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Name: TOPお問合せフォーム —

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      <p data-s-7c9c3d39-8e75-4d1c-8d53-c7ffbfe94425="" data-r-0_0_3_1_1_0_2_7c9c3d39-8e75-4d1c-8d53-c7ffbfe94425="" class="text sd appear">運営状況</p>
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        <option value="">選択</option>
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        <option value="民泊運営中（戸建て）">民泊運営中（戸建て）</option>
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        <option value="民泊購入予定（戸建て）">民泊購入予定（戸建て）</option>
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        <option value="民泊化検討中（戸建て）">民泊化検討中（戸建て）</option>
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  </label><label data-s-a52fc482-7085-455d-8809-c8a99c5cb775="" class="sd appear">
    <div data-s-4f8ccd73-90ea-45e5-87b9-654244d2488e="" class="sd appear">
      <p data-s-b0299394-04d9-4a0e-88fe-367bbb3f19a0="" data-r-0_0_5_1_1_0_2_b0299394-04d9-4a0e-88fe-367bbb3f19a0="" class="text sd appear">お問合せ内容</p>
      <p data-s-59c96be9-0c30-4276-8bfe-f73892f5b6be="" data-r-1_0_5_1_1_0_2_59c96be9-0c30-4276-8bfe-f73892f5b6be="" class="text sd appear">*</p>
    </div><textarea name="Message" placeholder="民泊事業について詳しくお聞きしたい" required="" data-s-52866e76-0f03-440e-8c47-d60a7a7e70c2="" class="sd appear" style="font-family: ts-unused;"></textarea>
  </label>
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    <a href="/privacypolicy" target="_blank" data-s-3b543239-094e-40b4-9025-31693e65efcd="" data-r-0_6_1_1_0_2_3b543239-094e-40b4-9025-31693e65efcd="" class="text link sd appear">プライバシーポリシー</a>
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  </div><label data-s-cd261217-1cce-4f90-897a-fe34a1151162="" class="sd appear"><input name="プライバシーポリシー同意" required="" data-s-20ab6318-81af-4fbb-88d5-e5852d8b72e8="" type="checkbox" class="sd"><span data-s-7b7d60a9-5bc4-4578-92f2-6d2a7f192780=""
      data-r-1_7_1_1_0_2_7b7d60a9-5bc4-4578-92f2-6d2a7f192780="" class="text sd appear">プライバシーポリシーに同意して送信する<br></span></label><button data-s-a4dd42ce-aa45-4e97-8bc0-cdeb3c714a30="" class="button sd appear">
    <p data-s-a7e81b51-8409-4209-a6f5-af5a86551311="" data-r-0_8_1_1_0_2_a7e81b51-8409-4209-a6f5-af5a86551311="" class="text sd appear">お問い合わせ内容を送信</p>
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   運用で培った事例を活用しトラブルを未然に防止、発生した際は迅速に対応

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   ゲスト（宿泊客）一人一人におもてなしの心で徹底対応

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   常に宿泊サイトのアップデートや変化をキャッチして上位表示の施策を考案

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   多国籍のスタッフが在中しているので、多くの言語対応が可能

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   世の中の動きにアンテナを張り価格調整と新規獲得の施策を実施

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コロナ禍を耐え抜いた
「らくビー」の強みとは

コロナ禍でも実績を落とすことなく、更なる称賛の口コミと運用代行依頼が増える理由

トレンドやニーズを分析し臨機応変な戦略の立案を実施

成果報酬型による収益形態の為、売上の最大化にコミット

運用におけるクレームを最小限に抑える工夫


透明性の高い運用


FEATURE



特徴/選ばれる理由

らくビーが選ばれる5つの理由と特徴


01


コロナ禍を耐え抜いた強力な マーケティング

弊社コンサルティング事業部で培った問題解決のノウハウを活かして売上の向上とトラブルの抑制を行う

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02



運用で蓄積されたノウハウの活用

過去の運用で蓄積された宿泊傾向やトラブル内容のノウハウを活用し、更なる売上の向上とトラブルの抑制を行います。

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03


365日対応!徹底した運営管理 と充実の付帯サービス

民泊運営をとことん追及し、ホストとゲストに快適な民泊を提供する為にとことん追及した、らくビーオリジナルサービスの提供を行います。

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04


AIRBNB認定PARTNER

⺠泊OTAサイト最⼤⼿のAirbnbの公認
Partnerとして、個⼈様や法⼈様の⺠泊施設を運営代⾏しております。

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05



らくビー独自の観光客向け コンテンツマーケティング

メディアとインフォメーションセンターをもっているらくビーだからこそできる独⾃のサービス提供。

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06


高い顧客満足度を獲得してるおもてなしの運用

迅速で的確なトラブル対応を行っております。また、オペレーション専属スタッフによる迅速な返答を行っております。

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Showcase



らくビーの運用事例


マンション一棟運用事例

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「大規模」大阪市中央区:島之内

概要


15階建て(50室)

稼働率

84

％（2024年2月）


宿泊単価


13,000

円/室


月間収益


16,250,000

円/棟


ポイント

収容人数は5~6名
お部屋の間取りを3パターン用意し
最上階はスイートルーム

「中規模」大阪市中央区:心斎橋

概要


6階建て(18室)

稼働率

80.5

％（2024年2月）


宿泊単価


22,000

円/室


月間収益


9,566,000

円/棟


ポイント

収容人数は7〜8名
1部屋当たりの収容人数が多い。
立地は観光エリアの中心地

「小規模」大阪市浪速区:日本橋

概要


4階建て(6室)

稼働率

93

％（2024年2月）


宿泊単価


13,000

円/室


月間収益


2,184,000

円/棟


ポイント

収容人数は4〜5名
人気エリアから徒歩圏内で
家族連れに人気の物件

「大規模」大阪市中央区:島之内

概要


15階建て(50室)

稼働率

84

％（2024年2月）


宿泊単価


13,000

円/室


月間収益


16,250,000

円/棟


ポイント

収容人数は5~6名
お部屋の間取りを3パターン用意し
最上階はスイートルーム

「中規模」大阪市中央区:心斎橋

概要


6階建て(18室)

稼働率

80.5

％（2024年2月）


宿泊単価


22,000

円/室


月間収益


9,566,000

円/棟


ポイント

収容人数は7〜8名
1部屋当たりの収容人数が多い。
立地は観光エリアの中心地

「小規模」大阪市浪速区:日本橋

概要


4階建て(6室)

稼働率

93

％（2024年2月）


宿泊単価


13,000

円/室


月間収益


2,184,000

円/棟


ポイント

収容人数は4〜5名
人気エリアから徒歩圏内で
家族連れに人気の物件

「大規模」大阪市中央区:島之内

概要


15階建て(50室)

稼働率

84

％（2024年2月）


宿泊単価


13,000

円/室


月間収益


16,250,000

円/棟


ポイント

収容人数は5~6名
お部屋の間取りを3パターン用意し
最上階はスイートルーム


戸建運用事例

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一般タイプ：3LDK

概要


生野区鶴橋エリア　ファミリータイプの戸建て
最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

80

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

170,000

円/室


月間収益


400,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6~8名
・周辺の商業施設が充実しており高稼働を実現

大型タイプ：8LDK

概要


福島区４F建ての古民家を民泊化
最寄駅からのアクセス：徒歩15分

稼働率

72

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

200,000

円/室


月間収益


900,000

円/棟


ポイント

・収容人数は14名以上
・収容人数に合わせてシャワーやトイレを複数設置

一般タイプ：3LDK

概要


生野区鶴橋エリア　ファミリータイプの戸建て
最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

80

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

170,000

円/室


月間収益


400,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6~8名
・周辺の商業施設が充実しており高稼働を実現

大型タイプ：8LDK

概要


福島区４F建ての古民家を民泊化
最寄駅からのアクセス：徒歩15分

稼働率

72

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

200,000

円/室


月間収益


900,000

円/棟


ポイント

・収容人数は14名以上
・収容人数に合わせてシャワーやトイレを複数設置

一般タイプ：3LDK

概要


生野区鶴橋エリア　ファミリータイプの戸建て
最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

80

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

170,000

円/室


月間収益


400,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6~8名
・周辺の商業施設が充実しており高稼働を実現

大型タイプ：8LDK

概要


福島区４F建ての古民家を民泊化
最寄駅からのアクセス：徒歩15分

稼働率

72

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

200,000

円/室


月間収益


900,000

円/棟


ポイント

・収容人数は14名以上
・収容人数に合わせてシャワーやトイレを複数設置

一般タイプ：3LDK

概要


生野区鶴橋エリア　ファミリータイプの戸建て
最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

80

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

170,000

円/室


月間収益


400,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6~8名
・周辺の商業施設が充実しており高稼働を実現


マンション一室運用事例

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中央区島之内：2LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

93

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

150,000

円/室


月間収益


336,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6名
・観光エリアから徒歩圏内
・家族旅行向けの間取りで人気
・周辺の商業施設にも恵まれている

中央区日本橋：1LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩5分

稼働率

87

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

120,000

円/室


月間収益


416,000

円/棟


ポイント

・収容人数は5名
・人気エリアの中心に位置しており、同じ規模の物件と比べても高単価・高稼働を実現している

中央区島之内：2LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

93

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

150,000

円/室


月間収益


336,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6名
・観光エリアから徒歩圏内
・家族旅行向けの間取りで人気
・周辺の商業施設にも恵まれている

中央区日本橋：1LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩5分

稼働率

87

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

120,000

円/室


月間収益


416,000

円/棟


ポイント

・収容人数は5名
・人気エリアの中心に位置しており、同じ規模の物件と比べても高単価・高稼働を実現している

中央区島之内：2LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

93

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

150,000

円/室


月間収益


336,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6名
・観光エリアから徒歩圏内
・家族旅行向けの間取りで人気
・周辺の商業施設にも恵まれている

中央区日本橋：1LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩5分

稼働率

87

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

120,000

円/室


月間収益


416,000

円/棟


ポイント

・収容人数は5名
・人気エリアの中心に位置しており、同じ規模の物件と比べても高単価・高稼働を実現している

中央区島之内：2LDK

概要


最寄駅からのアクセス：徒歩10分

稼働率

93

％（2024年2月）


周辺エリア
賃料

150,000

円/室


月間収益


336,000

円/棟


ポイント

・収容人数は6名
・観光エリアから徒歩圏内
・家族旅行向けの間取りで人気
・周辺の商業施設にも恵まれている

※秘密保持の観点から写真はイメージです。
Service



らくビーのサービス

日々変わりゆくトレンドの中でらくビーが提供する民泊運用代行とは



民泊運営スタート支援

多言語対応を可能とする各種資料作成

多言語によるリスティング作成

民泊向けインテリアコーディネート


特区民泊申請サポート

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民泊運営支援

多国籍なスタッフによるメッセージ対応

緊急トラブル対応


お問い合わせ、予約管理


上位表示対策


宿泊価格最適化調整


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column


民泊運営コラム

民泊の運営に必要な情報を、わかりやすく、最新の情報を交えてお届けするメディアです。民泊を始めたい方、すでに民泊を運営されている方、どちらにも役立つ情報を提供します。



新着記事

更新日

2024/7/16




民泊運営の基礎と始め方！累計1000件以上の運用実績がある大阪の民泊運用代行らくビーが解説【2024年最新】

民泊を始めたいけど、何をどうしたらいいかわからない。そもそも民泊と民宿の違いは？許可が必要なの？そんな方に民泊運営の基礎と始め方を大阪の民泊運用代行らくビーが解説いたします！1,民泊の概念民泊とは個人...

 * 民泊運営

 * 基礎知識

 * 民泊開業

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 News


お知らせ

2024.1.18

らくビー公式サイトリニューアルのお知らせ

FAQ


よくある質問

らくビーへのよくいただく質問について、以下をご参照ください。


民泊の申請・立上げについて


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 * Q
   
   民泊物件の紹介はして頂けますか？
   
   弊社ならではのネットワークで物件のご紹介を行うことは可能です。
   ※物件紹介はメイン事業ではないため、頻度や確度については予めご了承くださいませ。

 * Q
   
   立上げから運営までにかかる所要時間は？
   
   物件状況にも左右されますが、概ね３ヵ月ほど余裕をみて頂けますと幸いです。

 * Q
   
   申請のみの依頼はできますか？
   
   申請のみの依頼も承っております。

 * Q
   
   賃貸で民泊を始めることも可能ですか？
   
   賃貸での民泊運営も大歓迎ですが、オーナー様の利益を最大化するためにも、契約前に事前相談を頂けますと幸いです。周辺物件の稼働状況や収支予想を調査しお伝えさせて頂きます。

運用について


arrow_drop_up

 * Q
   
   運営は丸投げでも大丈夫ですか？
   
   可能です。一任していただいた場合でも安心して任せて頂けるよう努めております。
   　　家電の買い替えや設備メンテナンス等が必要な場合でも、オーナー様へ確認した後に弊社で代理対応することが可能です。（別途手数料を頂戴します）

 * Q
   
   予約状況をリアルタイムで知りたいです。
   
   オーナー様にもアカウントのログイン方法をお伝えいたしますので、弊社に都度確認することなく、任意のタイミングでチェックを行っていただけます。

 * Q
   
   アカウントは自分で管理できますか？
   
   ホスト様のアカウントで運営を行いますので、日々の管理や内容変更に関しても行っていただけます。（内容の変更など行った際には共有が必要です）

 * Q
   
   民泊新法において予約受付期間外の運用について相談したいです。
   
   マンスリーや社宅として貸し出すことが多い。弊社では社宅やマンスリーの仲介は行っておりません。

 * Q
   
   リネンサプライの手配を依頼できますか？
   
   対応エリアなど要相談にはなりますが、承っております。

 * Q
   
   備品の管理・補充をお願いできますか？
   
   オーナー様にご購入頂いた在庫から補充を行うことは可能です。
   　（清掃会社さんとの連携が必要となります。場合によっては別途手数料を頂戴します。）

 * Q
   
   清掃会社を変更できますか？
   
   弊社より委託履歴のある清掃会社をご紹介させていただきます。

 * Q
   
   定期的な大規模メンテナンスは必要なのか？
   
   必要となります。日々の清掃に加えて定期的な大掃除、家具家電の買い替えが必要となります。

 * Q
   
   集客に苦戦した際など施策を提案してくれるのか？
   
   ご提案させていただきます。料金調整以外にもリスティングの見直しや、検索順位の向上など様々な施策を立案し実行いたします。

 * Q
   
   集客方法はどのようなものがあるのか？
   
   OTAサイトでの集客がメインとなります。

 * Q
   
   アカウントを変更できますか？
   
   OTAアカウントはオーナー様専用のアカウントを作成し運用いたします。引継ぎや売買などで他のアカウントに変更が必要な場合はご相談くださいませ。

 * Q
   
   宿泊価格の調整について知りたいです（各イベント期間の料金設定など）
   
   年末年始や桜の時期に加えて、国慶節や旧正月など、各国籍の最もホットな旅行シーズンに合わせて料金調整を行います。（現地民しか知らない学校の休み期間や旅行シーズンなど）

 * Q
   
   鍵やスペアキーなどの管理はできますか？
   
   不測の事態に備えて、スペアキーは弊社でもお預かり・管理させていただきます。

料金/請求について


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 * Q
   
   他の代行会社との違い、手数料20％のメリットは何ですか？
   
   各言語のネイティブ対応は勿論、不足の事態が発生した際、現地での一次対応を20％の手数料内で実施いたします。

 * Q
   
   インボイスには対応していますか？
   
   弊社はインボイスに対応しておりますので、ご安心ください。

トラブルについて


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 * Q
   
   近隣住民とのトラブル
   
   トラブルが起こらないよう、細心の注意をはらって運営いたします。万が一のトラブルの際も一次対応を行い事態の鎮静化を図ります

 * Q
   
   インテリアの破損について
   
   いつ、だれが破損のきっかけとなったのか確認できるよう、日々の管理を徹底しているので、ゲスト破損の場合はOTAサイトを巻き込んでゲストへの請求を行います。
   （清掃会社からの報告に基づいてゲスト・OTAに補償請求を行います。）

その他

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 * Q
   
   大阪以外の民泊でも代行依頼できるのか？
   
   要相談とはなりますが、管理している物件は大阪府以外にもございます。

 * Q
   
   ホストが遠方にお住まいの場合
   
   TELやWEBにて報告が可能です。遠方にお住まいのオーナー様にも安心して任せて頂けるよう努めております。

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