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ORIGAMI

Ville
Quartier
Résidence
Contactez-nous


Nouvelle résidence


À RUEIL-MALMAISON (92)

Travaux en cours


LES ATOUTS

de la résidence

A Rueil-Malmaison, une ville prisée des Hauts-de-Seine, desservie par le RER A,
à seulement 9min** de la Défense et en accès direct avec l’A86. Arrivée de la
ligne 15 du Grand Paris (horizon 2030)****.



A deux pas du Parc des Impressionnistes et des berges de Seine, un cadre de vie
attractif au cœur du nouveau village Rueil-sur-Seine, où toutes les commodités
sont accessibles à pied.



Une architecture atypique favorisant les grandes ouvertures vers le calme de son
cœur d'îlot. Balcons et terrasses généreux, pour la plupart.



Un vaste choix du studio au 5 pièces aux prestations soignées. De magnifiques
terrasses plein ciel aux derniers étages. Éligible PTZ+(1) & Pinel(2)

Sources : **Mappy ****www.villederueil.fr

EN SAVOIR PLUS


LA VILLE IMPÉRIALE AU CŒUR DE 500 HECTARES DE NATURE****

A seulement 8km* des portes de Paris et tout proche de la Défense,
Rueil-Malmaison est une ville prisée des Hauts-de-Seine qui a su préserver sa
richesse patrimoniale et sa douceur de vivre tout en relevant les défis de
l'urbanisme de demain. Jeunes actifs, familles, seniors… Tout est pensé ici, en
termes d'équipements sportifs ou culturels, d’écoles, de commerces et de
transports en commun pour faciliter leur quotidien. Ses 500 hectares d'espaces
verts**** en font la ville idéale pour une vie citadine au plus proche de la
nature. L'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express (horizon
2030)****, devrait encore contribuer à l'attracti...vité de la ville !

*Source : Google maps - ****www.villederueil.frLire la suite


UNE NOUVELLE VIE DE VILLAGE

De par sa situation stratégique, après avoir été un quartier d'affaires à
succès, Rueil sur Seine se révèle comme le nouveau village qui conjugue tous les
avantages d’un quotidien facilité. A moins de 15min* à pied, c'est tout aussi
facile de rejoindre les commerces, le RER A ou les écoles que de se retrouver au
coeur de la nature qu'offrent les berges de Seine ou le Parc des
Impressionnistes. De nouveaux commerces et une placette arborée, seront
également accessibles à moins de 200 mètres*, le long de la rue Henri
Sainte-Claire Deville.

*Source : Google Maps

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 * 4




UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE

Inspirés par l’esprit de l’Origami, les architectes ont dessiné une résidence
atypique qui fait la part belle à la lumière et aux espaces extérieurs. En
retrait des axes passants, les quatre bâtiments, organisés autour d'un jardin
paysager, proposent des appartements, du studio au 5 pièces prolongés, pour la
plupart, par de larges balcons ou terrasses. Les trois derniers étages révèlent
des appartements familiaux avec des terrasses plein ciel époustouflantes. Les
espaces intérieurs pensés pour tous les styles de vie, proposent un vaste choix
de prestations soignées.


POUR PLUS DE DÉTAILS,
TÉLÉCHARGEZ LA BROCHURE

télécharger la brochure



RÉSIDENCE
ORIGAMI

Adresse de la résidence :
4 rue Henri Sainte-Claire Deville et rue Geneviève De Gaulle Anthonioz, 92500
Rueil-Malmaison

Adresse de l'espace de vente :
14 Rue Henri Sainte-Claire Deville
92500 Rueil Malmaison

Horaires de l'espace de vente :
Lundi, jeudi vendredi et dimanche de 14h à 19h.
Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h.



ACCÈS

et Transports

RER A et Métro 15 :
Station Rueil-Malmaison à 10min à pied*, permettant de rejoindre
la Défense en 9min**, Charles de Gaulle Etoile en 14min** et
Châtelet en 19min**. Arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris
Express (horizon 2030)****

Station Velib :
Face au 13 rue Henri Sainte-Claire Deville*

Voiture :
Accès direct à l’A86 pour rejoindre les zones d'emplois de la
Défense, Vélizy ou La Plaine-Saint Denis.

Bus :
Des bus desservent les grands zones d'emplois à la Gare Routière



Sources : *Google Maps **mappy.com ****www.villederueil.fr




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Civ.* Mme. M.



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Sur toutes les résidences de la région Île de France
Sur toutes les résidences de Rueil-malmaison
Sur la résidence Origami
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Boulogne-Billancourt, en tant que Responsable du traitement, traite des
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variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété,
changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente,
etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux,
financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au
capital de 8 354 720 euros – RCS Nanterre n°441 052 735. Identifiant CE TVA : FR
35 441 052 735 – Siège social : 50 cours de l’Île Seguin – 92650 Boulogne
Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058
délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France.
Sans détention de fonds – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de
rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de
la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du
Code de la Construction et de l’Habitation). Crédits photos : Grégoire Crétinon
– Architecte : QUADRI FIORE et Julie MUCHIR – Illustrateur : Infime -
Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelles.
Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés.
Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à
titre indicatif, de façon non contractuelle - Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr - Février 2023.

(1) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour
l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les
conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre
2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi
de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi
n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29
décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre
2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la
primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de
ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux
dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de
ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par
l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes
commerciales.

(2) PINEL 2023 Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des
Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues
par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal.
Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est
domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif
situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la
location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires
sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des
critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité
prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les
acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le
revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de
17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix
d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un
montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même
année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du
plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du
CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en
cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision
et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés),
les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances,
charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de
l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont
chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage
locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne
pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas
de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les
délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif
fiscal objet du présent document.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles
de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien,
variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété,
changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente,
etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux,
financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des
incitations fiscales. L’Acquéreur est invité à consulter le site internet :
www.logement.bnpparibas.fr





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