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mon-bien-en-residence-medicalisee-a-agde

Prix de vente : 177.900 €

Bail commercial de 12 ans

Rentabilité brute : 4,16%

Vente entre particuliers, sans intermédiaire et sans frais ajouté

Le meilleur placement actuel : Sécurisé à 100% + Indexé sur l'inflation + 2 à 3
fois plus Rentable que les produits bancaires et assurances Vie

Un Placement/investissement avec 7 avantages exceptionnels

AVANTAGE N°1 : 12 ans de loyers sécurisés

Bail commercial de 12 ans pour sécuriser à 100% les loyers et avoir la garantie
de toucher les loyers du gestionnaire que le bien soit loué ou pas.



AVANTAGE N°2 : 4,16 % de rentabilité rare & garantie

4,16% en 2022 : 2 fois plus rentable que tous les placements bancaires et
d'assurances vie.

AVANTAGE N°3 : Recettes indexées sur l'inflation

Recettes indexées sur l'évolution des prix et réévaluées pour vous protéger et
garantir une rentabilité toujours supérieure à l'inflation.



AVANTAGE 4 : Fiscalité avantageuse

Optimisation fiscale au choix : Amortissement pour aucun impôt, ni CSG ou
Abattement de 50% des recettes.

AVANTAGE N°5 : Revenus immédiats

Aucun délai d'attente : Dès la signature chez le notaire, vous êtes propriétaire
et vos loyers sont immédiatement acquis.



AVANTAGE N°6 : Gestion simplifiée

Toutes les contraintes de gestion sont tranférées au preneur gestionnaire.

AVANTAGE N°7 : Aucun frais de souscription

Aucun frais à l'entrée.

Aucun frais à la sortie.



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Résidence médicalisé haut de gamme



Construite en 2011, la Résidence Les Jardins de Brescou est une résidence
moderne et confortable qui offre tous les avantages d’un bâtiment moderne et
contemporain.




Au rez-de-chaussé, l'Accueil et le Restaurant, dans lequel les résidents
partagent chaque jour, un moment de convivialité autour de repas sains et
gourmands.




Les chambres qui se répartissent sur deux étages autour d’un grand salon, de
salons intermédiaires et de terrasses.




Les salons sont tous équipés de canapés et de fauteuils confortables avec une
décoration sobre et élégante.




Pour permettre aux familles de rendre visite aux résidents en toute simplicité,
un parking en sous-sol est disponible gratuitement.

Composée de 65 chambres meublées médicalisées (dont 10 en unité Alzheimer), la
résidence accorde une attention particulière à la préservation et au respect de
l'autonomie et l'intimité.

Un hébergement accueillant CONFORTABLE ET SÉCURISÉ.




A l’extérieur de la Résidence Les Jardins de Brescou, on trouverez un bel écrin
de verdure sécurisé, dans lequel les résidents peuvent se promener et flâner
entre deux activités.




Lors des beaux jours, ils bénéfient d’une terrasse ensoleillée, sur laquelle ils
peuvent prendre leur repas, en compagnie des autres Résidents ou de leur
famille.



Au côté d’une équipe médicale bienveillante et qualifiée, les résidents peuvent
profiter en toute quiétude d’un lieu unique pour prolonger leur quotidien.



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Mon appartement Meublé




Mon bien est un Studio meublé en Résidence médicalisé pour personne agée,
offrant une surface totale de 21 m2, entièrement meublée et aménagée dans un
style contemporain.




Il se compose de 2 pièces : une chambre meublée avec 1 lit individuel médicalisé
(90 cm) et une salle de bain privative équipée avec douche, lavabo, miroir et
Wc.







Aménagée soigneusement pour offrir tout le confort et la sécurité nécessaires,
chaque détail a été pensé pour que le résident se sente chez lui.




Le blanchissage du linge de lit, du linge de toilette et des vêtements
personnels du résident est effectué quotidiennement par nos équipes.

Les chambres sont SOIGNEUSEMENTS ÉQUIPÉES




Pour assurer confort et bien-être, les chambres est soigneusement équipées d’une
salle de bain privative avec douche et WC. Elles disposent également de
plusieurs d’éléments de mobilier, tels qu’un bureau, une chaise, un chevet et un
lit.




Pour votre sécurité, toutes les chambres sont équipées d’un lit médicalisé.


Des sonnettes d’appel sont présentes dans les 2 pièces (chambre et salle de
bain) pour contacter les soignants présents dans l’établissement en cas de
besoin.

*** Le bail de la résidence prévoit que les menus travaux et petits travaux
d’embellissement sont à la charge exclusive du Gestionnaire de la résidence.



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Localisation

À proximité de Montpellier, située dans la commune d’Agde, à 50 minutes de
Montpellier, la Résidence Les Jardins de Brescou offre aux personnes agées un
cadre de vie verdoyant, chaleureux et confortable.



Aux alentours de laRÉSIDENCE LES JARDINS DE BRESCOU




Située dans une zone pavillonnaire, à proximité d’une zone commerciale, la
Résidence Les Jardins de Brescou est idéalement positionnée. Avec toutes les
activités disponibles à quelques pas de la Résidence, vous trouverez forcément
votre bonheur. Qu’il s’agisse d’une après-midi à flâner dans les commerces
situés à proximité ou d’un déjeuner dans un des restaurants présents non loin de
la Résidence, vous aurez la possibilité de profiter de moments de détente et de
convivialité auprès de vos proches.



mon-bien-en-residence-medicalisee-a-agde

Prix de vente : 177.900 €

Bail commercial de 12 ans

Rentabilité brute : 4,16%


CONTACT

Mon Studio meublé en résidence médicalisée avec sa rentabilité rare, indexée et
sécurisée pour 12 ans vous intéresse ?

Contactez-moi dès maintenant par mail à : fouque34300@gmail.com

ou avec le formulaire de contact ci-dessous :

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