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POST /de/contact-form/objektdetail/24370

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  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label required" for="contact_salutation-selectized">Anrede</label><select id="contact_salutation" name="contact[salutation]" class="form-control selectized" tabindex="-1" style="display: none;">
      <option value="" selected="selected"></option>
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      <div class="selectize-input items required invalid not-full has-options"><input type="select-one" autocomplete="off" tabindex="" id="contact_salutation-selectized" required="" style="width: 4px;"></div>
      <div class="selectize-dropdown single form-control plugin-remove_button" style="display: none;">
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      </div>
    </div>
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label required" for="contact_firstName">Vorname</label> <input type="text" id="contact_firstName" name="contact[firstName]" required="required" class="form-control">
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label required" for="contact_lastName">Nachname</label> <input type="text" id="contact_lastName" name="contact[lastName]" required="required" class="form-control">
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label" for="contact_phone">Telefon</label> <input type="text" id="contact_phone" name="contact[phone]" class="form-control">
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label" for="contact_message">Nachricht</label><textarea id="contact_message" name="contact[message]" rows="3" class="form-control"></textarea>
  </div>
  <div class="form-group">
    <div class="checkbox"><label for="contact_propertyOwner"><input type="checkbox" id="contact_propertyOwner" name="contact[propertyOwner]" value="1"> Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung
        (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung)</label></div>
  </div>
  <p> Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie <a href="/de/datenschutzinformation" target="_blank" title="Datenschutzinformation">hier</a>. </p>
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      <button class="btn btn-primary form-remote" data-form="#contact_form_24370" data-target="#block_position_24370" data-event="contact-form-complete">
        <i class="fas fa-paper-plane" aria-hidden="true"></i> Senden </button>
    </div>
    <div class="col-xs-6 text-right">
      <div class="pt-2">
        <strong>* Pflichtfelder</strong>
      </div>
    </div>
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NEUBAUWOHNUNG MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND SMART HOME SYSTEM

1170 Wien
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LAGE

Die Geblergasse 101 befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer
Straße. Die Straßenbahnlinie fährt wenige Meter vom Haus entfernt stadteinwärts
und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die
U6-Haltestationen Josefstädter Straße oder Alserstraße befinden sich ca. 5
Minuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Bars
liegen in unmittelbarer Nähe vom Projekt. Der Wilhelminenberg mit dem
wunderschönen Wienerwald ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Fahrrad in ca.
10 Fahrminuten erreichbar. Von dort bieten sich wunderschöne Spaziergänge und
Ausflüge in die Natur an. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1-5 Gehminuten: -
Straßenbahnlinie 2, 9, 33, 43 - Autobuslinie 10A, N43


OBJEKTBESCHREIBUNG

Mitten im 17. Bezirk, in einer schönen Wohngegend, wird in der Geblergasse 101
ein Zinshaus generalsaniert. Bis Ende 2023 werden insgesamt 17 Wohneinheiten
enstehen, 10 Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen. Im
Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG werden 9 Altbauwohnungen, zum Teil mit Freiflächen,
realisiert, im 1.DG und 2.DG enstehen 8 Neubauwohnungen inkl. Freiflächen, auch
gut geeignet für Anleger. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine Klimaanlage.
Im Keller befindet sich der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum,
sowie die privaten Kellerabteile für die Wohnungen.

Im gesamten Objekt werden die Steigleitungen komplett erneuert, die
Allgemeinflächen und der Keller saniert und ein Personenaufzug installiert. Jede
Wohnung ist mit einem Smart Home System, modernen Sanitäreinrichtungen und einer
Fußbodenheizung ausgestattet. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Da wir aktuell insgesamt drei Projekte im 17. Bezirk vermarkten, lohnt es sich
einen Blick auf die Homepage www.hernals-immobilien.at zu werfen. Hier finden
Sie alle relevanten Informationen.

Top 13:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Neubau und ist
daher sehr gut für Anleger geeignet. Die Wohnung kann auch für
Kurzzeitvermietungen oder als Praxis verwendet werden. Es besteht auch die
Möglichkeit, diese Wohnungen mit der Nachbarwohnung zusammenzulegen.

Die Fotos wurden in unserer Musterwohnung in der Rokitanskygasse 6 aufgenommen.
Da die Wohnungen in all unseren Projekten die selbe Ausstattung erhalten,
besteht die Möglichkeit, die Wohnung in der Rokitanksygasse zu besichtigen um
einen Eindruck zu bekommen. Die Lampen, die auf den Fotos zu sehen sind, sind
nicht im Kaufpreis inkludiert. Gerne können die Lampen gegen Aufpreis erworben
werden.

In diesem Projekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf:

Top Stock WNFL m² Zimmer Freifläche m² Kaufpreis 1 EG 55 2   € 315.000 2 EG 55 2
  € 315.000 4 1 82 3 16 € 510.000 7 2 83 3 10 € 535.000 10 1. DG 44 1   €
299.000 11 1. DG 79 3 7 € 532.000 13 1. DG 43 2   € 290.000 15 2. DG 61 2 4 €
420.000

 

Bei Interesse können wir Ihnen gerne vorab alle relevanten Unterlagen zu dieser
Wohnungen zukommen lassen:

 * Exposé
 * Verkaufsplan
 * Kellerplan
 * Bau- und Ausstattungsbeschreibung
 * Energieausweis
 * GB-Auszug
 * Vorlage Kaufanbot
 * Vorlage Kaufvertrag
 * Vorlage Wohnungseigentumsvertrag
 * Nebenkostenübersicht

Das Projekt befindet sich aktuell im Bau. Gerne können wir Ihnen vorab bei einem
gemeinsamen Termin das Projekt vorstellen und alle relevanten Themen besprechen.
Auch eine Besichtigung ist natürlich möglich.

Alle Zahlen und Angaben entsprechen dem aktuellen Stand der Planung. Änderungen
dieser Grundlagen können nicht ausgeschlossen werden. Bei den Fotos handelt es
sich zum Teil um Visualisierungen.

 


AUSSTATTUNG

 * Parkett
 * Luftwärmepumpe
 * Fußbodenheizung
 * Personenaufzug
 * Abstellraum
 * Fahrradraum
 * Klimaanlage


ENERGIEAUSWEIS

 * HWB B, 29.7 kWh/m2a
 * fGEE A, 0,79
 * gültig bis 18.10.2030


LAGEPLAN

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BASISDATEN ZUR IMMOBILIE

 * Kaufpreis 290.000,00 €
 * Fläche ca. 43 m2
 * Zimmer 2


PREISINFORMATION

Kaufpreis: 290.000,00 €

 * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 * Grunderwerbsteuer: 3,5%

   


BASISDATEN ZUR IMMOBILIE

 * Objektnr. 195
 * Zimmer 2
 * Vermarktungsart Kauf
 * Objektart Wohnung
 * Kaufpreis 290.000,00 €
 * Nutzungsart WohnenGewerbe
 * Schlüsselfertig Ja
 * Fläche ca. 43 m2
 * Wohnfläche ca. 43 m2
 * Keller 1
 * HWB B, 29.7 kWh/m2a
 * fGEE A, 0,79
 * gültig bis 18.10.2030
 * Baujahr 1900
 * Letzte Sanierung 2022
 * Bauart Altbau
 * Zustand Erstbezug
 * Beziehbar Quartal 3 - 2023


KONTAKTIEREN SIE UNS

 * Alexander Prendinger
 * CEO

 * + 43 664 522 74 22
 * ap@rpi-real.com


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NEUBAUWOHNUNG MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND SMART HOME SYSTEM

 * 1170 Wien

 * Zimmer 2
 * Fläche ca. 43 m2
 * Kaufpreis 290.000,00 €

Neubauwohnung mit Luftwärmepumpe und Smart Home System


GENERALSANIERTER ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND SMART HOME

 * 1170 Wien

 * Zimmer 3
 * Fläche ca. 83 m2
 * Kaufpreis 510.000,00 €

Generalsanierter Erstbezug mit großzügiger Terrasse und Smart Home


NEUBAUWOHNUNG MIT SMART HOME, LUFTWÄRMEPUMPE & BALKON

 * 1170 Wien

 * Zimmer 3
 * Fläche ca. 79 m2
 * Kaufpreis 532.000,00 €

Neubauwohnung mit Smart Home, Luftwärmepumpe & Balkon
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