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住宅ローン金利比較-人気口コミランキング.com IDN
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1 forms found in the DOM

Name: conditions —

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    <dt><span>用途</span></dt>
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        <li><label><input type="radio" name="C_0" value="0" checked="">こだわらない</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_0" value="1">新規</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_0" value="2">借り換え</label></li>
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    <dt><span>商品タイプ</span></dt>
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        <li><label><input type="radio" name="C_1" value="0" checked="">こだわらない</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_1" value="1">変動金利</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_1" value="2">当初固定金利</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_1" value="3">フラット35</label></li>
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    </dd>
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    <dt><span>希望借入期間</span></dt>
    <dd>
      <ul>
        <li><label><input type="radio" name="C_2" value="0" checked="">こだわらない</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_2" value="1">～20年</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_2" value="2">～35年</label></li>
      </ul>
    </dd>
  </dl>
  <dl>
    <dt><span>対面相談</span></dt>
    <dd>
      <ul>
        <li><label><input type="radio" name="C_3" value="0" checked="">こだわらない</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_3" value="1">可</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_3" value="2">不可</label></li>
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    <dt><span>来店</span></dt>
    <dd>
      <ul>
        <li><label><input type="radio" name="C_4" value="0" checked="">こだわらない</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_4" value="1">不要（ネット申込可能）</label></li>
        <li><label><input type="radio" name="C_4" value="2">必要</label></li>
      </ul>
    </dd>
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Text Content

 * 

 * 


２０２２年２月の
今、最も人気の住宅ローンをご紹介します。


２０２２年２月、住宅ローン選びのポイント

最近、住宅ローンのサービス内容はゴチャゴチャしていて、サッパリわからないという方も多いと思います。
そんな読者の方のために、ポイントをすっきり４つにまとめてみました。

＞＞＞最新の住宅ローン比較・ランキングはこちら　

 * 

 * 借り入れは総合コストで比較しましょう
   
   表面的な金利が低くても、法外な保証料や手数料が取られては意味がありません。保証料は一般的に0.2％程度金利を押し上げるといわれています。こういうコストも加味しましょう。

   



 * 

 * 金利の固定期間は短く
   
   少子高齢化などを背景とする構造的なデフレ状況に加え、大規模な金融緩和により、日本は極めて金利が上昇しにくい経済環境になっています。仮に金利が上昇するとしても、大きく上がることは考えにくいので短期の借り入れ金利を有効に利用しましょう。本当に金利が上がれば固定すればいいのです。

   



 * 

 * 金利優遇条件に注意
   
   いくら金利が優遇されても、給与振込口座に指定することが条件だったりすると、簡単に借り替えもできません。債務者をガンジガラメにする条件にはNo!です。

   



 * 

 * どんどん返済できるかどうか
   
   そして、借りた後に気づくのがこのポイント。「住宅ローンの繰上げ返済は最も儲かる資産運用方法」と言われています。繰上返済手数料が無料でできるか、ネットなどで自由にできるかは必ず確認してください。

   



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住宅ローン　お役立ちコンテンツ

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住宅ローン金利推移と住宅ローン金利動向について
 * 新生銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * イオン銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * 住信ＳＢＩネット銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * ａｕじぶん銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * 楽天銀行　住宅ローン／フラット３５口コミ・評価と金利推移
 * 東京スター銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * りそな銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * 三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * みずほ銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移
 * 三井住友銀行　住宅ローン口コミ・評価と金利推移

住宅ローンシミュレーション（シュミレーション）について
 * 住宅ローン返済額シミュレーション
 * 住宅ローン借入可能額シミュレーション
 * 住宅ローン繰上返済シミュレーション

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住宅ローンの基本　：
 * 住宅ローンの頭金＝自己資金、いくら必要？ゼロでもいい？　（2018）
 * 住宅ローン借りるなら早い方がいい？遅い方がいい？　（2018）
 * 住宅ローンの借入期間は何年にすべき？３５年でいいの？　（2018）
 * 住宅ローンでよく聞く「返済負担率」って何？　（2018）
 * 住宅ローンは年収の何倍まで借りてよい？　（2018）
 * 全ての住宅ローンの基本はこちら



２０２２年２月の住宅ローン金利とフラット３５金利の比較

あなたにぴったりの住宅ローンをさがそう 検索結果16件
用途
 * こだわらない
 * 新規
 * 借り換え

商品タイプ
 * こだわらない
 * 変動金利
 * 当初固定金利
 * フラット35

希望借入期間
 * こだわらない
 * ～20年
 * ～35年

対面相談
 * こだわらない
 * 可
 * 不可

来店
 * こだわらない
 * 不要（ネット申込可能）
 * 必要

 * この条件で探す
 * 条件をクリアする

２０２２年２月の住宅ローン金利比較

実質金利
順位 金利 金利
優遇
条件 繰上返済 クチコミと
金利推移 公式サイト 表面金利 保証料
（年0.2%に相当） 実質金利
（保証料を金利換算） 利便性 税込
手数料 変動
金利 10年
金利 20年
金利 変動
金利 １０年
金利 ２０年
金利
1位
ａｕ
じぶん
銀行 0.289 0.525 0.895



なし
※



0.289
※



0.525
※
固定10年


0.390
※
固定2年



0.895
※



なし


　



1円から
・
無料～
33,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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2位
住信ＳＢＩ
ネット銀行

0.380
～
0.410 0.680 1.220



なし



0.380
～
0.410



0.680



1.220



なし


　



1円から
・
無料～
33,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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3位
新生
銀行

0.450 0.900

1.050



なし



0.450



0.900



1.050



なし


　



1円から
・

無料

クチコミと
金利推移 最新の金利
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4位
三菱ＵＦＪ
銀行

0.475 0.840 1.100



なし



0.475



0.840



1.100



給与振込
など


　



無料～
20,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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5位
イオン
銀行

0.520 0.670 －



なし



0.520



0.670

－



ＷＡＯＮ
設定など


　



無料

クチコミと
金利推移 最新の金利
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6位
りそな
銀行

※2022年2月
適用金利

0.370 0.695 0.950



なし
※



0.370
※借換
の最大
引下値



0.695
※借換
の最大
引下値



0.950



給与振込
など※


　



無料～
33,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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7位
PayPay
銀行

0.380 0.565 1.340



なし



0.380



0.565



1.340



なし


　



無料

クチコミ
募集中 最新の金利
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8位
三井住友
銀行

0.475 1.200 1.400



あり



0.675



1.400



1.600



給与振込
など


　



無料～
20,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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9位
楽天
銀行

0.537 0.904 －



なし



0.537



0.904

－



給与振込


　



無料

クチコミと
金利推移 最新の金利
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10位
みずほ
銀行

0.625 0.950 1.400



あり



0.825



1.150



1.600



給与振込
など


　



無料～
50,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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11位
東京スター
銀行

0.900 1.450 －



なし



0.900



1.450

－



なし


　



無料

クチコミと
金利推移 最新の金利
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12位
三菱ＵＦＪ
信託銀行

0.475 0.740 1.050



なし



0.475



0.740



1.050



給与振込
など


　



無料～
20,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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13位
みずほ
信託銀行

2.475 3.900 －



あり



2.675



4.100

－



なし


　



無料～
5,000円

クチコミと
金利推移 最新の金利
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２０２２年２月のフラット３５金利比較

実質金利
順位 金利 金利
優遇
条件 繰上返済 クチコミと
金利推移 公式サイト 表面金利 保証料
（年0.2%に相当） 実質金利
（保証料を金利換算） 利便性 税込
手数料 変動
金利 10年
金利 20年
金利 変動
金利 １０年
金利 ２０年
金利
1位
フラット３５
／住信ＳＢＩ
ネット銀行
（買取型）

－ － 1.230



手数料1.3%

－

－



1.360



なし


　



無料

クチコミと
金利推移 最新の金利
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2位
フラット３５
／楽天銀行

－ － 1.230



手数料1.4%

－

－



1.370



なし


　



無料

クチコミと
金利推移 最新の金利
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3位
フラット３５
／ＡＲＵＨＩ
住宅ローン

－ － 1.230



手数料2.2%

－

－



1.450



なし


　



無料

クチコミ
募集中 最新の金利
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※いずれも２０２２年２月適用金利、税込み。
※ａｕじぶん銀行：変動金利は全期間引下げプラン。２０２２年２月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際の借入日の金利により変動。審査結果によっては本金利プランおよび本キャンペーンを利用できない場合あり。それ以外は当初期間引下げプラン。保証付金利プランの場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定。審査の結果、保証会社を利用の場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。
※住信ＳＢＩネット銀行：審査結果により0.1%上乗せとなる場合がある。
※りそな銀行：金利引き下げキャンペーンの申込期間は2021年11月8日～2022年3月4日、3月25日までの借入に限定、りそなグループアプリのセットアップが条件、金利は毎月見直し。金利引下げ幅はりそな銀行所定の審査により決定。一部繰上返済はWEBコミュニケーションサービス「マイゲート」の利用が条件で無料。全額返済取扱いは不可。保証料は顧客負担0円だが、事務取扱手数料33,000円（税込）、融資手数料借入金額×2.20％（税込）が必要。いずれも詳細については公式ホームページを確認。
※三井住友銀行：保証料内枠方式の場合、保証料外枠方式に比べ融資利率が年0.2％～年0.8％高くなる。


（２０２２年２月１日現在。金利等は当サイト調べ。最新の金利は各銀行のＨＰでご確認ください。）


今月の１位は・・・
ａｕじぶん銀行

変動金利タイプ
0.289%
保証料
不要！※
総合コスト
0.289%


※変動金利は全期間引下げプラン。２０２２年２月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際の借入日の金利により変動。審査結果によっては本金利プランおよび本キャンペーンを利用できない場合あり。それ以外は当初期間引下げプラン。保証付金利プランの場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定。審査の結果、保証会社を利用の場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。


金利優遇条件
なし
繰上返済手数料
・１円から可能
・0円～33,000円
（税込）
がん保障特約50％
無料


今月の１位は、日本最大のメガバンクである三菱ＵＦＪ銀行と、これまた日本最大規模の通信会社であるＫＤＤＩを親に持つ、サラブレッドともいえるａｕじぶん銀行です。

当初はガラケー専門銀行といった立ち位置でしたが、現在では幅広い商品を提供する大手ネット銀行の一角として急速にその存在感を高めつつあります。

そのａｕじぶん銀行が、満を持して投入してきたのがこの住宅ローンですが、魅力はやはり抜群に低い金利です。親会社である三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン自体十分金利が低く、その子会社の「ネット専用住宅ローン」とくれば金利が低水準となるのも当然なのかもしれません。

商品性としては万が一ガンと診断されたら住宅ローン残高が半分となる「がん保障特約（５０％）」が無料でついてくる点もメリットです。

さらに新たに「全疾病保障」が追加されました。つまり保障内容が大幅に拡大されたわけですが、何とこちらも無料です。つまりは「がん保障特約（５０％）＋全疾病保障が無料でついてくる」ということですね！人気が高まるのは間違いなさそうです。

また、上記の通り三菱ＵＦＪ銀行グループであることから、「ネット銀行は金利は低いけれど数十年も取引できるかどうか少し心配」と感じられる方にとっても有効な選択肢となりそうです。

金利優遇条件に給与振込などのややこしい制約がついていない点も良いですね。

加えて日本初の郵送不要＝完全「ネット完結」のため、素早く契約できるという点も魅力的です。

気になった方は口コミを参考になさってください。

＞＞＞詳しくはこちら
＞＞＞口コミ・金利推移を見る
＞＞＞口コミを投稿する





ユーザーレビュー ＡＵじぶん銀行 住宅ローンの評価／口コミ

 * 2022年1月9日
   
   男性／４０代
   
   こちらのサイトでも解説されていましたが、新築も中古も最近高いですね。一方で住宅ローンの金利はいつまで低いかはよく分からず今後金利が上がるかもしれないと思うと焦ったりもします。金利が低いうちにマイホームを購入したいです。住宅ローンの中ではauじぶんの金利が一番低そう。ぜひ利用してみたいなと思いました。

 * 2021年12月5日
   
   女性／３０代
   
   ネットニュースでも見ましたが、借り換えでauの割引とか組み合わせると金利が0.289%まで下がるようです。もう住宅ローンの金利と言うより定期預金の金利って感じです。お得なキャンペーンだと思いました。

 * 2021年11月21日
   
   男性／３０代
   
   ランキング１位ってことだけれどオリコンの順位は全然信用できないので要注意。

>>> 評価／口コミをもっと見る








今月の２位は・・・
住信ＳＢＩネット銀行

変動金利タイプ
0.380%
保証料
無料！
総合コスト
0.380%

　※借換時のキャンペーン金利。審査結果により0.1%上乗せとなる場合あり。
金利優遇条件
なし
繰上返済手数料
・１円から可能
・0円～33,000円
（税込）
全疾病保障
なんと
無料


今月＝２０２２年２月の２位は住信ＳＢＩネット銀行です。

圧倒的な低金利が魅力ですね。３年固定タイプや５年固定タイプの金利を大きく引き下げた点も、より有利になっていると言えそうです。

また住信ＳＢＩネット銀行の場合、通常年０．３％くらいかかる全疾病保障が何と無料でつくのがポイントですね！今、注目の疾病保障つきの住宅ローンを検討している方には、最もオススメの住宅ローンです。

ちなみによく聞く「８大疾病保障」とこの「全疾病保障」との違いですが、死因としては上位を占めるガン、心筋梗塞、脳卒中などの８大疾病も、入院理由で比較してみると実はそれほどでもないことに気が付きます。


※厚生労働省「患者調査」（項目「精神及び行動の障害」を除く）

つまりこのグラフで言うと、５２％がカバーされるのが「８大疾病保障」、残り４８％もカバーされるのが「全疾病保障」ということになります。もちろん実際に保障を受けるにはいろいろと条件やルールがありますので、必ずしも対象者がこの割合になるわけではありませんが、「全疾病保障」の魅力が端的に理解できるのではないでしょうか。

さらに「ネット専用住宅ローン」は、親銀行であり、メガバンクの１つでもある三井住友信託銀行が住信ＳＢＩネット銀行だけに特別に提供している住宅ローンであり、その点では他のネット銀行の住宅ローンより安心感・お得感が大きいと言えそうです。注目ですね！

口座サービスも他行あて振込手数料がランクに応じて月最大１５回無料の他、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニＡＴＭの利用が２４時間可能というのも魅力です。ぜひ選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

また、住信ＳＢＩネット銀行は人気の全期間固定ローンであるフラット３５の取り扱いも開始しています。旧来はグループ会社であるＳＢＩモーゲージ（現ＡＲＵＨＩ社）がフラット３５を販売しており、棲み分けが図られていましたが、ＳＢＩモーゲージのグループ離脱により取扱いを開始した、ということなのでしょう。

住信ＳＢＩネット銀行が扱うだけあって、金利は低水準になっているほか、事務取扱手数料も借入額の２．２％（税込）です。

フラット３５の実質金利はこの「金利＋事務取扱手数料」の実質コストをチェックする必要がありますが、どちらも低水準ということは、その実質金利もまた一番低い水準にあるということですね！

金利低下局面でフラット３５の利用を検討されている方もおられるかもしれませんが、そうした方はぜひ住信ＳＢＩネット銀行のフラット３５の実質金利をチェックしてみてください。ご検討のフラット３５よりもっと低い・・・かもしれません。

＞＞＞「ネット専用住宅ローン」について詳しくはこちら
＞＞＞「フラット３５」について詳しくはこちら
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ユーザーレビュー 住信ＳＢＩネット銀行 住宅ローンの評価／口コミ

 * 2022年1月5日
   
   女性／３０代
   
   全ての病気を保障してもらえるみたいなのでパンデミックを経験した身としては魅力的に思えました。どの銀行もそれぞれ魅力そうですが、よく分からない部分もあるのでまずは住信SBIネット銀行に申し込みたいと思います。

 * 2021年12月24日
   
   男性／３０代
   
   ネット広告などを見て何となくここが一番いいのかと思っていましたが金利を並べてみると必ずしも一番というわけではなさそうです。銀行選びは難しいです。

 * 2021年12月9日
   
   男性／４０代
   
   住宅ローン減税下がってもこの金利なら十分お釣りがくる。できれば1%の間に借りたかったけれどコロナだったし仕方ない。

>>> 評価／口コミをもっと見る








 * 今月の３位は・・・
   
   新生銀行

 * 



 * 

 * 変動金利タイプ
   0.450%



 * 

 * 保証料
   無料！



 * 

 * 総合コスト
   0.450%





 * 

 * 金利優遇条件
   特になし



 * 

 * 利便性
   ・１円から可能
   ・自動返済機能あり



 * 

 * 繰上返済手数料
   無料





２０２２年２月現在の人気３位は新生銀行となりました。変動金利だけでなく固定金利でも「実質総合コスト」が低いことが人気の理由でしょうか。ついに１％を下回る水準ですね！

業界初となる、借り入れから１０年経てば最大５０％（半分）まで金利が下がっていくステップダウン型金利も選べ注目が集まっています。

債務者を縛る借り入れ条件も特になく、また繰上返済も手軽にでき、さらに手数料も完全に無料と、今のところ最強の住宅ローンと言えるかもしれませんね。

加えて今ならＴポイントやｄポイントが最大１２万ポイントもらえるプログラムが実施されています。

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また新しく「安心パック」が提供されるようになりました。この機能はと言うと・・・

１．コントロール返済　：　万が一の時に、繰上げ返済により返済期間を短縮した分だけ、元本返済をお休みすることができる機能

２．安心保障付団信　：　がんや脳卒中、糖尿病に加え、事故などにより、介護が必要な状態になってしまったときに住宅ローン残高が０円になるサービス

どちらも「もしも」の時に力強いサービスと言えます！

地域限定ながら「病児保育サービス」や「家事代行サービス」がついていくるコースもありますので気になった方はチェックしてみてください。金利以外にもこうした付帯サービスもチェックした方がよさそうですね。

＞＞＞「安心パック」について詳しくはこちら

ちなみに、新生銀行で住宅ローンを借りると「プラチナ会員」になりＡＴＭ手数料だけでなく、振込手数料も月１０回まで無料になります。振込手数料が通常３００円くらいだとすると、月３，０００円相当。年間３６，０００円相当がさらに無料になることになります。これも隠れた魅力の1つですね。

そうしたこともあって日本マーケティングリサーチ機構が実施した「２０２１年５月期　ブランドのイメージ調査」でも対象金融機関の中で、「金利＋諸費用が魅力の住宅ローンＮｏ，１」となったようです。

気になった方はまずは資料請求してみてはいかがでしょうか。

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 * 

 * 

   


ユーザーレビュー 新生銀行 住宅ローンの評価／口コミ

 * 2021年12月3日
   
   男性／４０代
   
   コメント見ましたが、買収確定だけれど住信SBIも金利が低いことを考えると新生だけ金利を上げるとは考えづらいので安心していいと思う。むしろ統合されて同じ住宅ローンになるんじゃないかな。それならそれで良いと思う。

 * 2021年10月24日
   
   男性／３０代
   
   SBIに買収されたら金利はどうなるんだろ。下がるといいけれど。

 * 2021年10月7日
   
   男性／４０代
   
   新しいキャンペーンが始まっていて注目してます。新生銀行の口座が便利なのは知っているので第一候補です。

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 * 

 * 

   



今月の４位は・・・
三菱ＵＦＪ銀行

変動金利タイプ
0.475%
保証料
無料！
総合コスト
0.475%
金利優遇条件
給与振込
など
繰上返済手数料
　0円～20,000円
店舗網
全国
約５００


日本最大のメガバンクである、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン。なんと言っても安心感が魅力。また都心に住んでいて店舗が近くにある人は何かと便利。

ネットでの繰上返済を無料にするなど、ネット優遇も特徴。

新しく提供されている「ネット専用住宅ローン」ではさらに金利が低くなり魅力的。

特に給与振込先が三菱ＵＦＪ銀行の人や、提携住宅ローンを利用できる人は検討してみて良さそうです。

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ユーザーレビュー 三菱ＵＦＪ銀行 住宅ローンの評価／口コミ

 * 2022年1月8日
   
   男性／３０代
   
   ホームページを見ると14年連続ナンバーワンということですが規模というかネームバリューを重視する人が多いのでしょうか。気になります。

 * 2021年11月6日
   
   男性／４０代
   
   細かい点だけれど元金均等返済が選べるのは良いと思う。最初苦労すると後で楽になる。

 * 2021年10月4日
   
   女性／４０代
   
   想像以上に金利が低くて驚きました。コロナが終わると金利が上がりそうな気がするので早めに手続きしてしまいたいです。

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今月の６位は・・・
イオン銀行

変動金利タイプ
0.520%
保証料
無料！
総合コスト
0.520%
金利優遇条件
ＷＡＯＮ
設定など
繰上返済手数料
無料
店舗網
全国
約１２０


２０２２年２月、人気の住宅ローンなのがイオン銀行です。

変動金利や１０年固定金利がとても低く、初心者の方が利用しやすい住宅ローンの１つです。

イオン銀行はその名前の通り、大規模ショッピングセンターで有名なイオングループの銀行子会社ですが、そうした関係性もあってイオン系列のショッピングセンター内にある店舗＝「インストアブランチ」が特徴となっています。

この店舗は全国約１２０ヶ所で運営されており、銀行ユーザーとしては必要十分ですね。大手銀行が出店していない地域は意外に多くありますが、ショッピングセンターであるイオンがカバーしていない地域は少ないと思いますので、それが即ちイオン銀行の魅力となっています。

加えて、このイオン銀行の店舗＝「インストアブランチ」は土曜、日曜、祝日はもちろんのこと、年末や正月、ゴールデンウィークなども営業しており、営業時間も原則として毎日午前９時から午後９時までということで、銀行の店舗としては抜群の利便性があります。これなら平日なかなか時間が取れない人でもゆったりと相談することができますね。

また、気になる繰上げ返済についても、一部繰り上げ返済の手数料は完全に無料、返済元金も１万円からＯＫということで高い利便性を誇ります。ネットで簡単に手続きできますから、２４時間いつでもどこからでも、どんどん返済できそうですね！

さらに隠れた魅力と言えるのが、住宅ローン利用者は当初５年間、イオンでの買い物が毎日５％ＯＦＦになる特典が提供されている点です。

これだけでも十分うれしいのですが、毎月２０日・３０日の「お客さま感謝デー」にはもう５％ＯＦＦになります。Ｗでオイシイわけで、普段からイオンを利用している方でなくても大きなメリットがありそうです。

ちなみに、知る人ぞ知るラウンジも利用可能ですので、ちょっとした優越感を味わえるかも・・・しれませんね。



初心者の方はとりあえず選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。

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ユーザーレビュー イオン銀行 住宅ローンの評価／口コミ

 * 2021年12月28日
   
   男性／４０代
   
   調べてたらイオンプラスという融資を利用するとフラット３５でフルローン借りれる模様。今の低金利ではフラット３５を利用する必要はあまりなさそうだけれどフルローンは魅力的。

 * 2021年12月9日
   
   女性／３０代
   
   20年とか30年の固定金利はないのでしょうか。これからインフレで金利が上がると聞いたので固定金利がいいのですが。

 * 2021年10月19日
   
   男性／４０代
   
   テレワークに対応するためより広い購入したく買い替え＆借り換えを実施。以前よりマンション価格は上昇しているけれど、元の家も高く売れたのでどっこいどっこい。金利も下がったのでまぁ満足。

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今月のピックアップ
りそな銀行

変動金利タイプ
※借換最大引下値
0.370%
保証料
なし※
総合コスト
※借換最大引下値
0.370%
金利優遇条件
給与振込
など
繰上返済手数料
　0円～33,000円
（税込）※
疾病保証
有料


　　※2022年2月適用金利。金利引下げ幅はりそな銀行所定の審査により決定。一部繰上返済は
　　　WEBコミュニケーションサービス「マイゲート」の利用が条件で無料。全額返済取扱いはできません。
　　　保証料は顧客負担0円ですが、事務取扱手数料33,000円（税込）、融資手数料借入金額×2.20％（税込）が
　　　必要です。いずれも詳細については公式ホームページを確認。
　　　金利引き下げキャンペーンの申込期間は2021年11月8日～2022年3月4日、3月25日までの
　　　借入に限定、りそなグループアプリのセットアップが条件、金利は毎月見直し。



メガバンクの一角をしめるりそな銀行の住宅ローン。最近は他のメガバンクの金利と比較すると積極的な金利を出しており、魅力が増しつつあると言えます。

規模の大きい銀行から住宅ローンを借りたい方や、給与振込先がりそな銀行の方、提携住宅ローンを利用できる方などには有力な選択肢となりますね。

りそな銀行の住宅ローンの特長としては、積極的な金利に加えて、大幅に保障内容を拡充した「団信革命」や、日照補償付住宅ローン「晴れたらいいね」などのユニークなサービス・商品を次々と開発している点や、他の銀行に先駆けて女性向け住宅ローンに注力している点などが挙げられます。

※日照補償付住宅ローン「晴れたらいいね」、女性向け住宅ローン「凛next」は住宅ローン新規申込対象商品

加えて、他のメガバンクがあまり積極的ではないフラット３５・フラット２０も低金利で提供しているほか、借り換え目的の方には通常金利よりさらに低い金利の住宅ローンを用意しており注目ですね。

気になった方は最新の金利をチェックしてみてはいかがでしょうか。

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ユーザーレビュー りそな銀行 住宅ローンの評価／口コミ

 * 2022年1月4日
   
   男性／４０代
   
   りそなに限らずですがどんどん金利が下がっていく。金利が上がるという専門家が多いけれど実際には住宅ローン金利が下がっていくのは驚き。専門家の意見は当てにならないんだな。

 * 2021年11月25日
   
   男性／４０代
   
   りそな銀行が借り換えキャンペーンを始めている。金利は0.37%。どこも本当に低い。12月というタイミングもあるのかな。3年前に借り換えしているけれどもう1回してもいいかなと研究中。

 * 2021年9月8日
   
   女性／４０代
   
   りそな銀行が住宅ローン残高で１位というのは知りませんでした。人気あるんですね。金利が低いからでしょうか。

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最後に・・・住宅ローン、３つの盲点


最後に、管理人が感じる住宅ローンの盲点を３つご紹介します。

１つ目は

・住宅ローン審査の不合格率は意外に高い

という点です。統計的なデータはないようですが、おそらく１０％や２０％は不合格になる可能性があります。もちろん、借入金額を減らしたり、期間を短くするなどして合格することもできるとは思いますが、ただ実際に借入金額を減らす＝頭金を増やす、というのは結構難しいですよね。

２つ目は

・人気の銀行の場合、審査や承認までに結構、時間がかかる

という点です。住宅ローンは家計に大きく影響を及ぼすだけに、どうしても一番金利の低い銀行に人気が集中する傾向があります。すると審査から承認までに１ヶ月以上かかって結局間に合わなかった、なんてことも・・・。

３つ目は

・どこの銀行の金利が一番低いかは、月によって結構変わる

という点です。競争の激しい住宅ローンですから、どれくらい積極的かによって、一番金利の低い銀行は毎月結構変わります。検討時点では一番金利が低いと思って決めても、実際に契約の時になると「そうでもなかった」なんてことになると、笑うに笑えません。

ということで管理人からのアドバイスとしては

・なるべく早めに、金利が低そうな複数の銀行に申し込んでおく

ということです。当たり前のことしか言っていませんが（笑）。

住宅ローンは一生のことですし、さまざまな経費のことを考えれば、その後借り替えることも案外、面倒です。最初はなるべく選択肢は絞り込まない方がいいのではないでしょうか？

では、みなさんがよりよい住宅ローンと出逢えますことを願っております！！



住宅ローン　お役立ちコンテンツ

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調査概要
・調査目的：住宅ローンに関するユーザーの人気調査
・調査方法：インターネット調査
・調査対象：住宅ローンの借り入れ、借り換えを検討中の方
・調査地域：日本国内
・調査期間：2019年4月1日～2019年4月30日
・調査人数：100人
・調査主体：日本住宅ローンプランニング
・調査機関：株式会社マーケティングナレッジ（クラウドソーシングサービスを活用）



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