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HÜGEL.RAUM

Einleitung

Projekt

Standort

Kontakt

DiBa-Immo Gmbh
Barbara Schwengeler
Wartstrasse 27
8401 Winterthur
052/ 213 07 00

bs@diba-immo.ch
Kontaktformular [PDF]


hügel.raum

… besticht durch moderne, urbane Architektur, welche sich wunderbar in die
umliegende Natur einbettet. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum bildet mit
dem Angebot an Erholung und genussvollen Aktivitäten eine unschlagbare
Kombination.


HÜGEL.RAUM BAUT AN UNVERBAUBARER, SONNIGER LAGE MIT AUSSICHT:

Die cleveren Kleinen:

1x 1.5 Zimmer

7x 2.5 Zimmer

4x 3.5 Zimmer

Die attraktive, gehobene Mitte:

4x 4.5 Zimmer

Die Grosszügigen mit Überblick:

2x 5.5 Zimmer

Alle lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen
ausgestattet und im Eigentumsstandard ausgebaut. Raum für Begegnung, Erholung
und Aktivitäten in der sechstgrössten Stadt der Schweiz.


ERSTVERMIETUNG MAI 2024.




PROJEKT/ WOHNUNGEN

Alle Wohnungen (Ausnahme 1.5 Zimmer) sind mit zwei Balkonen / Sitzplätzen
Richtung Ost und West ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster und grosszügiger
Raumhöhe wird ein lichtdurchflutetes Wohnen ermöglicht. Selbstverständlich
gehört zu jeder Wohnung ein eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler).




HAUS ADORA

Etage Zimmer Netto-
Wohnfläche Miete
exkl Neben-
kosten Total
Miete Wohnungs-
Nummer

EG

2.5

76.00m2

1935.–

190.–

2125.–

A.01

frei

PDF

EG

1.5

42.70m2

1320.–

105.–

1425.–

A.02

reserviert

PDF

EG

3.5

96.90m2

2680.–

245.–

2925.–

A.03

frei

PDF

1.OG

2.5

76.00m2

1885.–

190.–

2075.–

A.04

frei

PDF

1.OG

2.5

59.15m2

1675.–

150.–

1825.–

A.05

frei

PDF

1.OG

3.5

97.10m2

2630.–

245.–

2875.–

A.06

frei

PDF

2.OG

2.5

76.00m2

-.–

-.–

-.–

A.07

Vermietet

PDF

2.OG

2.5

59.15m2

1675.–

150.–

1825.–

A.08

frei

PDF

2.OG

3.5

97.10m2

2630.–

245.–

2875.–

A.09

frei

PDF

3.OG

2.5

76.00m2

-.–

-.–

-.–

A.10

Vermietet

PDF

3.OG

2.5

59.15m2

1725.–

150.–

1875.–

A.11

frei

PDF

3.OG

3.5

97.10m2

2680.–

245.–

2925.–

A.12

frei

PDF


HAUS COLLINA

Etage Zimmer Netto-
Wohnfläche Miete
exkl Neben-
kosten Total
Miete Wohnungs-
Nummer

EG

4.5

114.10m2

3015.–

285.–

3300.–

C.01

reserviert

PDF

EG

4.5

118.55m2

3060.–

290.–

3350.–

C.02

frei

PDF

1.OG

4.5

114.10m2

2965.–

285.–

3250.–

C.03

frei

PDF

1.OG

5.5

131.55m2

3225.–

325.–

3550.–

C.04

frei

PDF

2.OG

4.5

114.10m2

3015.–

285.–

3300.–

C.05

frei

PDF

2.OG

5.5

131.55m2

3300.–

325.–

3625.–

C.06

frei

PDF

 * Preise inklusive Kellerabteil und genügend Velo-Abstellplätzen (ober- und
   unterirdisch).
 * Parkplatz in der Tiefgarage à 165.– pro Monat (solange verfügbar)
 * Bastelraum ab 131.– pro Monat (solange verfügbar)
 * In allen Wohnungen sind Haustiere erlaubt.
 * Katzen müssen als Hauskatzen gehalten werden. Hunde sind erlaubt, sofern
   keine Nachbarn durch Lärm, Hundekot oder anderes beeinträchtigt werden.


STANDORT



Eingebettet zwischen den Hügeln Wolfensberg und Brüelberg bietet Wülflingen viel
Freiraum und Lebensqualität.

Wülflingen liegt im Nordwesten der Stadt Winterthur und gehört zum Kreis 6. Es
hat eine Fläche von 13.24 km2 und rund 15'500 Einwohner. Die Eulach und die Töss
fliessen in Wülflingen zusammen und tragen so zu einer vielfältigen,
aussergewöhnlichen Flora und Fauna bei.

Wohnen im Grünen mit Anschluss an Winterthur-Zürich-Schaffhausen-Thurgau und St.
Gallen.

Mit dem Auto sind Sie in weniger als 2 Minuten auf der Autobahn A1 Richtung
Zürich oder St.Gallen und auf der A4 Richtung Schaffhausen. Die A7 Richtung
Konstanz erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Tanken Sie bewusst! Wir bieten Ihnen für Ihre Hybrid- oder Elektrogefährte eine
eigene Ladestation direkt vor der Haustüre.


ANFAHRT

Bitte beachten Sie: Durch die geänderte Anfahrt führt Sie das Navi oder Google
Maps in die falsche Richtung.

Korrekte Anfahrt: Nehmen Sie auf der Autobahn A1 die Ausfahrt Winterthur
Wülflingen und fahren Sie Richtung Strassenverkehrsamt (ausgeschildert).
Unmittelbar nach dem Strassenverkehrsamt biegen Sie links in die
Taggenbergstrasse ein und folgen dieser.
Nach ca. 500 Metern biegen Sie rechts in die Strasse «Sporrerpark» ein. Das
Restaurant Sporrer ist in direkter Nachbarschaft zum hügel.raum.




HÜGEL.RAUM BIETET VIEL FREIRAUM FÜR KREATIVITÄT UND EINEN TOLLEN
KINDERSPIELPLATZ.



Wülflingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für Kinder in jedem Alter:
Grosszügiges Freibad, vier verschiedene Schulhäuser, das Ufer der Töss und
diverse Spielangebote.

Diese Überbauung bietet viel Freiraum für Kreativität und zwei verschieden
Spielplätze.

 * Einen Natur-Platz für Kleinkinder mit Sandhaufen, Holz und viel Platz.
 * Für die etwas älteren Kinder diverse Spielgeräte inklusive Kletterturm.

 

Wülflingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke und
Drogerie sowie verschiedene Restaurants- und alles erreichen Sie in Gehdistanz.
In der Winterthurer Altstadt erwarten Sie diverse kulturelle und kulinarische
Angebote. Auch ein pulsierendes Nachtleben müssen Sie hier nicht missen!


ANBINDUNG

Als Tor zum Weinland ist hügel.raum ideal gelegen. Sie erreichen folgende
Destinationen innert kürzester Frist:

Winterthurer Altstadt 11 Minuten

Zürich HB und Flughafen 30 Minuten

Schaffhausen 28 Minuten

St. Gallen 45 Minuten


WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

DiBa-Immo Gmbh
Barbara Schwengeler
Wartstrasse 27
8401 Winterthur
052/ 213 07 00

bs@diba-immo.ch
Anmeldeformular für Wohnungen [PDF]


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