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物件所有オーナー様・管理会社様・管理組合様へ


あなたの所有する
物件を
IOTで
スマートホーム化！


物件価値を向上させて入居者の
満足度向上＆選ばれる「住まい」へ


「住まい」のスマートホーム化が
あなたの物件に新しい価値を生み出します

物件の価値は広く高級感のあるデザインの部屋や、一流ホテルのような設備の豪華さだけで決まるわけではありません。
くじらリアルエステートテックの提案する「住まい」のスマートホーム化は入居者に快適・便利・安心な新しいライフスタイルを提供します。


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あなたの物件に新しい価値を生み出します

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最新情報

 * 2023.06.13
   
   【商品情報】管理会社の内覧対応業務を効率化する「くじら無人内覧」が新登場！

 * 2023.05.18
   
   【商品情報】「くじらスマートインターホン for オートロックシステム」に「買い取りプラン」が新登場！

 * 2023.03.16
   
   【商品情報】スマホで行う高齢入居者の安否確認「くじら見守りサービス」が新発売！

 * 2023.02.08
   
   【メディア掲載】「スマロッカー」に「くじらスマート宅配ボックス」が掲載

 * 2022.12.05
   
   【展示会情報】12/5~12/7東京ビッグサイトにてスマートビルディングEXPOに出展

全てのお知らせを見る


くじらリアルエステートテックが実現する
新しい「住まい」の価値


便利

USEFUL

外出先でも専用スマホアプリでプッシュ通知を受信し、宅配ボックスを利用した荷物の受け取りや、エントランスのオートロック・住戸玄関ドアの解錠など来訪者対応が可能になります。


快適

COMFORTABLE

物理的な鍵が必要ないので鍵の置き忘れや紛失の心配がなくなります。解錠方法も簡単で、共有エントランスのオートロックの場合は顔認証や専用スマホアプリのQRコードなどを鍵として利用出来ます。


安心

SAFETY

防犯カメラの映像をいつどこでも確認可能なので女性の一人暮らしも安心です。またエレベーターコントローラーで入居者以外のフロアの立ち入りを制限するのでプライバシーを守れます。

入居者専用アプリ


くじらスマートマンション

くじらリアルエステートテックの
IoTシステム・サービスをスマホで一括管理



App Store版

Google Play版


【対象サービス】

 * くじらスマートインターホン for オートロックシステム
 * くじらスマート宅配ボックス（近日追加）

・・・順次、他のサービスも追加予定！

くじらリアルエステートテックのサービスを導入されている物件の入居者様を対象としたアプリです。詳細につきましては、物件の管理会社様までお問い合わせください。対象サービスを導入されていない物件にお住まいの方はご利用いただけません。

共有エントランス

ICカード、パスコード入力でオートロックを解錠します。
専用スマホアプリで不在時も来訪者対応＆オートロック解錠が可能です。

くじらスマートインターホン for オートロックシステム製品ページ >

宅配ボックス

宅配ボックスで不在時の荷物を受け取り、入居者へスマホアプリを通じて通知します。荷物は通知と合わせて送られてくるQRコードで取り出せます。

くじらスマート宅配ボックス製品ページ >

共有エレベーター

エレベーターの呼び出しと行先をエレベーターコントローラーにより制限します。
入居者以外はエレベーターを呼び出すことができず、また入居している階以外へは運転することができないので、オートロックなしでも物件のセキュリティを強化できます。

くじらエレベーターコントローラー製品ページ >

各住戸の玄関

QRコード認証、パスワード入力で玄関ドアを解錠します。
専用スマホアプリで不在時も来訪者対応＆玄関ドアの解錠が可能です。

くじらクラウドスマートロック製品ページ >

室内専用端末（ANDROIDタブレット）

スマホの代わりとして機能する室内専用端末は、スマートインターホンの来客対応に利用できるほか、くじら見守りサービスをご利用いただいている入居者様の安否報告用の端末としてもご利用いただけます。

くじら見守りサービス製品ページ >

セルフ内覧システム

セルフ内覧を導入することで管理会社がより効率的に物件の内覧を管理できるようになるサービスです。管理会社は内覧受付中の物件を管理画面から登録し、専用サイトを通じて内覧の予約を受け付け、一元管理をすることが可能となります。

くじら無人内覧製品ページ >

物件のWI-FI工事も行っております。

高速で安定した通信を実現するWi-Fiの設置工事も行っております。
詳しくはくじらWi-Fi for マンションをご確認ください。


サービス一覧を見る


導入事例

【導入インタビュー】株式会社アクセア 様 「くじらスマート宅配ロッカー」

株式会社アクセア様は、オンデマンドプリント事業や、テレワークに最適なコワーキングスペースACCEA
CAFÉ、フィットネススタジオACfitなどのスペースシェアリング事業など、お客様のニーズに応えた多岐に渡る事業を展開されています。今回は印刷物の受け取りにくじらリアルエステートテックのスマート宅配ボックスを活用した、くじら荷物受け取りボックスを導入された経緯について担当の黒須様にお話しを伺いました。

もっと読む
スマート宅配ロッカー





物件所有オーナー様にとってのスマートホーム化のメリット


不動産の物件価値向上で収益アップ！

物理的な鍵が不要になることによる利便性の向上はもちろん、専用スマホアプリでのエントランスのオートロックの遠隔操作や宅配便の受け取り、クラウドカメラやエレベーターコントローラーによるセキュリティの向上は女性の一人暮らしや家を不在にすることが多い世帯に高い需要があります。
スマートホーム化で不動産の物件価値を向上させ、他社との差別化を行うことで、入居率や成約率、賃貸料や単価のアップが見込めます。


内覧の効率化や鍵の管理コストが
抑えられます！

エントランスのオートロックや各住戸の玄関ドア解錠のための時限パスコードを発行することにより無人内覧が可能になります。案内スタッフが不要になるだけでなく、営業時間外の内覧が出来るので、多くの人に効率良く入居の検討をしてもらうことが出来ます。
また、物理的な鍵の管理が必要なくなるため、鍵の紛失リスクや新しい入居者ごとに鍵を交換する手間が省けます。


くじらリアルエステートテック
システム連動図


【入居者が帰宅した際】

 * 入居者がエントランスインターホンにて顔認証 、QRコード認証、またはパスワード入力。

 * エントランスインターホンからクラウドサーバーへ認証。

 * 認証が完了すると、クラウドサーバーがくじらIoTオートロック制御端末にオートロック解錠指示。

 * エントランスのオートロック解錠。

 * クラウドサーバーからくじらIoTエレベーター制御端末に入居者のフロアを伝達し、運転指示。

 * エレベーターがエレベーター運転制御盤を通じて作動。

 * エレベーターが入居者の待つエントランス階へ到着。

 * 入居者がエレベーターに乗ると、入居フロアへ自動運転。
   （エレベーター内の操作パネルは入居フロアが選択された状態で到着。入居フロア以外の行先は選択不可。）

 * 各住戸の玄関ドアスマートロックでQRコード認証またはパスワード入力を行い、解錠。


【来訪者対応の際】

 * 来訪者がエントランスインターホンで入居者を呼び出し。

 * 呼び出し情報がクラウドサーバーへ送信される。

 * クラウドサーバーから入居者の専用スマホアプリまたはタブレットインターホンへ訪問がある旨をプッシュ通知。

 * 入居者がプッシュ通知に応答して、エントランスのオートロックの解錠ボタンを選択。

 * クラウドサーバーに解錠指示と入居者のフロア情報などが送られる。

 * クラウドサーバーがくじらIoTオートロック制御端末にオートロック解錠指示。

 * エントランスのオートロック解錠。

 * クラウドサーバーからくじらIoTエレベーター制御端末に入居者のフロアを伝達し、運転指示。

 * エレベータが運転制御盤を通じて作動。

 * エレベーターが来訪者の居るエントランス階へ到着。

 * 来訪者がエレベーターに乗ると、入居者のフロアへ自動運転。
   （エレベーター内の操作パネルは入居フロアが選択された状態で到着。入居フロア以外の行先は選択不可。）

 * 訪問者が各住戸の玄関ドアホンから入居者を呼び出し。

 * 呼び出し情報がクラウドサーバーに送信される。

 * クラウドサーバーから入居者のスマホアプリまたはタブレットインターホンへプッシュ通知。

 * 入居者がプッシュ通知に応答して、玄関ドアの解錠ボタンを選択。

 * クラウドサーバーに解錠指示が送られる。

 * クラウドサーバーが情報を受け取り、玄関ドアを解錠。


【宅配ボックスを利用して荷物を受け取る際】

 * 配達員が荷物のサイズ、届け先部屋番号、宅配業者名を操作パネルから入力し、宅配伝票のバーコードをスキャンまたは操作パネルから入力。

 * 入力した荷物のサイズに合わせた宅配ボックスのドアが解錠。宅配ボックスの操作画面に解錠用のパスコードが表示される。

 * 配達員が荷物を宅配ボックスの中へ入れてドアを閉める。

 * クラウドサーバーに荷物到着情報が記録される。

 * 配達員が➁で表示されたパスコードを書き込んだ不在票を入居者のポストに投函。

 * 入居者が事前にLINEアカウントやメールアドレスを登録している場合は、荷物到着通知とQRコードが送信される。


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