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Gewerbehaus Leubern

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NEUBAU GEWERBE­HAUS LEUBERN

Auf dem Areal Leubernstrasse/Romanshornerstrasse im Quartier Kurzrickenbau in
Kreuzlingen erstellen wir zwei Gebäudekomplexe mit einem interessanten
Nutzungsmix für Verkauf, Gewerbe und Dienstleistung. Inmitten eines lebendigen
Gewerbe- und Detailhandelsumfeldes entstehen hier moderne Räumlichkeiten für Ihr
neues Domizil.

Das dreigeschossige Gewerbehaus an ausgezeichneter, gut frequentierter Lage
besticht durch die schlichte Architektonik und ein durchdachtes Konzept mit
lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für den
Detailhandel und die gewerbliche Produktion. Die flexiblen, nutzbaren Flächen
für die verschiedenen Geschäftszwecke und Branchen werden nach den Bedürfnissen
der Mieterschaft ausgebaut.

Für eine optimale Work-Live-Balance sorgen die Nähe zur Natur und zum Bodensee
für sportliche Aktivitäten und Erholung, die umliegenden Restaurants sowie die
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Vorteile
für Ihr neues Firmendomizil bieten die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der
Stadt Kreuzlingen und das attraktive Unternehmenssteuerrecht des Kantons
Thurgau.

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FERTIG-
STELLUNG
FRÜHLING
2027





EIN AUSGE­ZEICHNETER STANDORT

Das rund 6’700 m² grosse Areal überzeugt vor allem durch seine ausgezeichnete
Visibilität an zentraler Lage. Direkt an der gut frequentierten Kantonsstrasse
«Romanshornerstrasse» gelegen, ist die Autobahn A7 in weniger als 10 Fahrminuten
zu erreichen. Auch das überdurchschnittliche Angebot an öffentlichen
Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe (weniger als 3 Gehminuten) bietet einen
hervorragenden Anschluss an das dichte Bahn- und Busliniennetz.




LEBENDIGES GEWERBE- & DETAILHANDELUMFELD

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KEYFACTS

Flexible Mietflächen für Detailhandel, Gewerbe & Büro

Mit unserem hochmodernen Neubau, der allen modernen Anforderungen entspricht,
können Sie sicher sein, dass Ihr Unternehmen für die Zukunft gerüstet ist. Wir
beraten Sie gerne beim Ausbau Ihrer Räumlichkeiten und freuen uns, Ihnen bei der
Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein!


 * MIETFLÄCHEN HANDEL, GEWERBE, BÜRO
   
   Für den Standort ist ein Mietermix aus Dienstleistung-, Gewerbe-, Büro- und
   Hotelnutzung vorgesehen. Für Handel/Gewerbe sind Flächen ab 300 m² bis
   6'000 m² verfügbar, für Büroräumlichkeiten von 40 m² bis 1'800 m².


 * MODERN UND GROSSZÜGIG GESTALTET
   
   Das Gewerbehaus Leubern präsentiert sich in einer modernen Architektur mit
   einer ansehnlich gestalteten Fassadengestaltung als Blickfang. Grosszügige
   Fensterfronten bringen viel Licht in die Räumlichkeiten und bieten eine
   behagliche Atmosphäre.


 * AUSBAU NACH MIETER-BEDÜRFNISSEN
   
   Die flexibel nutzbaren Flächen werden im unausgebauten Zustand vermietet.
   Sämtliche mieterspezifischen Ausbauten sind individuell in Abstimmung mit dem
   Vermieter ausbaubar.


 * TOP-LAGE
   
   Das rund 6'700 m² grosse Areal überzeugt durch seine ausgezeichnete
   Visibilität an zentraler Lage: direkt an einer gut frequentierten
   Kantonsstrasse gelegen und mit überdurchschnittlichem Angebot an öffentlichen
   Verkehrsmitteln.


 * VIELE PARKPLÄTZE
   
   Im Untergeschoss wird eine Einstellhalle mit Kunden- und
   Mitarbeiterparkplätzen realisiert. Weitere Kurzzeitparkplätze finden sich im
   Erdgeschoss vor dem Gebäude. Der Zugang zu den Flächen erfolgt zum einen
   ebenerdig durch den Haupteingang, zum anderen von der Tiefgarage über Aufzüge
   und Treppen.


 * OPTIMALE WERBEWIRKUNG
   
   Dank seiner zentralen und leicht erhöhten Lage profitiert das Gewerbehaus
   Leubern von einer optimalen Visibilität. Mit einer Werbeanbringung ist Ihr
   Unternehmen gut sichtbar.




ECKDATEN


BERATUNG & VERMIETUNG

METHABAU Real Estate AG
Fehlwiesstrasse 28
8580 Amriswil


ENTWICKLUNG, PLANUNG & BAU

METHABAU Totalunternehmung AG
Fehlwiesstrasse 28
8580 Amriswil
www.methabau.ch

Kontakt


MERKMALE ZUR IMMOBILIE

Neubau

Baubeginn Frühling 2025
Inbetriebnahme Frühling 2027

Hauptnutzfläche

8'161 m²

Geschosse

EG und 1. OG

Raumhöhen

EG 4.50 m / 1. OG 6.15 m


DOWN­LOADS

Alle wichtigen Infos zusammen­gefasst

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Factsheet (PDF) herunterladen
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NEHMEN SIE JETZT KONTAKT AUF

Lernen Sie das Projekt Gewerbehaus Leubern in Kreuzlingen im Detail kennen und
erfahren Sie mehr über die noch verfügbaren Mietflächen für verschiedene
Geschäftszwecke. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches
Erstgespräch.

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BERATUNG & VERMIETUNG

METHABAU Real Estate AG
Andreas Kosanke
M +41 79 819 73 93
T +41 71 447 12 21
a.kosanke@methabau.ch

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METHABAU Totalunternehmung AG
Fehlwiesstrasse 28
8580 Amriswil
www.methabau.ch

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