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QUANTO POSSO GUADAGNARE CON IL MIO IMMOBILE?

Analizziamo tutti gli aspetti chiave della tua casa e con l’aiuto del più
evoluto sistema di analisi del mercato sapremo valutare il prezzo medio a notte
ed il tasso di occupazione annua.

QUANTO DURA IL CONTRATTO DI GESTIONE?

Solitamente il contratto di gestione dura un anno. Uno dei vantaggi degli
affitti brevi è che potrai tornare a disporre della tua abitazione senza
attendere per anni.

COSA SUCCEDE IN CASO DI DANNI ALL'IMMOBILE?

In fase di prenotazione, richiediamo una cauzione e facciamo sottoscrivere
all’ospite un contratto con tutela in caso di danno.

Ad ogni check-out Bella Italy, verifica che non ci siano danni.

In caso necessario, preleviamo l’importo del danno dalla cauzione o dalla carta
di credito lasciata a garanzia.

A maggior tutela offriamo una copertura assicurativa specifica.

QUANDO RICEVERÒ I PAGAMENTI?

Il pagamento delle spettanze verrà regolato con cadenza mensile.

CI SONO COSTI INIZIALI?

Assolutamente no!

Bella Italy si prenderà cura dello studio per rendere l’abitazione più
redditizia, eseguirà il book fotografico e preparerà la scheda per la diffusione
online in modo gratuito.

POTRÒ USARE LA MIA ABITAZIONE DURANTE LA GESTIONE?

Sì, in base all’accordo sottoscritto avrai a disposizione alcuni giorni o
settimane all’anno.

QUANDO REALIZZATE IL SERVIZIO FOTOGRAFICO?

La qualità delle fotografie è fondamentale per ottenere i migliori rendimenti di
mercato.

Per questo, prima della pubblicazione, provvediamo noi a predisporre l’immobile
per gli scatti fotografici che saranno realizzati in modo professionale.

QUANTE TASSE SI PAGANO SUGLI AFFITTI BREVI?

Durante tutta la durata della gestione sarai tu, per nostro tramite, ad entrare
in rapporto con gli ospiti. L’attuale normativa fiscale prevede le seguenti
imposte e modalità:

 1. Nel caso tu sia persona fisica, potrai scegliere se applicare il regime di
    cedolare secca al 21% o il regime ordinario. In ogni caso la normativa
    prevede una ritenuta d’acconto pari al 21%.
 2. Nel caso tu stia operando in regime d’impresa, verrà applicherà la relativa
    normativa fiscale.

CHI SI OCCUPA DEGLI ADEMPIMENTI BUROCRATICI?

Una volta sottoscritto il contratto di gestione, Bella Italy si occuperà di
tutta la procedura iniziale che prevede:

 * comunicazione avvio attività al SUAP
 * eventuale disbrigo pratica per ottenimento del CIR (Codice Identificativo
   Regionale)

GUADAGNERÒ IL MASSIMO FIN DA SUBITO?

Quando un immobile viene immesso nel mercato degli affitti brevi, attraversa una
prima fase di crescita della visibilità/redditività.

Per accelerare questa fase Bella Italy investe importanti risorse per farti
ottenere le migliori recensioni ed ottenere un ottimo posizionamento sui portali
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 * P. IVA 05221570962 REA MI-1854858

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