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FÜR SIE ALS VERMIETER KOSTENLOS! - UND VON IHRER STEUER ABSETZBAR


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SICHER VOM PROFI


MEHR MIETE


DAS SAGEN VERMIETER


WAS FÜR EINE TOLLE HILFESTELLUNG

von T. Goerke aus Konstanz • 28 Mai, 2020 •
Zuerst wusste ich nicht, ob ich eine Mieterhöhung wirklich durchsetzen möchte.
Daher sammelte ich erst Informationen. Über eine E-Mail Anfrage wurde mir auch
wirklich gut weitergeholfen. Dabei wurden auch Fragen zur Situation meines
Mieter gestellt um eben meine Befürchtungen, mit der Miete zu übertreiben oder
womöglichen sozial Schwache auszunutzen geklärt wurden.

Nein, ich nutze bei weiterem niemanden aus! Eher im Gegenteil... Meine Mieter
haben über Jahre hinweg viel zu wenig gezahlt. Selbst nach der Erhöhung ist die
Miete unter dem Schnitt.

Hier wird einem wirklich geholfen und ein echter Mehrwert geboten.
Jederzeit werde ich die Hilfe weiterempfehlen!



PERFEKTER SERVICE!

von M. Gruber • 10 Feb., 2020 •
Trotz der Mieterhöhung von den Profis hat mein Mieter der Erhöhung
widersprochen. Jedoch, wie sich herausstellte, unberechtigt. Herr Zeh leistete
sofort Hilfe und die Mieterhöhung konnte entsprechend durchgeführt werden.

Dabei habe ich mich direkt an die Service E-Mail Adresse gewandt und konnte so
schnell Hilfe bekommen. In einen persönlichen Gespräch wurde mir dann ebenso
individuell, nach Klärung der Situation, weitergeholfen.



EINFACH UND SCHNELL

von D. Bulling • 23 Apr., 2019 •
Die gesamte Abwicklung der Mieterhöhung war einfach und schnell. Nach den
Angaben wurde mir innerhalb weniger Stunden das Ergebnis mitgeteilt. Die
Erhöhung war möglich, daher habe ich die Mieterhöhung gekauft. Noch am selben
Tag wurde mir das Mieterhöhungsschreiben geschickt. Absenden. Fertig!

Auch in Sachen Datenschutz fühle ich mich sehr gut aufgehoben. Es werden
natürlich viele Daten benötigt. Jedoch werden die personenbezogenen Daten erst
nach dem Kaufvorgang für das individuelle Schreiben abgefragt.


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WELCHER AUFWAND IST EINE MIETERHÖHUNG OHNE PROFI?

SCHRITT 1 - OBJEKTDATEN PRÜFEN

Zuerst müssen die Objektdaten geprüft werden um herauszufinden, wie hoch die
aktuelle Miete ist und ob grundsätzlich im Moment eine Mieterhöhung möglich ist.


SCHRITT 2 - ZEITPUNKT FESTSTELLEN

Als nächstes muss geprüft werden, wann die letzte Mietenänderung stattfand um
den Zeitpunkt für die Mieterhöhung zu bestimmen.


SCHRITT 3 - MIETSPIEGEL RECHERCHIEREN

Der Mietspiegel für den Objektstandort ist essentiell. Dieser muss recherchiert
und ggf. gekauft werden. Aus dem Mietspiegel geht die ortsübliche Miete aus
wissenschaftlichen Gesichtspunkten hervor und muss unbedingt angegeben werden.
Sollte kein Mietspiegel existieren ist ein Mietspiegel aus einer vergleichbaren
Gemeinde zulässig. 



SCHRITT 4 - NEUE MIETE DEFINIEREN

Aus dem Mietspiegel und den Objektdaten lässt sich nun die neue Miethöhe
definieren. Dabei werden die Objektspezifischen Daten ausgewertet und mit dem
Mietspiegel errechnet. Es sind die Grenzen der Erhöhungsmöglichkeiten
einzuhalten.

SCHRITT 5 - FRISTEN ERRECHNEN

Anschließend müssen die Fristen für das Erhöhungsschreiben, die Zustimmung und
die mehr Miete errechnet werden um diese dem Mieter mitzuteilen.


SCHRITT 6 - MUSTER DES ERHÖHUNGSVERLANGEN SUCHEN

Entweder muss ein komplett neues Mieterhöhungschreiben geschrieben werden oder
ein passendes, rechtssicheres Muster gesucht werden.


SCHRITT 7 - ERHÖHUNGSVERLANGEN ANPASSEN

Das Schreiben muss dann an die ermittelten Daten zur Mieterhöhung, Mieter und
Objektdaten angepasst werden.



SCHRITT 8 - ERNEUT PRÜFEN UND ABSENDEN

Vor dem Versenden sollte das Schreiben erneut geprüft werden. Ausdrucken und
Versenden.

SCHRITT 9 - ZUSTIMMUNG UND MEHR MIETE ERHALTEN

Im Rahmen der Fristen wird die Zustimmung zur Mieterhöhung gegeben. Wenn im
Mieterhöhungsverlangen alle Daten korrekt ausgearbeitet wurden und die
entsprechenden Hinweise vollständig sind erhalten Sie nach Fristablauf mehr
Miete.



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HÄUFIGE FRAGEN

Warum mehrmiete-service.de?

Mieterhöhungen sind durch das deutsche Gesetz stark gereget. So kann zwar auch
ohne einen Mietspiegel eine Mieterhöhung stattfinden, jedoch muss dieser mit den
Miethöhen angegeben werden. Zusätzlich zur Prüfung der geltenden Mietspiegel
konnte eine große Datenbank an relevanten Vergleichswohnungen aufgebaut werden,
welche zur Bestimmung der Miete herangezogen wird. Diese wächst mit jeder
Anfrage.

Wie wird vorgegangen?

Grundsätzlich werden bei den Mieterhöhungen mit Mietspiegel immer Abschläge
einberechnet. So werden Streitigkeiten vermieden und die Erhöhungen werden
realisiert.
Es soll nicht die maximal mögliche Miete herausgekitzelt werden, sondern ein
angemessenes, zeitgemäßes Entgelt zur überlassenen Unterkunft geleistet werden

Weshalb mit mehrmiete-service.de?

Der angebotene Service wurde von einem Immobilienkaufmann (IHK) entwickelt und
angeboten. Während des beruflichen Werdegangs ab 2016 wurden ca. 250
Mieterhöhungen
händisch durchgeführt.
Die Berechnung erfolgt über ein Berechnungsprogramm, somit werden Fehler
ausgeschlossen.

Warum dieser Service?

Während dem beruflichen Werdegang wurde ich immer mehr zum Vermieter. So wurden
zeitweise weit mehr als 800 Mieteinheiten von mir gleichzeitig betreut. Auch
Privat werden Mietwohnungen gehalten.

Zudem ist aufgefallen, dass es in Deutschland, neben der mieterfreundlichen
Rechtssprechung, sehr viel Hilfe für Mieter u.a. durch Mieterhilfsvereine etc.
gibt. Jedoch kaum Hilfe für private Vermieter. Dies soll geändert werden.

Es geht hier um angemessenes, zeitgemäßes Entgelt für überlassenen Wohnraum und
damit Geldwert. Es soll ausdrücklich die Ausnutzung von unwissenden Vermietern
geschützt werden und wirtschaftliche Gleichberechtigung wieder hergestellt
werden.

Was kostet mehrmiete-service.de?

Die Kosten für den Service werden indirekt vom Mieter getragen. Die Investition
beträgt 3x die Differenz der Erhöhung. Somit erhält der Vermieter eben erst 3
Monaten nach der Mieterhöhung wirklich mehr Miete.

Was passiert bei Weigerung?

Es steht zusätzlich zum Service die Erfahrung und der Support zur Verfügung.
Bei Weigerung werden nochmal die genauen Daten und die Berechnung einzeln
überprüft und Ihnen mit entsprechenden Schreiben geholfen.
Auch kann bei Streitigkeiten vor Gericht mit Empfehlungen geholfen, sowie Hilfe
gestellt werden.
Sollte es zu einem Fehler durch mehrmiete-service.de gekommen sein, werden
selbstverständlich die Kosten zurück erstattet.

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„Von allen Dienstleistungen, die ich je angeboten bekam, ist diese die Beste. In
Sachen Anwenderfreundlichkeit ist es wirklich einzigartig.“
Tristan Goerke, Konstanz
„Die Hilfestellung hat mich absolut überzeugt. Ich würde mich jederzeit wieder
dafür entscheiden und kann es nur weiterempfehlen.“
Barbara Amann, Freiburg
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