xn--nutzungsnderung-7kb.de Open in urlscan Pro Puny
nutzungsänderung.de IDN
85.13.156.168  Public Scan

Form analysis
1 forms found in the DOM

POST https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/?gclid=CjwKCAjwgZCoBhBnEiwAz35RwrpYOTSF55JqvR7oC0zwrAaEDwzwetX-GfB0X4Uy15Ck2Nxzt-_6rBoC2FMQAvD_BwE

<form class="et_pb_contact_form clearfix" method="post" action="https://xn--nutzungsnderung-7kb.de/?gclid=CjwKCAjwgZCoBhBnEiwAz35RwrpYOTSF55JqvR7oC0zwrAaEDwzwetX-GfB0X4Uy15Ck2Nxzt-_6rBoC2FMQAvD_BwE">
  <p class="et_pb_contact_field et_pb_contact_field_0 et_pb_contact_field_half" data-id="name" data-type="input">
    <label for="et_pb_contact_name_0" class="et_pb_contact_form_label">Name</label>
    <input type="text" id="et_pb_contact_name_0" class="input" value="" name="et_pb_contact_name_0" data-required_mark="required" data-field_type="input" data-original_id="name" placeholder="Name">
  </p>
  <p class="et_pb_contact_field et_pb_contact_field_1 et_pb_contact_field_half et_pb_contact_field_last" data-id="email" data-type="email">
    <label for="et_pb_contact_email_0" class="et_pb_contact_form_label">E-Mail-Adresse</label>
    <input type="text" id="et_pb_contact_email_0" class="input" value="" name="et_pb_contact_email_0" data-required_mark="required" data-field_type="email" data-original_id="email" placeholder="E-Mail-Adresse">
  </p>
  <p class="et_pb_contact_field et_pb_contact_field_2 et_pb_contact_field_last" data-id="message" data-type="text">
    <label for="et_pb_contact_message_0" class="et_pb_contact_form_label">Nachricht</label>
    <textarea name="et_pb_contact_message_0" id="et_pb_contact_message_0" class="et_pb_contact_message input" data-required_mark="required" data-field_type="text" data-original_id="message" placeholder="Nachricht"></textarea>
  </p>
  <input type="hidden" value="et_contact_proccess" name="et_pb_contactform_submit_0">
  <div class="et_contact_bottom_container">
    <button type="submit" name="et_builder_submit_button" class="et_pb_contact_submit et_pb_button">Nachricht senden</button>
  </div>
  <input type="hidden" id="_wpnonce-et-pb-contact-form-submitted-0" name="_wpnonce-et-pb-contact-form-submitted-0" value="15cd6642eb"><input type="hidden" name="_wp_http_referer"
    value="/?gclid=CjwKCAjwgZCoBhBnEiwAz35RwrpYOTSF55JqvR7oC0zwrAaEDwzwetX-GfB0X4Uy15Ck2Nxzt-_6rBoC2FMQAvD_BwE">
</form>

Text Content

Zu Einwilligungsoptionen springen
Wir verwenden Cookies 🍪

Unsere Website nutzt Cookies, um die Benutzerfreundlichkeit zu verbessern. Wenn
Du die Webseite weiterhin nutzt, erklären Du dich mit der Verwendung von Cookies
gemäß unserer Cookie-Richtlinie einverstanden. Weitere Informationen zur
Verwendung deiner Daten findest du in unserer Datenschutzerklärung.

Geht klar 👍AblehnenCookie-Einstellungen
Datenschutzerklärung • Impressum • Cookie Consent mit Real Cookie Banner
 * Preise
 * Kontakt
 * Blog
 * Karriere
 * Partner werden
 * Jetzt beantragen

Seite wählen
 * Preise
 * Kontakt
 * Blog
 * Karriere
 * Partner werden
 * Jetzt beantragen


NUTZUNGSÄNDERUNG


ONLINE BEANTRAGEN!



Du planst Deine Immobilie als Ferienwohnung, Monteurswohnung zu vermieten, aber
Dir fehlt die Nutzungsänderung? Wir erstellen für Dich den Bauantrag als
Nutzungsänderung inklusive aller unterschriebenen Formulare und Pläne!

Jetzt Antrag ausfüllen


ES MUSS NICHT IMMER KOMPLIZIERT SEIN. BEANTRAGE DEINE NUTZUNGSÄNDERUNG EINFACH
ONLINE 💻


NUTZUNGSÄNDERUNG MIT NUTZUU



Schnelle Bearbeitungszeiten



Automatisiertes Schritt-für-Schritt-Formular



Transparente und faire Festpreise



Effiziente Kommunikation



Nur ein Ansprechpartner für dein Projekt


NUTZUNGSÄNDERUNG MIT LOKALEN ARCHITEKT



Teils wochenlange Bearbeitungszeiten



Aufwendige Datenerfassung



Preise immer erst auf Anfrage



Zeitraubende Anrufe und E-Mails



Viele verschiedene Ansprechpartner


DURCH DEN AUTOMATISIERTEN ONLINE-PROZESS IST NUTZUU® IN DER LAGE, EINEN ZEIT-
UND KOSTENEFFIZIENTEN SERVICE ANZUBIETEN.


WEIL DEINE ZEIT KOSTBAR IST ⌛



Nutzuu® ist der unschlagbare Champion, wenn es darum geht, aus deiner Anfrage im
Handumdrehen einen Antrag auf Nutzungsänderung mit allen erforderlichen
Unterlagen zu erstellen, den du dann bei deinem Bauamt einreichen kannst.

Wie wir das schaffen? Ganz einfach: Wir haben ein geniales Online-Formular
entwickelt, mit dem du unseren Facharchitekten schnell und unkompliziert alle
notwendigen Informationen zur Verfügung stellen kannst. Zeitraubende Rückfragen
per Telefon oder E-Mail gehören bei uns der Vergangenheit an. Wir wissen, dass
deine Zeit kostbar ist und wollen dein Projekt so schnell wie möglich zum Erfolg
führen. Vertraue Nutzuu® und erlebe, wie einfach und stressfrei
Nutzungsänderungen sein können!


UNSER GEHEIMREZEPT FÜR FAIRE PREISE🏆



Die Umwandlung von Wohnraum in Kurzzeitvermietungsfläche erfordert in der Regel
bereits kostspielige Umbaumaßnahmen. Eine zusätzliche, teure Nutzungsänderung
ist nur eine unnötige finanzielle Belastung. Zum Glück haben wir die perfekte
Lösung für dich gefunden. Wir haben hart daran gearbeitet, die Kosten für dich
zu senken, ohne dabei an Qualität einzubüßen.

Unser Geheimrezept: Zunächst haben wir den Prozess der Datenerfassung mit
unserem Schritt-für-Schritt-Formular optimiert. Dadurch sind unsere Architekten
schneller in der Erstellung des Nutzungsänderungsantrags – das spart nicht nur
Zeit und Nerven, sondern auch Geld. Außerdem sind unsere Architekten auf
Nutzungsänderungen spezialisiert. Lange Recherchen oder das Wälzen von
Fachliteratur sind bei uns also nicht nötig – dein persönlicher Architekt weiß
genau, was zu tun ist.

Kurzum: Mit Nutzuu® sparst du nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Überzeuge dich
selbst von unserer Kompetenz und erlebe, wie einfach die Umnutzung deiner
Wohnung zur Kurzzeitvermietung sein kann!




UNSER GEHEIMREZEPT FÜR GÜNSTIGE PREISE🏆



Die Umwandlung von Wohnraum in Kurzzeitvermietungsfläche erfordert in der Regel
bereits kostspielige Umbaumaßnahmen. Eine zusätzliche, teure Nutzungsänderung
ist nur eine unnötige finanzielle Belastung. Zum Glück haben wir die perfekte
Lösung für dich gefunden. Wir haben hart daran gearbeitet, die Kosten für dich
zu senken, ohne dabei an Qualität einzubüßen.

Unser Geheimrezept: Zunächst haben wir den Prozess der Datenerfassung mit
unserem Schritt-für-Schritt-Formular optimiert. Dadurch sind unsere Architekten
schneller in der Erstellung des Nutzungsänderungsantrags – das spart nicht nur
Zeit und Nerven, sondern auch Geld. Außerdem sind unsere Architekten auf
Nutzungsänderungen spezialisiert. Lange Recherchen oder das Wälzen von
Fachliteratur sind bei uns also nicht nötig – dein persönlicher Architekt weiß
genau, was zu tun ist.

Kurzum: Mit Nutzuu® sparst du nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Überzeuge dich
selbst von unserer Kompetenz und erlebe, wie einfach die Umnutzung deiner
Wohnung zur Kurzzeitvermietung sein kann!


NUTZUNGSÄNDERUNG KANN AUCH EINFACH 😎



Eine Nutzungsänderung muss nicht kompliziert sein – wir zeigen es dir! Bei
Nutzuu® starten wir mit unserem benutzerfreundlichen Formular, das dich Schritt
für Schritt durch den Prozess führt. Alle notwendigen Informationen und
Dokumente kannst du direkt hochladen und uns so zur Verfügung stellen. Dabei
verzichten wir auf unnötiges Fachchinesisch und erklären alles verständlich und
nachvollziehbar.

Nachdem du uns alle notwendigen Informationen zur Verfügung gestellt hast, wird
jedem Projekt immer nur ein Architekt zugeordnet. Dieser Experte ist dein
persönlicher Ansprechpartner und behält stets den Überblick über alle Details
deiner Umnutzung. Sollte es doch einmal Fragen geben, steht er dir zur Seite und
klärt alles mit dir.

Formular ausfüllen



NUTZUNGSÄNDERUNG AUCH OHNE BAULICHE VERÄNDERUNG GEFORDERT

 



Vielen ist nicht bewusst, dass eine Nutzungsänderung auch ohne bauliche
Veränderung baugenehmigungspflichtig ist. Rechtlich begründet wird dies durch
folgenden Fall:

Das Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg hat im Jahr 2006 unter dem
Aktenzeichen OVG 10 S 34.15 entschieden, dass die dauerhafte Nutzung einer
Wohnung als Ferienwohnung bauplanungsrechtlich anders zu bewerten ist als eine
herkömmliche Nutzung als Mietwohnung. Eine Nutzungsänderung von einer
genehmigten Mietwohnung in eine Ferienwohnung ist daher eine
genehmigungspflichtige Änderung. Diese Entscheidung bildet die rechtliche
Grundlage dafür, dass auch eine Nutzungsänderung ohne bauliche Veränderung 
genehmigungspflichtig ist.

Eine ordnungsgemäß beantragte und genehmigte Nutzungsänderung stellt sicher,
dass die Nutzungsänderung legal und sicher ist und keine unerwarteten Kosten
oder Strafen entstehen.

Formular ausfüllen


SCHNELL HANDELN – STRAFE ABWENDEN



Wusstest du, dass ohne Nutzungsänderung …



… Bußgelder von bis zu 50.000€ drohen



… deine Immobilie stillgelegt werden kann



… du für Personenschäden persönlich haftbar bist



… die Gebäudeversicherung nicht zahlt

Nutzungsänderung beantragen




IN 6 SCHRITTEN ZUR NUTZUNGSÄNDERUNG DEINER IMMOBILIE 🏠




FORMULAR AUSFÜLLEN

Mit unserem Schritt-für-Schritt-Konfigurator kannst du das Formular ganz einfach
ausfüllen.




DATEIEN HOCHLADEN

Vorhandene Dokumente wie Bestandspläne (Grundriss & Schnittzeichnung) direkt
hochladen.




BESTELLUNG AUFGEBEN

Wähle eine der Zahlungsmethoden aus und beauftrage unser Architektenteam mit
deiner Nutzungsänderung.




WIR PRÜFEN DEINEN ANTRAG

Unser Team prüft und unterschreibt deinen Antrag. Anschließend erstellen wir
alle notwendigen Unterlagen für dich.




GEPRÜFTER ANTRAG WIRD VERSENDET

Dein fertiger und unterschriebener Antrag mit allen erforderlichen Unterlagen
wird an dich verschickt.




ANTRAG EINREICHEN

Alles was du jetzt noch tun musst, ist den Antrag zu unterschreiben und bei
deiner Stadt/ Gemeinde abzugeben. Geschafft!


UNSERE PREISE



Z.B. FÜR EINE NUTZUNGSÄNDERUNG: WOHNRAUM ZUR FERIENWOHNUNG

BASIC

Nutzungsänderung bis 50 m²


999€

zzgl. MwSt




Pläne drucken



Alle Dokumente mit Architekten-Unterschrift



Amtliches Antragsformular



Aktuelle Flurkarte



Wohnflächenberechnung



Nutzflächenberechnung



Baubeschreibung



Betriebsbeschreibung



Statistischer Erhebungsbogen



Premium-Support



Express-Bearbeitungszeit

Jetzt Antrag ausfüllen

STANDARD

Nutzungsänderung bis 100 m²


1499€

zzgl. MwSt




Pläne drucken



Alle Dokumente mit Architekten-Unterschrift



Amtliches Antragsformular



Aktuelle Flurkarte



Wohnflächenberechnung



Nutzflächenberechnung



Baubeschreibung



Betriebsbeschreibung



Statistischer Erhebungsbogen



Premium-Support



Express-Bearbeitungszeit

Jetzt Antrag ausfüllen

PREMIUM

Nutzungsänderung bis 200 m²


1999€

zzgl. MwSt




Pläne drucken



Alle Dokumente mit Architekten-Unterschrift



Amtliches Antragsformular



Aktuelle Flurkarte



Wohnflächenberechnung



Nutzflächenberechnung



Baubeschreibung



Betriebsbeschreibung



Statistischer Erhebungsbogen



Premium-Support



Express-Bearbeitungszeit

Jetzt Antrag ausfüllen



WANN BENÖTIGST DU EINE NUTZUNGSÄNDERUNG?

Eine Nutzungsänderung ist notwendig, wenn ein Gebäude oder ein Grundstück anders
genutzt werden soll, als es in der Baugenehmigung oder im Bebauungsplan
festgelegt ist. Auch ohne bauliche Veränderung muss in den meisten Fällen eine
Nutzungsänderung als Bauantrag gestellt werden!

Beispiele für eine Nutzungsänderung sind:

 * Ein Kellerraum, der bisher als Lager genutzt wurde, soll zu Wohnzwecken
   umgenutzt werden.
 * Änderung eines Einzelhandelsgeschäfts in ein Kosmetikstudio
 * Wohnraum soll als Ferienwohnung genutzt werden

 

Wer eine Nutzungsänderung plant, muss bei der zuständigen Baubehörde einen
Antrag stellen und verschiedene Unterlagen wie Lageplan, Bauantrag und eine
Beschreibung der geplanten Nutzungsänderung einreichen. Die Behörde prüft dann,
ob die geplante Änderung mit den bestehenden Vorschriften und Auflagen vereinbar
ist und erteilt gegebenenfalls die Genehmigung.


BRAUCHE ICH BESTANDSPLÄNE MEINER IMMOBILIE?

Ja, du benötigst aktuelle Bestandspläne (Grunriss, Schnitt und eine
Ansichtszeichnung) deiner Immobilie. Diese kannst du im Formular als PDF-Datei
hochladen.


WOHER BEKOMME ICH DIE BESTANDSPLÄNE?

Als Eigentümer deiner Immobilie hast du mehrere Möglichkeiten, um die
Bestandspläne zu finden:

 * Zunächst kannst du in deinen Unterlagen nachsehen, ob du eine Kopie der Pläne
   hast. Unten siehst du, wie die Pläne aussehen.
 * Alternativ kannst du dich auch an den Makler wenden, der dir die Immobilie
   verkauft hat. Frage ihn, ob er dir die Pläne als PDF-Datei zuschicken kann.
 * Wenn du deine Immobilie nicht gekauft, sondern selbst gebaut hast, kannst du
   dich an den Architekten wenden, der deine Immobilie geplant hat. Du kannst
   ihn bitten, dir die Pläne als PDF-Datei zu schicken.
 * Eine andere Möglichkeit wäre, beim zuständigen Bauamt oder Katasteramt
   nachzufragen, ob dort Pläne deiner Immobilie vorhanden sind.

Grundriss Beispiel:


WER KANN EINE NUTZUNGSÄNDERUNG BEANTRAGEN?

Einen Antrag auf Nutzungsänderung als Bauantrag kann grundsätzlich jeder
stellen, der Eigentümer oder Besitzer des betreffenden Grundstücks ist oder vom
Eigentümer oder Besitzer dazu ermächtigt wurde.

Der Antrag muss jedoch in der Regel von einem Bauvorlageberechtigten
unterzeichnet sein, der die erforderlichen Pläne, Berechnungen und
Beschreibungen (Bauvorlagen) beibringt und die Bauantragsformulare ausfüllt.
Bauvorlageberechtigt ist z.B. ein Architekt oder Bauingenieur. In manchen Fällen
ist es auch möglich, dass der Antragsteller selbst über eine solche
Qualifikation verfügt und den Antrag ohne Hilfe eines Bauvorlageberechtigten
einreichen kann. Es empfiehlt sich jedoch in jedem Fall, sich vorab bei der
zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu erkundigen, welche Voraussetzungen für den
Antrag auf Nutzungsänderung als Bauantrag erforderlich sind.


WIE LANGE DAUERT ES EINE NUTZUNGSÄNDERUNG ZU BEANTRAGEN?

Wir benötigen in der Regel 10 Werktage, um die Nutzungsänderung zu prüfen und
alle Unterlagen zusammenzustellen. Danach entscheidet die Bauaufsichtsbehörde
innerhalb von drei Monaten, ob die Nutzungsänderung genehmigt wird. Im
vereinfachten Baugenehmigungsverfahren und im Fall des § 77 muss die
Entscheidung sogar innerhalb von sechs Wochen getroffen werden.


WAS PASSIERT, WENN ICH KEINE NUTZUNGSÄNDERUNG BEANTRAGE?

Wenn du eine Immobilie besitzt und deren Nutzung ändern möchtest, musst du
vorsichtig sein. Wer eine Nutzungsänderung vornimmt, ohne die erforderlichen
Genehmigungen einzuholen und die notwendigen Schritte zu unternehmen, kann
erhebliche rechtliche Probleme bekommen.

Ohne Nutzungsänderung können Bußgelder von bis zu 50.000 Euro verhängt werden.
Außerdem kann deine Immobilie beschlagnahmt werden, wenn du sie ohne Genehmigung
anders nutzt als geplant. Kommt es durch die ungenehmigte Nutzung zu
Personenschäden, bist du persönlich haftbar und musst für alle entstandenen
Kosten aufkommen.

Auch deine Gebäudeversicherung kann betroffen sein. Wenn du eine Immobilie
anders nutzt als im Bauantrag festgelegt, kann es sein, dass diese im
Schadensfall nicht zahlt. Vergewissere dich daher immer, dass alle notwendigen
Genehmigungen vorliegen, bevor du Änderungen an deiner Immobilie vornimmst.


KENNST DU SCHON UNSER NUTZUU PARTNERPROGRAMM🤝



Du bist Youtuber oder Influencer im Airbnb-Business? Werde unser
Affiliate-Partner und verdiene Geld! Als Affiliate-Partner profitierst du von
attraktiven Provisionen für jeden erfolgreichen Verkauf. Du erhältst persönliche
Unterstützung und Zugang zu unserem einfachen Affiliate-Dashboard mit wichtigen
Informationen und deinem einzigartigen Affiliate-Link. 

Jeder kann Affiliate-Partner werden, solange er eine Website, einen Blog oder
Social-Media-Präsenz hat und unsere Richtlinien beachtet. Egal ob erfahrener
Marketer oder Einsteiger, du bist bei uns willkommen. Zudem bieten wir exklusive
Großkundenkonditionen für regelmäßige Nutzungsänderungen, um deine Ziele
effizient zu erreichen.

Jetzt bewerben und von unseren Vorteilen profitieren!

Jetzt bewerben


UNSER SERVICE



Damit deine Nutzungsänderung genehmigt werden kann, erstellen und unterschreiben
wir für dich …



… das amtliche Antragsformular



… eine aktuelle Flurkarte deiner Immobilie



… eine Wohn- und Nutzflächenberechnung



… eine vollständige Baubeschreibung



… eine korrekte Betriebsbeschreibung



… den statistischen Erhebungsbogen

Nutzungsänderung beantragen




DAS SAGEN UNSERE KUNDEN



„Ich habe den Service zur Nutzungsänderung für meine Immobilie in Anspruch
genommen und war sehr zufrieden damit. Der gesamte Prozess verlief reibungslos
und professionell. Von Anfang an wurde ich von dem Team gut informiert und
beraten. Sie waren sehr aufmerksam und haben meine Bedenken und Fragen schnell
beantwortet.“



CELIK DEMIR

Ferienhaus bei Essen



„Nutzungsänderungen können echt nervig sein, aber das Team von Nutzuu stand mir
immer mit Rat und Tat zur Seite. Heute kam die Bestätigung vom Bauamt, dass der
Antrag angenommen wurde. Jetzt kann ich endlich meine Ferienwohnung inserieren,
noch bevor die Urlaubszeit so richtig beginnt. Einfach Klasse!“



MEIKE SCHNEIDER

Ferienwohnung bei Ulm



„Die Zusammenarbeit war insgesamt sehr angenehm und ich fühlte mich gut
aufgehoben. Der Service war nicht nur schnell, sondern auch kosteneffektiv und
transparent. Ich kann den Service zur Nutzungsänderung für Immobilien auf jeden
Fall weiterempfehlen und würde ihn auch in Zukunft gerne wieder in Anspruch
nehmen.“



OLIVER MÜLLER

Bungalow an der Nordsee


NOCH FRAGEN? 🙂



Wenn du Fragen hast oder uns etwas mitteilen möchtest, kannst du das ganz
einfach über unser Kontaktformular tun. Wir freuen uns darauf, von dir zu hören!

Name

E-Mail-Adresse

Nachricht

Nachricht senden

FAQ

Kontakt

Preise

Karriere

AGB

Datenschutz

Widerrufsbelehrung

Impressum

Unsere Architekten sind:





 * Facebook
 * Instagram
 * RSS

×
Open chaty
Hide chaty