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遠雄 Farglory group

 1. 活動辦法
 2. 煥新人生三部曲
 3. 選好品牌
 4. 選對建商
 5. 本週強打
 6. 超值首選
 7. 立即預約
 8. 已購登錄抽獎


邁向煥新人生

 
圓夢三重送



最高150萬購屋金
 等你來牽成

本週強打

RESERVATION


活動辦法


 1. 活動期間:
    
    2020年9月1日 ~ 2020年11月16日


 2. 活動獎項 :
    
    煥新人生購屋金三重抽!個人最高獨得購屋金150萬元!越早購買,中獎機率越高喔!


 3. 活動階段:
    
    1. 第一重凡於9月1日到10月5日期間內完約可抽20萬元購屋金1名,中獎者可繼參加第二重和第三重抽獎,總共有三次抽獎機會。
    2. 第二重凡於10月6日到10月26日期間內完約可抽30萬元購屋金1名,中獎者可繼參加第三重抽獎,總共有二次抽獎機會。
    3. 第三重凡於10月27日到11月16日期間內完約可抽100萬元購屋金1名,有一次抽獎機會。

凡於活動期間內(不限定新、舊客戶),簽訂本活動網頁(https://event.farglory-realty.com.tw/2020_newlife/?hash=msg-rule)指定遠雄房地產所銷售個案之買賣契約,且須符合訂後7日內完約之條件,並於本網站右上方“已購活動登錄抽獎”填寫資料後才可參加抽獎。

每位客戶於活動期間內,單一個案最多可獲得三次抽獎機會(抽獎機會依此類推),並透過真實姓名合併電話號碼進行單一客戶資格認定。

詳細活動辦法

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邁向煥新人生
圓夢三重送

 1. 活動期間:2020年9月1日 ~ 2020年11月16日
 2. 活動獎項 : 煥新人生購屋金三重抽!個人最高獨得購屋金150萬元!越早購買,中獎機率越高喔!

活動辦法

 1. 凡於活動期間內(不限定新、舊客戶),簽訂本活動網頁(https://event.farglory-realty.com.tw/2020_newlife/#msg-rule)指定遠雄房地產所銷售個案之買賣契約,且須符合訂後7日內完約之條件,並於本網站右上方“已購活動登錄抽獎”填寫資料後才可參加抽獎。
 2. 每位客戶於活動期間內,單一個案最多可獲得三次抽獎機會(抽獎機會依此類推),並透過真實姓名合併電話號碼進行單一客戶資格認定。


中獎公告

 1. 主辦單位將於10月12日進行第一重20萬購屋金抽獎;11月2日進行第二重30萬購屋金抽獎;11月30日進行最後100萬購屋金抽獎,並在本活動網站、遠雄房地產網站、遠雄二代宅生活誌粉絲團以及遠雄房地產官方LINE帳號進行公告。加入遠雄房地產LINE@獲獎資訊不錯過!


抽獎連繫資格

 1. 主辦單位將於中獎公告後7日內(含),透過中獎者之電話號碼以及發送得獎簡訊於日常上班時間內進行聯繫,若於期間內無法取得聯繫且中獎者亦無主動成功致電主辦單位承辦人員,視同取消得獎資格。
 2. 本活動採電腦隨機抽出,抽獎過程將安排律師全程見證及錄影存證。


領獎辦法

 1. 依中華民國稅法規定,機會中獎累計獎項價值新台幣1,000元以上,需依規定填寫並繳交身分證影本供報稅使用,並將以新台幣計價列入本年度之個人綜合所得稅申報。
 2. 獎項價值超過新台幣20,000以上者,中獎者依法需預繳10%稅金,並需於領獎截止日前依領獎辦法規定填寫並繳交相關資料,主辦單位會在給付前先代扣10%並代為繳交。
 3. 中獎者需依本活動領獎辦法規定填寫並繳交相關領獎資料(包含但不限於簽署贈品簽收單及廣告證言同意書、提供身分證明文件核對、辦理代收稅捐事宜)方可領獎。若中獎者逾通知期限未辦理領獎手續或不願意配合,則視為自動棄權,不具得獎資格。
 4. 中獎者同意配合主辦單位將中獎者名單及領獎照片公佈於本活動網站、遠雄房地產網站、遠雄二代宅粉絲團以及遠雄官方LINE帳號,以作為活動宣傳。


購屋金使用辦法

 1. 簽訂本網站指定遠雄房地產所銷售個案之買賣契約並於本網站完成活動登錄,都有機會成為購屋金之得獎者(依稅法規定主辦單位將預先代扣10%稅金),購屋金列入得獎者年度綜合所得,並在隔年寄出扣繳憑單予中獎者申報綜所稅。
 2. 主辦單位確認後即代扣稅費並將購屋金匯入中獎者指定之金融機構帳戶(限本人帳戶) 。


注意事項

 1.  參加本活動者,即同意接受本活動辦法、注意事項(含其更新修正內容)及中獎名單依本網站之公佈為準。如有違反,主辦單位得取消其中獎資格,不得異議,並對於任何破壞本活動之行為保留相關權利。
 2.  本活動僅限居住於台灣、金門、澎湖、馬祖地區,且年滿20歲以上之中華民國國民參加。
 3.  若因參加者之電話填寫不完整或於參加本活動後變更,導致主辦單位無法聯繫者,視同放棄中獎權益。
 4.  若因參加者之姓名填寫不完整或於參加本活動後變更,導致無法判斷參加者本人資格身分者,視同放棄中獎權益。
 5.  主辦單位有權檢視本活動參加者之參加行為及中獎情形是否涉嫌不法或有違常理之異常狀況,或有違反活動規範之行為。主辦單位保有變更、終止其參加活動資格、取消中獎資格或暫停活動的權利,並對於任何破壞本活動之行為保留法律追訴權,並就因此產生之損害,得向參加者請求賠償。
 6.  本活動之獎項僅限中獎者本人領取,中奬者不得要求獎項更換,亦不得要求讓與、移轉或指定由第三人收取,主辦單位並保留更換等值獎項之權利。
 7.  若本活動之獎項因不可歸責於主辦單位之事由,導致有毀損或滅失之情事發生,主辦單位恕不負責。
 8.  中獎者購屋後若因可歸咎於己之因素,解除買賣契約者,則喪失中獎資格,應全數無息返還購屋金予主辦單位。
 9.  本活動之獎項,將抽出正取一名,備取兩名,若正取中獎者喪失中獎資格,空缺之名額,將依照備取中獎順序進行遞補,若備取中獎者二名均喪失中獎資格,主辦單位將不予另行舉辦抽獎後補。
 10. 本活動若有未盡事宜,主辦單位遠雄房地產發展股份有限公司有隨時修改、變更、暫停及解釋本活動辦法及活動內容之權利,修改訊息將於活動網站及LINE官方帳號上公佈,不另行通知。
 11. 活動參加者及中獎者已充分知悉且同意所提供之個人資料,主辦/執行單位得基於本活動之執行及日後行銷目的,依「個人資料保護法」相關規定進行蒐集、處理及利用。



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煥新人生三部曲

一部曲:除舊佈新

新房子,展望未來
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 1. 購屋大攻略
    
    「買舊不如買新」
    
    by:陳高超
    
    房市專家,逾20年的房產財經經驗
    
    資深媒體記者兼名嘴,現任富比世網科執行長
    
     

 2. 老屋危機四伏
    
    能買新房子何必選舊屋?
    
    by:秘密客
    
    現任房地產資深編輯,閱覽上千個房產建案
    
    對於購屋擁有精闢的觀點
    
     

 3. 買舊?
    
    不如買新!
    
    by:素人
    
    廖太太
    
    因為希望擁有一間屬於自己的溫馨小窩,且有生子規劃
    
    因此特別重視社區質感便利、發展性

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作者陳高超 學歷國立中興大學畢業、淡江大學管理科學研究所碩士 現任富比士網科公司 執行長 著作「搶救卡奴大作戰」、「大宅門與小套房」

聰明置產新成屋10大優勢

購物大攻略
「買舊不如買新」

近年來,新興重劃區如雨後春筍的大舉推出,不管公辦或自辦重劃,配合重大交通建設完成,的確吸引了相當多的首購、首換族進場買屋,以我個人經驗為例,瞄準重劃區第一個進場「當機立斷」馬上下訂,選對建商、精挑細選,往往是最成功、最聰明的購屋新攻略!


過去十年來,我曾親自參與企劃的新興重劃區,例如,新泰塭仔圳、新莊副都心、台中高鐵特區、淡海新市鎮、關埔重劃區、桃園藝文中心、
八德擴大重劃區…,依照過去經驗法則,真正的購屋高手,都是在重劃區第一個建案進場下手,不但買在起漲點,而且日後增值速度驚人,這是購屋大攻略不二法門,也是房市「葵花寶典」第一招。


談到重劃區,不免來檢視自己應該選擇那一類型產品?不用懷疑,一定要選擇新興正在開發的重劃區,無獨有偶的,北台灣這近年來陸續進場的重劃區有新店央北、二重疏洪道、板橋江翠重劃、林口A7機捷…等,重劃之新意是指,全區重新規劃煥然一新,不論街道、公園、學區到全區地下電纜..都一應俱全,「買舊不如買新」不但是新趨勢,更是奠定投資置產的試金石。


有一統計值得參考,2019年全台六都新建案比同一區域10年屋齡中古屋每坪房價低3%~25%,換言之,新成屋比中古屋便宜、更好入手,特別是在房價難以支撐、少子化區域,「買舊不如買新」的趨勢至為明顯,同時,造成中古屋交易萎縮、中古屋「貶值」排擠效果,將會愈來愈嚴重。


除了市場主因與趨勢之外,「買舊不如買新」突顯了中古屋10大本質問題:

 1.  銀行核貸成數低
 2.  自備款負擔大
 3.  壁癌
 4.  安全(鐵窗阻礙逃生)
 5.  隔音差
 6.  方位、採光、通風差
 7.  管理差
 8.  違建(二次施工)
 9.  防震結構疑慮
 10. 海砂屋、輻射屋等... 10大難題


以上述第一項銀行核貨為例,目前銀行對中古屋核貸是採“貸款年限+屋齡≦50年“、”貸款年限+房貸戶年齡≦75年“為原則,舉一例,屋齡30年老屋,未來核貸年限只有20年,40年屋齡核貸年限只10年,核貸年限愈短,還款壓力就愈大。


很多中古屋地點雖位於市中心,但卻無法避免嫌惡設施存在,例如廟宇、加油站、變電所…等,自然銀行貸款成數會更低,如果再出現鋼筋裸露、海砂屋、輻射屋等,那就一定雪上加霜,銀行絕對不會核貸了;另外,中古屋結構一般磚造耐用年限只25~30年,是新成屋RC、SRC、SC的1/2,銀行核貸限縮約只房價6成而已可謂非常不利。


上述老屋10大難題, 剛好印證了「買舊不如買新」新成屋的10大新優勢:包括

 1.  低首付、高銀貸(甚至8成以上)。
 2.  新興重劃區造鎮。
 3.  耐震結構 日益精進。
 4.  公設多元化 全齡化社區。
 5.  雲端+ 綠能+智能。
 6.  融合水岸公園 綠覆率高。
 7.  強調捷運 機捷「軌道經濟」。
 8.  結合購物 商場 影城。
 9.  品牌信任度大。
 10. 房價增值空間大。


假設您已決定買新屋,但是,再回頭想一想,目前全台灣竟有逾410棟中古屋,每天與您隨旁在側,天啊…! 您敢與這一些《危老》舊屋為鄰 ?


根據內政部2018年底統計,台灣超過30年屋齡老屋已逾410萬戶,10年內更增加至640萬戶,佔全台房屋73%,其中,台北市30年老屋逾9萬棟占47%,大台北地區更需花1400年才都更完成,再想一想,您敢與這上百棟《危老》為鄰嗎?


還是那六個字:「買舊不如買新」,趕快到新興重劃區精挑細選吧!


/ 圖片出處:遠雄房地產 /


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作者Ting&Sam 經歷畢業於淡江大學,現任報社房地產資深編輯
在報業擔任房地產資深編輯超過10年,採訪北台灣上千個建案。


老屋危機四伏
能買新房子
何必選舊屋?

地產秘密客入行超過十年,看過上千個建案,從一間300萬的套房到上億豪宅都有接觸,很多朋友都會問我:「究竟要買新屋還是中古屋?」我的答案始終只有唯一:「能買新房子,何必挑舊屋。」


原因在於,老房子潛在問題多,包括有結構安全、房屋漏水、管線老舊、管理不佳等疑慮,最近李姓友人向我抱怨,自家北市40年的老舊公寓,浴室疑似出現漏水跡象,導致樓下住戶發生滲水與壁癌危機,即便李家人釋出善意主動花錢修繕,打掉浴室地坪、全面更新管線,但鄰居仍不滿欲發存證信函告上法庭,讓李姓友人十分無奈,「2年前才剛買的房子,花了300萬重新裝潢,沒想到老屋毛病接二連三,付出的代價還真是可觀。」身邊發生的實際案例還不止一樁,另一位黃姓友人目前住在屋齡20多年的老大廈,除了一層設計20多戶、住商混合出入複雜外,因為早期的房子幾乎沒有作「當層排氣」,各戶的廢氣通常透過共同管線排放,導致樓下鄰居抽菸,二手菸味馬上飄進住家,威脅到居家品質及居住健康,令她感到十分困擾。



以上真實事件天天上演,老房子除了管線老舊,結構安全也是一大考驗!根據內政部不動產資訊平台統計,2018年第三季全台房屋稅籍住宅類數量約863萬戶,其中屋齡超過30年的高齡老舊住宅數量,已突破400萬戶大關,占比超過50%,幾乎每2戶就有1戶是「高齡」老屋。


全台老屋問題迫在眉睫,尤其一旦強震發生人命安全更是首當其衝。今年全台發生多次有感地震,在北台灣更是明顯感受到強震的搖晃威力,尤其921地震前台灣建築對耐震與抗震的規範明顯不足,老屋結構安全備受考驗,近年愈來愈多民眾開始興起一股「舊屋換新屋」的打算,加上現行老屋都更進度執行緩慢,牽扯到產權複雜、都更權益不明確、權利轉換無法滿足、釘子戶等問題,我曾經訪問過某個知名上市建商二代,光執行一個都更案,就耗時超過17年,歷經他從大學畢業、當兵、工作、結婚到生子,都更整合費時,讓不少人對老屋失去信心,乾脆選擇新成屋還比較妥當。


若以價格來分析,房市歷經4年盤整,價格已趨於穩健,新屋房市交易量已逐步回升,某些區域的預售屋價格,甚至還比中古老屋實惠許多,究竟未來誰才是市場新寵?房價最具保值抗跌性?從趨勢與需求便可知曉。


買老屋還是新屋?新舊大PK

老公寓

新建案

勝
建築結構 921前地震前建築耐震規範不足 現行法規建物抗震係數為0.24g
勝
消防安全 消防安全設施缺乏 現行消防法規嚴格
勝
裝修費用 高 低
勝
社區管理 無 有
勝
垃圾處理 無 有
勝
房屋增值 屋齡愈高、轉手性差、增值愈有限 轉手性佳、房價具增值力
勝


/ 圖片出處:遠雄房地產 /


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姓別女性 年齡37歲 背景真實遠雄建設買家


買舊不如買新

因為希望有一間屬於自己的起家厝,不用看房東的臉色,不用偷偷的養狗,最重要的是,每個月繳房貸雖然壓力不小,但就當做是繳房租,繳完房子就是自己的,要是搬家或繳不出來,了不起就是賣掉再回去租房而已,但不賠小賺的


 1. 重點一:
    建案位置有發展潛力、周遭生活機能良好。
 2. 重點二:
    選一家有相當市佔率、歷史及良好評價的建商,是住屋品質的保證,建材技術要能經得起時間的考驗,日後房屋的維護,也都需要建商的「保固」,且推案多的建商,往往能壓低節省建築成本。
 3. 重點三:
    考量需求及成本,本身設定的住屋需求是3至4房,可以容納寵物及孩子,未來也可能與長輩同住的空間,所以不考慮沒有電梯的老公寓,且有年紀的中古屋如果沒有整個體檢翻新線路管道,等裝潢入住後問題恐一一浮現,就像個未爆彈,到時要花的費用難以想像。


基於以上理由,我們在三峽北大特區買了遠雄建設的房子,遠雄在北大的大學城造鎮有完善的規劃,除了重劃區本身車道、人行道的設計本就一整個寬敞外,遠雄更是重金打造了一整條充滿綠意、公園和特殊造景的遠雄藝術大道,夏夜大家在這散步乘涼,冬天則可欣賞滿街絢麗的迷醉燈火,加上良好的學區、挑高新式店家和方便的賣場,形成一個非常適合養老、養小孩、養狗的生活環境,交通部份開車直接上樹林交流道或三鶯交流道只要5分鐘,30分鐘到台北,換來的是1/2房價、走兩步就到的健身房和新鮮的空氣,捷運三鶯線的設站也如火如荼興建中,所以房價也還有增值的潛力。



遠雄建設每個建案都有主打的創新特色並結合在地文化,也沒聽說有什麼偷工減料的瑕疵,本身家人目前入住8年,對於建築品質、隔音程度等也均滿意,偶有需求也可請遠雄的技師到府修繕調整,所以我們願意推薦遠雄,歡迎更多人來當鄰居~


/ 圖片出處:撰文者提供 /


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二部曲:選好品牌

安心、專心、用心,
遠雄為你築夢,守護家園


以人為本 以家為核心

遠雄以人為本的角度、需求、關懷為出發點,以家為核心創造更好的住宅價值

我們相信建築絕不僅只是鋼筋水泥的結構體,更是文化、藝術與生活的融合、承載著家庭幸福及安全的地方。遠雄站在使用者未來生活的概念,為居住者規劃符合未來50年、甚至100年居住需求的房子。不僅可以享受領先市場趨勢的全齡生活空間,更凝聚家人與鄰里關係的良性互動,遠雄,永遠把人擺在第一位。

 1. 遠雄集團 X 深耕建築半世紀
    
    自1969年成立,50年以上的的豐富建築經驗,台灣建築業的新時代領航者。

 2. 台灣第一肯定
    
    以人為本的企業精神深受客戶認同及肯定; 創造四個第一,知名度第一、指名度第一、推薦度第一、滿意度第一。

 3. 國際品牌格局
    
    全球亞、歐、美三大洲興建超過600多個建案、700多萬坪建築實績。榮獲國際組織LLG頒發全球第一「創新卓越智慧城市」、「混和雲端智慧建築」,讓台灣揚名國際。


三部曲:選對建商

用最高的標準,守護家園


 1. 防水保固5年
    
    房屋漏水問題為購屋糾紛第一名,防水保固也是一般建商不願做出的承諾,遠雄特別針對防水保固延長至5年。


 2. 地璧磚保固5年
    
    大樓磁磚脫落是建築安全的問題,而對於地壁磚保固,其保障最多的是公共空間安全,遠雄特別延長至5年。


 3. 結構體保固25年
    
    政府規定結構保固為15年,遠雄考量地震高與土壤液化議題下,特將結構體保固延長到25年,領先政府與國內上市櫃建商,建立遠雄標準。 *法定規定15年


超值首選

 1. 大台北
 2. 桃園
 3. 台中
 4. 竹苗
 5. 台南


大台北

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 1. 【遠雄達利】熱銷格局1579萬(含車位)
    
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    *安杰物業管理~兩年免管理費
    
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 2. 【遠雄晴川】全台首例,文山限定,最美跨界
    
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    未來社區閱覽室及親子遊憩室將導入日系雅緻人文風情,多元豐富公設還有星空茶屋、頂樓城市農場、健身房、獨立私苑中庭…等公共空間量身打造52~72坪宜居空間,為追求生活質感的住戶,實踐美好的生活想像。
    
    
    
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 3. 【遠雄CASA】38坪指定戶別優惠三重送
    
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 4. 【遠雄達利】熱銷格局1579萬(含車位)
    
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 5. 【遠雄晴川】全台首例,文山限定,最美跨界
    
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桃園

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 1. 【遠雄新未來3】2房花園景觀戶699萬起(限量5戶,車位另計)
    
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    A7最強熱銷,眾望矚目遠雄新未來3強勢推出,2房花園景觀戶699萬起,要搶要快!網路預約並至現場完成賞屋即贈50元禮物卡,數量有限送完為止
    
    
    
    *文樂特區最強親子宅
    
    *A7+A8+A9三大生活圈一次到位
    
    *四面臨路純住社區,雙語校園第一排
    
    *千坪壯闊基地,十大親子共融公設
    
    *遠雄三大保固:防水5年、地壁磚5年、結構體25年
    
    
    
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台中

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 1. 【遠雄之星8】6%低首付,搶最後1字頭!
    
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    狂賀熱銷8成~灣區四房只要798萬起!11/30前完成簽約,10萬特力屋禮券驚喜抽(3名),當日賞屋付訂,3萬元購屋金大方折
    
    
    
    *寬敞明亮大客廳
    
    *捷運藍線即將動工,台中港房價「搶最後1字頭」
    
    *串聯1快1捷2鐵3高,5分鐘台中港三井Outlet
    
    *3000坪大基地,單一街廓規劃
    
    *600坪中庭闊院,私有小花園
    
    
    
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竹苗

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 1. 【遠雄新苑】998萬當店東
    
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    台積電於竹南設廠正式啟動,總投資預計超過3000億
    
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 3. 【遠雄新苑】998萬當店東
    
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 1. 【遠雄北府苑】精緻全齡公設
    
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    遠雄北府苑熱銷爭席,北區鄭子寮稀有大基地4200坪,市心輕豪宅28-46坪
    
    
    
    🔹基地:土地決定建築底氣,4200坪難得釋出
    
    🔹環境:高綠覆低密度,全區18座公園
    
    🔹商圈:西門路商圈、COSTCO,生活超便利
    
    🔹交通:5分鐘外環道、15分鐘南科,串聯生活圈
    
    🔹學區:文元國小、民德國中,高升學率學區
    
    🔹鄰居:頂級別墅聚富環繞,好鄰居比買便宜重要
    
    
    
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