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STUDIO IX


PIX INVEST

PIX INVEST est une entreprise spécialisée dans l'investissement et
l'exploitation de sites de loisir immersifs dédiés aux plus jeunes, aux familles
et amis, sous la licence « Maggie & Co » (4-99 ans).

2 IMP RUSQUETCH 64570 ARETTE



Researched funds

300,000€

Post-money valuation

2,800,000€

Interested investor

277

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PIX INVEST


PROJECT

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« Maggie & Co » est une marque nouvellement créée proposant des expériences
immersives en collaboration avec « Eat the Cake Studio », spécialiste de
l'expérience immersive et des techniques de narration, et « Pix Entertainment »,
concepteur de sites de loisirs indoor.

Plusieurs espaces (anniversaires enfants, co-working parents, ateliers éducatifs
et pédagogiques, boutique de produits dérivés) agrémentent ce nouveau site de
divertissement premium.

« Maggie & Co », c'est aujourd'hui 6 CONCEPTS PRÊTS À ÊTRE DÉPLOYÉS :

 * Déglingolf, le minigolf 2.0,
 * Crazy Quiz, le blind test autrement,
 * Candyland, l'aire de jeux pour enfants colorés et connectés,
 * Le Cabinet de Curiosités, l'exposition immersive,
 * L'Hôtel Mc Gregor, concept-store de l'hôtel,
 * Le Manoir de Mamie, le FEC (Centre de Divertissement Familial) nouvelle
   génération.


MARKET

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HISTORIQUE 

 * Les années 2000 : grosse croissance avec plus d'une centaine d'ouvertures de
   sites.
 * Les années 2010 : consolidation en réseaux (Gulli, Youpi, Royal Kids),
   fragilisation du modèle économique (concurrence, coûts du personnel, part des
   loyers), émergence des concepts ludo-sportifs (parc trampoline, escalade
   ludique, etc.).
 * Les années 2020 : grosse remise en question de l'activité avec la pandémie du
   COVID, l'écart se creuse entre les offres avec notamment l'arrivée de gros
   parcs à l'investissement plus élevé (ex. TFOU Parc qui réalise près de 30.000
   entrées sur ses 4 premiers mois) et de parcs plus premium en centre ville
   (par exemple Palomano qui réalise plus de 70.000 entrées en moins d'un an).

 

FR CHIFFRES

 * La France compte environ 200 sites principalement en zones périurbaines avec
   une forte concentration autour de villes comme Paris, Bordeaux, Rennes,
   Aix-Marseille.
 * La surface moyenne d'une plaine de jeu est supérieure à 1000 m2, ce qui les
   relègue dans des zones en périphérie de ville où les locaux sont plus grands
   et les loyers moins chers.
 * L'investissement de départ varie entre 250.000 € et 300.000 € pour une plaine
   de jeux simple.
 * Un bon site fait plus de 50 000 entrées par an, pour un revenu moyen par
   visiteur proche de 15 €.
 * 80% des enfants ont entre 3 et 8 ans.
 * Les visiteurs reviennent en moyenne 3 fois par an.

 

L'ACTUALITÉ DES ACTEURS 

 * Youpi Parc : très actif au niveau du syndicat SPACE pour défendre les
   intérêts du loisir indoor pendant la crise du COVID.
 * Royal Kids : croissance (en franchise) fortement ralentie.
 * Gulli Parc : entrée au capital de Bpifrance pour un objectif de 9 ouvertures
   d'ici 2025.
 * Ile de Tortuga : levée de fonds de 5 millions € par Garcin SARL pour le
   développement des enseignes Ile de Tortuga et Seven Squares.
 * Hello Park IO : un réseau de parcs phygitaux (de 120 m2 à 600 m2) qui essaie
   de trouver des partenaires en France.


SOLUTION

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UNE OFFRE ADAPTÉE ET UN MODÈLE DISRUPTIF

En développant des concepts inspirants basés sur la découverte, la
sensibilisation aux grandes causes, l'inclusion, etc., le concept de sites de
loisirs immersifs « Maggie & Co » permet de mettre en place des offres adaptées
aux besoins de divertissement et d'évasion de la population.

Dans le secteur des plaines de jeux, l'heure est à la mise au point d'un nouveau
modèle disruptif qui s'adaptera aux nouvelles tendances (premiumisation,
télétravail, attractivité des villes moyennes, éco-responsabilité, etc.).

Chez PIX INVEST, nous souhaitons proposer le meilleur de l'éducatif, de
l'eatertainment et de l'entertainment via « Maggie & Co ». Dans le contexte du
renouveau des centres commerciaux, cœurs de ville et zones d'activités
périurbaines partout en France, PIX INVEST apportera une solution aux
propriétaires fonciers pour leurs lieux de vie.


TEAM

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PASCAL JOUANNEL / FONDATEUR - PDG : Chef d'entreprise depuis 20 ans. Solide
expérience d'exploitation et de gestion de projets dans les domaines du sport,
de la restauration et du divertissement.
 

KAMEL BERKANE / DIRECTEUR ADMINISTRATIF ET FINANCIER : Expert comptable
spécialisé dans la gestion et le conseil des entreprises. Ingénierie financière.
 

FRANCES VIERAS BLANC / DIRECTRICE GÉNÉRALE : Spécialiste du parcours client, du
storytelling et du design d’expérience. Plus de 15 ans dans le secteur du jeu
vidéo, du cinéma et du théâtre immersif.
 

Nous sommes accompagnés de 8 experts dans le milieu du divertissement.





BUSINESS MODEL

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 « Maggie & Co » : 

 * Marque créée en 2022 (concepts de divertissement innovants, jeux, jouets).
 * Propriétaire des marques déposées « Déglingolf » et « Le Manoir de Mamie ».

LE MANOIR DE MAMIE : 

 * Première implantation sur Pau en 2024.
 * Une surface totale de 850m² pour une capacité de 200 personnes. Les durées de
   séances sont de 2h30min avec un panier moyen 34€ par personne.
    
 * ⇒ Implanté sur 2 étages, ce nouveau lieu de loisir Palois comprenda :
 * 1 Expérience Déglingolf (12 trous)
 * 9 Défi Déglingolf
 * 1 quiz fou
 * 1 chambre Poolzard
 * 3 Coffret Karaoké
 * 4 pistes de fléchettes connectées
 * 1 jeu de palets
 * 1 bar / petite restauration


METRICS

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ROADMAP

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« Le Manoir de Mamie » : 

Implantation d'activités en propre et sous forme de réseau (licence de marque)

Installations envisagées en "stand alone" ou dans lieux de divertissement
existants

Collaboration avec d’autres enseignes pour former des hubs de loisirs
complémentaires autour d’une offre de restauration nouvelle génération

Etude de deals multi-sites avec des foncières en quête de solutions innovantes
pour un public familial

Développement à l'international dès 2025 (LOI signée sur Genève)




THEY TALK ABOUT US

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https://temple17.fr/

https://www.celebratinglife.fr/

https://www.lagenceesport.com/


FINANCIAL PROPOSAL

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Des licences de marque

 * Nouvelle licence < à 3 ans
 * Tendance & forte notoriété
 * Image Fun & Artistique 
 * Image ultra positive : entreprise à mission, made in France, respectueuse de
   l'environnement.
 * Présence des marques dans d'autres secteurs
 * Offre évolutive
 * Service client
 * Budget marketing et opérations publicitaires

Un marché attractif et en pleine croissance 

 * Renouvellement nécessaire et permanent des attractions
 * Marché en croissance rapide
 * Nombreux espaces vacants sur le territoire

Un concept différenciant

 * Lieux de divertissement et de restauration en un seul endroit
 * Clientèle multiple Jeux exclusifs
 * Attractif pour les licences
 * Capacité à attirer les meilleurs talents

Une équipe experte dans de nombreux domaines

 * + 20 ans dans le loisir, le tourisme et la restauration
 * Techniciens en conception, développement logiciels et web
 * Artistes et concepteurs d'expériences immersives
 * Une direction financière inégalable

Des rendements élevés 

 * Un investissement initial de 50 à 900 k€
 * Jusqu'à 40 % des parts de la société
 * Une sortie possible à 5 ans à des conditions préférentielles
 * Un retour sur capital investi (ROIC) de + de 150 %

 

LE RETOUR SUR INVESTISSEMENT

En échange de votre investissement, vous recevrez des dividendes sur les
résultats de la société au prorata de la somme investie. Vous avez également la
possibilité de réaliser une plus-value à la revente de vos actions et de
défiscaliser une partie de votre investissement à hauteur de 25 %.


HISTORIQUE

 * Raison sociale : PIX INVEST
 * Forme : SAS
 * SIRET : En cours d’immatriculation
 * Capital social : 5.000 €
 * Site internet : www.pix-entertainment.com


 

La société ouvre son capital à l'occasion de sa levée de fonds. Pour cela, la
société propose de vous joindre à un véhicule d'investissement financier, créé
dans le cadre de la prise de participation au capital. La holding détiendra une
part de capital de la société mère.

 

Ventilation des fonds recherchés 300K

 * Création de complexe : 70%
 * Recrutement : 20%
 * Marketing : 10%

 

TABLE DE CAPITALISATION

PASCAL JOUANNEL : 100% des parts
 


RESTRICTED DOCUMENTS

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KBIS STUDIO IX.pdf

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STUDIO IX - Actes du 08-10-2020.pdf

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