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Plan 18000 Madrid

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Plan 18000 Madrid


¿QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA EL PLAN 18000?

Información sobre el Plan 18.000 del Ayuntamiento de Madrid
El Plan 18.000 fue una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid que se desarrolló
entre 1984 y 1997 con el objetivo de proporcionar viviendas dignas a familias
con recursos limitados. Este plan funcionaba cediendo terrenos municipales a
cooperativas de vivienda por un periodo de 75 años, permitiendo así la
construcción de viviendas a precios asequibles.

¿Necesitas ayuda conuna vivienda VPO?





CARACTERÍSTICAS Y NORMATIVAS DEL PLAN 18.000

Régimen de Protección Oficial:Las viviendas están sujetas a un régimen de
protección oficial durante los primeros 30 años.
Tras 30 años, las viviendas pueden descalificarse y venderse a precio de
mercado.
Existe la posibilidad de descalificar la vivienda voluntariamente a los 15 años.
Derecho Superficiario:Los propietarios poseen únicamente el derecho
superficiario (la vivienda en sí), mientras que el suelo sigue siendo propiedad
del ayuntamiento.
Pasados los 75 años de cesión, el ayuntamiento podría recuperar el suelo, lo que
implicaría que los propietarios perderían sus casas.
Opciones al Cumplirse los 75 Años de Cesión:Comprar el suelo a precio reducido
con restricciones de precio durante 15 años más.
Comprar el suelo a precio de mercado sin restricciones.
No hacer nada y seguir en la vivienda por otros 75 años, tras los cuales el
suelo revertirá al ayuntamiento.


CÓMO DETERMINAR SI TU VIVIENDA PERTENECE AL PLAN 18.000

 1. Revisar las Escrituras de Compraventa:
    * Verificar si se especifica que la vivienda pertenece al Plan 18.000.
 2. Solicitar una Nota Simple:
    * Este documento detalla el tipo de protección de la vivienda y la cuota de
      participación del suelo.
    * Es esencial para adquirir el suelo, vender la vivienda o descalificarla.
 3. Consultar con Expertos:
    * Contactar con expertos para obtener orientación especializada y determinar
      si tu vivienda está vinculada al Plan 18.000.




TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN MADRID

 1. Tipos de Viviendas Protegidas según sus características:
    * VPPL: Vivienda de Protección Pública Limitada
    * VPPB: Vivienda de Protección Pública Básica
    * VPP: Vivienda de Protección Pública
 2. Tipos de Viviendas Protegidas según la promoción:
    * Vivienda Protegida de Promoción Privada: Desarrollada por entidades
      privadas.
    * Vivienda Protegida de Promoción Pública: Desarrollada por entidades
      públicas.


CONSIDERACIONES PARA COMPRAR O VENDER UNA VIVIENDA DEL PLAN 18.000

Venta de Viviendas
Protegidas:Debe realizarse al precio máximo establecido en las tablas de la
Comunidad de Madrid.
Alternativamente, se puede descalificar la vivienda voluntariamente para
venderla a precio de mercado.

Valoración de la Vivienda:
Se calcula multiplicando la superficie útil de la vivienda, garaje y trastero
por los módulos correspondientes a cada zona.

Quiero informarme



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