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RWI4


DÜSSELDORF, VÖLKLINGER STRASSE 4



Unsere freien Büroflächen

 * Gebäude
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Repräsentatives, nach einem Entwurf des renommierten Architekten Prof. Hentrich
erstelltes, aus vier Türmen bestehendes, 14-geschossiges Bürogebäude (Baujahr
1973, Modernisierung der Allgemeinflächen in 2006).
Die silbrig glänzenden, zeitlos eleganten Türme sind als Landmark weit über die
Grenzen Düsseldorfs hinaus ein Begriff.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 47.000 m² Mietfläche sowie ca. 600
Pkw-Stellplätze.

 * Baujahr: 1973
 * Letzte Modernisierung: 2020
 * Barrierefreiheit: ja
 * Energieausweis: vorhanden
 * Achsraster: 1,50
 * Deckenhöhe: 2,70
 * Stellplätze: Außenstellplatz, Tiefgarage
 * Fahrradstellplätze: ja
 * Nebenkosten: 5,85 €/m²

+ Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
+ Pro Etage eine getrennte WC-Anlage sowie Teeküche, teils als offene Lösung mit
Kommunikationszone
+ Teilweise Glastrennwände
+ Abgehängte Metall-Bandrasterdecke mit integrierter
bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
+ Fußbodenkabelkanäle oder Doppelboden für die Elektround EDV-Verkabelung
+ Teppichboden nach Wunsch (auch PVC in Holzoptik o.ä. möglich) etc.
+ Das Gebäude ist voll klimatisiert, die Fenster sind nicht öffenbar
+ Raumhöhe zwischen ca. 2,60 m und 2,80 m
+ Fensterachsmaß ca. 1,50 m



S/U-Bahn



ca. 0,30 km


Autobahn



ca. 4,00 km


Flughafen



ca. 9,30 km


Fernverkehr



ca. 3,20 km



Düsseldorf, Völklinger Str. 4

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors


Sehr gute Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk – zwischen Medienhafen und
Regierungsviertel. Das Objekt befindet sich lediglich ca. 10 Gehminuten vom
Rheinufer entfernt. Auch die Königsallee ist zu Fuß innerhalb von ca. 15 Minuten
erreichbar bzw. nur drei Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Zahlreiche preiswerte gastronomische Angebote sowie Geschäfte des täglichen
Bedarfs in direkter Nachbarschaft.


Energieausweis (PDF, 312KB)

Fotos (ZIP, 3MB)

Grundrisse (ZIP, 550KB)


VERFÜGBARE FLÄCHEN



GebäudeEtageEinheitNutzungVerfügb. m²Teilbar ab m²MietpreisVerfügbar abAngebot
Hochhaus 1 4. OG 4.OG-1 Bürofläche 370,95 m² 370,95 m² ab € 12,00 kurzfristig
Mehr info... Hochhaus 1 4. OG 4.OG-2 Bürofläche 301,21 m² 301,21 m² ab € 12,00
kurzfristig Mehr info... Hochhaus 1 13. OG 13.OG-1 Bürofläche 335,49 m² 335,49
m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 1 13. OG 13.OG-2 Bürofläche
341,69 m² 341,69 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 2 4. OG 4.OG-3
Bürofläche 316,71 m² 316,71 m² ab € 12,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 2 4.
OG 4.OG-4 Bürofläche 351,07 m² 351,07 m² ab € 12,00 kurzfristig Mehr info...
Hochhaus 2 13. OG 13.OG-3 Bürofläche 677,54 m² 677,54 m² ab € 15,00 kurzfristig
Mehr info... Hochhaus 3 11. OG 11. OG-5 Bürofläche 305,39 m² 305,39 m² ab €
15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 3 11. OG 11. OG-6 Bürofläche 376,92 m²
376,92 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 3 13. OG 13.OG-4
Bürofläche 301,87 m² 301,87 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 3
13. OG 13.OG-5 Bürofläche 380,83 m² 380,83 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr
info... Hochhaus 4 11. OG 11. OG-8 Bürofläche 301,25 m² 301,25 m² ab € 15,00
kurzfristig Mehr info... Hochhaus 4 11. OG 11. OG-7 Bürofläche 377,24 m² 377,24
m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 4 12. OG 12.OG-4 Bürofläche
376,19 m² 376,19 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus 4 13. OG 13.
OG-6 Bürofläche 390,72 m² 390,72 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr info... Hochhaus
4 13. OG 13. OG-7 Bürofläche 286,82 m² 286,82 m² ab € 15,00 kurzfristig Mehr
info... Sockelbau EG EG-12 Ladenfläche 128,70 m² 128,70 m² ab € 9,00 kurzfristig
Mehr info... Sockelbau EG EG-08 Konferenzraum 96,86 m² 96,86 m² ab € 9,00
kurzfristig Sockelbau EG EG-15 Gastronomie 426,35 m² 426,35 m² ab € 9,00
kurzfristig Sockelbau 1. OG 1.OG-1 Bürofläche 1610,76 m² 1610,76 m² ab € 9,00
kurzfristig Mehr info... Sockelbau 1. OG 1.OG-3 Bürofläche 353,17 m² 353,17 m²
ab € 9,00 kurzfristig Mehr info... Sockelbau 1. OG 1.OG-4 Bürofläche 2.280,36 m²
2.280,36 m² ab € 9,00 kurzfristig Sockelbau 1. OG 1.OG-8 Bürofläche 943,63 m²
943,63 m² ab € 9,00 kurzfristig Mehr info... Sockelbau 1. OG 1.OG-11 Bürofläche
1.318,90 m² 1.318,90 m² ab € 9,00 kurzfristig Mehr info...

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*Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils monatlich
zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von
Mieterbausauwünschen und den Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind
unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der
Objekteigentümer ausdrücklich vor




GRUNDRISSE





IHR WEG ZUM NEUEN BÜRO

UNSER VERMIETUNGSTEAM STEHT IHNEN GERN FÜR FRAGEN UND DIE VEREINBARUNG EINES
BESICHTIGUNGSTERMINS ZUR VERFÜGUNG.

TONI HAJEK

Senior Leasing Manager, Lianeo Real Estate GmbH

E-Mail: toni.hajek@lianeo.de
Tel.: +49 (69) 1532593 03
Mobil: +49 173 732 640 1

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