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INFLATION À 4,8% EN AVRIL : CE QUI CHANGE POUR VOTRE IMMOBILIER ET VOS
PLACEMENTS

Par MySweet Newsroom, le 29 avril 2022, mis à jour le 2 mai 2022

© adobestock


LES PLUS POPULAIRES

 * 1
   Crédit immobilier : Faut-il s'inquiéter de la remontée des taux immobiliers
   au premier trimestre 2022 ?
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   prêt, puis-je demander un prêt?
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   « Agences immobilières ou mandataires immobiliers, la guerre des modèles
   n'aura pas lieu", Stéphane Fritz
 * 5
   Baromètre Meilleurs Agents Mai 2022 : Des prix de l'immobilier en baisse à
   Paris, Nice ou Lille mais toujours en hausse en zone rurale

L’INFLATION CONTINUE DE GRIMPER. SELON LES CHIFFRES PUBLIÉS PAR L’INSEE, ELLE SE
SITUE DÉSORMAIS À 4,8% SUR UN AN.


L’INFLATION AU PLUS HAUT EN PRÈS DE 37 ANS

L’inflation a continué à accélérer en avril en France pour atteindre 4,8% sur un
an, un niveau inégalé depuis novembre 1985, selon une première estimation
publiée vendredi par l’Institut français de la statistique (Insee).

Après 3,6% en février et 4,5% en mars en glissement annuel, la hausse des prix a
été modérée en avril par une moindre accélération des prix de l’énergie. Mais
ceux des services, des produits manufacturés et de l’alimentation ont en
revanche progressé plus rapidement que lors des mois précédents.

Le taux d’inflation dans la zone euro s’est maintenu à un niveau record en
avril, à 7,5% sur un an, a annoncé Eurostat vendredi, alors que la guerre en
Ukraine continue d’alimenter la flambée des prix de l’énergie.

Quid de l’inflation dans la zone euro? Le taux d’inflation dans la zone euro
s’est maintenu à un niveau record en avril, à 7,5% sur un an, a annoncé Eurostat
vendredi, alors que la guerre en Ukraine continue d’alimenter la flambée des
prix de l’énergie. D’abord annoncée à 7,5% en mars, l’inflation avait finalement
été revue à 7,4% le mois dernier pour les 19 pays ayant adopté la monnaie
unique. Ces chiffres sont les plus élevés enregistrés par l’office européen des
statistiques depuis le début de la publication de cet indicateur, en janvier
1997. L’inflation a battu chaque mois un nouveau record depuis novembre.


LES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER RÉEL SONT TOUJOURS NÉGATIF, EMPRUNTEZ

Même s’ils ont remonté ces derniers mois, les taux de crédit immobilier restent
largement inférieur à l’inflation.

Compte tenu d’une inflation à 4,8%, emprunter aujourd’hui, même avec un crédit
immobilier à 1,7% revient en effet à bénéficier d’un taux réel négatif soit
-3,1% ( taux du crédit minoré de l’inflation).


SERVICES MY SWEET'IMMO

 * COMBIEN PUIS-JE EMPRUNTER ?
 * QUELLE RÉDUCTION D’IMPÔT AVEC LA LOI PINEL ?
 * TÉLÉCHARGEZ LE GUIDE COMPLET DE LA LOI PINEL
 * ESTIMATION DE PRIX : COMBIEN VAUT MON BIEN ?

Notre conseil : N’hésitez pas à emprunter dans le contexte actuel. Sachez
toutefois que les banques ont durci leurs conditions d’octroi ces derniers
temps. Pour mettre toutes les chances de votre coté, préparez sérieusement votre
dossier.


ATTENTION À LA RENTABILITÉ RÉELLE DE VOS PLACEMENTS, IMMOBILIERS NOTAMMENT

Le calcul de la rémunération d’un placement intégrant l’inflation, la hausse du
niveau général des prix a forcément un impact sur la rentabilité de vos
placements.

Sachez par exemple que le taux réel du livret A qui rapporte que 1% depuis
février est négatif. Avec une inflation 4,8% cela revient en effet à un taux
négatif de 3,8%.

Prenez soin aussi d’intégrer l’impact de l’inflation, sur l’appréciation d’un
investissement locatif. Avec une rentabilité locative brute de 3% et une
inflation à 3,8%, la rentabilité de votre placement est de -0,8%.

Notre conseil : Gardez à l’esprit que la performance d’un placement immobilier
s’apprécie d’un coté par son rendement annuel, de l’autre par son espérance de
plus-value.

Reste à savoir quel sera l’impact de la remontée de l’inflation sur les prix de
l’immobilier et le potentiel de plus-value de votre capital. A suivre…





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Guerre en Ukraine
 * #crédit immobilier
 * #épargne
 * #Immobilier
 * #inflation
 * #livret A
 * #placement


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