graafseweg241i-shertogenbosch.nl Open in urlscan Pro
141.138.142.5  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

Menu
 * Home
 * Media
 * Overige documenten
 * Kenmerken
 * Energie
 * Verduurzamen
 * Zonnepanelen
 * Zonnestand
 * Locatie
 * Buurtstatistieken
 * Kaart / Streetview
 * Social
 * Meer weten?

Gegevens makelaar


Breng bod uit
Te koop


GRAAFSEWEG 241I 5213 AH 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.
Wonen
237 m²
Perceel
845 m²
Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Bouwjaar
1938


SCROLL


OVER DE
WONING

Contact opnemen
Bezichting aanvragen
Gelegen op een toplocatie aan de rand van het geliefde Hinthamerpark en op korte
(loop)afstand van de schilderachtige binnenstad van 's-Hertogenbosch, bevindt
zich deze charmante jaren dertig hoekwoning. Deze woning, gebouwd in 1938 met
historische charme, biedt u een unieke bostuin die maar liefst 60 meter diep en
bijna 11 meter breed is.

Perceel: 845 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 237 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²,
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud woning: 906 m³.
Bouwjaar: 1938.

INDELING:
Souterrain:
Het souterrain van de woning is bijzonder veelzijdig. Hier bevindt zich een
grote opslag/bergruimte en twee werk-/slaap-/hobbykamers. Grenzend aan de grote
werk-/slaap-/hobby grenst een halletje van waaruit u toegang heeft tot het
achtergelegen terras. Deze verdieping kan ook dienen als thuiskantoor of
praktijkruimte maar natuurlijk ook als t.v.-kamer of speelkamer voor de
kinderen.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal die toegang geeft
tot de elegante doorzonwoonkamer. Hier treft u aan de voorzijde een sfeervolle
erker en aan de tuinzijde openslaande tuindeuren naar een knus terras. De
woonkamer is voorzien van een parketvloer en een gezellige gashaard. Grenzend
aan de woonkamer ligt een dichte keuken met inbouwapparatuur en een eigen deur
naar het terras. Een toiletruimte is uiteraard ook aanwezig.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, waarvan één met een wastafel
en twee met ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot
een klein balkon. De recent deels gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een
lichte kleurstelling en beschikt over een grote inloopdouche, een toilet en een
wastafel.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers en een handige
c.v.-/bergruimte.

Derde Verdieping:
Een trapladder leidt u naar de derde verdieping, waar zich een grote
zolder/vliering met stahoogte bevindt die u veel extra bergruimte biedt.

Tuin:
De bostuin, een waar paradijs van groen, is aangelegd met beplanting, bomen en
een gazon. Achter de woning ligt een uitnodigend terras waar u heerlijk kunt
ontspannen.

Het perceel van 845 m² biedt veel ruimte en privacy, ondanks de
erfdienstbaarheid voor de buren. De woning ligt aan een rustige ventweg in een
gewilde woonomgeving, nabij uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen, winkels
en het Prins Hendrikpark. De binnenstad van 's-Hertogenbosch en Station Oost
zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Hoewel de woning goed onderhouden is, dient de koper rekening te houden met
enkele moderniseringen om de woning aan de huidige trends aan te passen. Deze
ruime woning met een perfecte combinatie van ruimte, groen en een gunstige
ligging biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een heerlijke plek om te
wonen.

Bijzonderheden erfdienstbaarheid:
Het perceel is belast met een erfdienstbaarheid.

Bijzonderheden:
* Royale jaren dertig hoekwoning gelegen op korte (loop)afstand van het centrum
van 's-Hertogenbosch en
nabij het Hinthamerpark;
* Eigen "bos" in uw zeer riante achtertuin;
* Meer dan goed onderhouden;
* Zeven slaapkamers;
* Groot multifunctioneel souterrain;
* Centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
* Uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen, winkels, De Oosterplas, het Prins
Hendrikpark en Station Oost zijn goed bereikbaar.

Kortom, heerlijk royaal wonen met een perfecte combinatie van ruimte, groen en
ligging!
Lees de volledige omschrijving


ALGEMEEN

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Liggingen
In woonwijk


OPPERVLAKTEN EN INHOUD

Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
845 m²
Inhoud
906 m²


INDELING

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, tv kabel


ENERGIE

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel
CR Remeha Quintra Pro (gas gestookt uit 2014, eigendom)


KADASTRALE GEGEVENS

Perceelnaam
's-Hertogenbosch M 702
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
's-Hertogenbosch M 887
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom


BUITENRUIMTE

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
665 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom


BERGRUIMTE

Schuur/berging
Vrijstaand steen


PARKEERGELEGENHEID

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken


KENMERKEN


FOTO
GALERIJ

Klik op een foto om te vergroten

 * Bekijk alle foto's

+65

Bekijk alle foto's


OVER DE
BUURT

Buurtstatistieken
Kaart / Streetview

Previous Next

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING?

Neem contact met ons op

ABELEN MAKELAARS EN TAXATEURS B.V.

 * Burgemeester Mazairaclaan 2
 * 5242 AV Rosmalen
 * T. 073-5212908
 * E. info@abelen.nl
 * Bekijk de website van:
   Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

MENU

 * Home
 * Media
 * Overige documenten
 * Kenmerken
 * Energie
 * Verduurzamen
 * Zonnepanelen
 * Zonnestand
 * Locatie
 * Buurtstatistieken
 * Kaart / Streetview
 * Social
 * Meer weten?

DIENSTEN

 * Verkoop
 * Aankoop
 * Taxatie
 * Verkoopstyling

BEKIJK OP UW MOBIEL


Dutch
Dutch English French German Spanish