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PLUS DE TRENTE ANS AU SERVICE DE MARTIGNY

Créée en 1979 par trois entrepreneurs sous le nom SNC Duc-Valloton, la société a
ensuite changé de nom en 1986 avec l’arrivée des deux associés M. Eddy Duc et M.
François Sarrasin pour devenir ainsi la société Duc-Sarrasin & Cie SA telle que
vous la connaissez aujourd’hui. C’est en 2016 que la société a rejoint le groupe
et profite désormais des synergies qu’offre l’acteur immobilier de référence.

Notre rayon d’activité s’étend sur la partie francophone de la plaine du Rhône
entre Aigle et Sierre. Depuis plus de 35 ans, nous nous tenons à votre
disposition pour vous accompagner, vous aider et vous guider dans toutes les
démarches administratives et légales qui vous permettront d’atteindre vos
objectifs dans le domaine de l’immobilier. Nous prenons à cœur de nous tenir au
courant de l’évolution des règles et lois relatives à l’immobilier, domaine en
perpétuelle évolution.


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Facilitim - Epalinges

Facilitim propose une solution innovante pour la gestion de quartier :
s’occuper, sur un site donné, de la gestion des infrastructures ainsi que de
toute la logistique inhérente aux activités qui y sont exercées.
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Domicim - Yverdon-les-Bains

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Yverdon, dans
le centre-ville et proche du Lac de Neuchâtel.
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Domicim - Bulle

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Bulle,
Chef-lieu de La Gruyère, qui marque la porte d’entrée sur les Préalpes.
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Domicim - Sion

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Sion,
capitale du Valais, haut lieu historique du canton, qui allie une architecture
médiévale à une grande modernité.
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Guinnard Bruchez Gaillard - Verbier

Les agences Guinnard Bruchez & Gaillard forment le premier réseau d’agences à
Verbier, l’un des plus grands domaines skiables du monde situé au sommet des
Alpes, appelé les « 4 Vallées ».
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Duc Sarrasin - Martigny

L’agence Duc-Sarrasin & Cie est présente depuis plus de quarante ans au cœur du
canton du valais, dans la ville de Martigny, lieu de passage, de rencontres,
d'histoire et de culture.
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Domicim - Martigny

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Martigny,
dans une belle région valaisanne, entre ville et montagnes, à 15 minutes de la
capitale du Valais.
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Domicim - Monthey

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Monthey, dans
le Chablais valaisan, au pied des Dents du Midi.
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Domicim - Vevey

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Vevey sur la
Riviera vaudoise, dans une zone stratégique, plaque tournante de la Suisse
romande et de la Suisse centrale.
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Domicim - Delémont

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Delémont,
dans le centre économique et industriel du canton du Jura.
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Domicim - Payerne

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Payerne, dans
la Broye, proche du triangle des trois lacs que sont Neuchâtel, Morat et Bienne.
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Domicim - Orbe

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Orbe dans le
canton de Vaud, au cœur de la petite ville du Jura vaudois, dont le cours d’eau
lui a donné son nom, l’Orbe.
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Domicim - Morges

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Morges, dans
le canton de Vaud, non loin de Lausanne, au cœur de la vieille ville aux rues
commerçantes.
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Agence Montreux

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Montreux,
ville vaudoise mondialement connue pour ses festivités au bord du Lac Léman.
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Domicim - Leysin

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe dans la station
de ski vaudoise de Leysin, une station où il fait bon vivre qui propose toutes
commodités nécessaires.
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Domicim - Echallens

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Echallens,
dans le charmant village du Gros de Vaud, marqué d’histoire dans son
architecture.
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Domicim - Aigle

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Aigle, proche
du centre-ville de la ville d’Aigle, dans la belle région du Chablais vaudois.
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Domicim - Fribourg

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Fribourg, une
ville bilingue français et allemand qui se situe de chaque côté de la Sarine, à
la frontière culturelle entre la Suisse alémanique et romande.
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Domicim - La Chaux-de-Fonds

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à La
Chaux-de-Fonds, dans le massif du Jura, proche de la frontière française,
inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son « urbanisme horloger ».
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Immosure - Lausanne

Immosure est un cabinet de courtiers en assurances qui a pour mission la gestion
du portefeuille d’assurances du groupe mais également des propriétaires,
locataires et futurs acquéreurs.
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IntercityGribi - Berne

L’une des succursales du réseau d’agences IntercityGribi, se situe dans la ville
de Berne, capitale de la Suisse et siège du gouvernement helvétique avec le
Palais Fédéral.
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IntercityGribi - Laufon

L’une des succursales du réseau d’agences de la régie IntercityGribi se situe à
Laufon, une petite ville historique située dans le district du même nom, dans le
canton de Bâle-Campagne.
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IntercityGribi - Aarau

L’une des succursales du réseau d’agences de la régie IntercityGribi se situe
dans la ville d’Aarau, chef-lieu du canton d’Argovie dans le Mittelland.
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Domicim - Lausanne

Le siège du réseau d’agences Domicim se situe à Lausanne en plein centre-ville,
dans un bâtiment classé historique, sur la célèbre et animée Place
Benjamin-Constant.
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Hammer Retex - Cham

L’agence Hammer Retex AG est située dans la ville de Cham, une commune
magnifiquement située au bord du lac de Zoug dans le canton du même nom.
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IntercityGribi - Lucerne

L’une des succursales du réseau d’agence IntercityGribi, se situe dans la très
touristique ville de Lucerne, au cœur de la Suisse centrale.
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IntercityGribi - Saint-Gall

L’une des succursales du réseau d’agences IntercityGribi, se situe dans la ville
de Saint-Gall entre le lac de Constance et le pays d’Appenzell.
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Die Liegenschafter - Brüttisellen

Le siège du réseau d’agences Die Liegenschafter immobilien AG se situe à
Brüttisellen dans le canton de Zürich, une commune attrayante et en pleine
croissance.
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Domicim - Neuchâtel

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Neuchâtel,
Cité millénaire au charme indéniable, au bord du plus grand lac entièrement
suisse.
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IntercityGribi - Zürich

Le siège du réseau d’agences IntercityGribi, se situe dans la ville de Zurich,
capitale économique de la Suisse située au cœur de l’Europe.
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IntercityGribi - Regensdorf

L’une des succursales du réseau d’agences de la régie IntercityGribi se situe à
Regensdorf, une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district de
Dielsdorf.
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IntercityGribi - Bâle

L’une des succursales du réseau d’agence IntercityGribi, se situe dans la grande
ville suisse alémanique de Bâle, située au bord du Rhin, à proximité des
frontières française et allemande.
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Die Liegenschafter - Baden

L’une des succursales du réseau d’agences Die Liegenschafter immobilien AG se
situe dans la petite ville de Baden dans l’agglomération zurichoise.
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IntercityGribi - Olten

L’une des succursales du réseau d’agences Intercitygribi, se situe dans la ville
d’Olten dans le canton de Soleure au cœur du Mittelland entre Zurich Bâle et
Berne.
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Brolliet - Genève

La régie Brolliet est située dans la charmante localité de Grand-Lancy, à côté
de la ville de Genève, qui offre une multitude de services modernes et
accessibles pour toutes et tous.
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Domicim - Nyon

L'une des succursales de notre réseau d’agences Domicim se situe à Nyon, au pied
du vignoble de La Côte AOC et du Jura, célèbre pour ses nombreux festivals et
ses châteaux.
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GRIBI - Bâle

L’agence immobilière GRIBI se situe dans la grande ville suisse alémanique de
Bâle, située au bord du Rhin, à proximité des frontières française et allemande.
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Contrust immobilien - Lucerne

Contrust immobilien ag, actif depuis une vingtaine d’années, se situe dans la
très touristique ville de Lucerne au cœur de la Suisse centrale.
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Règles, usages locatifs et remarques importantes

Emeria Switzerland rend attentif ses locataires au fait que ces interventions
leur seront refacturées. De plus, La présente liste ne déroge pas aux clauses
particulières du bail.

Règles et usages locatifs

Article 9 des Règles et Usages Locatifs du Canton de Vaud. « Le locataire est
tenu d’user de la chose louée avec tout le soin nécessaire. Il est chargé de
procéder à ses frais aux travaux de nettoyage. Sous réserve de l’usure normale,
il prend à sa charge la réparation des dégâts qu’il a causés et les menus
travaux d’entretien et de réparation. Il se charge notamment de

 1.  Poser et enlever les fenêtres doubles;
 2.  Remplacer les vitres brisées ou endommagées;
 3.  Entretenir les sols et les boiseries. Les dégâts causés par les talons
     aiguilles ou la pose d’une moquette, par exemple, sont considérés comme des
     dégâts engageant la responsabilité du locataire;
 4.  Remplacer les prises endommagées;
 5.  Remplacer les sangles usées aux volets à rouleaux et aux stores;
 6.  Graisser les serrures, gonds, fiches de portes, fenêtres, volets, armatures
     de tente, etc;
 7.  Entretenir les installations sanitaire, appareils ménagers, fiches et
     cordons électriques, etc;
 8.  Déboucher les écoulements jusqu’à la conduite principale, nettoyer et
     déboucher les écoulements de balcons et terrasses;
 9.  Faire ramoner régulièrement les cheminées de salon et leurs canaux de
     fumée;
 10. Aérer régulièrement les locaux loués;
 11. Détartrer régulièrement les bouilleurs individuels. Après vaine mise en
     demeure, le bailleur peut les faire détartrer aux frais du locataire
     négligent;
 12. Remplacer les brise-jets, les flexibles et les fusibles;
 13. Remplacer les joints usés des robinets. Pour diminuer les frais
     d’intervention, le bailleur peut les faire changer dans tout l’immeuble et
     les facturer aux locataires s’ils sont usés;
 14. Remplacer les filtre de ventilation interchangeable;
 15. Enlever la neige ou la glace sur les balcons, terrasses et tablettes de
     fenêtres ainsi que sur les trottoirs devant les locaux commerciaux du
     rez-de-chaussée, dans la mesure où cela constitue un danger pour des tiers
     ou pour l’immeuble, ou si des dispositions règlementaires l’exigent.»

Remarques importantes

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dégâts. Dans la mesure du nécessaire, Emeria Switzerland peut transmettre ces
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