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SITUACIÓN DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA PREOCUPA A LA BANCA



28 de Noviembre 2023

Noticias



En el marco de la presentación del Informe de Estabilidad Financiera (IEF) por
parte de la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa a la Asociación de
Bancos e Instituciones Financieras (Abif), su líder José Manuel Mena, manifestó
su preocupación frente al complejo momento que atraviesa la industria
inmobiliaria y asimismo, criticó al Ejecutivo respecto a las medidas que impulsa
para el apoyo crediticio, clasificándolas de "insuficientes". 

Todo, en medio de que en el análisis que informó el instituto emisor se alertó
de "los riesgos del escenario macrofinanciero externo han aumentado respecto del
mismo análisis anterior" e incluso ubicó aquello como la principal amenaza que
enfrenta la economía chilena. 

Y a su vez, y en particular, advirtió que el sector inmobiliario "aparece dentro
de los principales sectores afectados, junto a las constructoras bajo un
escenario de tensión".

Frente a ello, Mena contextualizó la difícil situación que se arrastra desde
2020 de la mano de los efectos de la pandemia. 

En lo más próximo, el presidente de la Abif, sostuvo que "en los últimos meses
hemos sido testigo de numerosas quiebras, muchas de ellas de empresas que ya
formaban parte de nuestra cultura desde hace décadas, pero que no pudieron
sobreponerse a los impactos sucesivos de la inestabilidad política, la pandemia
y el menor crecimiento". 

Dicho eso, remarcó: "La industria inmobiliaria en particular ha sido una de las
más golpeadas y sigue siendo una de nuestras mayores preocupaciones. En este
entorno la banca ha seguido poniendo a disposición de las personas y las
empresas el acceso al crédito, aún en las adversas condiciones actuales".

En tanto, también se refirió a los programas que impulsa el Gobierno para
reimpulsar el sector y a su vez la economía. En particular profundizó sobre los
que presentó el Ministerio de Hacienda esta semana, en los cuales se busca
ampliar la cobertura a empresas constructoras de mayor tamaño y la facilitación
del refinanciamiento de deuda de los hogares. 

En ese sentido, Mena fue tajante. "Estos programas han sido muy exitosos
anteriormente, pero no son suficientes para dar un impulso que reactive nuestra
economía", aseveró. 

"Así, y pese a los grandes esfuerzos realizados, el crédito bancario continúa en
una fase contractiva, cayendo en torno al 10% respecto al mismo trimestre del
año pasado, en términos reales", agregó. 

Por último, el timonel de la banca enfatizó en que de acuerdo con la encuesta de
crédito bancario del Banco Central, esto "se explica en gran parte por una caída
de la demanda por crédito, asociado a menores niveles de inversión". 

Con todo, concluyó que "seguimos viendo un extendido ciclo negativo en el
crédito y una continuación de los débiles fundamentos económicos que están
detrás. Frente a esta realidad, la banca ha incrementado considerablemente las
provisiones, de manera de minimizar el riesgo de absolvencia de las
instituciones. Preservando de esta manera la confianza y resguardando los
intereses de los depositantes".


LA VISIÓN DEL BANCO CENTRAL

Frente a ello, la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa, primero explicó
que en análisis, el sector inmobiliario "tiene efectos o ha enfrentado el ciclo
y algunos choques estructurales también. No tanto en el sector vivienda, sí
cuando uno habla de la composición de bodegas, locales comerciales, etcétera". 

Dicho eso, remarcó que dentro de esta industria "nos vamos a encontrar con alta
heterogeneidad".

"Y claro es un sector que ha tenido una evolución y cuando uno mira la deuda en
riesgo en términos de los test de estrés, la suma del impacto en el impago con
la importancia que tiene la cartera de la banca, tanto para construcción como
para inmobiliario, esta, destaca, es importante, pero no es de las más
importantes y no compromete la salud del sistema bancario", explicó Costa. 

Tras su afirmación, la líder del instituto emisor enfatizó y destacó que "son
sectores que tienen interconexiones, que son relevantes en términos de empleo y
en términos de actividad, sin duda, y por lo tanto uno no puede minimizar la
importancia de los sectores en ningún caso, y no es el mensaje que quiero dar,
sino que solamente mencionar que desde el punto de vista de la salud financiera,
de un riesgo sistémico, no es eso lo que estamos mirando. Y tampoco es el sector
que tiene más incidencia en el test de estrés que como vimos en la lámina en la
presentación".

Nota publicada por Emol.cl



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Situación de la industria inmobiliaria preocupa a la banca

28 DE NOVIEMBRE 2023



En el marco de la presentación del Informe de Estabilidad Financiera (IEF) por
parte de la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa a la Asociación de
Bancos e Instituciones Financieras (Abif), su líder José Manuel Mena, manifestó
su preocupación frente al complejo momento que atraviesa la industria
inmobiliaria y asimismo, criticó al Ejecutivo respecto a las medidas que impulsa
para el apoyo crediticio, clasificándolas de "insuficientes". 

Todo, en medio de que en el análisis que informó el instituto emisor se alertó
de "los riesgos del escenario macrofinanciero externo han aumentado respecto del
mismo análisis anterior" e incluso ubicó aquello como la principal amenaza que
enfrenta la economía chilena. 

Y a su vez, y en particular, advirtió que el sector inmobiliario "aparece dentro
de los principales sectores afectados, junto a las constructoras bajo un
escenario de tensión".

Frente a ello, Mena contextualizó la difícil situación que se arrastra desde
2020 de la mano de los efectos de la pandemia. 

En lo más próximo, el presidente de la Abif, sostuvo que "en los últimos meses
hemos sido testigo de numerosas quiebras, muchas de ellas de empresas que ya
formaban parte de nuestra cultura desde hace décadas, pero que no pudieron
sobreponerse a los impactos sucesivos de la inestabilidad política, la pandemia
y el menor crecimiento". 

Dicho eso, remarcó: "La industria inmobiliaria en particular ha sido una de las
más golpeadas y sigue siendo una de nuestras mayores preocupaciones. En este
entorno la banca ha seguido poniendo a disposición de las personas y las
empresas el acceso al crédito, aún en las adversas condiciones actuales".

En tanto, también se refirió a los programas que impulsa el Gobierno para
reimpulsar el sector y a su vez la economía. En particular profundizó sobre los
que presentó el Ministerio de Hacienda esta semana, en los cuales se busca
ampliar la cobertura a empresas constructoras de mayor tamaño y la facilitación
del refinanciamiento de deuda de los hogares. 

En ese sentido, Mena fue tajante. "Estos programas han sido muy exitosos
anteriormente, pero no son suficientes para dar un impulso que reactive nuestra
economía", aseveró. 

"Así, y pese a los grandes esfuerzos realizados, el crédito bancario continúa en
una fase contractiva, cayendo en torno al 10% respecto al mismo trimestre del
año pasado, en términos reales", agregó. 

Por último, el timonel de la banca enfatizó en que de acuerdo con la encuesta de
crédito bancario del Banco Central, esto "se explica en gran parte por una caída
de la demanda por crédito, asociado a menores niveles de inversión". 

Con todo, concluyó que "seguimos viendo un extendido ciclo negativo en el
crédito y una continuación de los débiles fundamentos económicos que están
detrás. Frente a esta realidad, la banca ha incrementado considerablemente las
provisiones, de manera de minimizar el riesgo de absolvencia de las
instituciones. Preservando de esta manera la confianza y resguardando los
intereses de los depositantes".


LA VISIÓN DEL BANCO CENTRAL

Frente a ello, la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa, primero explicó
que en análisis, el sector inmobiliario "tiene efectos o ha enfrentado el ciclo
y algunos choques estructurales también. No tanto en el sector vivienda, sí
cuando uno habla de la composición de bodegas, locales comerciales, etcétera". 

Dicho eso, remarcó que dentro de esta industria "nos vamos a encontrar con alta
heterogeneidad".

"Y claro es un sector que ha tenido una evolución y cuando uno mira la deuda en
riesgo en términos de los test de estrés, la suma del impacto en el impago con
la importancia que tiene la cartera de la banca, tanto para construcción como
para inmobiliario, esta, destaca, es importante, pero no es de las más
importantes y no compromete la salud del sistema bancario", explicó Costa. 

Tras su afirmación, la líder del instituto emisor enfatizó y destacó que "son
sectores que tienen interconexiones, que son relevantes en términos de empleo y
en términos de actividad, sin duda, y por lo tanto uno no puede minimizar la
importancia de los sectores en ningún caso, y no es el mensaje que quiero dar,
sino que solamente mencionar que desde el punto de vista de la salud financiera,
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