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ESTRATEGIA Y DESARROLLO DE NEGOCIOS


GESTIÓN COMERCIAL INTEGRAL


MARKETING Y PUBLICIDAD


ESTRATEGIA Y DESARROLLO DE NEGOCIOS

Trabajamos en la definición y generación de los principales lineamientos
estratégicos para desarrollar proyectos exitosos

 * Definición y perfilamiento de foco estratégico
 * Búsqueda y evaluación de terrenos
 * Evaluación y desarrollo de proyectos
 * Generación de estrategia comercial


GESTIÓN COMERCIAL INTEGRAL

Trabajamos en la generación, ejecución y control del plan de marketing, venta y
escrituración de cada proyecto, buscando maximizar el revenue y la satisfacción
de los clientes


MODELO

 * Scanner Comercial
 * Segmentación y propuesta de valor
 * Estrategia comercial
 * Ejecución y control


MARKETING Y PUBLICIDAD

Trabajamos en la planificación, ejecución y control del marketing y la
publicidad, generando valor al producto y atrayendo contactos para convertirlos
en clientes.


MODELO

 * Análisis
 * Creatividad
 * Puesta en escena
 * Efectividad
 * Métrica


SOMOS

Somos un equipo con más de 20 años de trayectoria en la industria inmobiliaria,
desarrollando marcas, barrios y comercializando proyectos en empresas relevantes
a lo largo del país.


NUESTRO PROPÓSITO ES CONECTAR PERSONAS CON ESPACIOS QUE MEJOREN SU VIDA.




PROYECTOS


EDIFICIO ALIKE

LA FLORIDA



Desde UF 2.610

Cuota mensual desde $0 CLP


EDIFICIO GRAJALES

SANTIAGO CENTRO



Desde UF 2.385

Cuota mensual desde $0 CLP


EDIFICIO LIBERTAD

Maipú



Desde UF 3.274

Cuota mensual desde $0 CLP


EDIFICIO P. DE VALDIVIA

Ñuñoa



Desde UF 3.012

Cuota mensual desde $0 CLP


VISTA MACKENNA

SAN JOAQUÍN



Desde UF 2.727

Cuota mensual desde $0 CLP


EDIFICIO PORTUGAL

SANTIAGO CENTRO



Desde UF 2.469

Cuota mensual desde $0 CLP

Ver más proyectos


DECÁLOGO DE UNA BUENA INVERSIÓN

¿Por qué invertir en mercado inmobiliario?

Porque el mercado inmobiliario ha demostrado históricamente ser una buenísima
inversión, está en UF (lo que te protege de la inflación), te entrega plusvalía
y además tiene una rentabilidad usualmente por sobre otros instrumentos
financieros. Por último, es una excelente forma de construir patrimonio.

¿Qué es la plusvalía?

Es el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo debido a
diferentes factores como: la ubicación, accesibilidad, los servicios e
infraestructura, la calidad del producto, entre otros.

* Factores regulatorios y demográficos también afectan la plusvalía a través de
la oferta y demanda gestión

¿Qué es la rentabilidad?

La rentabilidad o CAP RATE es el rendimiento económico de una vivienda de la que
somos propietarios y que se obtiene al arrendarla a un tercero, quien nos paga
un arriendo mensual por su uso. Acá un ejemplo de cómo se calcula esta fórmula:



¿Cómo calcular tu capacidad de endeudamiento?

La capacidad de endeudamiento es un porcentaje de nuestros ingresos que podemos
destinarlo para pagar alguna deuda o inversión mensual sin poner en riesgo
nuestra salud financiera. Se calcula según el siguiente ejemplo:



¿A quién comprar?

Porque no da lo mismo con quien invertir, te aconsejamos buscar inmobiliarias
que te entreguen:

RESPALDO Y SERVICIO:

 * Elegir empresas con experiencia y trayectoria
 * Acompañamiento y asesoría de inversión con conocimiento
 * Apoyo para entender conceptos básicos para una buena inversión
 * Accesos a buenos convenios de financiamiento

CANALES DE INVERSIONISTA:

 * Acceder a promociones en unidades seleccionadas
 * Oportunidades de prelanzamientos y descuentos exclusivos
 * Convenios en la administración de tus propiedades

¿Dónde comprar?

Si tu preferencia es la plusvalía, te aconsejamos preferir comunas emergentes.
Ejemplos de esto son comunas en desarrollo como San Bernardo, La Cisterna o San
Joaquín, por nombrar algunas.

Si eres de un perfil más conservador, prefiere comunas ya consolidadas como
Ñuñoa, Providencia o incluso Santiago Centro, entre otras de similares
características en donde la demanda de arriendo sea alta.

En cualquiera de los dos casos, nuestra recomendación es elegir proyectos con
comunidades sanas, en donde los proyectos brinden los atributos necesarios para
vivir en un entorno armonioso. Esto se asegurará baja rotación y vacancia.

¿Qué te conviene comprar?

Acá no existe una receta. Elegir invertir en departamentos tipo Estudio, 1, 2 o
más dormitorios dependerá de tu capacidad de financiamiento, entre otros
factores. Lo que te podemos contar es que las estadísticas dicen que los
departamentos de 2 o 3 dormitorios tienen una menor rotación que los de 1
dormitorio. Sin embargo, cualquiera sea tu decisión, invertir en un bien raíz
siempre será una una buena decisión.

¿Cuándo vender?

Una opción es no vender e ir acumulando propiedades para aumentar tu patrimonio.
Sin embargo, otra alternativa es mantener tu cartera alrededor de 3 años y
venderla haciendo la utilidad (plusvalía) para usarla en otras inversiones
inmobiliarias, aumentando así tu portafolio de propiedades.

Ejercicio: Inversión inmobiliaria v/s otros instrumentos.

Vamos al grano. Si tienes un ahorro de UF 200 ($7.370.000 aprox.) y lo pones en
un depósito a plazo al 8% anual, en 3 años tendrás una utilidad de $1.767.840
aprox.

Si esas mismas UF 200 las usas como pie para un departamento de UF 2.200 tendrás
que financiar UF 2.000 a 30 años cuyo dividendo será de aprox. $375.000. Si el
arriendo de la propiedad es de $390.000 aprox. el dividendo se pagará con el
arriendo y tendrás un excedente a favor.

Si al cabo de 3 años decides venderlo con una plusvalía de un 10%, es decir, en
en UF 2.420, recuperas tu inversión inicial de $7.370.00 y obtendrás una
rentabilidad de un 100% versus un 24% que te otorgaría un depósito a plazo.

Oportunidades.

Es la clave para hacer un buen negocio. Mirar, comparar y tomar una buena
decisión. Acá te presentamos algunas:






+56 9 6303 7270


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