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Início Notícias Corporativas Condomínios horizontais são tendência imobiliária
em MG
 * Notícias Corporativas


CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS SÃO TENDÊNCIA IMOBILIÁRIA EM MG

Por
DINO
-
5 de junho de 2023
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Condomínios horizontais são tendência imobiliária em MG

Alguns especialistas do ramo imobiliário vêm defendendo a ideia de que os
condomínios horizontais vêm se tornando opção preferencial no pós-pandemia,
tanto para quem deseja estabelecer moradia com mais qualidade de vida quanto
para os que querem investir no mercado imobiliário.

Isso porque a pandemia aumentou o interesse da população em estar mais próxima à
natureza, viver mais conectada às pessoas, seguindo um estilo de vida mais
moderno, que foi muito influenciado pelo regime de trabalho home office. 



Esse tipo de empreendimento tem ganhado espaço no mercado imobiliário de alta
renda, por oferecer espaços com infraestrutura de primeira linha e que permite
aos seus moradores a possibilidade de viver de modo confortável, com segurança e
exclusividade. 

José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de
Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP), em declarações cita que “a preocupação
em ter um imóvel um pouco maior e em um lugar mais tranquilo aumentou bastante”.
Os condomínios horizontais são como clubes particulares, nos quais os moradores
têm acesso a terrenos amplos, piscinas, quadras esportivas, salões de festas,
ruas seguras, controle de entrada e muita área verde. 



Uma das principais vantagens dos condomínios horizontais em relação aos
condomínios verticais é em relação aos ruídos e privacidade, já que em prédios,
as moradias são divididas somente por uma parede, geralmente. “Os condomínios
horizontais e loteamentos fechados tiveram uma aceleração de negócios muito
grande e impulsionaram as incorporadoras a retomarem a construção das vilas”,
reitera Viana Neto em suas entrevistas, confirmando as informações do segmento.

A expansão dos condomínios horizontais na região mineira

O modelo de empreendimento vem ganhando expansão pela região mineira por meio de
grandes grupos de construtoras que têm investido na opção. As empresas focam nos
interesses do público que, como já citado, valorizam o contato com a natureza e
os espaços para convivência. “É uma excelente opção para morar e também é uma
oportunidade de investimento, pois acreditamos que a região vai continuar
crescendo”, explica Klaus Monteiro, CEO do Grupo Alphaville, de Uberaba.



As empresas investidoras neste tipo de construção têm ampliado seus negócios em
mais do que o dobro a cada ano, desde 2020. Só uma delas, sediada em Nova Lima,
na Região Metropolitana de Belo Horizonte, lançou três empreendimentos, em 2021,
e somou R$ 85,3 milhões em Valor Geral das Vendas (VGV) contra R$ 40,5 milhões
no exercício anterior. 

Segundo o CEO da Urbaville, Vinícius Diniz, vem se formando um novo conceito em
urbanismo: o bairro planejado. Este, assim como os condomínios horizontais, tem
se tornado uma forte tendência para os próximos anos, devido aos seus
diferenciais.

Isso porque o modelo atende a quem sonha em ter casa própria em um espaço
construído com inteligência urbana e quem é empreendedor e investidor do mercado
imobiliário. Diniz destaca também que os empreendimentos deste tipo agregam
lazer e qualidade de vida às moradias, o que antes era visto somente em
condomínios de altíssimo luxo. “São bairros planejados abertos; aproveitam ao
máximo seu espaço, com inteligência e oferecem projetos arquitetônicos de
qualidade, áreas verdes, práticas sustentáveis, tranquilidade e maior mobilidade
urbana”, afirma o CEO.



Devido a todos estes fatores é possível entender o sucesso do modelo no estado
mineiro nos últimos anos. No início deste ano, aconteceram mais lançamentos,
incluindo um de condomínio fechado com casas prontas na Zona Sul de Uberlândia,
e a tendência é que sigam sendo lançados outros até o final do ano.

erspectivas para o futuro

De acordo com a pesquisa Tendências de Moradia — Compra, do DataZAP+, é possível
entender a percepção do público sobre o perfil de imóvel buscado, quais os
efeitos causados pelo home office e suas novas formas de morar.

Entre os destaques importantes, há a informação de que 75% dos que responderam
preferem comprar imóveis próximos a supermercados, padarias, açougues, outros
comércios e serviços relacionados à alimentação (farmácia aparece como a
prioridade número 2, com 32%). 

Quanto aos tipos de moradia, a tendência é comprovada: 46% consideraram morar em
bairros planejados, enquanto somente 7% preferiram co-living e 5% em imóveis
ultracompactos.

Quando a pergunta foi sobre adquirir imóveis com aspectos sustentáveis, como
energia renovável, reaproveitamento de água e bioarquitetura, Minas Gerais
esteve na frente – com 53% dos respondentes.

Além disso, outra análise, realizada pelo  Conselho Regional de Corretores de
Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), apontou que a taxa de manutenção de
edifícios de alto padrão é superior à de condomínios horizontais na Região
Metropolitana de Belo Horizonte. “Apesar do alto valor das casas, as taxas de
manutenção custam em média R$350,00 nos condomínios pesquisados, valor muito
inferior ao que se paga num edifício de alto padrão, onde a taxa custa, pelo
menos, R$1.000,00”, destaca o vice-presidente do Conselho, Paulo Tavares.




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