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【平塚市の外壁塗装業者】一括見積もりだから安い業者が見つかる




初めに！

本サイトでは、平塚市で外壁塗装業者を探している方に、 一括見積もりサービスを紹介しています。
一括見積もりサービスを利用すると、大きなメリットがあるので、 本サイトでは、その点などについて解説しています。
また、外壁塗装に関連する情報も解説しています。


【目次】

 * 外壁塗装の業者を選ぶ場合の注意点
 * 信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ方法
 * 一括見積もりサービスを利用するメリットのまとめ
 * 一括見積もりサービスはたくさんある
 * 平塚市の外壁塗装一括見積もりサービスおすすめ３選
 * 外壁塗装に関連する情報





外壁塗装の業者を選ぶ場合の注意点

外壁塗装の業者を選ぶ場合には、注意点があるので、 まずその点から解説したいと思います。
その注意点とは、悪質な外壁塗装の業者が多いという点です。

上のグラフからわかるように、外壁塗装の被害相談件数は毎年５，０００件を超えており、 多い年は８，０００件ほどとなっています。
この件数は、１日あたりに換算すると１５件から２０件ほどになります。

この事から、外壁塗装の業者を選ぶ場合は、 信頼できる業者に依頼することが重要だと言えます。
しかし、一般の方々は外壁塗装の業者をほとんど知らないと思います。
CMで外壁塗装の業者の広告が流れることも、ほとんどないと思います。

ですので、一般の方が信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ事は難しいと思いますので、 次に信頼できる外壁塗装業者を選ぶ方法について解説したいと思います。


信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ方法

信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ方法として、簡単な方法があるので、 その方法を紹介したいと思います。
それは、外壁塗装業者の一括見積もりサービスを使う方法です。

外壁塗装業者の一括見積もりサービスとは、 外壁塗装業者とは別の第三者機関が、
依頼者の地域の数社の外壁塗装業者に対して、同時に料金の見積もりを依頼するサービスです。
外壁塗装業者の一括見積もりサービスのほとんどは、無料で利用することができます。

この外壁塗装業者の一括見積もりサービスには、多くの外壁塗装業者が登録されていますが、 外壁塗装業者が一括見積もりサービスに登録するためには、
厳正な審査を通過する必要があります。

ですので、外壁塗装業者の一括見積もりサービスには、 基本的に信頼できる外壁塗装業者のみが登録されているという事になります。

また、このサービスを利用すると、依頼者はそれぞれの外壁塗装業者の提示した料金を比較できるので、 安い業者を選ぶ事ができるメリットもあります。




一括見積もりサービスを利用するメリットのまとめ

外壁塗装業者の一括見積もりサービスを利用すると、 信頼できる業者に依頼する事ができますし、また複数の業者の料金を比較することができるので、
費用の安い業者を見つけることができます。

外壁塗装業者の一括見積もりサービスを利用する場合は、主に２つのメリットがあるので、 とてもおすすめのサービスですが、
外壁塗装業者の一括見積もりサービスは、たくさんあります。


一括見積もりサービスはたくさんある

外壁塗装業者の一括見積もりサービスはたくさんあるので、 次にそれらの一括見積もりサービスの中で、 どのサービスを選べば良いのかが問題になってきますが、
本サイトでは、多くの方々に利用されている一括見積もりサービスが、 最も信頼性が高いだろうと判断しています。

ですので、本サイトでは外壁塗装業者の一括見積もりサービスの中で、 とても実績の多い業者を紹介したいと思います。


平塚市の外壁塗装一括見積もりサービスおすすめ３選


NO1．ヌリカエ




（出典元：https://www.nuri-kae.jp/）

サービス名ヌリカエ 利用料金 無料 対応地域 全国（平塚市対応） 特徴
 * 月間利用者数６０万人
 * 登録業者数３，５００社程
 * 国内NO.1
 * 最大４社に一括見積もり

公式サイト
ヌリカエ

ヌリカエは、月間利用者数が６０万人ということで、 国内NO.1の圧倒的な実績があります。
ですので、実績で選びたい方は、ヌリカエがとてもおすすめです。

ヌリカエ


NO2．外壁塗装の窓口

（出典元：https://gaiheki-madoguchi.com/）

サービス名外壁塗装の窓口 利用料金 無料 対応地域 全国（平塚市対応） 特徴
 * 月間利用者数３０万人以上
 * 登録業者数４，０００社以上
 * 国内最大級の規模
 * お断り代行制度あり
 * 担当相談員は全て女性

公式サイト
外壁塗装の窓口

外壁塗装の窓口は、月間利用者数が３０万人以上なので、 国内トップクラスの実績があります。
ですので、外壁塗装の窓口もとてもおすすめです。

また、お断り代行制度とは、依頼する業者が決定した場合に、 他の業者を断る時に、外壁塗装の窓口の相談員が、 お客さんに代わって、お断りの連絡をしてくれる制度です。

外壁塗装の窓口


NO3．外壁塗装の案内所

（出典元：http://www.tosou-mitumori.com/lp04r/）

サービス名外壁塗装の案内所 利用料金 無料 対応地域 全国（平塚市対応） 特徴
 * 総利用者数１００万人突破
 * 最大５社に一括見積もり
 * キャッシュバック増額キャンペーン中
 * 営業電話がない
 * 担当者が全て代行

公式サイト
外壁塗装の案内所

外壁塗装の案内所の総利用者数は、１００万人以上なので、 外壁塗装の案内所もとても多くの実績があります。
ですので、外壁塗装の案内所もとてもおすすめです。

また、外壁塗装の案内所では、業者からの営業電話は一切ありません。
また、見積もりの段取り、現地調査の日時調整、一括見積もり後の質問・要望、 値下げ交渉、お断りの連絡など、全て担当者が代行してくれます。

外壁塗装の案内所



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ここからは、外壁塗装に関連する情報を解説したいと思います。




マンションの外壁塗装


マンションの外壁塗装の費用相場

マンションの外壁塗装の費用相場を、 下の表にまとめました。

戸数 費用相場 ５戸 ６０から１１０万円 １０戸 １５０から２００万円 ２０戸 ２２０から４２０万円 ３０戸 ３８０から６５０万円 ５０戸
７００から１，０００万円 １００戸 １，３００から２，０００万円

マンションのように、大規模な建物の修繕では、 外壁塗装以外の修繕工事も同時に行う場合が多いです。
外壁塗装以外の修繕工事費用の内訳は、屋根の防水、床の防水、 外壁材代、給水設備、仮設工事などがあります。


メンテナンスの時期

マンションの外壁塗装のメンテナンスの時期は、 １０年から１５年くらいです。
塗料の種類、外壁材の種類、周辺環境によって、 時期は異なります。
また、メンテナンス時期が１０年未満でも、 外壁のひび割れ、チョーキング現象、雨もりなどのシミ、 コンクリートの剥離などの劣化が生じている場合は、
早めの補修が必要となります。


マンションの外壁塗装の必要性

マンションも、戸建て住宅と同様に、 外壁は徐々に劣化していくので、 定期的な補修が必要です。
また、マンションの場合は、 外壁の汚れや劣化が起きると、 資産価値が下がるので、 戸建て住宅よりも、 外壁の補修の必要性は高いと言えます。


マンションの外壁塗装工事の流れ

マンションの外壁塗装工事の流れは、 戸建て住宅の場合とだいたい同じで、 足場の組み立て→養生→高圧洗浄→外壁の補修→塗装→足場解体、といった流れになります。


マンション外壁塗装工事でのトラブル

１．騒音

足場を組む時解体する時、補修工事をしている時に、 大きな音がする場合が多いです。
また、足場を組む作業は、戸建て住宅の場合は１日で終わりますが、 マンションの場合は、だいたい１週間から２週間くらいかかるので、
戸建て住宅の場合よりも、騒音がする期間が長くなります。

２．窓を開けられない

外壁塗装の工事中は、窓を養生するので、 その間は窓を開けることができません。
窓を開けられないと、洗濯物を干せない場合がありますし、 夏の場合にエアコンがない状態だと、 室温がかなり高くなって、過ごしづらくなる場合があります。
また、エアコンがあったとしても、 エアコンの室外機を養生している場合は、 エアコンが使えないという事になります。


入居者への連絡が必要

外壁塗装の工事中は、 騒音や匂い・ホコリなどの問題が生じますし、 工事の日程などを知らせないといけないので、 事前に入居者への連絡が必要です。
また、マンションの周りにの建物がすぐ近くにある場合は、 周りの建物の住人にも、 騒音や匂い・ホコリなどの問題が生じる可能性があるので、
周りの建物の住人にも、事前に連絡が必要となります。


外壁塗装の色選び

マンションの外壁塗装の人気の色は、 白、グレー、ブラウンなどです。
白は清潔感や高級感のある印象になります。
また、グレーは汚れが見立ちにくかったり、色褪せしにくいというメリットがあります。
また、ブラウンは、自然で落ち着いていて、また温かみのある印象になります。
また、マンションの年齢層に偏りがある場合は、 年齢層に合わせた色選びが望ましいです。
若者が多い場合は明るめの色を選んだり、 高齢者が多ければ落ち着いた色を選ぶという具合です。
また、周囲の建物・環境に合わせた色選びも重要です。
また、マンションの色選びは、 マンションの資産価値に関係するので、 慎重に行った方が良いでしょう。


マンションの外壁塗装の塗料選び

外壁塗装の塗料は、たくさんの種類があって、 それぞれの塗料によって、価格や耐用年数に違いがあります。
ですので、マンションをどのくらいの期間、利用するのかによって、 塗料の選び方が変わります。
また、外壁塗装をする場合は、 騒音・匂いなどの問題が生じるので、 短いサイクルでの外壁塗装を避けたい場合は、 耐用年数の長い塗料が適しています。


マンションの外壁塗装の期間

マンションの外壁塗装の期間の目安は、５０戸未満だと２ヶ月から３ヶ月くらいで、 ５０戸以上だと３ヶ月以上です。
しかし、外壁塗装と同時に、屋根工事・防水工事など、 他の工事も行う場合は、 それよりも長い期間になる場合があります。
また、工事の期間は、作業員の人数や天候によっても変わります。


マンションの外壁塗装に適した季節

外壁塗装に適した季節は一般的には、 春と秋と言われます。
しかし、マンションの外壁塗装の場合は、 秋だと問題点があります。
それは、気温が低くなる点です。

マンションの場合は、 外壁塗装にかかる期間が長くなります。
５０戸以上だと３ヶ月以上かかる場合があります。
もしもこの場合に、９月から工事を開始するとした場合に、 工事が終わる時期は１２月頃になります。
しかし、１２月は地域によっては、 気温がかなり下がるので、５℃以下になる場合があります。
しかし、外壁塗装に使われる塗料は、 気温が５℃以下では、基本的に塗ることができません。
ですので、気温が５℃以下になる時期の前には、 工事が終わっていなくてはなりません。

これらの事から、マンションの外壁塗装に適した季節は、 春でしょう。


マンションの外壁塗装の費用を抑える方法

１．管理会社を利用しない

管理会社経由で、外壁塗装をする場合は、 中間マージン（手数料）が多くかかる可能性があります。

２．相見積もりをとる

マンションの外壁塗装の費用を抑えたい場合は、 相見積もりをとることが重要です。
しかし、相見積もりをとったからといって、 必ずしも安い金額になるとは限りません。
ですので、マンションの費用相場を把握していた方が良いです。




外壁塗装をする適切な時期・季節


外壁塗装をする時期

１．外壁塗装をする時期の目安

外壁塗装をする時期の目安は、 平均的には１０年くらいです。
しかし、外壁塗装に使われる塗料には、 多くの種類があり、それぞれの種類で耐用年数が変わるので、 塗料によって外壁塗装をする時期が変わります。
また、外壁塗装をする時期は、塗料だけではなくて、 外壁材によっても変わります。
外壁材が劣化すると、 外壁に使われていた塗料に関係なく、 外壁塗装の必要性が生じる場合があります。

２．外壁塗装に使われる塗料の耐用年数

外壁塗装に使われる塗料の耐用年数を、 下の表にまとめました。

塗料の種類 耐用年数 アクリル 約３年から ウレタン 約５年から シリコン 約７年から フッ素 約１３年から ピュアアクリル 約１３年から 光触媒 約１５年から
無機 約１５年から

上の表から、外壁塗装に使われる塗料の種類によって、 耐用年数が大きく異なることがわかります。
また、塗料の種類がわかれば、外壁が劣化していなくても、 外壁塗装をする時期を予測することが可能です。

３．外壁塗装をする時期のサイン

１つ目は、チョーキング現象です。
チョーキング現象とは、雨や紫外線などにより、 塗膜が劣化することで、塗料に含まれる顔料が粉状になる現象です。
チョーキング現象が生じていると、 雨を弾く能力が低下しているので、 どんどん劣化が進んでいきます。

２つ目は、カビ・コケです。
カビ・コケが生えているという事は、 外壁が劣化して、外壁に水分が含まれているという事です。
それをずっと放置していると、 外壁が腐食して崩れてくる恐れがあります。

３つ目は、変色です。
紫外線により、塗料に含まれる顔料が劣化すると、 徐々に変色して、色がくすんでいきます。

４つ目は、ひび割れです。
これは、塗料・外壁材がひび割れすると、 その隙間から雨水が侵入してしまいます。
放置していると、内部からも劣化が進んでいきます。

５つ目は、膨れです。
膨れとは、塗装が膨れ上がる現象です。
外壁材と塗膜の間に、水分が入り込んでしまうと、 膨れる場合があります。

６つ目は、剥がれです。
これは、塗料の劣化により、塗料が剥がれる現象です。
剥がれを放置していると、水分が外壁材にまで侵入するようになり、 外壁材の耐久性が低下していきます。


外壁塗装が適した季節とは

１．外壁塗装の塗料を塗れない条件

外壁塗装に使われる塗料には、塗れない条件があります。
それは主に、湿度が８５％以上、気温が５℃以下、雨天です。
ですので、この条件に引っかからなければ、 多くの場合外壁塗装をすることができます。

２．外壁塗装が適した季節とは

日本は縦長なので、地域によって、気候が大きく変わります。
例えば、北海道では冬だと最低気温がマイナス２０℃以下になることがありますが、 沖縄だと冬でも最低気温が０℃以上です。
ですので、外壁塗装が適した季節は地域によって変わるのですが、 大雑把に言いますと、外壁塗装が適した季節は春と秋です。

外壁塗装の塗料は、湿度が高いほど、乾きにくくなります。
また、外壁塗装の塗料は、３５℃以上だと、 塗膜に泡が生じやすく、性能・作業性が落ちるというデメリットがあります。
また、夏は台風が来ることが多いです。
夏は１年の中で、最も湿度が高い時期ですし、 気温が高くなりすぎますし、台風が多いので、比較的外壁の塗料を塗るのに適していません。
また、冬は温度が低くなるので、塗料を塗るのに適していません。




外壁塗装に使う塗料は油性と水性のどっちがいいの？


油性塗料の特徴

油性塗料には、シンナー等の有機溶剤が使われます。
有機溶剤は、身体にとても良くないと言われています。
また、有機溶剤は身体だけではなくて、 環境にも良くないので、これらの問題点があります。
また、油性塗料は、希釈する時に溶剤を使いますが、 溶剤は強溶剤と弱溶剤に分かれます。
強溶剤には、ラッカーシンナー、アクリルシンナー、ウレタンシンナー、 エポキシシンナーがあります。
また、弱溶剤は、塗料用シンナーを使います。


水性塗料の特徴

水性塗料は、希釈する時にシンナーを一切使用しません。
希釈する時は、水を使います。
ですので、水性塗料は身体・環境に優しい塗料です。
また、水性塗料はニオイもかなり抑えられています。


油性塗料のメリット・デメリット

１．油性塗料のメリット

油性塗料に使われるシンナーには、 耐久性の高い塗膜を作る作用があります。
ですので、油性塗料は耐久性が高いです。
また、油性塗料は乾燥が早く、外壁との密着性が高いです。
また、光沢性が高く、耐薬品性も高いです。
また、水性塗料が使えない場所では、 油性塗料が役に立ちます。

２．油性塗料のデメリット

油性塗料には、シンナーが使われますが、 シンナーはニオイがかなり強いです。
状況によっては、近隣への配慮が必要となります。
また、油性塗料はシンナーが使われている事から、 身体・環境に良くないです。


水性塗料のメリット・デメリット

１．水性塗料のメリット

１つは、ニオイがあまりない点です。
水性塗料の希釈液は水なので、 シンナーなどによるニオイがありません。

また、２つ目のメリットは、 １液性のものが多い点です。
１液性とは、希釈剤を使うことなく、 そのまま塗れるという意味です。
１液性のものだと、希釈液を使わないので、 作業の手間が省けますし、希釈液の分量の調節を失敗することもありません。

２．水性塗料のデメリット

１つは、金属の塗装に適さない点です。
水性塗料は、金属との密着度が低いので、 金属サイディング、トタンなどの外壁材には、 塗ることができません。

また、デメリットの２つ目は、 ツヤが少ない点です。
水性塗料は、油性塗料に比べて、 ツヤが少ないです。

また、デメリットの３つ目は、 濃い色を出すのが苦手な点です。
ですので、水性塗料は淡色系のものが 多いです。


油性塗料・水性塗料の選び方

１．ニオイが気になる方

ニオイが気になる方は、 水性塗料が適しています。
油性塗料は、シンナー等が使われているので、 ニオイがきつく、塗装時にニオイが室内に入ってくる場合があります。
また、近隣の住宅までニオイが届く場合があるので、 トラブルの原因になることがあります。

２．機能性で選びたい方

油性塗料は、耐久性・防汚性が優れています。
油性塗料はツヤが出るので、 紫外線に耐える力がやや強く、また汚れにくいです。
また、水性塗料は金属への密着度が低いので、 金属に使えないデメリットもあります。

３．環境・身体への影響を考える方

妊婦や赤ちゃんが油性塗料に含まれるシンナーを吸い込むと、 身体に悪影響を与える場合があります。
また、油性塗料に含まれるVOC（有機溶剤など）は、 SPM・PM2.5の発生源ですが、 SPM・PM2.5は、呼吸器に影響を及ぼしたり、
気管支炎・ぜんそくなどを引き起こす場合があります。
また、油性塗料に含まれるシンナー等の有機溶剤は、 光化学スモッグの原因物質なので、 環境によくありません。

４．塗料代を抑えたい方

水性塗料は、油性塗料よりも安い傾向があるので、 塗料代を抑えたい方は、水性塗料を選んだ方が良いです。

５．ツヤのある外壁にしたい方

油性塗料は、光沢が強いので、 ツヤのある外壁にしたい方は、 油性塗料が適しています。


水性塗料の機能は向上している

塗料の耐久性は、 油性・水性の違いだけではなくて、 樹脂の違いなども関係していますが、 水性塗料の耐久性が徐々に向上しています。
また、水性塗料は使用できる外壁の範囲が多くなってきているので、 水性塗料が多く選ばれるようになってきています。




外壁塗装の費用相場


外壁塗装の費用相場

建売住宅の平均坪数は約３０坪で、 注文住宅の平均坪数は約４０坪なので、 平均的な一戸建の広さは、３０坪から４０坪くらいになりますが、
３０坪から４０坪くらいの外壁塗装の平均相場は、 ６０万円から１３０万円になります。
坪数と外壁塗装の費用相場の関係は、 だいたい下の表のようになります。

坪数 費用相場 １０坪 約２０から４０万円 ２０坪 約４０から７０万円 ３０坪 約６０から１００万円 ４０坪 約８０から１３０万円 ５０坪
約１００から１６０万円 ６０坪 約１２０から２００万円 ７０坪 約１４０から２３０万円 ８０坪 約１６０から２６０万円 ９０坪 約１８０から２９０万円 １００坪
約２００から３２０万円


外壁塗装の費用の内訳

外壁塗装の費用の内訳はだいだい、塗料代、足場代、施工費、その他になります。 この中で、最も割合が多いのが塗料費です。
外壁塗装の費用の中の４０％ほどは、塗料代になります。
しかし、外壁塗装に使われる塗料の種類はたくさんあり、 アクリル塗料のものだと、１㎡あたりだいたい１，０００円からになりますが、
光触媒塗料だと、１㎡あたりだいたい５，０００円からになります。
ですので、外壁塗装に使われる塗料の価格は、塗料の種類によって大きく変わるので、 外壁塗装の費用の中の塗料代の割合も、塗料の種類によって大きく変わります。

また、外壁塗装の費用の内訳のその他の中には、高圧洗浄代、養生代、飛散防止ネット代、 シーリング代、廃棄物処理代、人件費などがあります。
外壁塗装の養生とは、 建物を塗料から守るために、シートで覆ったりすることです。
また、シーリングとは、壁のひび割れやつなぎ目などの隙間を埋めることです。


塗装費用を決定する為の要因

１．塗装面積

塗装費用は、塗装面積に大きく関係しています。
ですので、塗装面積が広ければ広いほど、 塗装費用は増えます。
また、塗装面積は坪数・階数と相関関係があります。
ですので、坪数・階数がわかれば、 たいたいの塗装面積を予想できます。
また、塗装面積は窓の数や大きさによっても、 変わってきます。

２．築年数

建物は、築年数が長くなるに従って、 劣化が進みます。
シーリング材の状態によっては、 取り替える必要が出てきます。
ですので、築年数が長いと、塗装を行う前の補修作業が増えることになるので、 その分、費用が増えることになります。

３．塗料の種類

外壁塗装に使われる塗料の種類は、たくさんありますが、 それらの費用は、種類によって大きく異なります。
1㎡あたりの費用は、安い塗料だと１，０００円ほどになりますが、 高いものだと５，０００円以上になります。
塗装費用は、塗料代が大きな割合を占めるので、 塗料の種類は、塗装費用に大きく影響してきます。

また、塗料の価格が高く、品質が良いものは、 耐用年数が長くなるので、それだけ塗装が長持ちするという事になります。
また、塗装する色の種類を増やしたり、 調色（色をオーダーメイドする）を行う場合は、追加で費用が発生します。
調色を行う場合の追加費用は、 ５万円ほどです。

４．下請け会社の有無

外壁塗装を依頼した業者が、下請け会社を使っている場合は、 中間マージン（手数料）が発生します。
また、中間マージンの割合は、２０％から３０％ほどと、 かなり大きな割合になります。
ですので、下請け会社を使っている業者に依頼した場合は、 中間マージンの分、塗装費用が高くなります。
また、足場工事、補修工事、 シーリング工事、塗装工事を別々の会社で行っているような場合は、 その分、中間マージンの費用が更に増えてしまいます。

５．土地の環境

暑い地域、寒い地域、海が近い地域など、 環境によって、適した塗料を使うことが望ましいです。
暑い地域ならば遮熱塗料、寒い地域ならば断熱塗料、 海が近い地域ならば塩害に強い塗料を使う場合があります。

また、建物と建物の間隔が狭いようなケースでは、 専用の足場を使う必要があるので、その分費用が増えますし、
また建物のすぐ横に、木などの植物が植えられている場合は、 その植物に対する養生も必要となるため、 その分費用が増える事になります。

６．足場

足場代（足場を組み立てる場合にかかる費用）は、 塗装費用の中の１０％から２０％を占めるので、 塗装費用に大きく影響しています。
建物が大きかったり、高かったりする場合は、 それに応じて、足場代も高くなってきます。
また、先程お伝えしたように、 特殊な足場を使う場合は、 通常よりも費用が高くなります。

７．施工業者

目先の利益重視で考えている業者や、 リーズナブルな価格での外壁塗装をすることで、 会社の信頼性を高めることを重視している業者や、
赤字経営が続き、会社の経営が行き詰まっている業者など、 色々な業者があるので、 施工業者によって、塗装費用が変わってきます。


塗料代の費用相場

外壁塗装の塗料には、多くの種類がありますが、 それぞれの塗料の耐用年数と費用の関係を、 下の表にまとめました。

塗料の種類 耐用年数 費用相場/㎡ アクリル 約３年から １，０００円から ウレタン 約５年から １，５００円から シリコン 約７年から ２，５００円から
フッ素 約１３年から ３，５００円から ピュアアクリル 約１３年から ４，０００円から 光触媒 約１５年から ５，０００円から 無機 約１５年から
５，０００円から

上の表の塗料の費用は、 ３回塗り（上塗り、中塗り、下塗り）を行う場合のものです。
外壁塗装では、通常は３回塗りを行います。
しかし、悪質な業者では、１回塗りの料金を提示する場合があるので、 注意が必要です。
安いと思って決めたら、実は１回塗りの料金だった、 ということにならないように気をつける必要があります。


外壁塗装の費用に関するトラブル

１．追加費用

見積もりの時点では、安い金額を提示していて、 後から追加の工事をすることで、 合計金額を釣り上げる悪質な業者が存在します。
ですので、追加の工事をする場合は、 追加費用がかかるのか否かを、しっかりと確認したほうが良いです。

２．大幅値引き

大幅値引きをしてくれるのは嬉しい話のようですが、しかしこのような話をする業者は、 基本的に怪しいです。
外壁塗装の工事を行うためには、最低限の費用がかかるため、 大幅値引きをするのは難しいです。
ですので、大幅値引きをするという業者は、 悪質な業者の可能性があります。
最初の見積額を、高く設定していたり、 また手抜き工事をする可能性があります。
手抜き工事をされたとしても、素人にはその判断が難しいです。
ですので、大幅値引きをするという業者は、注意した方がいいです。


費用相場よりも高くなるケース

１．外壁の劣化が激しい

外壁の劣化が激しい場合は、 塗装をする前に、外壁の補修作業が必要になるので、 その分費用が増えます。
外壁の補修作業では、ひび割れの補修をする場合は、 コーキング代がかかります。
また、サビが進んでいる場合は、 ケレン作業（鉄の部分の塗装をする前にサビを落とす作業）代がかかります。
また、雨漏れによって、基礎が腐っているような、 酷い状態の場合は、外壁の張替えを行うなど、 大掛かりな工事になる場合があります。
そうなると、費用が大幅に増えてしまいます。

２．下請けを使っている業者の場合

外壁塗装の依頼を請け負った業者が、 外壁塗装の工事を、下請けに依頼する場合があります。
この場合、外壁塗装の依頼を請け負った業者と、 実際に外壁塗装の工事をする業者が、別々になっているという状態です。

例えば、ハウスメーカーに外壁塗装の依頼をする場合が、 このケースに該当します。
ハウスメーカーで新築した方の場合は、 外壁塗装もハウスメーカーにお願いしたいと思われるかもしれませんが、 施工費用は、費用相場よりも高くなります。
ハウスメーカーに依頼した場合は、 高品質な塗料が使われたりするので、 この点も施工費用が費用相場より高くなる要因になっています。

また、外壁塗装の依頼を請け負った業者が、 下請けに依頼すると、中間マージン（手数料）が発生しますが、
中間マージン（手数料）は、施工費用の２０％から３０％くらいなので、 かなり高額になります。

３．悪質な業者に依頼した場合

悪質な業者に依頼してしまった場合は、 不当な高額費用がかかる場合があります。
酷い場合だと、費用相場の倍の金額になります。
また、悪質な業者は最初は安い金額を提示しておいて、 後から追加費用を請求し、 合計すると、費用相場を上回る費用になるケースもあります。
外壁塗装の被害相談件数は、 年間に５，０００件以上にもなるので、 外壁塗装の依頼をする場合は、 悪質な業者を選ばないように注意しなくてはなりません。


値引き交渉はした方が良いのでしょうか？

見積額が、外壁塗装の費用相場よりも、明らかに高い場合は、 値引き交渉は有効です。
しかし、外壁塗装の業界は、価格競争が激しいです。
相見積もりがよく行われるので、見積額がすでに限界ギリギリまで、 値引きされている場合が多いと思われます。
ですので、見積額が費用相場よりも安い業者に値引き交渉をしても、 断られる場合が多いでしょう。
また、値引きが出来たとしても、その分手抜き工事をされる危険もあるので、 強引な値引き交渉は行わない方が良いでしょう。




防音塗料を使った外壁塗装


２つの防音の方法

防音には、遮音と吸音の２つがあるので、 それらについて解説したいと思います。

１．遮音

遮音とは、音を遮断して外部に音が透過しないようにする事です。
音は、空気の震えが耳で聞こえるものですが、 その震えを物を使って跳ね返したり、遮断することで防音できます。
鉄、コンクリート、石膏などのように、 密度が高い物質ほど、音を反射する力が強くなります。

２．吸音

吸音とは、特定の素材を使って音を吸収することで、 音を小さくする事です。
吸音材を使うと、音の反射が起きづらくなります。
吸音材には、ミニソネックス、グラスウール、ウレタンスポンジ材など、 小さな穴がたくさん空いている素材があります。

３．防音のためには遮音と吸音の両方を行うと効果的

遮音と吸音のどちらか一方のみだと、 防音効果が弱い場合がありますが、 それらの両方を行うと、効果が高くなります。


防音塗料「ガイナ」とは？

外壁塗装の塗料の中には、 防音効果のあるものがあります。
その代表的なものがガイナです。
ガイナはJAXA（宇宙航空研究開発機構）の技術を応用して開発されたセラミック塗料です。
ガイナの特徴は、防音性の他にも、 断熱性、耐久性にも優れている点です。
また、ガイナは水性の塗料なので、 環境にも優しいです。
また、ガイナの防音効果は、 ５から１０デシベル程度と言われています。
ちなみに、テレビの音は６０デシベルほどです。


防音塗料で外壁塗装をするメリット

１．防音リフォームよりも費用が安い

防音リフォームは、大掛かりな工事になるため、 費用が高くなり、１室で１５０万円以上の費用がかかります。
しかし、防音塗料で外壁塗装をすると、 平均的には通常の塗料よりも価格が高めになるだけなので、 それほど大きな出費にはなりません。

２．生活への影響があまりない

防音リフォームだと、工事中はその部屋が使えなくなりますが、 防音塗料による外壁塗装だと、建物の外部での工事となるため、 室内への影響はあまりありません。


防音塗料で外壁塗装をするデメリット

１．費用が高くなる

防音塗料で外壁塗装をする場合は、通常の塗料で外壁塗装をする場合よりも、 費用が高くなるケースが多い点です。
通常の塗料の価格は、１，５００円／㎡くらいからですが、 防音塗料の価格は、３，０００円／㎡くらいからです。

２．塗装の表面がマットになる

ガイナの塗料を使うと、 ツヤのないマットな仕上がりになります。




外壁塗装の日数・工程


外壁塗装でかかる日数

外壁塗装の工事の期間に関しては、 平均的には７日から１０日です。
しかし、外壁塗装は雨が降っているとできない工程があります。
ですので、梅雨の時期や雨が降り続く時は、 それよりも期間が延びます。
また、外壁塗装の契約をしてから、工事に取り掛かるまでの日数もかかりますが、 その期間はだいたい１ヶ月くらいです。
ですので、契約をしてから塗装が完了すまでの期間は、 １ヶ月から２ヶ月くらいになります。
また、外壁塗装を依頼する業者を探し始めてから、 契約するまでの期間もありますが、 その期間はだいたい、２週間から３週間くらいです。

ですので、外壁塗装を依頼する業者を探し始めてから、 塗装が完了するまでの期間は、 １ヶ月半から３ヶ月くらいです。
ですので、外壁塗装は塗装が完了するまでに、 少なく見積もっても１ヶ月半くらいかかるという事で、 長い期間がかかります。

外壁塗装をする時期に注意

外壁塗装は５℃以上の温度がないと、 作業ができないという制約があります。
その成約がある理由は、５℃以上の温度がないと、 塗料が固まりづらくなったり、結露する場合があるからです。
ですので、北海道のように冬に気温がとても低くなるような地域の方の場合は、 冬に外壁塗装を行うことができません。
ですので、気温が５℃を下回らない時までに、 塗装を完了する必要があります。

ですので、それを踏まえた上で、 早い時期から外壁塗装を依頼する業者を探し始めないといけないという事になります。
ですので、気温が５℃を下回る時が来る２ヶ月以上前に、 外壁塗装の業者を探し始めた方が良いという事になります。
しかし、沖縄のように、冬でも５℃以上になる地域住んでいる方の場合は、 外壁塗装の業者を探し始める時期は、気温に関しては気にする必要がありません。
しかし、どの地域に住んでいても、雨が降っている場合は外壁塗装ができないので、 梅雨の時期など、雨には注意する必要があります。


外壁塗装が完了するまでの全工程

１．外壁塗装をする時期を決める

外壁塗装をする場合は、 余裕を持って、塗装が完了する３ヶ月前以上から、 外壁塗装をする時期を決めるのが望ましいです。
また、外壁塗装は５℃以上の温度がないと、 作業ができないという制約があるので、 その事を踏まえた上で、外壁塗装をする時期を決める必要があります。

２．業者を探す

業者を探す場合は、まず悪徳業者を避ける事が重要です。
本サイトでは、そのための方法として、 一括見積もりサイトの利用をおすすめしています。
一括見積もりサイトを利用すると、 悪徳業者を避けることができますし、 安い業者を探せるメリットがあります。

３．見積書をもらう

見積書を作るためには、 まず現地調査を行う必要があります。
ですので、見積書をもらうまでには、時間がかかりますが、 だいたい１週間から２週間くらいになります。

４．業者を決定し契約

見積書を見て、納得ができれば業者と契約をします。
外壁塗装にかかる費用は高額なので、 しっかりと考えて、業者を決めましょう。

５．色選び

外壁塗装の色選びは、非常に重要です。
外壁の色は、簡単に変えられるものではありません。
一度塗ると、だいたい１０年はその色です。
また、色を選ぶ場合は、好きな色にすればいいというものではありません。
面積効果など目の錯覚について知っておいた方がいいですし、 近隣の家と調和した色を選ぶことも大切です。
色選びに失敗しないように、しっかりと考えて色を決めましょう。

６．外壁塗装工事の開始

外壁塗装の工事の期間は、平均的には７日から１０日です。
しかし、天候により長引く場合があります。

７．ご近所さんへの挨拶

「わざわざ、ご近所さんへ挨拶しないといけないの？」と思われたかもしれません。
実は、外壁塗装の工事中に、ご近所さんに迷惑をかける可能性があります。
どいう場合かと言いますと、「塗料が飛んで隣の家の敷地内に入った」 「塗料を塗っている時に匂いがひどくて窓が開けられない」
「足場にいる作業員から隣家の室内が丸見え」 「泥棒が足場を使って隣家に侵入する危険性がある」 「足場を組む作業がうるさい」などがあります。
ですので、工事が始まる前には、 ご近所さんにこれらの事を伝えておくと良いでしょう。

８．足場の組み立て

工事が始まると、まず足場を組みます。
足場は、外壁の高い場所を塗装するために必要となります。
足場の設置にかかる期間は、だいたい１日です。

９．高圧洗浄

高圧洗浄とは、高圧洗浄機を使って外壁の汚れやカビ・コケを取り除くための工程です。
高圧洗浄の作業は、１日かかります。

１０．養生

養生とは、窓のように塗料を付着させてはいけない部分に、 ビニールシートなどを使って、保護する作業です。
養生の工程は、しっかりと行わないと綺麗な仕上がりにならないので、 大事な工程です。
この工程も、だいたい１日かかります。

１１．塗料を塗る

塗料を塗る場合は、下塗り、中塗り、上塗りの３つの工程が基本です。

下塗りは、外壁面を均一にならしたり、中塗り塗料を外壁面に密着しやすくする効果があります。
下塗りでは、透明・白系の塗料が使われます。
また、下塗りにかかる期間は１日です。
塗料を塗った後は、乾燥させる時間が必要なので、 その日のうちに中塗りの作業に移行することはできません。

また、下塗りが終わった後は、 中間検査をします。
中塗り・上塗りの工程を１度行うと、 一切後戻りができなくなります。
ですので、下塗りの工程が、しっかり行われているかどうかを、 しっかりとチェックする必要があります。
その後は、中塗りを行います。

中塗りでは、色選びで決めた色の塗料を塗っていきます。

中塗りが終わると、次は上塗りです。
上塗りの時に使う塗料は、中塗りの時と同じものです。
ですので、同じ塗料を重ね塗りしていきますが、 ２回塗ることで、膜厚（塗料の被膜の厚み）を付けます。
膜厚を付けることで、塗料本来の耐久力を発揮します。

１２．最終検査

上塗りが終わった後は、最終検査を行います。
塗り残しやはみ出しなどがないか、入念にチェックします。

１３．足場解体

最終検査が終われば、足場を解体していきます。
足場を解体する場合は、多少音が出る場合があります。

１４．外壁塗装の完了

足場解体が終われば、外壁塗装の完了です。




火災保険を使うと外壁塗装が無料になる


火災保険を使うと外壁塗装が無料になる理由

建物の所有者が、火災保険に加入している場合に、 災害によって外壁が破損してしまった場合は、 火災保険が適用されると、補修費用を保険会社が全額払ってくれます。
また、火災保険が適用されるためには、いくつかの条件があります。


外壁塗装に火災保険が適用される条件

条件１．外壁の破損原因が災害による場合

外壁塗装に火災保険が適用されるためには、 外壁の破損原因が災害による場合です。
ここでいう災害とは、火災、自然災害（風害、雪害、豪雨など）です。
風害とは、強風、台風、竜巻による被害です。
雪害とは、大雪、ひょう、落雪による被害です。
豪雨とは、雨、洪水、高潮、土砂崩れによる被害です。

水害、窃盗、騒擾（集団によって起こされた騒ぎや秩序の乱れ）は、 契約内容によって異なります。
また、地震による火災や破損は、火災保険には適用できません。
地震による火災は、地震保険に入っていないと補償が適用されません。
一方で、落雷による火災や破損は、火災保険が適用される可能性が高いです。

条件２．被災から３年以内に申請する

外壁塗装に火災保険が適用されるのは、被災から３年以内のみです。
この申請期限は、保険法により決められているので、 どの会社の保険でも、申請期限は一緒です。
また、申請したのが被災から３年以内だからといって、 必ずしも保険の適用になるとは限りません。
被災から保険の申請までの期間が長くなると、 被災の原因が災害であると示すことが難しくなっていきます。
ですので、火災保険の申請は、早ければ早いほど良いです。
また、火災保険が適用されることを知らずに、 自費で工事を行ってしまった場合に、 申請から３年以内であれば、保険を申請することができます。
しかし、この場合も被災の原因が災害であると示すことができないと、 保険が適用されません。

条件３．補修費用が火災保険の免責金額以上である

補修費用が、それぞれの保険会社で定められた規定額（免責金額）よりも低い場合は、 火災保険の適用外になります。
また、免責金額は、契約内容によって異なりますが、 一般的には２０万円ほどです。


損害保険会社から保険金が支払われるまでの流れ

 * step1．外壁塗装業者に見積書を依頼する
 * step2．保険会社に申請書を提出
 * step3．保険会社による現場調査
 * step4．審査
 * step5．保険金の支払い

火災保険が適用されるためには、被災から３年以内に申請する必要があります。
ですので、この点を事前に確認しておきます。
また、保険会社に申請する前に、 外壁塗装業者に損害箇所の見積書を依頼します。
その理由は、保険の申請書を提出する時に、 修理内容の見積書が必要になるからです。
書類が揃えば、保険会社に申請書を提出します。
その後、保険会社が現場調査をして、 保険の適用対象なのかどうかを判断します。
そして審査が通れば、 保険金が支払われます。
また、保険会社に申請してから、保険金が支払われるまでの期間は、 保険法により３０日以内と定められています。


火災保険を利用した悪徳業者に注意

自己負担が無料になる事をやたらとアピールしたり、 保険金請求の代行を訴えるような業者は、 注意が必要です。
悪徳業者によっては、高額な手数料やキャンセル料を請求してきます。
また、保険会社に虚偽の申告をして、 保険金の額を釣り上げようとします。
このような悪徳業者を利用しないように注意する必要があります。


火災保険を使っても保険料は上がらない

火災保険を使って、外壁塗装の費用が支払われると、 翌年から保険料が上がると思われるかもしれません。
しかし、火災保険を使っても、基本的に保険料は上がりません。
火災保険を使っても、特にデメリットはないので、 安心して火災保険を使って良いと思います。




冬に外壁塗装をする場合


地域によっては冬は外壁塗装が出来ない

外壁塗装は、適さない環境があります。
その１つが気温５℃以下です。
５℃以下だと、塗料が固まるまでに時間がかかりますし、 またその気温だと結露しやすいのですが、 外壁が結露した状態では、塗装ができません。
話は戻りますが、冬だと気温が５℃以下になる地域があります。
それは、だいたい東北・北海道です。
ですので、冬の東北・北海道の地域は、 外壁塗装に適していません。


冬に外壁塗装をするメリット

１．台風が来ない

台風は主に夏に来ますが、冬はほとんど来ません。
台風が来ると、外壁塗装の工事ができません。
ですので、工期が長引く事になります。
また、台風が来ると、強風により足場が倒壊する危険性があります。

２．工事がスケジュール通りになりやすい

台風が来ると、外壁塗装の工事ができませんが、 冬は台風がほとんど来ないので、 台風によって工期が長引く事が、ほとんどありません。
また、外壁塗装は雨が降っていると、 塗装の工事ができませんが、 冬は比較的降水量が少ない季節です。
ですので、冬は外壁塗装の工事がスケジュール通りになりやすいです。

３．費用が安くなる場合がある

冬は外壁塗装の閑散期です。
ですので、冬は業者は工事数を確保するために、 キャンペーン価格を設定したり、割引する場合が多いです。

４．冬の外壁塗装は比較的過ごしやすい

外壁塗装のペイントをする工程の前に、窓を養生しますが、 冬だと気温が低いので、窓を開ける必要がなく、 養生により窓を開けられなくても、 あまり困りません。
また、隣の家も冬は窓を閉めている場合が多いですし、 塗料の匂いが室内にあまり入って来ないので、 比較的過ごしやすくなります。


冬に外壁塗装をするデメリット

１．工期が長くなる

冬は気温が低くなりますが、 低くなりすぎて、気温が５℃以下になると、 基本的に塗装を行うことができません。
塗装を行うことができないと、 工期が長くなります。

また、冬は気温が低くなるので、 塗料の乾燥時間が長くなる傾向があります。
塗料の乾燥時間が長くなると、 その分工期が長くなります。

また、冬は日没が早いので、 １日の作業時間が短くなります。
この事からも、冬は工期が長くなりやすいです。

２．暖房が使えなくなる場合がある

外壁塗装の工事中は、エアコンの室外機が外されたり、 養生される場合があります。
こうなると、エアコンは使えないという事になりますが、 冬にエアコンが使えないと、エアコン以外の暖房器具がない家庭にとっては、 困る事になります。




外壁塗装の減価償却（資本的支出）


外壁塗装の確定申告項目の違い

事業に使っている建物の外壁塗装をする場合は、 確定申告が必要ですが、 外壁塗装をする目的によって、 申告項目が変わります。

１．資本的支出になる場合

外壁塗装をする目的が、建物の価値を高めるためだったり、 デザインを変えるためだったりする場合に、資本的支出になります。
外壁を美しい色に変えたり、 タイルを使って、外壁を豪華にする場合などが該当します。

２．修繕費になる場合

外壁塗装をする目的が、 建物の維持や回復のための場合は、 修繕費になります。
外壁のヒビや剥がれを補修したり、 色落ちした部分を補修する場合が該当します。


資本的支出のメリット・デメリット

資本的支出のメリットは、赤字の年は経費を計上する必要がない点、 事業融資の審査に通りやすい点、マンションを所有している時に節税になる点です。
資本的支出のデメリットは、 経費にできる上限額がある点、 赤字の年に減価償却を持ち越した場合に 事業融資の審査に通りやすいメリットがなくなる点です。


修繕費のメリット・デメリット

修繕費のメリットは、施工した年度に経費を計上できる点です。
修繕費のデメリットは、 収入がほとんどなかった場合に、 銀行融資を断られる可能性が高くなる点です。


減価償却で計上した方が良い場合

１．追加融資を受けたい人

外壁塗装の費用は高額なので、 一度に費用計上すると収益が少なくなります。
そうなると銀行から経営状態が良くないと判断されて、 追加融資を断られる可能性が出てきます。

２．建物の価値が上がった

補修目的の外壁塗装をした時に、 外装が美しくなったり、 防水性などの機能性が向上した場合は、 建物の価値が上がるので、 減価償却での計上が可能です。


減価償却で計上する時の注意点

減価償却費は、年度毎の上限額が決まっています。
また、事業の経営状態によっては、 修繕費として一括計上した方が、 節税効果が高い場合があります。


外壁塗装の減価償却に必要な償却年数

国税庁が定めた「建物の法定耐用年数」に従って、 償却する必要があります。
外壁塗装をする建物の構造・用途により、 償却年数が決まります。




外壁塗装中に留守にしてもいいの？


外壁塗装中に留守にしてもいいの？

外壁塗装中に留守にしても、基本的には問題がありません。
外壁塗装は室外の工事なので、 室内に入る必要はないため、１日中留守でも作業ができます。
しかし、家を留守にする場合は、 マナーとして、窓のカーテンを閉めましょう。
カーテンが開いていると、中の生活の様子が見られてしまうので、 作業員も気まずくなります。
窓のカーテンを閉めて、プライバシーを保護しましょう。

また、家を留守にする場合は、 全ての窓の施錠をしておきましょう。
これは、防犯の観点と、高圧洗浄時に、 室内に水が入るのを防ぐためです。
ですので、高圧洗浄を行う日を把握しておいた方が良いでしょう。
工事工程表を入手すれば、 高圧洗浄を行う日を把握できます。


外壁塗装の工事中に留守にできない時とは？

１．足場を組み立てる前

外壁塗装をするためには、足場を組み立てる必要がありますが、 足場を組み立てる時に、その障害となるものがある場合に、 その場所を移動しなくてはなりません。
しかし、それを作業員が勝手にすると、 あとからトラブルになる可能性があるため、 足場を組み立てる前には、 基本的に立会人が必要となります。
また、障害物を移動する場合は、 元に戻す時に位置がわからなくなったら困るので、 作業員は移動前の状態を、写真で記録します。

２．完了検査時

塗装が終わった後に、完了検査が行われますが、 この時に仕上がりのチェックを行います。
このチェック時に、立会が必要です。 立会人が、しっかりと仕上がりをチェックして、 塗装が問題なく完了したことを確認します。
この確認を行うことで業者としては、 後から塗装に関するトラブルが発生するのを、防ぐことができます。


工事期間中は空き巣に注意が必要

足場が組まれている状況では、 ２階やベランダからの侵入が容易になります。
また、足場に養生シートが設置されている場合は、 養生シートが侵入者を隠してしまうので、 侵入しやすくなります。
ですので、足場が組まれている状況では、 空き巣が侵入しやすいです。
ですので、外壁塗装の工事期間中は空き巣に注意が必要です。
ですので、工事期間中に留守にする場合は、２階の窓もしっかりと施錠した方がよいですし、 夏の暑い時期でも同様です。
暑いからといって、 ２階の窓を開けっ放しで、留守にしてはいけません。


外壁塗装の工事は土日祝日に行われるの？

外壁塗装の工事は、 月曜日から土曜日に行われることが多いです。
日曜日・祝日は休みになる場合が多いのですが、 しかし工事の進行具合によっては、 日曜日・祝日でも工事が行われる場合があります。
しかし、日曜日・祝日に工事が行われると都合が悪い場合は、 事前に連絡をすれば、対応してもらえます。




外壁塗装業者の選び方


選び方１．一括見積もりサイトを利用する

外壁塗装の業者の中には、悪徳業者が混じっています。
ですので、悪徳業者を避けることが大切になります。
その簡単な方法として、一括見積もりサイトの利用があります。
一括見積もりサイトに業者が登録するためには、 厳正な審査を通過する必要があります。
ですので、悪徳業者はその審査を通過することができないため、 一括見積もりサイトに登録されている業者は、基本的に優良な業者になります。
また、一括見積もりサイトを利用すると、複数の業者による見積もりがとれるので、 費用が安い業者を選ぶことができます。

このように、一括見積もりサイトを利用すると、 悪徳業者を避けることができる点と、費用が安い業者を選べる点の２点大きなメリットがあるので、
本サイトでは一括見積もりサイトの利用をおすすめしています。

一括見積もりサイトの選び方

一括見積もりサイトの選び方の主なポイントは、 実績、担当者がどこまでしてくれるかの２点です。
一括見積もりサイトによっては、 月間の利用者数が６０万人以上にもなります。
このように、利用者数が多いと、信頼性が高いでしょう。
また、一括見積もりサイトの担当者は、 サイトによっては、業者とのやり取り（見積もりの段取り、 現地調査の日時調整、一括見積もり後の質問・要望、値下げ交渉、
お断りの連絡など）を全て代行してくれます。
業者の営業トークを聞きたくないような方の場合は、 担当者が全て代行してくれるサイトが適しています。


選び方２．許可・資格があるか否か

１．塗装技能士

塗装技能士は、技能検定制度（国家資格）の一種で、 都道府県職業能力開発協会（問題作成などは中央職業能力開発協会）が実施する資格です。
また、塗装技能士は、１級、２級、３級の級数に分かれています。
１級は実務経験が７年以上必要なので、 比較的難易度が高いです。
塗装技能士の１級、２級の資格を持っている作業員のいる業者は、 ポイントが高いです。

２．外壁診断士

外壁診断士の資格は、 一般社団法人全国住宅外壁診断士協会が認定する民間資格です。
外壁診断士の資格は、外壁の性能と課題に対処する専門的な知識を有していて、 また依頼者に公正なアドバイスや提案ができる能力がある者に与えられます。
外壁の塗装をする前には、外壁の修理・補修をする必要があるので、 外壁診断士の資格を持っている者がいれば、 的確な作業を行うことができるという事になります。

また、外壁診断士は、構造性能、耐火性能、耐久性能、快適性能、経済性能の５点の観点から、 外壁を診断できるので、外壁診断士の資格を持っている者がいれば、
信頼性の高い塗装ができると言えるので、ポイントが高いです。

３．外装劣化診断士

外装劣化診断士は、一般社団法人住宅保全推進協会が実施していて、 建物の外装(屋根や壁など)の劣化状態を、
正確に診断するための知識と技能を有している者に与えられる資格です。
外装劣化診断士は、外壁の構造、防水、 建築材料（外壁材、塗料）、外壁の劣化状態に関する知識を有しています。
外壁の劣化を的確に判断できれば、 塗装の前に行われる外壁の修理・補修を適切に行うことが可能となります。
ですので、外装劣化診断士の資格を持っている者がいれば、ポイントが高いです。


選び方３．ホームページから業者の実体が読み取れる

１．そもそもホームページを持っていない

それぞれの会社では、だいたいホームページがありますが、 ホームページの内容を見ることで、 その会社がどのような会社なのかを判断することができます。
しかし、業者の中には、そもそもホームページを持っていない所もあると思います。
ホームページを持っていない業者は、信頼性に疑問が生じます。
外壁塗装の業者の中には、悪徳業者が多いことを考慮すると、 このような業者は、避けた方が良いと思います。

２．代表者のプロフィールが書かれている

また、ホームページの中に、多くの場合代表者のプロフィールが書かれています。
しかし、悪徳業者の場合はどうでしょうか。
会社名や代表者名は、知られたくないと思うでしょう。
ですので、悪徳業者の場合は、 ホームページにわざわざ代表者のプロフィールは書かないでしょう。
ですので、悪徳業者を避けるために、 代表者のプロフィールが書かれているのか否かも、 外壁塗装の業者を選ぶ場合の判断材料になります。

３．業者の規模・存続年数を見る

業者の従業員の数や存続年数を見ると、 業者の実績や信頼度がわかります。
従業員の数が多く、また存続年数が長い業者の方が、 実績が多いので、信頼性が高いと言えます。


選び方４．保証が充実している

１．保険に加入しているかどうか

外壁塗装の業者が、建設工事保険や請負業者賠償責任保険に加入していれば、 工事中に建物が破損したり、放火、火災、盗難、
第三者によるいたずらなどによる様々な損害に対して、 補償するのが建設工事保険です。
このように、外壁塗装の業者が、建設業者向けの保険に入っていると、 予期せぬ損害が生じても、保証で賄うことができます。

２．工事後の保証がしっかりしているかどうか

お店で電化製品を買うと、保証が付いているように、 外壁塗装でも保証が付いていると安心です。
外壁塗装をしてから、１年から２年くらいで、 塗装が剥がれる可能性も、否定はできません。
人為的なミスで、塗料を間違える可能性だって全くないとは言い切れません。
ですので、外壁塗装の保証が付いていると安心ですが、 外壁塗装の保証期間は、５年から１０年の場合が多いです。


選び方５．自社施工業者かどうか

外壁塗装の依頼を受けた業者が、 自社施工業者ではなくて、下請け業者を使う業者の場合は、 依頼主と施工主とのやり取りの内容が、
下請け業者まで、しっかりと伝達されていない場合があります。
ですので、工事の品質が低下する恐れがあります。

また、施工主が下請け業者を使う場合は、 中間マージンと言われる手数料が発生します。
この手数料が、外壁塗装の費用に追加される事になります。

ですので、外壁塗装の依頼を受けた業者が、 自社施工業者ではない場合は、 工事の品質が低下する恐れがある点と、
中間マージンの分費用が増える点の２つのデメリットがあるので、 自社施工業者だと、ポイントが高いです。


選び方６．見積書が詳しく書かれているのかどうか

見積書には、使用する塗料やそのメーカーが記載されているかどうか、 また工程ごとに細かく書かれているかなど、 詳しく記載されているかどうかが大切です。
外壁塗装一式〇〇円など、大雑把に書かれていては、 詳細がわからないので、不安になってしまいます。
見積書が大雑把だと、 依頼者のことをしっかり考えてくれている業者なのか疑問が生じます。
ですので、見積書を見ることで、業者の実体・質が垣間見えます。
ですので、見積書が詳しく書かれている業者は、 ポイントが高いです。


選び方７．外壁塗装業者の種類

１．外壁塗装の専門業者

外壁塗装の専門業者ということは、 外壁塗装の実績が多いと考えられます。
また、外壁塗装に詳しい業者なので、 信頼性が高いと言えます。
しかし、外壁塗装の専門業者であっても、 下請けを使っている場合があるので、 その場合は、費用が高めになります。
外壁塗装の専門業者は、総合的に判断すると、 ポイントは高いです。

２．ハウスメーカー

ハウスメーカーとは、主に新築工事を行っているメーカーです。
ハウスメーカーにお世話になっている依頼主の場合は、 外壁塗装もハウスメーカーにお願いしたいと思うかもしれません。
ハウスメーカーは、大手メーカーの場合が多いので、 信頼性が高いからです。
また、ハウスメーカーだと保証をしっかり付けてくれるので、 その点は安心感があります。
また、悪徳業者ではないと、ほぼ断定できるので、 その点も安心です。

しかし、ハウスメーカーが外壁塗装を行う場合は、 工事は下請け業者が行う事になります。
また、ハウスメーカーに依頼する場合は、 間接的に広告費もかかるので、費用が高くなるデメリットがあります。
ですので、ハウスメーカーに依頼するのは、 ポイントは高くなりません。

ところで、新築の時にハウスメーカーにお世話になっている依頼主の場合は、 ハウスメーカーの保証で、外壁塗装を行ってもらえる場合があるので、
その場合は、ハウスメーカーに依頼するべきです。

３．ホームセンター

ホームセンターでも、外壁塗装を依頼できる場合があります。
ホームセンターは、大手企業が多いので、 安心感があると思います。
また、悪徳業者ではないと、ほぼ断定できるので、 その点も安心です。

しかし、ホームセンターは、ハウスメーカーのように、 下請け業者を使う事になるので、 中間マージンが発生しますし、また間接的な広告費もかかるので、
ハウスメーカーのように、費用が高くなるデメリットがあります。
ですので、外壁塗装をホームセンターに依頼するのは、 ポイントは高くなりません。

４．リフォーム業者

リフォーム業者とは、外壁塗装に限らず、 建物の外装・内装工事などのリフォーム工事を行っている業者です。
リフォーム業者に依頼する場合は、 外壁塗装のついでに、屋根の補修工事などの別のリフォーム工事ができるメリットがあります。
しかし、リフォーム業者の場合は、 ホームセンターと同様に、 自社施工を行っていないので、その分費用が高くなります。
ですので、リフォーム業者に依頼するのは、 ポイントは高くなりません。

５．訪問販売業者

訪問販売業者は、自社で外壁塗装をせずに、 外壁塗装を下請け業者にまかせる事になります。
ですので、中間マージンが発生するので、費用が高めになります。
また、訪問販売業者は、トラブルが多いです。
リフォームに関する被害相談の大部分が、訪問販売での契約に関するものとなっています。
ですので、訪問販売業者に依頼するのは、 ポイントが低くなります。




台風シーズンに外壁塗装をしたらどうなるの？


台風に限らず雨が降ったり塗装はできない

台風に限らず雨が降ったら塗装はできません。
塗料が乾く前に、雨水が付いてしまうと、 塗料が流れてしまったり、綺麗な仕上がりになりません。
また、塗料が水で薄まってしまうと、 塗料本来の機能が発揮されず、劣化しやすくなります。


台風が来たら足場はどうなるの？

台風が来たら、足場が倒壊する可能性はゼロではありません。
外壁塗装の工事中に台風が来る時は、 業者は足場倒壊の対策をします。
足場の強度を強くするために補強をしたり、 メッシュシートを畳んだり、 壁当てをしっかりと固定させたりします。
これらを行うことで、通常は足場の倒壊の心配はありません。
しかし、台風の威力は場合によっては、とても強くなるので、 対策をしても足場が倒壊する危険性があります。


台風がきた場合の工事への影響

強風により、屋根瓦、タイル、雨樋、雨戸などのパーツが、 飛ばされる場合があります。
ですので、その場合は外壁塗装の他に、 飛ばされたパーツの補修をしなくてはならなくなります。
そうなると、工事の期間が長引く事になります。


台風被害は火災保険が適用される場合がある

火災保険は、風害や豪雨などの自然災害で適用されます。
ですので、火災保険をかけている場合は、 台風被害を受けた後に、保証してもらうことが可能です。


台風シーズンの外壁塗装はあまり適していない

台風シーズンの外壁塗装は、足場が倒壊する可能性があります。
また、台風シーズンは夏ですが、 夏は気温が高くなりすぎて、塗料を塗るのにあまり適した気温ではありません。
また、夏は湿度が高くなるので、塗料が乾くのが遅くなるデメリットもあります。
台風シーズンの外壁塗装は可能ではありますが、 しかしそれらの理由で、あまり適してはいません。




外壁塗装の営業トークに注意


安易な契約は避ける

外壁塗装の業者の中には、悪徳業者が多く存在します。
外壁塗装の被害相談件数は、年間に５，０００件以上となっているのが現状です。
また、外壁塗装の料金は、ケースバイケースで変わります。
それぞれの壁の状況が違いますし、劣化状態も異なるため、 外壁塗装の料金体系は不透明です。
ですので、このような状況をいいことに、悪徳業者は法外は金額を提示する場合があります。
ですので、外壁塗装の業者の中には、悪徳業者が多く存在するので、 安易な契約を避けることが重要になります。


こんな営業トークに要注意

例１．今はキャンペーン中になります！

「今はキャンペーン中なので、安くなりますよ」と言われると、 チャンスだと思って、契約したい気持ちが出てくるかもしれません。
しかし、実際はこれはただの営業トークの場合が多く、 元々高い金額を設定しているだけの可能性が高いでしょう。
外壁塗装の業界は、価格競争がかなり激しいので、 簡単に値下げはできないはずですから。

例２．モニター価格にできますよ

これは、モニター商法と言われるものです。
モニター価格にするので、 それと引き換えに家の画像をホームページに載せる、といったものです。
「モニター価格になるので、安くなりますよ」と言って、 契約させようとします。
しかし実際は、モニター価格と言っているのに、 値引きしていないケースがあります。
モニター価格なのに、安くなっていない場合があるので、 要注意です。

例３．足場代を無料にしますよ！

足場代は、１０万円から２０万円くらいするので、 結構高額なため、 「足場代を無料にしますよ！」と言われると、 かなりお得に聞こえると思います。
しかし、これもただの営業トークです。
１０万円から２０万円の金額を、簡単に無料にできるはずはありません。
足場代を無料にする代わりに、 別の作業代を高くされる可能性があります。
ですので、このような営業トークにも要注意です。

例４．今契約すると値引きしますよ！

これも、安さを売りにして、契約させるための営業トークです。
値引きすると言っておいて、 実際に値引きされていない場合が多いです。
外壁塗装の費用は、簡単に値引きできないはずなので、 値引きするという話は、デタラメの可能性があります。

要注意の営業トークまとめ

外壁塗装では、安さを売りにする営業トークは、 信頼性が低いという事です。
実際に、費用相場よりも安い費用にできたとしても、 安物の塗料が使われている可能性もあります。
ですので、安さを売りにする営業トークをしている業者は避けた方が良いでしょう。

ところで、本サイトでは３つの一括見積もりサイトを紹介しています。
それらのサイトを利用すると、信頼できる業者を紹介してもらえます。
ですので、悪質な営業トークを避けたい場合は、 本サイトで紹介している一括見積もりサイトがおすすめです。
また、悪質な営業トークを避けるためには、 外壁塗装の費用相場を知っておくことも重要です。


信頼できる外壁塗装業者かどうかを判断するポイント

１．見積書が分かりやすい

見積書には、使用する塗料やそのメーカーが記載されているかどうか、 また工程ごとに細かく書かれているかなど、 分かりやすく記載されているかどうかをチェックします。
外壁塗装一式〇〇円など、大雑把に書かれていては、 詳細がわからないので、 不安だと思います。
見積書が大雑把だと、 依頼者のことをしっかり考えてくれている業者なのか疑問が生じます。

２．実績が多い

今までに、どのくらいの利用者がいるのかで、 信頼できる業者かどうかが判断できます。
外壁塗装の施工数が多いほど、経験値が高いと言えます。
実績があるのかどうかを判断する方法は、 その業者の従業員の数や存続年数の長さがポイントになります。
従業員の数が多く、また存続年数が長い業者は、 実績が多いと判断できます。

３．保証がある

外壁塗装の業者によっては、保証がない場合があります。
外壁塗装に使われている塗料によっては、 耐用年数が１０年以上になっていますが、 しかし、１０年以上の塗料を使っていたとしても、
雨の日に塗装をするなど、塗り方に問題があって、 ２年くらいで劣化して剥がれてくる可能性も否定はできません。
ですので、保証があるのかどうかは、 重要なポイントです。
３年程度、もしくは３年以上の保証がある業者が良いでしょう。


信頼できる営業マンとは？

１．外壁塗装に関する資格を持っている

外壁塗装に関する資格には、塗装技能士、 外装劣化診断士、外壁診断士、窯業サイディング塗替診断士、外壁塗装マイスターなどがあります。
これらの資格を持っているということは、 外壁塗装に関する知識が多いということになるので、 外壁塗装の資格を持っている営業マンは、 信頼性が高いと言えます。

２．具体的な説明・提案をしてくれる

外壁塗装に関する知識が多くないと、 具体的な説明・提案をすることができません。
ですので、具体的な説明・提案をしてくれるということは、 外壁塗装に関する知識が多いとわかるわけです。
このような営業マンは、信頼性が高いと言えます。
また、外壁塗装の状態によっては、 保険や保証により、無料で外壁塗装を行うことができます。
ですので、保険や保証についても言及してくれる営業マンは、 信頼性が高いです。

３．外壁をしっかりチェックしてくれる

外壁塗装の見積もりを行う場合は、 その前に外壁をしっかりチェックする必要があります。
チェックをするためには、１時間から１時間半くらいの時間がかかります。
それにも関わらず、短時間でチェックを終わらせる営業マンは、 お客さんの事よりも、 契約をとることばかり考えている可能性があります。
一方で、具体的なチェック箇所を、お客さんと一緒に見てチェックしてくれたり、 画像で示してくれる営業マンは、 信頼感が高いと言えるでしょう。

４．見積書について詳細に説明してくれる

見積書は、外壁塗装の費用に関するものなので、 重要なものです。
しかし、素人には見積書を見ても、わからないところが出てきます。
ですので、見積書について、 お客さんがわかるように詳細に説明してくれる営業マンは、 信頼性が高いと言えます。


信頼性に欠ける営業マンの場合は断る

外壁塗装の費用は高額です。
また、外壁塗装の業者の中には、悪徳業者が多く存在します。
外壁塗装の被害相談件数は、 年間に５，０００件以上となっているのが現状です。
これらのことから、外壁塗装を依頼する業者は、 慎重に決めるべきです。
ですので、信頼性に欠ける営業マンの場合は断った方が無難でしょう。




外壁塗装ができる天気とは？


外壁塗装は雨が降ってもできるの？

まず、結論から伝えますと、基本的に外壁塗装は雨が降っている状態ではできません。
外壁塗装は、基本的に降雨の可能性がある場合や、 強風時には行わない方が良いとされています。
塗料が乾く前に、水が付いてしまうと、 塗料が流れたり、キレイな仕上がりになりません。
また、塗料が水で薄まってしまうと、 本来の耐久性が発揮されず、劣化しやすくなります。

また、雨の日は湿度が高くなるので、 塗料が乾きにくいという理由もあります。
また、更に言うと雨の日の塗装工事は、 安全面からも相応しくないです。
外壁塗装の作業をする時は、 組んだ足場の上で行いますが、雨の日の足場は滑りやすいです。
足場から転落すると、大事故に繋がってしまいます。
ですので、作業員の安全の面からも、雨の日の塗装は、 避けた方がいいという事になります。


外壁塗装の途中で雨が降ってきた場合

塗装してから乾いていない状態で、水が付いてしまうと、 塗料が流れたり、キレイな仕上がりにならなかったり、 劣化しやすくなるなどの問題が生じます。
ですので、外壁塗装の途中で雨が降ってきた場合は、 塗装を中断しなくてなりませんし、 後日塗料を除去してから再塗装したり、
また上から再塗装しなくてはならなくなります。


雨天が多いと工期が延びる

塗装業者は、雨が降る事を想定して工期を設定しています。
しかし、雨天が多いと、その分塗装ができなくなるので、 予定よりも工期が延びてしまう事になります。
雨が降っていてもできる作業はありますが。
足場の組み立ては、雨が降っていてもできますし、 高圧洗浄も、雨が降っていてもできます。

ところで、雨天が多いと工期が延びるので、 梅雨の時期は工期が延びやすいと言えます。
工期が延びると、足場が組まれている期間も長くなることになりますが、 しかしそれは防犯の観点から、あまり望ましくありません。
家に足場があると、泥棒が侵入しやすくなります。
足場があると、泥棒は足場を使って２階からも侵入しやすくなります。
ですので、梅雨の時期は、あまり外壁塗装をするのに適していないと言えるでしょう。


外壁塗装ができない天気とは？

先程お伝えしたように、雨が降っている時や強風時は、塗装の工程ができません。
しかし、外壁塗装ができない天気は他にもあります。
それは、気温が５℃以下、湿度が８５％以上、 外壁面が結露している、霜が降りている場合です。
気温が５℃以下だと、塗料が凍ってしまう場合があります。
また、湿度が８５％以上だと、塗料の乾きが遅くなるし、塗料が結露する恐れがあります。


外壁塗装の工期が雨などで延びた場合は追加料金が発生するの？

雨が降るのは、外壁塗装の依頼者の責任ではないので、 基本的に追加料金が発生することはありません。
しかし、もしも業者が追加料金を請求してきたら、 その業者は、悪徳業者です。
ですので、外壁塗装の業者を選ぶ場合は、 悪徳業者を避ける必要があります。
本サイトで紹介している一括見積もりサイトを利用すると、 悪徳業者を避けることが可能です。



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tadashi onnazawa
ライター歴１０年以上です。
確かな情報を元にして、わかりやすく説明する事を心がけております。



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 * 2023/01/27トップページの更新。
 * 2023/01/13サイトの公開日。


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