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DIE BESTE PFLEGE FÜR IHRE IMMOBILIE

Willkommen bei der Hausverwaltung Gröner!

Entdecken Sie unsere Hausverwaltung und erfahren Sie mehr über unsere
umfassenden Dienstleistungen und zusätzlichen Serviceangebote.

Bei uns erhalten Sie maßgeschneiderte Verwaltungslösungen für Ihre Immobilie –
sei es Ihre selbstgenutzte Eigentumswohnung, vermietete Objekte,
Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien.

Als innovatives und flexibles Unternehmen legen wir besonderen Wert auf
Individualität und bieten Ihnen einen vollumfänglichen Service.

Unsere professionelle Verwaltung erspart Ihnen Zeit, Mühe und Ärger.

Mit unserem Rundum-Service unterstützen wir Sie kompetent in allen Belangen rund
um Ihre Immobilie und Finanzen.


VERLASSEN SIE SICH AUF UNS – HAUSVERWALTUNG GRÖNER, IHRE EXPERTEN FÜR EINE
OPTIMALE IMMOBILIENVERWALTUNG.

Über uns

Seit über 15 Jahren widmen wir uns als mittelständisches Unternehmen mit
Leidenschaft der Immobilienwelt. Unser Engagement für Ihre individuellen Wünsche
und unsere kontinuierliche Weiterbildung garantieren Exzellenz und
Kundenzufriedenheit.

Ihr Vorteil: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Fachwissen und
unserem individuellen Service. Mit uns ist Ihre Immobilie in besten Händen – für
maximale Wertsteigerung und sorgenfreie Verwaltung.

Inhaberin:

Heike Gröner geb. in Köln

Ich bin Sparkassenbetriebswirtin, geprüfte Vermögensberaterin und seit über 15
jahren Hausverwalterin.

Mit meinem Team bieten wir den Bereich Hausverwaltung speziell unter der
Überschrift – individuelle Verwaltung, Qualität & Service – an.


TESTEN SIE UNS!


WIR STEHEN FÜR PERSÖNLICHKEIT






HAUSVERWALTUNG



Wir bieten alle Bereiche der aktuellen Hausverwaltung an und sprechen daher
sowohl die Besitzer von Eigentumswohnungen, als auch größere
Eigentümergemeinschaften oder Inhaber von Mietobjekten oder Gewerbeimmobilien
an.

Aktuell verwalten wir Mietobjekte und WEG Gemeinschaften im Großraum Köln,
Düsseldorf, Neuss & Bonn/Siegburg.

Sie erhalten Unterstützung in allen erdenklichen Bereichen rund um die
Immobilie.

Mietverwaltung

Zur Mietverwaltung zählt zum einen die Erstellung der jährlichen
Nebenkostenabrechnung, die Überwachung aller laufenden Zahlungen und die
Betreuung der Vertragsgestaltungen, ebenso wie alle Fragen zur täglichen
Unterhaltung der Immobilie.

Hier ein Überblick über unseren Service, je nach Bedarf und Ihren Wünschen:

– Wir suchen für Sie den passenden Mieter und werden diesen auch bonitätsmäßig
überprüfen

– Abschluss von Mietverträgen entsprechend der geltenden Rechtsprechung

– Anlage und Verwaltung der Mietkautionen

– Buchführung incl. der Vorbereitung der Steuerunterlagen

– Mahnverwaltung & Kontrolle die Mieten und Nebenkosten

– Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen

– Instandhaltung oder Sanierung incl. Abwicklung von
Versicherungsangelegenheiten & Finanzierungen

– Mieterkontakte bei allen Fragen rund um das Objekt

– Energiegutachten

– etc.

WEG - Verwaltung

Sie als Eigentümergemeinschaft erhalten von uns Ihre jährliche
Wohngeldabrechnung, wir planen und begleiten Sie bei Sanierungs- oder
Renovierungswünschen und sind Ansprechpartner für alle Fragen und
Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

Sie buchen bei uns das RUND-UM-SORGLOS PAKET und ersparen sich somit viel Zeit,
Geld und Ärger.

Alle Wünsche der Eigentümergemeinschaft können individuell abgestimmt werden,
vom Rund-Um-Sorglos Paket bis hin von Einzelbausteinen können Sie mit uns
Leistungspakete individuell abstimmen.

Unser Service für Sie

Service wird bei uns GROSS geschrieben.

Daher bieten wir Ihnen noch einen weiteren Baustein der optimalen Beratung an.
Haben Sie Fragen rund um das Thema Geld, dann sprechen Sie uns an.

– SV Check

– Versicherungs TÜV

– die richtige Geldanlage, Versicherung, Krankenvorsorge ….

– staatliche und steuerliche Vergünstigungen optimal ausschöpfen

etc.

Nutzen Sie alle Service Leistungen der Vermögensberatung – für unsere Kunden
kostenfrei.

Weitere Informationen:

www.DVAG.de/Heike.Groener




ZUVERLÄSSIG DURCH DIE IMMOBILIENWELT ALS VERKÄUFER UND VERMIETER




SERVICE



Eigene 4 Wände – sind in der heutigen Zeit – das Herzstück vieler MENSCHEN,
daher ist es wichtig diese 4 Wände optimal zu verwalten und zu erhalten.

Wir unterstützen Sie in allen Bereichen, die in Frage kommen und wickeln für Sie
auch diese zusätzlichen Serviceleistungen ab, wenn Sie es wünschen.

Sparen Sie Zeit & Nerven.

In diesem Zusammenhang arbeiten wir mit Partnerunternehmen zusammen, die wir
langjährig kennen und deren Leistung wir beurteilen können.


TRETEN SIE MIT UNS IN KONTAKT – DAMIT WIR SIE MÖGLICHST SCHNELL BERATEN KÖNNEN!

Handwerker

Egal welche Fragen oder Wünsche Sie haben, wir suchen für Sie den richtigen
Ansprechpartner, erstellen Ihnen ein Angebotsprofil zusammen und Sie erhalten
Ihre Ergebnisübersicht.

Sie wählen dann, das für Sie passende Angebot aus.

Gemeinsam mit Ihnen und den enstprechenden Handwerkern planen wir Sanierungs-
oder Renovierungsmaßnahmen, übernehmen die Ausschreibungen und auch die
Baubegleitung.

Sie werden von uns auch über gesetzliche Bauvorschriften informiert,
insbesondere im Bereich der neuen NV Verordnung oder dem Trinkwasser Gesetz.

Hausmeister-Service

Jedes Objekt benötigt ein spezielles und individuelles Service Paket.

Angefangen vom Winterdienst, der Treppenhausreinigung, dem Gartendienst oder dem
Full-Service Angebot.

Wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Vermietung

Sie suchen einen Mieter für Ihre Immobilie – wir helfen Ihnen dabei –

Egal ob Sie einen Makler einschalten oder eine Selbstauswahl treffen möchten, je
nach Ihren Wünschen sind wir für Sie da.

Bei der Vermietung achten wir darauf, dass der Mieter eine gute Bonität aufweist
und in das entsprechende Objekt passt, um Ärger so zu vermeiden.

Testen Sie uns:

H.Groener@HV-Hausverwaltung.com

Kauf / Verkauf

Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie oder eine Immobilie zum Kauf.

Auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam werden
Ihre Wünsche ermittelt und auf Sie zugeschneiderte Wege gefunden, damit Sie Ihr
Ziel schnell und sicher erreichen.

Wir arbeiten hier mit namhaften Partnern zusammen.

Sprechen Sie uns an:

H.Groener@HV-Groener.com

Bewertung

Möchten Sie erfahren, was Ihre Immobilie Wert ist, dann helfen wir Ihnen das für
Sie passende Gutachten zu erhalten.

Oder haben Sie eine Immobilie gefunden und möchten prüfen, ob der Preis stimmt?

Hier ist es wichtig zu Unterscheiden für welchen Zweck ein Gutachten benötigt
wird.

Es gibt Ertragswert- und Sachwert-Gutachten oder auch ein
Verkehrswert-Gutachten. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl des richtigen Partners
und des richtigen Gutachtens

Finanzierung

Als ehemaliger Banker und jetzige Vermögensberaterin verfüge ich über optimale
Kooperationspartner, die den Kunden Finanzierungskonditionen aus
Sonderkontingenten zur Verfügung stellen können.

Und erarbeite die richtigen Finanzierungskonzepte, die Ihren Wünschen
entsprechen. Hier geht es nicht nur um die Kondition, auch Sicherheit &
Flexibilität spielen hier eine wichtige Rolle.

Bei der Finanzierungswahl sollten Sie viele Bausteine beachten, wir erklären
Ihnen wie es geht und achten darauf, dass Sie das richtige Produkt für Ihre
Wünsche erhalten.

– Bankfinanzierungen

– Bausparfinanzierungen

– Föderdarlehen der KFW oder WFA

– Forwarddarlehen

– Annuitäten- oder Tilgungsdarlehen

Außerdem unterstützen wir unsere Kunden auch bei der Finanzierung von
Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen, genauso wie bei
Umschuldungsverhandlungen.


WIR RUFEN SIE GERNE ZURÜCK!



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Telefon *








ANSCHRIFT



HV – Groener Hausverwaltung
Vogelsangerstr. 187d
50825 Köln

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KONTAKT



0221 5506430

0173 5274812

0221 5902334

 H.Groener@HV-Groener.com


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Montag 09:30 – 12:00
Dienstag 09:30 – 12:00
Mittwoch 09:30 – 12:00
Donnerstag 09:30 – 12:00
Freitag 09:30 – 12:00
Samstag Geschlossen
Sonntag Geschlossen


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