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新年新动作！香港置地武汉两大高端项目迎新进展

2022
02/11
14:09
凤凰网房产武汉站
发布于
湖北
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新年伊始，万物更新，武汉各大房企摩拳擦掌，不断发力，营销动作频频。其中令人瞩目的香港置地武汉两个新项目迎来了新节点，位于光谷中心城的项目命名为香港置地元庐，位于硚口的项目规划也正式曝光，将为武汉高端住宅市场增添新活力！

光谷项目案名曝光：香港置地元庐

2月9日，位于光谷的香港置地地块案名出炉，项目命名为香港置地元庐。项目预计3月营销中心开放，4月份开盘，主推建面约115~145平房源。

2021年12月13日，武汉怡置星辉房地产开发有限公司居住项目(东湖开发区高科园路033地块)一期项目规划方案公示。作为光谷中心城楼面价破2万/平的地块，自然引发业内的广泛关注。



项目位于神墩五路以南、高科园路以西、高科园三路以北、星高路以东，用地面积为44650.01平方米，总建筑面积173070.64平方米，计容建筑面积为119923.82平方米，容积率为2.69，建筑密度为20%。

一期项目规划由A地块和D地块组成，住宅面积为110801.64㎡，由10栋高层组成，总户数927户，户均面积约120㎡，绿化率35%，车位数1447个，将配建一个2000㎡的菜场和3600㎡的幼儿园。



2021年6月29日，武汉第一轮集中土拍，其中P（2021）033号地块经过多家房企212
轮鏖战，最后被香港置地以43.16亿元万元竞得，楼面地价20330.19元/㎡，溢价率84.36%。



地块要求：

1、配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。

2、建设一处标准化菜市场，建筑面积不少于2000平米。

地块位于光谷中心城，北侧为武汉光谷(国际)外国语学校，周边地铁有11号线光谷六路站，周边商业包括已开业的大悦城，待建的预计2024年开业的龙湖天街，各项配套及规划完善。

硚口项目规划公示 新增544套房源

1月28日，武汉怡置星耀房地产开发有限公司申报的新建居住、防护绿地项目规划方案批前公示，项目位于硚口区汉西北路247号，是香港置地于武汉首轮集中供地中摘得的P（2021）056号地块，将为硚口区域新增544套房源供应。



公示显示，项目净用地面积22025.10平方米，总建筑面积87823.28平方米，地上计容总建筑面积66591.51平方米，其中普通商品住宅60003.77平方米，公租房3341.18平方米，公共服务配套用房1215.33平方米，邻里中心2031.23平方米。

规划建筑密度19.91%，容积率3.02，规划总户数544户。总机动车位数663辆，其中，机械车位165辆，非机械车位498辆；总非机动车位数406辆。

项目规划5栋住宅，1号楼1个单元，42层，2单元为公租房及商业；2号楼1个单元，33层；3号楼1个单元，33层；4号楼2个单元，7层；5号楼2个单元，11层。



2022年1月14日，武汉怡置星耀房地产开发有限公司投资人发生变更，由重庆瀚置怡沣企业管理顾问有限公司100%持股变为重庆瀚置怡沣企业管理顾问有限公司50%持股和武汉金瑞楚祥房地产开发有限公司持股50%，这意味着金地和香港置地将合作开发该项目。

2021年6月26日，武汉首轮集中土拍，P（2021）056号地块由武汉怡置星耀房地产开发有限公司11.754亿元竞得，楼面地价17657.40元/㎡，溢价率35.82%。

地块位于硚口区汉西北路247号（工贸仓库及扩大片项目），占地22189平方米（33.3亩（含绿地2.63亩）），容积率3.26，计容建面6.67万方。



地块要求：

1、沿地块东侧控制总用地面积不小于1755平方米（以实测为准）的防护绿地，由项目竞得单位负责实施，并向公众开放。

2、由汉西路至轨道交通黄海路站Ⅱ号出入口控制一条宽度不小于10米的公共通道（与南侧用地预留接口），其线性可结合具体方案调整。

3、其他公租房、海绵城市、装配式按规范执行。

地块位于二环线边，内部存在仓库厂房等未拆除，临近武汉地铁7号线常码头站，商业教育配套比较成熟，周边在售的项目有泛海桂府、泛海国际芸海园、兴华尚都国际、绿城湖畔雲庐、国著上宸、融创一江源等。

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