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Assurance emprunteur

Que faut-il retenir de cette forme d’assurance ?

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QU’EST-CE QUE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

L’obtention d’un prêt immobilier, en vue de devenir propriétaire notamment, est
souvent soumise à la souscription d’une assurance emprunteur ou assurance crédit
immobilier. C’est en réalité un moyen de protection pour les deux parties en
jeu, c’est-à-dire le prêteur et l’emprunteur. Elle permet de couvrir les risques
liés à un manquement aux engagements de la part de l’emprunteur. Que faut-il
retenir de cette forme d’assurance ?


L’IMPORTANCE DE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR

L’assurance emprunteur est nécessaire et conditionne l’obtention d’un prêt
immobilier. Elle vise notamment à protéger celui qui bénéficie du prêt, mais
aussi les banques ou les autres organismes prêteurs. Au cas où le bénéficiaire
du crédit se retrouverait dans l’incapacité de solder le capital restant dû,
l’assurance peut alors intervenir. La compagnie d’assurance s’engage dès lors à
couvrir les dettes de son client en cas de décès ou d’invalidité, par exemple.

En clair, l’assurance emprunteur protège l’assuré, mais aussi sa famille, qui
n’aura pas à rembourser les dettes ou seulement une partie.


LES DIFFÉRENTS TYPES DE GARANTIES ASSURANCE EMPRUNTEUR QUI EXISTENT

Il existe différents types de garanties assurance emprunteur.

 * L’assurance décès

Les assurances décès permettent à la banque d’être remboursée par l’assureur en
cas de décès de son client. L’assureur va donc rembourser le capital restant dû,
ainsi que les intérêts générés selon le taux, dans la limite du montant assuré.

 * La garantie invalidité

La garantie invalidité intervient lorsque le sujet n’est plus apte à travailler
pour pouvoir rembourser le capital restant dû. Cela implique qu’il se retrouve
dans l’incapacité totale et permanente d’exercer une activité professionnelle.
Cela peut survenir suite à un cas d’accident ou une maladie. L’assureur prend
alors le relai pour achever le remboursement.

 * La garantie incapacité temporaire de travail

Ce type de garantie intervient en cas de cessation temporaire de travail, suite
à une maladie de longue durée ou à un accident. Pour cela, il est nécessaire que
le constat soit effectué par un médecin ; ce dernier devra produire un
certificat ou un rapport médical, qui servira de base pour confirmer la
situation auprès de l’assureur.

 * La garantie perte d’emploi

La garantie perte d’emploi dépend des conditions établies par la compagnie
d’assurance. L’assureur peut proposer de prendre en charge de façon provisoire
les mensualités de l’assuré, qui devra lui rembourser le montant une fois qu’il
trouvera du travail.

Au contraire, d’autres assureurs proposent des contrats qui prennent totalement
ou partiellement en charge les mensualités de l’assuré dès qu’il se retrouve
dans une situation de chômage.


COMMENT CHOISIR SON ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Très souvent, au moment de négocier un prêt immobilier, la banque propose une
assurance prêt immobilier couplée au contrat de prêt. Cependant, cela n’est
aucunement une obligation pour l’emprunteur. Il peut opter pour une délégation
d’assurance qui lui permet de choisir librement son assurance auprès d’une autre
structure, pourvu que celle-ci soit inscrite sur le registre des intermédiaires
en assurance. Par exemple, il peut s’agir désormais d’une mutuelle. Il est à
noter aussi que les garanties doivent correspondre aux exigences de la banque.


EST-IL POSSIBLE DE CHANGER SON ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Si vous pensiez que la souscription d’une assurance emprunteur est irrévocable,
sachez désormais qu’il n’en est rien. Vous avez bien entendu la possibilité de
changer votre assurance emprunteur, même pendant que votre crédit immobilier est
en cours.

Vous pouvez vous référer aux outils de simulation en ligne ou aux comparateurs
afin de confronter les différentes offres. Cela vous permettra de faire quelques
économies parfois non négligeables.

Un professionnel, un courtier par exemple, peut aussi mettre son expertise à
votre disposition afin de vous aider à dénicher la meilleure offre et les
garanties les plus solides selon vos besoins personnels.




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