 
> 
> PAS DE VACANCE LOCATIVE, DES BAUX VERROUILLÉS SUR LE LONG TERME
> 
> En ce qui concerne les vacances locatives, celles-ci ont été écartées en
> raison du déploiement de mesures initiales pour sécuriser les baux. Celles-ci
> reposent principalement sur le choix des locataires. Les sociétés de gestion
> ont en effet pris soin de se conformer à des critères bien précis dans la
> sélection des entreprises locataires :
> 
>  * leur capacité à s’acquitter de loyers de qualité
>  * leur solvabilité face à des crises de différentes natures
>  * leur capitalisation, leur potentiel financier et l’évolution de leur
>    chiffre d’affaires
>  * la signature de baux qui courent sur une durée moyenne de 6 ans à 9 ans
> 
> 
> 
> 
> LES AUTRES MESURES DE SÉCURISATION DES BAUX ET DES LOYERS
> 
> À cela s’ajoute la mutualisation des risques grâce à la segmentation des
> locataires, en fonction de leur activité. Rappelons en effet que les SCPI
> développent un parc composé à la fois d’immeubles de bureaux et de commerces
> dont les activités des locataires sont parfaitement diversifiées. Les locaux
> d’activité et les hôtels rejoignent aussi le parc des SCPI, de même que les
> immeubles de santé (cliniques, résidences seniors médicalisées) [...]


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CRÉDIT, CRÉDIT À TAUX 0, CRÉDIT IMMOBILIER, PRÊT À LA CONSOMMATION

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ACTUALITÉ

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 4. Investir dans l’immobilier...
 5. SCPI : le risque de défaut...
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CRÉDIT À TAUX 0

 1. Faites marcher la concurrence...
 2. Attention les taux remontent !


CRÉDIT IMMOBILIER

 1. Comment bien choisir son bien...
 2. Quelles sont les bonnes...
 3. Les avantages de la SCPI...
 4. Rachat de crédit, comment...
 5. Nos conseils pour un premier...
 6. Le co-emprunt


INDEX

 1. Qu'est-ce que le crédit...
 2. Les points à prendre en...
 3. Crédit de France


PRÊT À LA CONSOMMATION

 1. Comment obtenir un crédit à...
 2. Faire racheter son crédit
 3. Attention aux taux variables...




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