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   RECEBA UM ALUGUEL MESMO
   
   
   COM O IMÓVEL JÁ OCUPADO
   
   com a maior gestora da América Latina!
   
   Simular quanto pode receber






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Com poucas informações, nossa equipe consegue avaliar seu imóvel, e calcular a
média do aluguel na sua região. Você não gasta nada. Tire suas dúvidas com seu
Analista de Viabilidade. Comece a receber!



O MODELO AMERICANO DE HOME EQUITY AGORA NO BRASIL


NÓS PAGAMOS UM ALUGUEL PARA VOCÊ

Somos a maior empresa gestora e tokenizadora de ativos digitais imobiliários na
América Latina. Nosso modelo de negócios permite que você receba um aluguel com
seu imóvel, através de Home Equity Rentável (clique aqui para saber mais). Sem
atrasos, sem complicação e sem inquilino. Seja ele residencial, comercial;
estando alugado, ou com você morando. Tudo muito rápido e fácil. Veja as
principais vantagens:

 * Contrato de Aluguel de 15 a 20 anos.
 * Sem a necessidade de desocupação do imóvel.
 * Ele pode continuar alugado para outras pessoas.
 * Você pode continuar morando no imóvel.
 * O imóvel nunca sai do seu nome.

Clique e Receba seu AV


MILHARES DE IMÓVEIS ALUGADOS

Nós já estamos pagando aluguel virtual para clientes dos Estados: São Paulo,
Paraná, Santa Catarina, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Espirito Santo,
Sergipe, Goiás e Mato Grosso do Sul.


4 BILHÕES

Ativos em Custódia


9,2 MILHÕES

Pagos de Aluguel Mensal


1400

Clientes Recebendo

Alugamos qualquer tipo de imóvel


RECEBA MENSALMENTE SEM ATRASOS!

Simular seu AV agora!

QUEM ESTÁ POR TRÁS DE NOSSA EMPRESA


NOSSA EQUIPE

Sabemos que a credibilidade é muito importante neste mercado. Por isso nosso
grupo é composto por 43 empresas que somam patrimônio declarado de R$ 615
milhões (até DEZEMBRO de 2021), somos especialistas no mercado financeiro e
imobiliário. Contamos com a expertise dos melhores profissionas do mercado, e
que fazem parte da Operação:


RPX HOLDING

Grupo Financeiro
 * 


FIRST ELEVEN

Fundo de Investimentos
 * 


BRADESCO

Banco Comercial
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SLIDER

ESTÃO FALANDO DE NÓS


NOTÍCIAS NA MÍDIA

Veja as principais notícias na internet:



TODOS JUNTOS #ALUGUELVIRTUAL


EVENTOS COM CLIENTES

Periodicamente fazemos eventos com nossos clientes pelo Brasil, conectando
pessoas através de experiências únicas!


Gastro Florianópolis

Florianópolis-SC

Em um dos melhores restaurantes de Santa Catarina reunimos nossos clientes da
região para saborear pratos inéditos e se conectarem em uma noite incrível!

 * 


Gastro São Paulo

São Paulo-SP

Mais de 90 clientes e celebridades como Frank Aguiar, William Naraine (Double
You) participaram desta noite gastronômica inesquecível no Restaurante ATTO no
Itaim.

 * 


AV Beneficente

Aldeia da Serra-S

A AV chamou os clientes, artistas e famosos para uma corrida beneficente no
autódromo de Aldeia da Serra. 800kg de alimento foram arrecadados neste evento.

 * 


Gastro & Music

São Paulo-SP

Jantar Gastronômico e Música no Espaço Asia Club para mais de 250 clientes e
parceiros da Aluguel Virtual. Uma noite inesquecível de muita alegria e
descontração.

 * 


Gastro Florianópolis

Florianópolis-SC

Em um dos melhores restaurantes de Santa Catarina reunimos nossos clientes da
região para saborear pratos inéditos e se conectarem em uma noite incrível!

 * 


Gastro São Paulo

São Paulo-SP

Mais de 90 clientes e celebridades como Frank Aguiar, William Naraine (Double
You) participaram desta noite gastronômica inesquecível no Restaurante ATTO no
Itaim.

 * 


AV Beneficente

Aldeia da Serra-S

A AV chamou os clientes, artistas e famosos para uma corrida beneficente no
autódromo de Aldeia da Serra. 800kg de alimento foram arrecadados neste evento.

 * 


Gastro & Music

São Paulo-SP

Jantar Gastronômico e Música no Espaço Asia Club para mais de 250 clientes e
parceiros da Aluguel Virtual. Uma noite inesquecível de muita alegria e
descontração.

 * 


Gastro Florianópolis

Florianópolis-SC

Em um dos melhores restaurantes de Santa Catarina reunimos nossos clientes da
região para saborear pratos inéditos e se conectarem em uma noite incrível!

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Gastro São Paulo

São Paulo-SP

Mais de 90 clientes e celebridades como Frank Aguiar, William Naraine (Double
You) participaram desta noite gastronômica inesquecível no Restaurante ATTO no
Itaim.

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É MUITO FÁCIL FAZER UM AV

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SIMULADOR

Nosso simulador leva em conta vários parâmetros para calcular o valor do Aluguel
Virtual.

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SLIDER


CLIENTES E PARCEIROS

Os maiores clientes e parceiros trabalham com a Aluguel Virtual

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TESTEMUNHOS


ALGUNS CLIENTES

Mais de 1400 e contando...

"Uma nova modalidade de investimento que permite obter renda passiva a partir de
um patrimônio imobilizado."

R$ 8,6 mil/mês


CACIO P.

Canoas-RS

"Proporciona um bom retorno financeiro"

R$ 5 mil/mês


SERGIO M.

São Paulo-SP

"Estou satisfeito. Recebi esses meses sem atrasar, indico a empresa."

R$ 4,2 mil/mês


MARCO P.

Vila Velha-ES

"Empresa idônea. Estou no segundo ano sem problemas. Falta um evento para os
clientes de Goiânia."

R$ 5,6 mil/mês


LUCYLLA A.

Goiânia-SP

"Apesar da desconfiança em não conhecer o mercado, após 1 ano de contrato está
indo tudo muito bem, estou satisfeito com a empresa e cumprem o que está no
contrato. Parabéns."

R$ 2,8 mil/mês


ANDERSON A.

Balneário Camboriú-SC

"Ainda estou pagando o apartamento, mas consegui um aluguel da parte que já
havia pago. Rápido e sem Burocracia. O Aluguel Virtual paga mais da metade da
parcela. Foi realmente um achado essa empresa."

R$ 2 mil/mês


FRANCIS E.

Uberaba-MG

"Estamos bem satisfeitos. Uma renda a mais. Adoro os eventos gastronômicos!"

R$ 2,3 mil/mês


ROSEANE M.

Campinas-SP

"Tudo certo. Vim da indicação da minha irmã, eu estou gostando. Nada que
desabone."

R$ 2,6 mil/mês


MURILLO H.

Sorocaba-SP

"O galpão parado me gerava prejuízo, agora tenho lucro recorrente por 15 anos!
Com certeza fez a diferença e o processo foi muito rápido. Estou bem
satisfeito."

R$ 11 mil/mês


RUFINO F.

Barueri-SP

"O que foi tratado está sendo cumprido."

R$ 10.1 mil/mês


SÉRGIO B.

Cotia-SP

"No começo foi difícil a aprovação, mas deu certo. Estou satisfeita com a
empresa, recebo em dia sim."

R$ 3,7 mil/mês


BEATRIZ B.

Fortaleza-CE

"Temos nossa sede própria, agora recebemos um aluguel, uma renda extra mensal, o
fôlego que presisávamos. Estamos avaliando colocar outro imóvel na região dos
lagos. Funciona!"

R$ 28 mil/mês


THAIS O.

Rio de Janeiro-RJ

"Se você tem um imovel parado ou não, tem que fazer o AV já. Melhor que aluguel
e sem atraso no pagamento."

R$ 7 mil/mês


CHANG S.

São Paulo-SP

"AV é uma operação simples, segura e super atual de se obter uma renda
adicional"

R$ 1,1 mil/mês


LUCIO M.

São Paulo-SP

"2 anos de contrato, pagamento em dia. Os eventos são muito bons também."

R$ 4 mil/mês


ALEXANDRE R.

São Paulo-SP

"Com a AV estou tento uma experiência inovadora e maravilhosa. Os pagamentos são
feitos em dia, graças a Deus!!!"

R$ 1,8 mil/mês


RODOLFO D.

São Paulo-SP

"2 aluguéis no apartamento, sem reclamações sobre a empresa e sem atrasos."

R$ 8,4 mil/mês


FERNANDO W.

Balneário Camboriú-SC

"Muito boa opção de rentabilizar o imóvel."

R$ 5,7 mil/mês


RICARDO C.

Moinho dos Ventos-RS

"Sou mãe solteira, esse aluguel veio para complementar o orçamento. Fiquei
surpresa com a velocidade que comecei a receber. Menos de 40 dias já estava na
conta. Obrigada!"

R$ 6 mil/mês


MARINA M.

Jundiaí-SP

"Uma nova modalidade de investimento que permite obter renda passiva a partir de
um patrimônio imobilizado."

R$ 8,6 mil/mês


CACIO P.

Canoas-RS

"Proporciona um bom retorno financeiro"

R$ 5 mil/mês


SERGIO M.

São Paulo-SP

"Estou satisfeito. Recebi esses meses sem atrasar, indico a empresa."

R$ 4,2 mil/mês


MARCO P.

Vila Velha-ES

"Empresa idônea. Estou no segundo ano sem problemas. Falta um evento para os
clientes de Goiânia."

R$ 5,6 mil/mês


LUCYLLA A.

Goiânia-SP

"Apesar da desconfiança em não conhecer o mercado, após 1 ano de contrato está
indo tudo muito bem, estou satisfeito com a empresa e cumprem o que está no
contrato. Parabéns."

R$ 2,8 mil/mês


ANDERSON A.

Balneário Camboriú-SC

"Ainda estou pagando o apartamento, mas consegui um aluguel da parte que já
havia pago. Rápido e sem Burocracia. O Aluguel Virtual paga mais da metade da
parcela. Foi realmente um achado essa empresa."

R$ 2 mil/mês


FRANCIS E.

Uberaba-MG

"Estamos bem satisfeitos. Uma renda a mais. Adoro os eventos gastronômicos!"

R$ 2,3 mil/mês


ROSEANE M.

Campinas-SP

"Tudo certo. Vim da indicação da minha irmã, eu estou gostando. Nada que
desabone."

R$ 2,6 mil/mês


MURILLO H.

Sorocaba-SP

"O galpão parado me gerava prejuízo, agora tenho lucro recorrente por 15 anos!
Com certeza fez a diferença e o processo foi muito rápido. Estou bem
satisfeito."

R$ 11 mil/mês


RUFINO F.

Barueri-SP

"O que foi tratado está sendo cumprido."

R$ 10.1 mil/mês


SÉRGIO B.

Cotia-SP

"No começo foi difícil a aprovação, mas deu certo. Estou satisfeita com a
empresa, recebo em dia sim."

R$ 3,7 mil/mês


BEATRIZ B.

Fortaleza-CE

"Temos nossa sede própria, agora recebemos um aluguel, uma renda extra mensal, o
fôlego que presisávamos. Estamos avaliando colocar outro imóvel na região dos
lagos. Funciona!"

R$ 28 mil/mês


THAIS O.

Rio de Janeiro-RJ

"Se você tem um imovel parado ou não, tem que fazer o AV já. Melhor que aluguel
e sem atraso no pagamento."

R$ 7 mil/mês


CHANG S.

São Paulo-SP

"AV é uma operação simples, segura e super atual de se obter uma renda
adicional"

R$ 1,1 mil/mês


LUCIO M.

São Paulo-SP

"2 anos de contrato, pagamento em dia. Os eventos são muito bons também."

R$ 4 mil/mês


ALEXANDRE R.

São Paulo-SP

"Com a AV estou tento uma experiência inovadora e maravilhosa. Os pagamentos são
feitos em dia, graças a Deus!!!"

R$ 1,8 mil/mês


RODOLFO D.

São Paulo-SP

"2 aluguéis no apartamento, sem reclamações sobre a empresa e sem atrasos."

R$ 8,4 mil/mês


FERNANDO W.

Balneário Camboriú-SC

"Muito boa opção de rentabilizar o imóvel."

R$ 5,7 mil/mês


RICARDO C.

Moinho dos Ventos-RS

"Sou mãe solteira, esse aluguel veio para complementar o orçamento. Fiquei
surpresa com a velocidade que comecei a receber. Menos de 40 dias já estava na
conta. Obrigada!"

R$ 6 mil/mês


MARINA M.

Jundiaí-SP

"Uma nova modalidade de investimento que permite obter renda passiva a partir de
um patrimônio imobilizado."

R$ 8,6 mil/mês


CACIO P.

Canoas-RS

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FICOU ALGUMA DÚVIDA?


DÚVIDAS

Atualizamos sempre com as perguntas mais frequentes

COMO FUNCIONA O ALUGUEL VIRTUAL?

Nessa modalidade, você usa o seu imóvel para transformá-lo em um ativo
imobiliário rentável, chamado de pecúlio, esse modelo é exclusivo da Aluguel
Virtual no Brasil. Seu imóvel pode ser casa, apartamento, comercial, com valor
de no mínimo R$500 mil e não poderá ser substituído durante o contrato, porque
as condições contratuais são feitas com base nele. O imóvel recebe um laudo de
avaliação presencial, por um parceiro local na sua cidade da Aluguel Virtual e
você não precisa pagar nada. Nós pagamos esse laudo. Após a avaliação, o comitê
da empresa verifica se seu imóvel pode receber o AV. Após a aprovação, você
recebe o contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por
fornecer pecúlio, que é gerado para a Aluguel Virtual, gestora de ativos
digitais imobiliários. Após a assinatura dos contratos, seu imóvel recebe uma
observação na matrícula, mencionando que agora ele não pode ser vendido enquanto
o contrato estiver vigente, é parecido a uma observação de alienação fiduciária.
A Aluguel Virtual blinda esse seu patrimônio contra terceiros, ações
trabalhistas ou processos que você possa sofrer de alguém ou alguma empresa,
damos toda segurança durante todo o contrato. Ele passa a ser segurado também
com o seguro DFI - Danos Físicos ao Imóvel. A observação na matrícula ficará
durante o período do contrato ou até que você decida rescindir, fazendo que a
observação seja retirada e seu imóvel volte a como estava antes.

PRECISO PAGAR ALGUMA COISA?

Não. Não existe nenhuma taxa ou manutenção para que você faça um AV do seu
imóvel. Quem faz o Aluguel Virtual não coloca a mão no bolso!

PORQUE A ALUGUEL VIRTUAL ME PAGA?

A Aluguel Virtual é uma gestora de ativos digitais com foco em Home Equity
Rentável (HER). As instuições que compram a utilização desse ativo da Aluguel
Virtual já são mais de 200 empresas como bancos, seguradoras e instituições
financeiras que precisam de ativos parados por uma obrigatoriedade, chamada de
compulsório, do Banco Central, SUSEP e outras, em manter parte dos ativos
parados, nós alugamos isso para eles, é assim que ganhamos nossa parte. Cada vez
mais essa combinação com os ativos digitais estão sendo utilizados por grandes
empresas. Nos Estados Unidos é responsável por 15 trilhões de dólares só em
2020. Já no Brasil está crescendo e já ultrapassou 12 bilhões de reais em 2020 .
Alguns exemplos de empresas que já utilizam ativos digitais no Brasil são: C&A,
Havaianas, Unidas, Portobello e milhares de outras. A novidade veio para ficar!

EXISTE ALGUMA GARANTIA PARA ESSA OPERAÇÃO?

Sim. A própria empresa paga um seguro próprio que dá suporte para toda a
operação. Mas alguns clientes ainda querem uma garantia especifica vinculada
apenas ao seu contrato. Por isso eles podem optar entre as empresas que já
possuem esse tipo de garantia locatícia para ativos digitais. Mas neste caso é o
cliente quem arca com esse custo extra.

POSSO ALUGAR OU MORAR NO IMÓVEL?

Sim. Pode alugar ou morar no imóvel normalmente. O contrato é sobre o ativo
digitalizado do seu imóvel.

DE QUANTO TEMPO SERIA O CONTRATO?

O tempo de contrato é 240 meses. Ou seja, são 20 anos recebendo um aluguel todo
mês!

POSSO CANCELAR O CONTRATO?

Você pode encerrar o contrato quando quiser. A multa só se aplica nos 3
primeiros anos, sendo: 18% no primeiro ano, 10% no segundo ano, 5% no terceiro
ano. A partir do 37º mês não existe multa até o final do contrato! A multa serve
para cobrir os custos que a empresa teve para iniciar o seu contrato o gestão
dos ativos.

QUEM PAGA O CONDOMÍNIO E IPTU?

Como no modelo do Aluguel Virtual não possui inquilino, essa responsabilidade é
do proprietário ou do inquilino. Mas se anime, você pode alugar o imóvel como
uma segunda fonte de renda, além do Aluguel Virtual.

QUAIS AS ETAPAS PARA CONTRATAR?

1. O primeiro passo é você fazer uma simulação. Sua solicitação vai passar por
uma pré-análise em segundos. Vamos precisar de algumas informações sobre o
imóvel.

2. Você recebe em instantes uma mensagem no WhatsApp informando qual será o
valor que podemos pagar pelo aluguel do seu ativo, baseado no seu imóvel.

3. Uma pessoa do nosso time de viabilidade vai entrar em contato com você logo
em seguida, e fazer algumas perguntas sobre o imóvel e esclarecer alguma dúvida.

4. Uma vez aceita a proposta será feito o agendamento presencial para o laudo de
avaliação do imóvel através de uma empresa parceira, que vai até você.

5. Com o laudo em mãos, que leva de 2 a 4 dias, o comitê jurídico e de risco da
empresa vai avaliar o resultado e decidir se segue ou não com a operação.

6. Se estiver tudo certo com seu imóvel, o contrato será preparado e enviado
para sua assinatura e em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.

7. No processo de análise do contrato em cartório, será feito o registro de
alienação na matrícula do imóvel, ele continua sendo seu, e agora está
legalmente lastreando a operação de ativos digitais com a Aluguel Virtual.

8. Depois do cartório a matrícula atualizada é enviada para o Fundo fazer a
última validação e liberar o pagamento do seu primeiro AV.

QUAL O TEMPO MÉDIO TOTAL DO PROCESSO?

O processo completo entre análise e liberação do contrato com o Aluguel Virtual
leva de 5 a 15 dias. Podendo se estender a até 60 dias caso a documentação
esteja incompleta.

COMO É CALCULADO O VALOR DO AV?

O Aluguel Virtual leva vários fatories em conta na hora de fazer o cálculo. Pode
variar entre calcula 0,3% a 0,5% do valor de venda do imóvel.

COMO FUNCIONA O BÔNUS ANUAL?

Todo mês de aniversário do seu contrato, receba uma parcela extra. Queremos
lembrar todo ano do aniversário do seu contrato!

QUE TIPO DE CONTRATO É ASSINADO?

Assinamos um contrato de gestão e aluguel de ativos digitais imobiliários, uma
vez que fazemos o aluguel do ativo real do seu imóvel e não do espaço físico. Os
valores são pagos diretamente para o proprietário, mensalmente.

O IMÓVEL CONTINUA EM MEU NOME?

Sim, o imóvel SEMPRE vai ficar em nome do proprietário, e fica alienado ao fundo
de investimento imobiliário até o final do contrato ou cancelamento. Em nenhum
momento o fundo de investimento imobiliário fica com seu imóvel. É essa a nossa
garantia para que você receba o Aluguel Virtual corretamente e em dia. Ao final
do contrato, você retoma 100% do ativo do seu imóvel, além de ser feita a
desalienação completa. Mas você pode solicitar o encerramento do contrato a
qualquer momento, e retomar o ativo do seu imóvel em poucos dias.

QUAL O RISCO NO MEU IMÓVEL?

NENHUM. O contrato com o Aluguel Virtual garante ao proprietário do imóvel que
as parcelas sejam pagas todas em dia através do débito automático, você não
precisa se preocupar.
Tirou as Dúvidas?
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HIDDEN

A Aluguel Virtual é uma gestora de ativos digitais imobiliários devidamente
registrada. Como Correspondente Financeiro seguimos as diretrizes da Resolução
nº 3.954 do Banco Central do Brasil. Somos autorizados nos termos do artigo 2º,
da Resolução CMN nº 3.954, de 24 de fevereiro de 2011.
Aluguel Virtual Gestão Financeira Ltda. - CNPJ 44.132.812/0001-66, localizada na
Avenida das Nações Unidas, nº 13797 - Torre II, 7 Andar, Brooklin Paulista, na
Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, CEP 04794-000. Clique aqui para ler
nossos Termos de Uso

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