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tenerife


UN MUNICIPIO DE TENERIFE PIDE DECLARARSE ‘ZONA TENSIONADA’ ANTE EL DISPARATADO
PRECIO DEL ALQUILER

Sus habitantes dedican al menos el 30% de sus ingresos a la vivienda

Europa Presscomunicacion@europapress.es
Publicado el 26/03/2024

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Estos son los tres municipios de Tenerife en los que más ha subido el precio de
la vivienda en Canarias

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El grupo de gobierno en el Ayuntamiento de Adeje propondrá al próximo pleno
municipal iniciar los procedimientos correspondientes para declarar el municipio
como ‘zona tensionada de mercado’, acogiéndose a la Ley 12/2023, de 24 de mayo,
por el derecho a la vivienda que aprobó el Gobierno de España.



La manera de poner en marcha esta declaración es, en primer lugar, que el
ayuntamiento en pleno apruebe una moción instando al Gobierno de Canarias a
realizar los estudios necesarios para medir los parámetros socio-económicos que
permitirían llevar a efecto esta declaración de zona tensionada.



Así, se trata de definir, con datos estadísticos oficiales, si, como se
presupone en Adeje, sus habitantes dedican al menos el 30% de sus ingresos a la
vivienda o, también, si el precio de compra o alquiler ha sufrido aumentos que
superan en 3 puntos el IPC en los cinco años anteriores, existiendo la
posibilidad de realizar este estudio por zonas o núcleos poblaciones dentro del
propio municipio.


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El alcalde, José Miguel Rodríguez Fraga, ha reconocido que son “conscientes” de
que existe un “problema serio” de acceso a la vivienda para muchas personas y
trabajadores y se debe trabajar “para solucionarlo”.

El primer edil reconoció que no hay soluciones únicas y que todas necesitarán
tiempo para ayudar a solucionar el problema.

“Por eso esta primera medida de solicitar la declaración de zona tensionada la
enmarcamos dentro de un plan más global y ambicioso en el que estamos trabajando
y que muy pronto anunciaremos”, apuntó en una nota.









Este plan incluirá la construcción de más viviendas, habilitando el suelo que
sea posible y llegando a acuerdos con otras administraciones y organizaciones
que construyan vivienda para las personas trabajadoras.

Esta medida articula la posibilidad de que, en un área tensionada, “los
arrendatarios rebajen un 5% las rentas del alquiler a cambio de bonificaciones
fiscales que podrían ascender hasta el 90% y la deducción sería del 70% si se
alquila por primera vez a jóvenes de 18 a 35 años o si en el inmueble ha sido
rehabilitado o mejorado, la bonificación será del 60%”, tal y como recoge la
moción que se presentará al pleno adejero.



Además, las personas propietarias que firmen un contrato de al menos 10 años
podrán librarse de la congelación de los precios y podrán incrementar el
alquiler hasta en un 10% a cambio de ampliar la duración del contrato.


45 VIVIENDAS EN ARMEÑIME

Adeje ya ha proyectado, con la cesión de parcelas al Gobierno de Canarias, la
construcción de 45 viviendas en la zona de Armeñime y prepara la habilitación de
más suelo para multiplicar esa cantidad.



En las últimas tres décadas, ya ha acometido planes de vivienda que han tenido
como resultado la puesta en el mercado de más de 1.000 casas para personas
trabajadoras.

“Es un camino que ya hemos recorrido y que podemos volver a andar porque sabemos
cómo hacerlo y, lo primero, junto a esta medida que vamos a aprobar, es
habilitar suelo que permita desarrollar proyectos de este tipo”, aseguró el
alcalde.

Con la declaración de zona tensionada, Adeje pretende ayudar a limitar los
precios de los alquileres, generar ayudas para las personas que ponen sus
viviendas en el mercado y tramitar bonificaciones de impuestos y otras medidas
que influir y ayudar a bajar los precios en los próximos meses, evitando subidas
desproporcionadas cada vez que se tiene que renovar un contrato de alquiler.

El municipio asume el reto de ser uno de los primeros en aplicar estas medidas,
con el desconocimiento que supone su implementación, pero seguro de que
cualquier iniciativa debe sumar para solucionar un problema que cada día es más
grave.

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