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CRÉDIT IMMOBILIER : QUAND LES ARNAQUEURS VOLENT LES ÉCONOMIES D'UNE VIE

 * Par Romain DESIGNOLLE
 * Publié le mardi 17 septembre 2024 à 13h41
 * Réagir

© burdun - stock.adobe.com

IL Y A QUELQUES JOURS, L'ACPR METTAIT EN GARDE CONTRE LES ARNAQUES VISANT LES
ACQUÉREURS DE BIENS IMMOBILIERS OU LES EMPRUNTEURS SOUHAITANT FAIRE UN RACHAT DE
CRÉDIT. ET LES CONSÉQUENCES PEUVENT ÊTRE CATASTROPHIQUES.

Alors que les taux de crédit immobilier semblent continuer à baisser en ce début
du mois de septembre, les candidats à l'emprunt pourraient se faire de plus en
plus nombreux. Mais pour tous les emprunteurs à venir, attention : l'ACPR,
l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution, a mis en garde le 4
septembre 2024 contre une recrudescence des arnaques visant les emprunteurs. Or,
les conditions peuvent être désastreuses.

Concrètement, comment font les arnaqueurs ? Concernant le crédit immobilier,
l'ACPR note que « généralement, les victimes transmettent leurs coordonnées en
répondant à des publicités sur les réseaux sociaux ou sur de faux sites de
comparateurs de crédits. Elles sont ensuite démarchées par téléphone et par
courriel par des escrocs qui se présentent comme appartenant au personnel de
courtiers autorisés à exercer en France. »

UNE USURPATION IDENTITÉ QUI PEUT COÛTER TRÈS CHER

Comme pour d'autres arnaques, qu'il s'agisse de crypto ou d'arnaques au faux
conseiller bancaire, les aigrefins n'hésitent pas utiliser des documents qui
reprennent les logos d'établissements autorisés à octroyer des crédits en
France, en se faisant passer pour une banque par exemple mais également parfois
pour des courtiers en crédit, comme Meilleurtaux.com. « En quatre ans, on a
recensé plus de 1 000 victimes d'arnaqueurs qui ont utilisé notre marque »,
confirme Guillaume Autier, l'ancien président de Meilleurtaux dans un article du
Parisien.

De plus, comme l'explique Côme Robet, courtier et président de la Chambre
nationale des conseils experts financiers (CNCEF) auprès du Parisien, « ils
proposent des prêts à 2% alors que le marché est plus autour de 4%. Forcément,
c'est alléchant ».

Après signature de la fausse offre de crédit, les escrocs demandent aux victimes
de verser leur apport personnel par virement sur des comptes qui sont parfois
ouverts auprès des établissements dont l'identité est usurpée, mais qui
appartiennent en réalité aux escrocs. « Les pertes vont de 10 000 à plusieurs
centaines de milliers d'euros, étant donné que ce sont des apports. Ce sont
souvent les économies d'une vie », alerte Guillaume Autier.

Et ce n'est pas tout. Les emprunteurs ayant déjà un crédit mais souhaitant faire
un rachat de crédit sont également visés. « Très souvent les victimes ont
réalisé récemment des travaux de rénovation énergétique (panneaux solaires,
pompes à chaleur, isolation, etc.). Elles sont démarchées, par téléphone ou par
courriel, pour leur proposer un rachat de crédit par des personnes se
présentant, là encore, comme appartenant au personnel de courtiers autorisés à
exercer en France, voire du ministère de la Transition écologique. Les victimes
vont ensuite transmettre tous les éléments nécessaires à la réalisation d'une
demande de prêt », explique l'ACPR dans son communiqué.

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A partir de 26 euros par mois pour les 40-60 ans
A partir de 51 euros par mois pour les 60 ans et +

Lorsque le crédit est octroyé et les fonds débloqués, les victimes sont invitées
à faire un virement pour solder le premier crédit. En réalité, le compte désigné
est celui de l'escroc et les victimes se retrouvent à devoir rembourser leur
ancien crédit mais également le nouveau.

Pour éviter ce genre de situations, qui peuvent être dramatiques pour les
particuliers, « il est prudent de vous assurer que votre interlocuteur est bien
employé par la société à laquelle il se réfère en effectuant un contre-appel au
siège de cette société à partir d'un numéro que vous avez trouvé vous-même. Par
ailleurs, les escrocs utilisent de multiples noms de domaine ressemblant à ceux
des établissements ou des courtiers autorisés à exercer en France », indique
l'ACPR.

Pour cela, l'ACPR publie des listes noires recensant les noms de domaine ayant
déjà été identifiés dans le cadre d'offres frauduleuses et recommande de les
consulter pour vérifier que le site concerné n'y figure pas.

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ROMAIN DESIGNOLLE

Romain Designolle est diplômé du CFPJ depuis 2017. Après des expériences dans le
domaine des Sports et de la locale pour des quotidiens régionaux... Lire la
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© MoneyVox / RD / Septembre 2024

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