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Wir sind Entwickler, Projektsteuerer, Construction Manager und Bauherr
und realisieren für uns und unsere Kunden seit über 25 Jahren
hochwertige Immobilienprojekte in den Bereichen Büro,
Handel, Hotels und Wohnen.

Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung
bieten wir bestmögliche Grundlagen für schnelle
und fundierte Invesitionsentscheidungen.

Dabei steht bei uns langfristiges und partnerschaftliches
Denken, Verlässlichkeit und Transparenz sowie das
Bewusstsein für eine gesellschaftliche und soziale
Verantwortung stets im Vordergrund.

Service Development

Wir bieten zudem ausgewählten Kunden als
Operative Partner ein Rundum-Sorglos-Paket
in der Konzeption, Entwicklung und Ausführung
ihrer Vorhaben an.

Unsere Kernkompentenzen für erfolgreiche Projekte sind:

Projektanalyse

Analyse & Bewertung von Bestandsobjekten und Portfolien
Risk Management

Bauliche und technische Zustandsfeststellungen
im Rahmen von Due-Diligence-Prüfungen
mit Bewertung nach ESG-Aspekten
sowie Verifikation zur EU-Taxonomie.

Identifikation und Bewertung
von Chancen und Risiken.

Projektentwicklung

Zusammenführung von Standorten und Liegenschaften
mit marktgerechten Nutzungskonzepten.

Durchführung von Machbarkeitsstudien,
Erstellung von Entwicklungskonzepten
und Schaffung von Baurecht im Zuge
einer ganzheitlichen Projektentwicklung.

Projektmanagement

Technische / Kaufmännische Projektsteuerung bei
der zielgerechten Realisierung der Vorhaben mit
Sicherstellung von Kosten, Terminen und Qualität.

Projektdurchführung

Verlässliche Vertretung des Bauherrn:
kompetent und konsequent.
Steuerung, Koordination und Optimierung
von Bauprojekten als Construction Manager.

Construction Management
Planungskoordination,
Erstellung von Ausschreibungen,
Durchführung von Vergabeverhandlungen,
Bauleitung und Bauüberwachung,
Abnahme- und Inbetriebnahmemanagement,
Begleitung von Gebäudezertifizierungsprozessen.

Unser Team hat auf all Ihre Fragen
die richtigen Antworten!

Wir realisieren eigene und externe Projekte.

 

Auswahl eigener Projekte:

 * Campus Mitte
 * AC Hotel by Marriott
 * Quartier West
 * Telekom Kaskaden
 * Victoria-Turm

 * Auswahl externer Projekte:
 * Casino Neckar
 * Opernplatz 2
 * zwei hoch fünf
 * Lyoner Gärten
 * Romeo und Julia
 * HRK/Studienstiftung
 * Museum Ritter
 * Geschäftshaus Haron
 * Alea

"Zusammenkunft ist der Anfang,
Zusammenhalt ist der Fortschritt,
Zusammenarbeit ist der Erfolg."

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Auf allen Ebenen steht unit für die Liebe zum Detail.
Jede Herausforderung, ob die des deutschen Immobilienmarktes, die
Förderung und Integration von Berufseinsteigern, die Inspiration in der
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Zusammen bauen
Die Rollenverteilung zwischen Architekt und Auftraggeber, zwischen Architekt und
Projektentwickler kann zuweilen kompliziert sein. Für manchen Architekten wird
das Zusammentreffen mit dem Bauherrn...
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Zusammen bauen
Textauszug von Max Dudler aus dem Buch „Zusammen bauen“, Januar 2020

Die Rollenverteilung zwischen Architekt und Auftraggeber, zwischen Architekt und
Projektentwickler kann zuweilen kompliziert sein. Für manchen Architekten wird
das Zusammentreffen mit dem Bauherrn manchmal durchaus ernüchternd. Vieles von
dem, was heute als sogenannte „Investorenarchitektur“ entsteht, steht am Ende
als zusammenhangloser monotoner Bau mit flacher, renditeoptimierter Fassade da.
Doch es ist auch möglich mit dem Blick aus zwei unterschiedlichen Richtungen
gemeinsam zu bauen, ohne den hohen Anspruch an die Architektur aufzugeben. Es
gibt Fälle, da treffen zwei aufeinander, die sich mit ihren jeweiligen Talenten
ergänzen, ohne sich gegenseitig zu begrenzen. Das Beispiel Horst Hadergasser und
Max Dudler zeigt, wie zeitlose, dauerhafte Architektur entstehen kann, wenn
Entwickler und Architekt einander zuhören, das gleiche Ziel vor Augen haben und
wirklich zusammen bauen.

Architektonische Visionen verwirklichen setzt voraus, dass Bauherr und Architekt
diese teilen. Und wo andere Entwickler pragmatisch nur in finanziellen Zwängen
denken, braucht es den Mut und die Risikobereitschaft sie umzusetzen. Horst
Hadergasser ist ein Projektentwickler, der auch eigene starke Ideen entwickelt
und diese umzusetzen weiß. Bei einer Geschichte, die im Gedächtnis blieb, brach
er kurzerhand einen von zwei Türmen eines Entwurfsmodells ab und setzte ihn auf
den anderen Turm. Aller vorherigen Abwehr zum Trotz wurde daraufhin ein
solitäres Hochhaus realisiert. Als dieses Hochhaus gebaut wurde, in den 1990er
Jahren, südlich des Mannheimer Hauptbahnhofs, baute der Architekt Max Dudler
gerade ein zweiteiliges Ensemble auf der genau gegenüberliegenden Seite des
Bahnhofs. Damals kannten sich die künftigen Partner noch nicht.

Zusammengefunden haben sie dann mit einem Projekt, das ursprünglich von der
öffentlichen Hand realisiert werden sollte. Erst auf Drängen des damaligen
Direktors der Hochschulrektorenkonferenz in Bonn wurde auf politischer Ebene ein
privater Entwickler für den geplanten Neubau zugelassen. Die Entscheidung fiel
auf Unit, den daraufhin ausgeschriebenen Wettbewerb gewann Max Dudler.
Allerdings war dies an die Bedingung geknüpft, dass Horst Hadergasser die
komplette Verantwortung für den Bau übernimmt. Ein Risiko, das dieser gewillt
war einzugehen. Mit Erfolg – und einer Einsparnis von 10% der veranschlagten
Kosten!

Es sind nicht immer unbedingt die Wettbewerbe, die zu guten architektonischen
Ergebnissen führen. Manchmal braucht es einfach Überzeugungskraft. Für den
Entwurf des Museum Ritter in Waldenbuch hatte Marlis Hoppe-Ritter eigentlich
bereits eine Architektin vorgesehen und dennoch ließ Horst Hadergasser nichts
unversucht, sie davon zu überzeugen, dass Max Dudler der richtige Architekt für
das gemeinsame Projekt wäre. Offensichtlich traf er den richtigen Ton. Sie ließ
sich überzeugen und aus dem anschließenden diskursiven Verfahren ging eine
starke architektonische Aussage hervor.

Manchmal muss der Entwickler aber auch erst seinen Architekten überzeugen, wie
beispielsweise im Fall der Revitalisierung des Hochhausensembles Ulmenstraße in
Frankfurt am Main. Für Max Dudler, der bis dahin glaubte, nur in Stein
angemessen bauen zu können, wurde es die erste Stahl-Glas-Fassade.

Horst Hadergasser und Max Dudler arbeiten und bauen mittlerweile seit zwanzig
Jahren erfolgreich zusammen. 2019 wurde das Darmstädter Quartier West eröffnet,
in Würzburg laufen die Arbeiten für den Neubau eines städtebaulichen Ensembles
aus Hotel- und Bürobauten an der Schweinfurter Straße. So zeigt sich in der
Gegenwart wie zukunftsweisend diese Zusammenarbeit ist...

Horst Hadergasser: "Viele Architekten hören nicht zu! Max Dudler hört zu."
Max Dudler: "Max Dudler hört zu, aber macht genau, was er will."

 

Heinrich-Hertz-Str. 2A / 64295 Darmstadt
Tel. +49 6151 39167-0
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Visualisierungen: Max Dudler



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