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META ALCANÇADA? SAIBA O QUE FAZER APÓS QUITAR O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO


UMA NOVA FASE COMEÇA EM SUA VIDA APÓS QUITAR O FINANCIAMENTO DO SEU IMÓVEL, MAS
É IMPORTANTE SEGUIR À RISCA OS PRÓXIMOS PASSOS.

agosto 11, 2022



Autor: Redação

agosto 11, 2022

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Se você financiou a compra do apartamento, sabe o esforço que é feito para pagar
mês a mês as parcelas e quitar a dívida após muitos anos. Por isso, concluir
esta etapa é, sem dúvida, motivo de comemoração. Porém, para que o imóvel passe
a ser totalmente seu, é necessário seguir alguns passos após quitar o
financiamento imobiliário. Saiba quais são e siga de cabeça leve para a
celebração da sua conquista.


O QUE FAZER APÓS QUITAR O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO?

A ansiedade em finalmente poder chamar oficialmente o seu apê de seu é grande
após quitar o financiamento do imóvel com a instituição bancária. Mas não deixe
a euforia te fazer perder o passo seguinte (e final!) para que isso se
concretize: fazer a averbação no registro do imóvel. Isto significa fazer
alterações no registro do imóvel, oficializando a quitação da dívida e,
consequentemente, o novo proprietário integral do bem. 


AVERBAÇÃO DO REGISTRO

Com o pagamento da última parcela do financiamento, peça à instituição que fez o
empréstimo – banco, construtora ou até mesmo um particular – para emitir o termo
de quitação da dívida, destinada ao cartório, autorizando a baixa da quitação do
imóvel. O banco tem o prazo de 30 dias, contados do último pagamento, para
colocar à disposição do proprietário esse documento.

Com o termo de quitação da dívida em mãos, leve-o à averbação, junto ao oficial
do Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado para que seja
retirada a alienação fiduciária.

Mesmo que você more no apartamento por anos e pagou todas as parcelas do
financiamento, somente a averbação do termo de quitação de dívida no Cartório
oficializa que você é o proprietário do imóvel e que houve a quitação da dívida.

Feito isso, o imóvel não estará mais ligado ao banco como garantia e você passa
a ser oficialmente o proprietário.

O custo para a averbação do registro de imóveis varia de acordo com cada estado.
Você não tem um prazo determinado para fazer a averbação no cartório. Mas, para
facilitar uma futura venda do imóvel ou um inventário, é sugerido fazer essa
alteração de imediato. Mesmo que haja custos para esse trâmite, deixar a
documentação “em dia” pode evitar “dores de cabeças” futuras.

Se não utilizou financiamento e comprou o seu apartamento à vista, saiba a
importância da escritura e registro do imóvel, após a assinatura do contrato com
a construtora.


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