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Skip to content Projet Appartements Situation CONTACTEZ-NOUS Close Trigger Projet Appartements Situation CONTACTEZ-NOUS Close Trigger Close Trigger Close Trigger HOME DÉCOUVREZ L'ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT. 6 Appartements THPE – Début de chantier prévu pour le 4ème trimestre 2024 DECOUVRIR DÉCOUVREZ L'ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT. 6 Appartements THPE – Début de chantier prévu pour le 4ème trimestre 2024 CALME ET SÉRÉNITÉ, SANS VIS-À-VIS Idéalement située dans un quartier résidentiel de Thônex, la Résidence Austra propose six logements THPE sur une parcelle de plus de 1’300 m2 en zone 5 (villas). L’objectif du projet est d’intégrer harmonieusement l’immeuble dans le tissu de ce quartier afin de garantir une qualité de vie saine et agréable aux futurs acquéreurs Le bâtiment est implanté de telle sorte à conserver l’alignement avec le bâtiment de la parcelle voisine afin de garantir un maximum de végétation et de pleine terre. Le bâtiment est caractérisé par deux volumes avec un noyau de distribution central, qui s’élève sur 3 niveaux : Rez + 1er étage + attique. Un espace de stationnement en sous-sol avec un accès par ascenseur à voiture est prévu afin de conserver un cadre agréable ainsi que de généreux espaces extérieurs tels que des jardins privatifs et communs. LE PROJET La volonté du projet vise à créer un langage architectural harmonieux avec le bâtiment voisin en adoptant une approche volumétrique similaire. Deux blocs fusionnent autour d’un noyau central, renforcés par une corniche, pour former un ensemble cohérent. Les matériaux et les teintes choisies réaffirment le lien avec la structure avoisinante. Le noyau de distribution, compact et entièrement ouvert, offre une perméabilité visuelle favorisant un dialogue entre les deux bâtiments ainsi que la distribution des appartements sur les paliers à travers une cage d’escalier et un ascenseur desservant tous les niveaux. Les espaces L’espace jour, orienté Sud-Ouest, s’ouvre sur les jardins privatifs ainsi qu’un dégagement, sans aucun vis-à-vis. En prolongement des séjours, de grandes terrasses (au rez, prolongé par un jardin et en attique) et de beaux balcons (au 1er étage) complètent l’ensemble. Les espaces nuits sont composés de deux ou trois chambres à coucher de taille confortables, avec une ou deux salles de bains, selon la taille de l’appartement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le bâtiment offre une performance énergétique élevée, conforme aux normes Très Haute Performance Energétique (THPE), assure une efficacité maximale avec des charges énergétiques réduites ainsi qu’une économie fiscale de 20 ans sur l’impôt immobilier complémentaire. Le respect de l’environnement est au cœur de chaque détail, le concept énergétique intègre pleinement des solutions durables telles que des panneaux solaires en toiture et une pompe à chaleur. Grâce à ces technologies avancées, les futurs résidents bénéficieront d’une efficacité énergétique remarquable, réduisant ainsi leur empreinte carbone tout en assurant un confort optimal dans leur nouvel espace de vie. GALERIE LES APPARTEMENTS DISPONIBLES Les prix et les surfaces sont donnés à titre indicatif et sans engagement. Ces derniers sont susceptibles de modification. Les places de parking sont en sus. RESIDENCE AUSTRA RESIDENCE AUSTRA Lot Niveau Nombre de pièces Surface PPE (100%) Surface balcon (30%)m2 Surface terrasse (30%) Surface jardin (5%) Surface PPE pondérée Parking sous-sol Prix de vente (hors parking) Plan 2.01 Rdc 5 101 m2 34 m2 292 m2 126 m2 2 places CHF 1’350’000.- Plan 2.02 Rdc 5 110 m2 34 m2 232 m2 132 m2 2 placesRéservé Plan 3.01 1er étage 5 101 m2 34 m2 111 m2 1 ou 2 places Réservé Plan 3.02 1er étage 5 110 m2 34 m2 120 m2 1 ou 2 places Réservé Plan 4.01 Attique 4 74 m2 56 m2 91 m2 1 place RéservéPlan 4.02 Attique 4 80 m2 60 m2 98 m2 1 place CHF 1’190’000.- Plan Résidence austra Résidence austra Lot Pièces Surface PPE pondérée Prix de vente (hors parking) Plan 2.01 5 126 m2 CHF 1’350’000.- Plan 2.02 5 132 m2 CHF 1’400’000.- Plan 3.01 5 111 m2 CHF 1’220’000.- Plan 3.02 5 120 m2 CHF 1’290’000.- Plan 4.01 4 91 m2 CHF 1’100’000.- Plan 4.02 4 98 m2 CHF 1’190’000.- Plan SITUATION Thônex Une commune dynamique et tournée vers le développement durable, elle incarne l’équilibre parfait entre progrès urbain et préservation de l’environnement. Le projet est implanté plus précisément à proximité du nouveau quartier de Belle Terre. Cette initiative innovante symbolise l’attachement de la commune à l’équilibre écologique et urbain, créant un cadre de vie moderne et respectueux de la nature. Toutes les commodités sont à proximité directe telles que : commerces et centres sportifs. Le centre-ville est accessible en moins de 20 minutes en voiture, en transports publics ou à vélo. La commune compte fièrement cinq écoles de qualité, assurant un enseignement de haut niveau pour les jeunes générations. LES PARTENAIRES Ensemble, nous façonnons votre projet et vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition. COMMERCIALISATION PRIVALIA IMMOBILIER SA Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries 022 308 52 01 | www.privalia-immobilier.ch ARCHITECTE AS ARCHITECTES ASSOCIÉS SA Rue des Maraîchers 8 1205 Genève NOTAIRE MAITRE NICOLAS SCHUSSELE Rue de Candolle 2 1205 Genève BANQUE BANQUE RAIFFEISEN GENÈVE RIVE GAUCHE Rue du Marché 11 1227 Carouge ENTREPRISE TOTALE BERNARD NICOD SA Av. de la Gare des Eaux-Vives 2 1207 Genève CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS Privalia Immobilier SA Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries www.privalia-immobilier.ch austra@privalia-immobilier.ch +41 22 308 52 01 Je suis interessé(e) par : Lot 2.01 Lot 2.02 Lot 3.01 Lot 3.02 Lot 4.01 Lot 4.02 Civilité Madame Monsieur Nom Prénom Adresse Email Téléphone Message Envoyer Alternative: WPA ESTIMER LA VALEUR DE VOTRE BIEN Vous cherchez à déterminer la valeur de votre bien ? L’un de nos spécialistes prendra contact avec vous afin de vous remettre une évaluation précise, gratuite et sans engagement. 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