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Registro Inicial
El Nuevo Ecuador Construye

REGÍSTRATE Y POSTÚLATE AQUÍ AL SUBSIDIO PARCIAL PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS
DE INTERÉS SOCIAL


REQUISITOS PARA OBTENER VIVIENDA

SEGMENTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, LAS PERSONAS INTERESADAS PODRÁN POSTULAR
A LOS SIGUIENTES BENEFICIOS:

01Subsidio parcial del Estado para Vivienda de Interés Social
• Se podrá otorgar un subsidio de 11 SBU ($5,060), siempre que el costo total de
la vivienda no supere los 60SBU ($27,600).
• Se podrá otorgar un subsidio de 8.7 SBU ($4,002), siempre que el costo total
de la vivienda este dentro de los 60,01 SBU ($27,601 ) hasta 86,93 SBU
($39,988).
• Se podrá otorgar un subsidio de 2 SBU ($920), siempre que el costo total de la
vivienda este dentro de los 86,94 SBU ($39,989) hasta 102 SBU ($46,920).
02Crédito hipotecario 5/25/5 con tasa subsidiada
Si usted desea acceder a un crédito hipotecario con tasa preferencial, las
instituciones financieras calificadas son: Banco Pichincha, Banco del Pacífico,
Mutualista Pichincha y Mutualista Azuay. Debe tomar contacto con el
promotor/constructor del proyecto de su preferencia (registrado y habilitado)
quien le facilitará el documento de registro de la Vivienda de Interés Público
(VIP), llenarlo y presentarlo en la institución financiera en la que aplique el
crédito.
03Criterios de priorización para incremento del subsidio inicial:
Se utilizará como criterios para el incremento de subsidio inicial al
postulante, de acuerdo a los siguientes criterios.

1. Adulto mayor.
2. Familias monoparentales que tengan bajo su protección y cuidado niñas, niños
y adolescentes.
3. Mujeres embarazadas.
4. Familia o tipo de familia que tengan una o más personas con discapacidad, en
casos excepcionales a personas con discapacidad que se encuentre solas, siempre
y cuando pueda ver por sí mismas.
5. Familias que tengan bajo su protección y cuidado a una o más personas con
enfermedades catastróficas raras, huérfanas o enfermades de alta complejidad,
siempre y cuando pueda ver por sí mismas.
6. Familias o tipos de familia expuestos a situaciones de violencia sexual o
doméstica que consten en el Registro único de Violencia (RUV)
7. Familias, tipos de familia, o personas pertenecientes a pueblos o
nacionalidades indígenas.
8. Jóvenes hasta 29 años de conformidad a los rangos etarios determinados por el
INEC.

Por cada criterio y metodología de priorización se sumará un SBU ($460)
adicional al subsidio aplicado, pudiendo alcanzar un máximo de 15 SBU ($6,900),
dentro del valor de la vivienda de interés social priorizado para el segundo
segmento”.

04Requisitos para postular al subsidio inicial del estado
1. El postulante será ecuatoriano o extranjero residente permanente, con
domicilio en el Ecuador.

2. Los ingresos mensuales del postulante y su núcleo familiar no deben ser
superiores a los 3.5 SBU. En caso de que el subsidio sea financiado con recursos
provenientes de créditos, prevalecerá el parámetro establecido por el
prestamista.

3. No haber recibido, anteriormente un subsidio de vivienda de interés social

4. El subsidio parcial del Estado debe estar destinado a pagar la primera y
única vivienda del postulante y su núcleo familiar

5. El postulante y su núcleo familiar no deben ser dueños ni poseedores a nivel
nacional, excepto si la vivienda de interés social se construirá en terreno
propio, en cuyo caso, dicho inmueble será el único de propiedad del postulante y
su núcleo familiar

6. Que el promotor/constructor y el proyecto de vivienda de interés social estén
calificados y registrados por el ente rector de hábitat y vivienda, conforme lo
dispuesto en el presente reglamento.

05Documentación para postular al subsidio inicial del estado
1. La cédula de ciudadanía o identidad del postulante y su núcleo familiar.
2. Documentación que acredite que los ingresos del postulante y su núcleo
familiar no superen los 3.5 SBU o el monto establecido por el prestamista para
financiar el subsidio, respectivamente:

a. En caso de laborar en relación de dependencia, se deberá verificar el
historial laboral del postulante en la base del IESS. Alternativamente, el
postulante, podrá presentar el rol de pagos de los 3 últimos meses.
b. En caso de laborar de manera independiente se deberá verificar la declaración
del impuesto a la renta del último periodo fiscal en la base de datos del
Servicio de Rentas Internas.


3. Declaración responsable conforme al formato establecido por el ente rector de
hábitat y vivienda.

4. En caso de que el postulante aplique a un crédito hipotecario, deberá
presentar la precalificación emitida por la institución financiera o de la
economía popular y solidaria en la que solicitará el crédito

5.Para la adquisición de viviendas nuevas o usadas construidas en terreno de
propiedad del Estado o en terreno del promotor/constructor Contrato de promesa
de compraventa o contrato de reserva inmobiliaria suscrito por el postulante y
el promotor/constructor.

6. Que el promotor/constructor y el proyecto de vivienda de interés social estén
calificados y registrados por el ente rector de hábitat y vivienda, conforme lo
dispuesto en el presente reglamento.

PROCESO PARA CALIFICACION DE BENEFICIARIOS

1
Servidor designado de la Unidad desconcentrada regional o provincial.

Llena la postulación y analizará y verificará el cumplimiento de los requisitos.

2
Una vez que la documentación este completa y cumpla con los requisitos

Elabora Informe de viabilidad favorable para calificar al postulante como
beneficiario.

3
Director o Coordinador de Unidad desconcentrada regional o provincial

Resolverá la calificación de la o el postulante como persona beneficiaria

Legales
 * Acuerdo Ministerial

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