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Ange-gabriel

location louer peniche bateau salle fête anniversaire croisière Namur Belgique

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   * Loger en cabine double : 95 €
   * Soirée à quai : 850 €
   * Soirée à quai et en navigation : 1200 €
   * WE de croisière : 1900 €
   * 3 jours de croisière : 2380 €
   * WE croisière gastronomique : 2.910 €
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BIENVENUE DANS VOTRE NOUVELLE MAISON




LA VIE SUR L’EAU

Bienvenue à bord de la péniche Ange-Gabriel, amarrée sur les berges pittoresques
de la Meuse à Namur ! Découvrez le charme d’une vie paisible sur l’eau, où les
matins se révèlent à travers les hublots de ce bateau historique de 1956. La
péniche Ange-Gabriel est plus qu’une simple habitation flottante ; c’est un
havre pour les amoureux de l’authenticité et les esprits aventureux.

Histoire et charme : Rénovée avec soin, chaque coin de la péniche raconte une
histoire, des planchers en bois craquant sous vos pas aux finitions soignées qui
allient nostalgie et modernité..

Soirées romantiques : Imaginez des soirées sur le pont, un verre de vin à la
main, sous un ciel étoilé. L’Ange-Gabriel offre le cadre parfait pour des
moments mémorables.

Situation unique : Située à Namur, cette péniche bénéficie d’une position idéale
proche des commerces et de la culture locale. Explorez les rues historiques ou
détendez-vous dans la tranquillité verdoyante qui l’entoure.

L’appartement du Capitaine (35 m² ) : Ce petit studio privé est une invitation à
la détente. Oubliez le quotidien entre les pages d’un bon livre ou dans la
douceur d’une conversation au coucher du soleil.

Gagnez plus de 500 € par soirée sans trop d’effort. Le bateau est très
facilement loué les WE en saison pour toutes sortes de fêtes et d’évènements.


LE PÉNICHE VOUS ATTEND 

Plus qu’une demeure, elle est une promesse d’une vie riche en souvenirs et
émotions. Que vous y viviez ou y travailliez, elle vous offre un cadre
exceptionnel et romantique…. 












DÉTAILS

La Péniche construite en 1956 en Belgique, mesure 38,5 mètres de long et 5
mètres de large avec une surface habitable de 154 m². La coque est en acier, et
elle est entièrement motorisée et prête à naviguer. Elle est en très bon état
avec toute la documentation et les certifications en ordre nécessaires
disponibles.


EXTÉRIEUR:

Une spacieuse terrasse couverte de 40 m2. Garde-corps praticable tout autour.
Accès passerelle
2 passerelles transportables pour tout types d’amarrages.


INTÉRIEUR:

Espace de vie principal :

 * Environ 154 m² habitables
 *  
 * Quatre cabines avec lits, chacune avec coin sanitaire
 * Cuisine équipée avec frigos, four, et plaques de cuisson au gaz.
 * Salle polyvalente : Espace salon, de travail, conférence ou fêtes.
 * Logement du capitaine : Situé à la poupe, comprend une cabine avec cuisine,
   bureau, salle de bain.
 * Chauffage central au mazout, groupe électrogène, électricité 220v et 24v, eau
   chaude
 * 5 douches / 1 baignoire, 4 WC

Isolation des parois intérieures des espaces de vie, efficace tant en été qu’en
hiver.

Système de filtration de l’eau de rivière pour les douches, éviers et toilettes.

Vous vivez confortablement comme sur terre !
Internet 4/5G

Moteur:
Moteur GM 6 cylindre 165ch. Fonctionne parfaitement.
Réservoirs de diesel de 2000 litres










PLAN D’ÉTAGE :

De l’avant à l’arrière… Étrave –> poupe

1. Salle d’ancrage avec chaînes et grand espace de rangement.

2. Coin buanderie avec machine à laver et sèche linge.

3. Trois chambre de proue (chambre d’hôtes ou logement) avec 3 douches et 2 WC.

4. Salle polyvalente grand salon particulier ou salle de travail, de fêtes, de
concerts, de restauration
5. Une chambre de poupe avec une grande salle de bain attenante avec bain douche
et WC.

5. Appartement du Capitaine

Séparés par une porte, vous offrez de l’intimité à vos invités.

5. La Timonerie avec instruments et barre de navigation d’origine offre une vue
panoramique magnifique avec deux portes donnant sur l’extérieur.

Terrasse arrière de 6 m² pour être à l’extérieur au calme.

Le bateau est vendu complet avec tout son contenu.  
Vous pouvez garder tous les meubles, décorations, literies et vaisselles afin
d’être immédiatement autonome si vous le souhaitez.


 











Contactez Benjamin, qui s’occupe de la vente, pour une visite au 
+32 (0)477 26 94 13




DES PROJETS ITINÉRANTS AU FIL DE L'EAU












LA VENTE NE NÉCESSITE PAS L’INTERVENTION D’UN NOTAIRE !


ET LE BUDGET ?

Pas d’inscription au registre foncier (pas de droits d’enregistrements), ni de
paiement de revenu cadastral, ni de taxes communales. Vendre à un particulier
est comparable à l’achat d’une voiture. Pas de frais supplémentaires.

Emménagez et vivez-y dès maintenant !
Le bateau est disponible immédiatement pour y vivre ou lancer votre nouvelle
activité.

Nos activités nous amènent vers d’autres rivages aujourd’hui, mais nous avons
vécu une vie de rêve à bord de ce bateau durant plus de 15 ans.  Nous ne l’avons
pas regretté une seconde et la vente n’a pas été une décision facile pour nous.

Contactez Benjamin, qui s’occupe de la vente, pour une visite au 
+32 (0) 477 26 94 13





Le bateau est en vente au prix de 320.000 €
(Il estimé par un expert indépendant à 360.000 €)
 
Il est très facile de générer des revenus locatifs significatifs grâce aux
demandes très régulières de locations.
Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre les chiffres avec les sources de
revus générer chaque année ainsi que les frais liés à une activité
professionnelle de location.
 

Pas d’autres taxes ou frais. Pas de taxe d’habitation. Pas d’impôt foncier.

 












Un rapport d’expertise de 2023 par un expert indépendant estime la valeur de la
péniche à 364.000 €


LE PRIX DE VENTE EST DE 320.000 €

Personne de contact


BENJAMIN
DUMORTIER
0477 26 94 13




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