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Mietkautionskonto.info

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     * Wann lohnt es sich welche Mietkaution 2024 anzulegen?
     * Kostenloses Mietkautionskonto – wo ist es noch möglich?
     * Die Mietkaution anlegen – 5 Möglichkeiten in 2024
     * ETF als Mietkaution – so funktioniert es
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     * Kautionssparbuch verloren – was nun?
     * Mietkaution online einrichten – so geht es
     * Kostenloses Mietkonto eröffnen
     * Die 7 häufigsten Fehler bei der Mietkaution
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DIE BESTE MIETKAUTION FINDEN

Worauf Mieter und Vermieter 2024 bei der Mietsicherheit achten sollten
 1. Ich bin
    MieterPrivater VermieterGewerblicher VermieterHausverwaltung
 2. von
    einer Wohnungeinem Hauseiner Gewerbeimmobilie
 3. für voraussichtlich
    1 Jahr2 Jahre3 Jahre4 Jahre5 Jahre6 Jahre7 Jahre8 Jahre9 Jahre10 Jahre11
    Jahre12 Jahre13 Jahre14 Jahre15 Jahre16 Jahre17 Jahre18 Jahre19 Jahre20
    Jahre
 4. mit einer Mietkaution von
 5. Jetzt Mietkautionen vergleichen


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Die Situation der Wohnungskaution oder Kaution für die Miete eines Hauses kennen
viele Menschen. Häufig werden zwei oder drei Kaltmieten als Kaution festgelegt,
welche bei einem Geldinstitut bzw. einer Bank hinterlegt werden sollen.

Gut informiert über die Mietkaution

Diese dienen dem Vermieter als Sicherheit, sofern eine Miete einmal nicht
gezahlt werden sollte oder aber nach Ende des Mietverhältnisses noch Forderungen
ausstehen. Das hinterlegte Geld (Kautionssumme) wird häufig allerdings als
„totes Kapital“ bezeichnet, da es nicht genutzt werden kann und lediglich eine
sehr geringe Rendite bringt. Allerdings gibt es seit der Mietrechtsnovelle eine
Vielzahl von Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen und das Geld auf eine
intelligente Art und Weise anzulegen, abhängig von der Lebenssituation und den
finanziellen Möglichkeiten. Über die Eröffnung eines Mietkautionskontos können
Sie sich hier umfangreich informieren.

Die Mietkaution, auch Mietsicherheit genannt, ist eine geldliche Leistung in
Form einer Kautionssumme durch den Mieter an den Vermieter zur Absicherung
potentieller Forderungen des Vermieters in Bezug auf das Mietverhältnis wie
bspw. Miete, Nebenkosten, Reparaturleistungen. Das Kautionskonto ist hierbei
eine Möglichkeit diese Mietsicherheit dem Vermieter zu ermöglichen, hierbei wird
ein Sparkonto extra verpfändet, bzw. eine Bürgschaftsurkunde ausgestellt, welche
dem Vermieter übergeben wird, bei Schlüsselübergabe bzw. Beginn der
Mietsituation.

Hier bei mietkautionskonto.info möchten wir Ihnen einige Tipps geben und
Informationen rund um die Mietkaution bieten, sowie wie man die Kaution
rentabler und intelligenter anlegen kann. Je nach Lebenssituation gibt es
verschiedene Arten die Kaution zu leisten – wir zeigen hier die jeweiligen
Optionen auf.

Mit dem beliebten Mietkautionsrechner können Sie einfach und schnell berechnen
welche Mietkaution für Sie am Besten passt. Geben Sie hierfür einfach Ihre
Kautionshöhe in Euro ein und vergleichen Sie die Anbieter.

Inhalt

 * Die 5 besten Tipps zum Kautionskonto 2024 – Möglichkeiten der Mietkaution in
   der Übersicht
   * Eine Bankbürgschaft nutzen
   * Das Sparbuch als Mietkautionskonto
   * Die Mietkautionsbürgschaft zur Schaffung von Liquidität und Zwischenlösung
   * Mietkautionsdepot – die Kaution mit Rendite
   * Der Robo-Advisor als Mietkaution
 * Wie wählt man die richtige Kaution?
   * Mietkaution für ein Gewerbe
   * Die Rückzahlung der Mietkaution
   * Bonitätsprüfung für Vermieter und Bürgschaft
   * Bleiben Sie auf dem Laufenden bei der Mietkaution


DIE 5 BESTEN TIPPS ZUM KAUTIONSKONTO 2024 – MÖGLICHKEITEN DER MIETKAUTION IN DER
ÜBERSICHT

Seit der Mietrecht Novelle 2001 gibt es neben der Möglichkeit der Barkaution und
des Kautionskontos noch weitere Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen.
Die unterschiedlichen Möglichkeiten eine Mietkaution zu hinterlegen, sind hier
aufgelistet und werden im Detail mit weiterführenden Informationen vertieft.


EINE BANKBÜRGSCHAFT NUTZEN

Eine Bankbürgschaft, auch Mietaval genannt, ist eine einfache Möglichkeit der
Kautionshinterlegung. Meistens benötigt man bei einer Bank bereits ein Konto
sowie eine bestätigte positive Bonität, bspw. auch über eine Schufa Auskunft.
Die meisten Banken verlangen für die Bürgschaft eine Gebühr. Der Begriff
Bankbürgschaft wird für unterschiedliche Arten von Kautionen verwendet, in der
Regel wird jedoch eine Bürgschaft ohne separates Konto gesprochen, sodass die
Bank das Risiko aufgrund der positiven Bonität trägt. Mittlerweile verwenden
Banken diesen Begriff jedoch auch als Synonym für eine Mietkautionsbürgschaft.
In unserem Mietkautionsrechner sind derzeit (2024) zwei Bankbürgschaften
integriert, einmal die von GetMomo, und die Bankbürgschaft der DKB Bank. Neben
Bankbürgschaft wird ebenso von Mietaval gesprochen, da es eine wiederkehrende
monatliche Zahlung beinhaltet.


DAS SPARBUCH ALS MIETKAUTIONSKONTO

Das Mietkautionssparbuch ist die klassische Variante einer Mietkaution und
bisher (2024) am Meisten verbreitet. Das Extra Sparbuch, bzw. Kautionskonto
enthält lediglich den Betrag der Mietkaution und wird an den Vermieter
verpfändet. Die anfallenden Zinsen können angespart und später ausgezahlt
werden, sind jedoch im Vergleich mit anderen Anlageformen nicht besonders hoch.
Ebenfalls gibt es unterschiedliche Gebühren für das Mietkautionskonto. Viele
Banken wie bspw. die DKB, Sparkasse oder Volksbank bieten ein Kautionskonto an.
Andere Banken wie bspw. N26 oder die niederländische ING Bank (ehemals ING Diba)
bieten gefragte Direktbanking-Funktionen, jedoch keine Möglichkeit eines
Mietkautionssparbuchs. Ein Mietkautionssparbuch ist vergleichbar mit einem
Treuhandkonto und derzeit noch eine der häufigsten Arten, wie die Kaution
angelegt wird. Die Kontoeröffnung: Das Sparbuch kann sowohl vom Mieter als auch
vom Vermieter eingerichtet werden, legt es der Vermieter an, so gibt es
Werkzeuge wie bspw. ein Vermieterpaket bzw. Verwalterkonto bei mehreren Mietern.
Erfahren Sie wie Sie persönlich einfach und schnell ein Mietkautionssparbuch
eröffnen.


DIE MIETKAUTIONSBÜRGSCHAFT ZUR SCHAFFUNG VON LIQUIDITÄT UND ZWISCHENLÖSUNG

Die Kautionsbürgschaft, Kautionsschutzbrief bzw. Mietkautionsversicherung ist
eine Art Versicherungsvertrag bei welchem der Mieter den Betrag für die Kaution
nicht aufbringen muss, sondern lediglich eine monatliche Gebühr zahlt. Es gibt
eine Reihe von Anbietern von Wohnbürgschaften, bekannte Marken wie bspw.
kautionsfrei, die Deutsche Kautionskasse, Eurokaution oder Kautel. In unserem
Mietkautionsversicherung Vergleich erhalten Sie für Ihre Kautionssumme die
passenden und günstigsten Anbieter. Es werden die Vorteile und evtl. Nachteile
einer Mietkautionsversicherung für den Mieter und Vermieter beleuchtet. Gerne
wird diese Lösung als Zwischenlösung verwendet, oder aber auch zur Überbrückung
bei temporär mangelnder Liquidität. Mittlerweile wird die
Mietkautionsversicherung auch in Kombination mit einer renditestarken
Investition genutzt, wodurch eine Mietkaution mit hoher Rendite entsteht. In der
Regel wird eine Mietkautionsbürgschaft nur durch den Mieter eingerichtet, da es
monatliche Zahlungen beinhaltet. Es wird eine Kautionspolice ausgestellt, welche
dem Vermieter als Sicherheit übergeben wird.

Lesen Sie jetzt mehr zur Mietkautionsbürgschaft


MIETKAUTIONSDEPOT – DIE KAUTION MIT RENDITE

Das Mietkautionsdepot bietet die Möglichkeit eine Mietkaution 2023 mit Rendite
zu hinterlegen

Was kann man tun, wenn die Zinsen niedrig sind? Auch Investmentfonds , bzw.
Fonds für die Mietkaution, können als Sicherheit für Vermieter eingesetzt und
verpfändet werden. Durch die hohen Zinssätze bzw. Rendite sind diese für
Fondsanleger eine interessante Alternative zum klassischen Mietkautionskonto.

Insbesondere Rentenfonds oder ETF-Fonds (Exchange Traded Funds), mit geringer
Volatilität und geringen Kosten zur Verwaltung eigenen sich hierfür. Allerdings
muss dies vorab mit dem Vermieter abgesprochen werden – nur mit seinem
Einverständnis ist diese Art der Mietkaution möglich. Im Vergleich zum
Kautionskonto, gibt es das Depot nicht zum Nulltarif, ebenso kosten die Fonds
eine Halte- bzw. Verwaltungsgebühr. Durch die zu erwartende Rendite kann dies
häufig ausgeglichen werden. Eine Berechnung ist hierbei unbedingt vorab zu
empfehlen, bspw. im Mietkautionsrechner.

Für Aktienfans und Menschen, welche eine hohe Rendite für Ihre Kaution erzielen
wollen, kann diese Form der Kautionshinterlegung die derzeit beste Form der
Kautionshinterlegung darstellen – mittlerweile nutzen immer mehr Menschen ein
Kautionsdepot um auf die hinterlegte Kaution eine Rendite in Sachwerten zu
erhalten, was gleichzeitig ein Schutz vor einer Inflation darstellt.

Wo kann man ein Mietkautionsdepot erhalten? Es gibt nicht viele Anbieter von
Mietkautionsdepots, aufgrund des Aufwands welcher für den Depotanbieter
entsteht.

Erfahren Sie hier wie Sie Ihre Mietkaution als Mietkautionsdepot nutzen


DER ROBO-ADVISOR ALS MIETKAUTION

Eine Sonderform des Mietkautionsdepots besteht in der Anlage in Form eines
Robo-Advisors. Hierbei wird ein Depot automatisch verwaltet und dient
gleichzeitig als Investition, die für die Mietkaution genutzt werden kann.
Ähnlich wie bei einem Kautionsdepot können so die Kautionen mit höherer Rendite
ermöglicht werden. Growney ist hierbei einer der ersten Anbieter in Deutschland,
der dies ermöglicht.

Erfahren Sie hier mehr zur Mietkaution in Form des Robo-Advisors


WIE WÄHLT MAN DIE RICHTIGE KAUTION?

Mietkaution - Welche Möglichkeiten gibt es für die Hinterlegung der Sicherheit?
Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Mietkaution – Welche
Möglichkeiten gibt es für die Hinterlegung der Sicherheit?
(https://www.youtube.com/watch?v=J2R4neVk-Ek)

 

Mit dem Mietkaution Ratgeber gibt es eine Möglichkeit die jeweilige
Lebenssituation und persönliche Präferenzen vor einer Entscheidung zu ermitteln.
Aufgrund der Typisierung erhält man eine Einschätzung welche
Kautionshinterlegung geeignet ist.


MIETKAUTION FÜR EIN GEWERBE

Wer eine Immobilie für eine Gewerbe nutzen möchte, benötigt in der Regel
ebenfalls eine Kaution die dem Vermieter hinterlegt werden muss – im
gewerblichen Umfeld ist die Hinterlegung der Mietkaution noch
selbstverständlicher als im privaten Mietimmobilien Bereich. Für Gewerberäume
gelten ähnliche Regeln wie für Gewerbekunden, man benötigt ein Firmenkonto und
spricht mit der Bank wo das Firmenkonto hinterlegt wurde, der Vermieter
hinterlegt die Kaution oder aber es wird ebenfalls eine Mietkautionsbürgschaft
genutzt. Lediglich die Höhe der Mietkaution kann variieren und kann auch höher
als 3 Nettokaltmieten betragen. Dies ist eine individuelle Absprache zwischen
Mieter und Vermieter. Da die Kautionssumme dem Unternehmer im Umlaufvermögen
fehlt, greifen hierfür viele auf eine Mietkautionsbürgschaft zurück. Erfahren
Sie mehr zu dem Bereich Gewerbe Mietkaution.


DIE RÜCKZAHLUNG DER MIETKAUTION

Auch wenn ein Mietverhältnis jahrelang Bestand hat, so wird aufgrund vom Umzug
oder Auszug einmal die Situation eintreten, an welcher die Auszahlung, also die
Kaution vom Vermieter wieder an den Mieter zurück gezahlt wird. Was gibt es
hierbei zu beachten? Darf der Vermieter einen Teil der Kaution einbehalten? Wie
lange kann der Vermieter die Kaution zurück halten und welche Möglichkeiten
bestehen für den Mieter um die Kaution zurück zu fordern. In unserem Mietkaution
Wiki, Musterbriefen und Tipps, erhalten Sie die Informationen um die Kaution
wieder auszulösen und für die kommende Kautionshinterlegung zu nutzen.

Erfahren Sie hier mehr zum Thema Mietkaution Rückzahlung


BONITÄTSPRÜFUNG FÜR VERMIETER UND BÜRGSCHAFT

Ein zentrales Element bei der Miete von Immobilien ist die Bonität des Mieters.
Diese wird in unterschiedlichen Arten überprüft – häufig bringen Mieter auch
eine Schufa Auskunft direkt dem Vermieter zur Besichtigung einer Immobilie mit.
Bei der Beantragung einer Mietkaution ist es möglich, dass ebenfalls eine
Bonitätsüberprüfung für den Mieter stattfindet. So wird dies bspw. standardmäßig
bei Mietkautionsbürgschaften durchgeführt und Dienste wie Schufa, Creditreform
und Infoscore genutzt. Je nach Marke und Anbieter können die Abfragen variieren,
bieten somit jedoch eine doppelte Versicherung für den Vermieter hinsichtlich
der Mietkaution.


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AKTUELLES ZUR MIETKAUTION

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FREISTELLUNGSAUFTRAG FÜR ZINSEN AUF MIETKAUTION – LOHNT SICH DAS?

In Deutschland ist es üblich, dass Mieter bei Einzug eine Mietkaution
hinterlegen müssen. Diese Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit und wird in
der Regel auf einem speziellen Mietkautionskonto hinterlegt, wo sie Zinsen
abwirft. Doch Weiterlesen…


WARUM STEIGEN DIE ZINSEN NICHT AUF MIETKAUTIONSKONTEN?

Die Zinsen auf Mietkautionskonten bleiben seit Jahren auf einem niedrigen
Niveau, was viele Mieter und Vermieter vor Herausforderungen stellt. Doch warum
ist das so und wie entwickeln sich die Durchschnittszinsen laut der Bundesbank?
Ein Blick Weiterlesen…


KAUTIONSFREI.DE VERBESSERT MIETKAUTIONSBÜRGSCHAFT: DIGITALER VERSAND DER
BÜRGSCHAFTSURKUNDE

In einer Welt, in der Geschwindigkeit und Effizienz immer wichtiger werden, hat
kautionsfrei.de einen weiteren Schritt gemacht, um den Mietprozess für alle
Beteiligten zu erleichtern. Mit der neuesten Verbesserung ihrer
Mietkautionsbürgschaft ermöglicht kautionsfrei.de ab sofort Weiterlesen…


ABWOHNEN DER MIETKAUTION

Wie kann die die Mietkaution von Vermieter und Mieter genutzt werden? Ist es
bspw. möglich die Mietkaution „abzuwohnen“ und in welchen Fällen darf der
Vermieter darauf zurück greifen? InhaltFür was kann die Mietkaution verwendet
werden?Mietverhältnis Weiterlesen…


KAUTION IN RATEN – WELCHE OPTIONEN GIBT ES?

Das Bürgerliche Gesetzbuch ermöglicht es Mietern die Mietkaution, sofern eine
für ein Mietverhältnis vereinbart wurde in 3 gleichen Raten zu begleichen. Neben
dieser Möglichkeit bestehen ebenfalls weitere Optionen. InhaltMietkaution in
RatenIst es erlaubt die Ratenzahlung Weiterlesen…


WANN LOHNT SICH EIN AVALKREDIT ALS MIETKAUTION?

Ein Avalkredit, auch bekannt als Bankaval, Bankbürgschaft oder Bankgarantie, ist
eine spezielle Form der Kreditgewährung oder finanziellen Absicherung durch eine
Bank oder ein Kreditinstitut. Dieser Kredit dient dazu, die Zahlungs- und
Erfüllungsfähigkeit einer Person oder Weiterlesen…


BÜRGSCHAFT AUF ERSTES ANFORDERN – WAS BEDEUTET DAS?

Die Bürgschaft auf erstes Anfordern ist eine spezielle Form der Bürgschaft, die
den Bürgschaftsgläubiger in besonderer Weise bevorzugt und ihm ermöglicht, in
kürzester Zeit die benötigten finanziellen Mittel zu erhalten. In diesem Artikel
werden wir Weiterlesen…


DIE RICHTIGE MIETENTSCHEIDUNG: WIE VIEL MIETE IST FÜR MICH BEZAHLBAR?

Die Suche nach der passenden Mietwohnung ist eine wichtige Entscheidung, die
viele von uns im Leben treffen müssen. Doch wie viel Miete können Sie sich
eigentlich leisten? Bei der Ermittlung dieser finanziellen Grenze können Ihnen
Weiterlesen…


KEINE KAUTIONSKONTEN MEHR BEI DER HYPOVEREINSBANK

Bis vor Kurzem wurde die Hypovereinsbank noch im Vergleich für
Mietkautionskonten geführt, die Einrichtung eines Kautionskontos wurde mit 30€
beziffert. Die Hypovereinsbank hat nun jedoch darauf hingewiesen, dass für
Neukunden keine Kautionskonten mehr angeboten werden: Weiterlesen…



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