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   Voir l'article
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Vous êtes iciAccueil » Immobilier » Acheter, louer, investir » Comment bien
vendre ou acheter un bien atypique ?


COMMENT BIEN VENDRE OU ACHETER UN BIEN ATYPIQUE ?

Publié le 9 avril 2024 par Sophie Herber

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Atelier d'artiste, péniche, lieu de culte désacralisé... pour un bien atypique,
l'aspect différenciant est un atout © Espaces Atypiques-Laurent Miaille
 * Jouer la carte de l'atypique... mais en bon état
 * Faire estimer son bien par un professionnel
 * En tant qu'acheteur, se renseigner sur l'environnement

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CONSEILS D'EXPERT. Les biens atypiques représentent un véritable marché de niche
en immobilier. Suscitant souvent des coups de cœur, ce type de bien peut
cependant mettre du temps à se vendre ou trouver un acheteur qui ne s'est pas
posé les bonnes questions. Pour éviter ces écueils, Alexandra Hyron, directrice
générale du réseau Espaces atypiques, nous donne quelques conseils.
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de modification, de rectification et de suppression des données qui vous
concernent (RGPD - art. 34 de la loi "Informatique et Libertés"). Pour connaître
et exercer vos droits, vous pouvez consulter notre politique de confidentialité
Pour un bien atypique, l'aspect différenciant est un atout. Il peut s'agir d'un
atelier d'artiste, d'un loft, d'un lieu de culte désacralisé, d'une péniche,
etc. "Les biens atypiques sont souvent des biens pour lequel l'acheteur va avoir
un coup de cœur", indique Alexandra Hyron, directrice générale du réseau Espaces
atypiques.


Alexandra Hyron est directrice générale du réseau Espaces atypiques © Espaces
Atypiques

 



à lire aussi
 * Vendre une maison de famille : comment céder sa quote-part ?


JOUER LA CARTE DE L'ATYPIQUE... MAIS EN BON ÉTAT



Si certains vendeurs ne sont pas à l'aise avec le côté atypique de leur bien,
ils ont clairement tort. "Il ne faut pas essayer de le cacher ou de le
maquiller, au contraire, c'est un atout à mettre en avant", insiste Alexandra
Hyron avant d'ajouter "S'il y a de menus travaux à réaliser, je conseille
cependant de les faire avant de mettre son bien en vente. Les biens qui se
vendent rapidement sont des biens en bon état."




FAIRE ESTIMER SON BIEN PAR UN PROFESSIONNEL



Autre critère à ne pas négliger : fixer un prix juste. En effet, en tant que
particulier, il peut parfois être difficile d'estimer soi-même un bien atypique
étant donné qu'il y a peu de produits similaires sur le marché. "Faire appel à
un agent immobilier spécialisé dans les biens atypiques, qui connaît donc
parfaitement ce secteur, est indispensable pour avoir une estimation juste de la
valeur de son bien. De plus, ces professionnels ont la clientèle qui recherche
ce type de biens", souligne la directrice générale d'Espaces atypiques.


à lire aussi
 * Pourquoi pas le viager ?


EN TANT QU'ACHETEUR, SE RENSEIGNER SUR L'ENVIRONNEMENT



Lorsqu'un acheteur à la recherche d'un bien atypique trouve son bonheur, il peut
vite tomber dans les travers du coup de cœur. Or, en immobilier, il est plus que
jamais nécessaire de rester pragmatique. "Avant de faire une offre, il faut bien
se renseigner sur l'environnement : le voisinage, mais aussi l'accessibilité aux
commerces, aux services de santé ou encore aux établissements scolaires",
indique Alexandra Hyron qui conseille aussi de se faire accompagner d'un
architecte "pour évaluer le montant des travaux et avoir une simulation des
aménagements possibles."
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Comment bien vendre ou acheter un bien atypique ?


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