nrw-baufi.de Open in urlscan Pro
2a00:1c98:60:1031::19ab:c2c7  Public Scan

Form analysis
2 forms found in the DOM

GET https://nrw-baufi.de/

<form role="search" action="https://nrw-baufi.de/" method="GET">
  <input type="text" name="s" value="" aria-label="Search" placeholder="Geben Sie ein wonach Sie suchen">
  <span>Hit enter to search or ESC to close</span>
</form>

<form data-v-a21aa92f="" class="brlbs-mt-4">
  <fieldset><!----><span class="brlbs-sr-only"></span>
    <ul class="brlbs-cmpnt-consent-list brlbs-cmpnt-inline-consent-list brlbs-cmpnt-justify-between">
      <li class="brlbs-cmpnt-pr-4">
        <div data-v-c3c03228="" class="brlbs-flex brlbs-items-center"><input data-v-c3c03228="" id="essential" type="checkbox" name="essential" disabled="" class="brlbs-cmpnt-checkbox">
          <div data-v-c3c03228="" class="brlbs-ml-3 brlbs-flex brlbs-items-start brlbs-flex-wrap"><label data-v-c3c03228="" for="essential" class="brlbs-cmpnt-label"><span data-v-c3c03228=""
                class="brlbs-inline-block brlbs-align-middle">Essenziell</span> </label><!----></div>
        </div>
      </li>
      <li class="brlbs-cmpnt-pr-4">
        <div data-v-c3c03228="" class="brlbs-flex brlbs-items-center"><input data-v-c3c03228="" id="statistics" type="checkbox" name="statistics" class="brlbs-cmpnt-checkbox">
          <div data-v-c3c03228="" class="brlbs-ml-3 brlbs-flex brlbs-items-start brlbs-flex-wrap"><label data-v-c3c03228="" for="statistics" class="brlbs-cmpnt-label"><span data-v-c3c03228=""
                class="brlbs-inline-block brlbs-align-middle">Statistik</span> </label><!----></div>
        </div>
      </li>
      <li class="brlbs-cmpnt-pr-4">
        <div data-v-c3c03228="" class="brlbs-flex brlbs-items-center"><input data-v-c3c03228="" id="marketing" type="checkbox" name="marketing" class="brlbs-cmpnt-checkbox">
          <div data-v-c3c03228="" class="brlbs-ml-3 brlbs-flex brlbs-items-start brlbs-flex-wrap"><label data-v-c3c03228="" for="marketing" class="brlbs-cmpnt-label"><span data-v-c3c03228=""
                class="brlbs-inline-block brlbs-align-middle">Marketing</span> </label><!----></div>
        </div>
      </li>
    </ul>
  </fieldset>
</form>

Text Content

Skip to main content
Hit enter to search or ESC to close
Close Search
Menu
 * Immobilienfinanzierung
 * Weitere Services
   * Immobilienversicherungen
   * Immobilien Steueroptimierung
 * X Capital
   * Über uns
   * Webinare
   * Karriere bei X Capital
     * Karrieremöglichkeiten
     * Finanzberater/in
     * Vertriebsassistent/in
   * Ausbildung bei X Capital
     * Karriere als Immobiliendarlehensvermittler/in
     * Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen

 * Kontakt & Service
   * Kontakt
   * ‭+49 2351 6733730‬
 * Login Kunden




TRANSPARENTE & EHRLICHE FAIRE VERSTÄNDLICHE NACHHALTIGE FINANZIERUNGSBERATUNG.

AUSGEZEICHNET
51 Bewertungen auf



FINANZIERUNG ANFRAGEN





JETZT IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG ANFRAGEN
UND BESTE KONDITIONEN SICHERN!

Menu
 * Was finanzieren wir
 * Finanzierung anfragen
 * Ablauf der Finanzierung
 * Unsere Kundenbewertungen
 * Angebot anfragen
 * FAQ's

Ausgezeichnet
Basierend auf 51 Bewertungen

Florian Edinger
26. November 2023
Frau Schröder unterstützte mich bei der Suche nach einer Finanzierung für eine
Immobilie als Kapitalanlage. Trotz der herausfordernden Lage am Zinsmarkt konnte
sie mir durch ihr exzellentes Netzwerk eine attraktive Finanzierung vermitteln,
die meine Erwartungen übertraf. Frau Schröder setzte dabei sämtliche meiner
Vorstellungen zur Finanzierungsstruktur um und stand mir vom Erstgespräch bis
zur Unterschrift jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ihre ausgezeichnete
Expertise, schnelle Reaktionszeit und die unkomplizierte Abwicklung schätzte ich
sehr. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit bei zukünftigen Vorhaben!
Weiterlesen
Mathias Bensberg
18. November 2023
Seit etwas mehr als 2 Jahren werde ich von Herrn Rohde bezüglich Finanzen und
Versicherungen beraten. In dieser Zeit, hat sich eine sehr gute und
vertrauensvolle Zusammenarbeit entwickelt, da ich die Reaktionsschnelle,
Verbindlichkeit und den Informationsaustausch mit Herrn Rohde sehr schätze.
Weiterlesen
Peter Zander
16. November 2023
X capital überzeugt durch sehr gute Dienstleistung und Beratung auf mehreren
Ebenen.
 
Pia Mercedes Tarnowski
15. November 2023
Sehr professionelle Beratung und Betreuung durch Herrn Riefenstahl. Er geht
individuell auf die aktuelle Lebenssituation ein. Rückfragen werden immer
schnell und ausführlich beantwortet.
Ich bin sehr von X Capital überzeugt!
Weiterlesen
Hannes Cord
10. November 2023
Bei der X Capital fühlt man sich sehr gut aufgehoben. Nicht nur verstehen sie
ihr Handwerk, sondern man erfährt einen unvergleichlich guten Service. Hier
nimmt man sich noch Zeit für die Mandanten! Es wird offen und ehrlich
kommuniziert, erklärt wo es bedarf und das Gefühl vermittelt, dass die eigenen
Belange im Mittelpunkt stehen. Das nenne ich eine 5 Sterne Leistung!
Weiterlesen
CyQuer GmbH
9. November 2023
X Capital ist mein Partnerunternehmen. Investieren und Entwickeln mit einer
Zukunftsfähigen Vision war mir schon immer sehr wichtig!
 
John
9. November 2023
Gibt kein Unternehmen denen ich meine Millionen lieber anvertraue!
 
Photovoltaik Nord
9. November 2023
Wir als Firma können die X Capital absolut empfehlen, in jedem Anliegen hat
Christoffer Riefenstahl uns sofort geholfen. Ich kenne keine Firma die einem so
schnell und kompetent weiterhilft.
Weiterlesen
Nico Schölzel
9. November 2023
Eine super Beratung. Es macht Spaß mit Akim zusammenzuarbeiten.
Die Atmosphäre zwischen uns ist immer gut, weil auch alle Anliegen 1. schnell
gelöst werden und 2. super erklärt werden. Selbst die kompliziertesten
Angelegenheiten, sind einfach erklärt.
Ich bin glücklich Teil des Konzeptes von X Capital sein zu können.
Weiterlesen
Torben Nölter
9. November 2023
Ich kann die X Capital GmbH wärmstens empfehlen. Christoffer Riefenstahl macht
einen super Job, egal was ist, er ist immer der Ansprechpartner und kümmert sich
um jedes Anliegen sofort.
Weiterlesen


500 Banken regional und überregional

WIR FINDEN GARANTIERT DIE PASSENDE FINANZIERUNG FÜR IHRE IMMOBILIE.

NEUBAU- & BESTANDSIMMOBILIEN

✔ KFW
✔ beste Konditionen
✔ Neubau oder Bestandsimmobilie

IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE

✔ günstige Zinsen
✔ 1,0% Tilgung möglich
✔ auch Mietpool möglich

ANSCHLUSS-
FINANZIERUNG

✔ Tilgung anpassbar
✔ variable Zinsbindung
✔ optimale Zinskonditionen

MODERNISIERUNGS-
KREDIT

✔ KFW
✔ Staatliche Förderung
✔ Instandhaltungskredite
✔ Umbau, Sanierung, Renovierung

IHREN PERSÖNLICHEN ZINSSATZ BERECHNEN, UM DAS BESTE ANGEBOT ZU FINDEN

Zur Orientierung kann Ihnen unser Vergleichsrechner für die
Immobilienfinanzierung dabei helfen, einen ersten Überblick zu gewinnen und eine
gewisse Vorauswahl zu treffen.  Sie werden merken, dass sich die Zinsen und
Konditionen der angebotenen Immobilienkredite teils stark unterscheiden. Bei der
Finanzierung einer Immobilie lohnt es sich daher genauer hinzuschauen.



SO LÄUFT EINE BAUFINANZIERUNG AB

Die Höhe des Zinssatzes für Ihre Finanzierung richtet sich nicht nur nach der
aktuellen Marktsituation, sondern auch nach individuellen Faktoren. Um die
Finanzierung möglichst einfach und effizient zu gestalten stellen wir Ihnen
unseren Finanzierungsablauf zur Verfügung.

1. BERATUNGSGESPRÄCH

Zuerst ermitteln wir in einem persönlichen & kostenfreien Beratungsgespräch
gemeinsam Ihr Kreditbudget. Auf Grundlage Ihrer finanziellen Situation klären
wir Ihre Finanzierungsmöglichkeiten auf kurze und lange Sicht. Bei der
individuellen Beratung durch unsere Finanzexperten stehen Ihre Bedürfnisse im
Vordergrund. Sie können selbst entscheiden, ob Sie den Termin lieber bei sich
Zuhause, online oder in einer unserer Filialen in Ihrer Nähe wahrnehmen möchten.

2. UNVERBINDLICHES ANGEBOT

In Hinblick auf Ihre Ziele stellen wir einen Vorschlag für eine Baufinanzierung
zusammen, der genau auf Ihre finanzielle Situation abgestimmt ist. Um Sie zu
entlasten, berücksichtigen wir hier bereits Fördermittel, die für Sie
interessant sein könnten.

3. KORRESPONDENZ MIT DEM KREDITINSTITUT

Sind Sie mit unserem Vorschlag zufrieden, leiten wir die Anfrage für Ihre
Baufinanzierung an eine unserer Partnerbanken weiter. Hierbei legen wir großen
Wert darauf, die Bank mit den besten Konditionen für Sie zu finden.

4. RÜCKMELDUNG DER BANK

Unsere zuverlässigen Partner geben uns in kurzer Zeit eine Rückmeldung zur
Angebotsanfrage. In der Regel dauert dies nur zwischen 24 und 48 Stunden.

5. BAUFINANZIERUNGSVERTRAG

Nach der Antragsbestätigung der Bank werden Ihre offenen Fragen geklärt, bevor
Sie dann auch schon den Finanzierungsvertrag unterschreiben dürfen. Anschließend
übernehmen wir organisatorische Aufgaben, wie die Übermittlung der
Grundschuldbestellung an den Notar.

6. DARLEHENSAUSZAHLUNG

Mit der Auszahlung des Darlehens kommen Sie Ihrer eigenen Immobilie einen großen
Schritt näher. Ihr persönlicher Berater unterstützt Sie auch hier und hat
wichtige Fristen und den Ablauf der Finanzierung im Blick.

Beachten Sie: Auch wenn Sie kein Eigenkapital haben, können Sie eine
Immobilienfinanzierung erhalten. Allerdings kann die Bank bei einer
Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital von Ihnen einen höheren Tilgungsanteil
und auch höhere Bauzinsen verlangen.

Ausgezeichnet
Basierend auf 51 Bewertungen

Florian Edinger
26. November 2023
Frau Schröder unterstützte mich bei der Suche nach einer Finanzierung für eine
Immobilie als Kapitalanlage. Trotz der herausfordernden Lage am Zinsmarkt konnte
sie mir durch ihr exzellentes Netzwerk eine attraktive Finanzierung vermitteln,
die meine Erwartungen übertraf. Frau Schröder setzte dabei sämtliche meiner
Vorstellungen zur Finanzierungsstruktur um und stand mir vom Erstgespräch bis
zur Unterschrift jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ihre ausgezeichnete
Expertise, schnelle Reaktionszeit und die unkomplizierte Abwicklung schätzte ich
sehr. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit bei zukünftigen Vorhaben!
Weiterlesen
Mathias Bensberg
18. November 2023
Seit etwas mehr als 2 Jahren werde ich von Herrn Rohde bezüglich Finanzen und
Versicherungen beraten. In dieser Zeit, hat sich eine sehr gute und
vertrauensvolle Zusammenarbeit entwickelt, da ich die Reaktionsschnelle,
Verbindlichkeit und den Informationsaustausch mit Herrn Rohde sehr schätze.
Weiterlesen
Peter Zander
16. November 2023
X capital überzeugt durch sehr gute Dienstleistung und Beratung auf mehreren
Ebenen.
 
Pia Mercedes Tarnowski
15. November 2023
Sehr professionelle Beratung und Betreuung durch Herrn Riefenstahl. Er geht
individuell auf die aktuelle Lebenssituation ein. Rückfragen werden immer
schnell und ausführlich beantwortet.
Ich bin sehr von X Capital überzeugt!
Weiterlesen
Hannes Cord
10. November 2023
Bei der X Capital fühlt man sich sehr gut aufgehoben. Nicht nur verstehen sie
ihr Handwerk, sondern man erfährt einen unvergleichlich guten Service. Hier
nimmt man sich noch Zeit für die Mandanten! Es wird offen und ehrlich
kommuniziert, erklärt wo es bedarf und das Gefühl vermittelt, dass die eigenen
Belange im Mittelpunkt stehen. Das nenne ich eine 5 Sterne Leistung!
Weiterlesen
CyQuer GmbH
9. November 2023
X Capital ist mein Partnerunternehmen. Investieren und Entwickeln mit einer
Zukunftsfähigen Vision war mir schon immer sehr wichtig!
 
John
9. November 2023
Gibt kein Unternehmen denen ich meine Millionen lieber anvertraue!
 
Photovoltaik Nord
9. November 2023
Wir als Firma können die X Capital absolut empfehlen, in jedem Anliegen hat
Christoffer Riefenstahl uns sofort geholfen. Ich kenne keine Firma die einem so
schnell und kompetent weiterhilft.
Weiterlesen
Nico Schölzel
9. November 2023
Eine super Beratung. Es macht Spaß mit Akim zusammenzuarbeiten.
Die Atmosphäre zwischen uns ist immer gut, weil auch alle Anliegen 1. schnell
gelöst werden und 2. super erklärt werden. Selbst die kompliziertesten
Angelegenheiten, sind einfach erklärt.
Ich bin glücklich Teil des Konzeptes von X Capital sein zu können.
Weiterlesen
Torben Nölter
9. November 2023
Ich kann die X Capital GmbH wärmstens empfehlen. Christoffer Riefenstahl macht
einen super Job, egal was ist, er ist immer der Ansprechpartner und kümmert sich
um jedes Anliegen sofort.
Weiterlesen


KOSTENLOSES FINANZIERUNGSANGEBOT ANFORDERN

Sie wollen eine günstige Immobilienfinanzierung zu Top-Konditionen?
Sichern Sie sich jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot von unseren
Partnerbanken.

Angebot anfragen

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN


WAS IST EIN ANNUITÄTENDARLEHEN?

EIN ANNUITÄTENDARLEHEN IST WAHRSCHEINLICH DIE KLASSISCHSTE
FINANZIERUNGSVARIANTE. SIE BRINGT FOLGENDE MERKMALE MIT SICH:

 * Sie haben eine gleichbleibende monatliche Raten.
 * Sie vereinbaren mit der Bank einen festen Zinssatz.
 * Sie haben unter Umständen die Option auf Sondertilgungen.
 * Sie treffen mit der Bank eine Vereinbarung, wie lange Sie diesen Zinssatz
   bekommen (Zinsbindung).
 * Sie benötigen mit großer Wahrscheinlichkeit eine Anschlussfinanzierung, da
   Ihr Darlehen während der Zinsbindung nicht vollständig abbezahlt wird.

DIESE VARIANTE EIGNET SICH FÜR SIE, WENN SIE:

 * … eine möglichst günstige Finanzierung haben wollen.
 * … Kapitalanleger sind.
 * … Sie über die Vor- und Nachteile gut beraten sind.

SIE SOLLTEN SICH ANDERE VARIANTEN ÜBERLEGEN, WENN SIE:

 * … langfristige Sicherheit mehr bevorzugen.
 * … sich keine Gedanken um eine Anschlussfinanzierung machen wollen.
 * … keine Risiken bei einem Zinsanstieg am Markt erleben möchten.


WAS IST EIN KOMBINATIONSDARLEHEN?

Das Kombinationsdarlehen tauscht die Vor- und Nachteile des Annuitätendarlehens
sprichwörtlich aus. Durch einen kleinen Zinsaufschlag erkaufen Sie sich eine
gehörige Portion Sicherheit.

FOLGENDE MERKMALE HAT DAS KOMBINATIONSDARLEHEN:

 * Sie treffen mit der Bank eine Vereinbarung, wie lange einen festen Zinssatz
   bekommen (Zinsbindung).
 * Während dieser Zeit zahlen Sie an die Bank nur die Zinsen. Vom Kreditbetrag
   zahlen Sie keinen Cent zurück.
 * Als Ersatz schließen Sie einen zweiten Vertrag mit einer Bausparkasse.
 * Durch den Bausparvertrag haben Sie Ihre Anschlussfinanzierung direkt
   implementiert und müssen sich keinerlei Gedanken mehr machen.

DIESE VARIANTE EIGNET SICH BESONDERS FÜR SIE, WENN SIE:

 * … vor allem Sicherheit für Ihren Traum vom Eigenheim wollen.
 * … vor einem Zinsanstieg geschützt sein möchten.
 * … sich Ihre Anschlussfinanzierung schon heute vertraglich garantieren wollen.


WAS IST EIN ENDFÄLLIGES DARLEHEN?

Das endfällige Darlehen spielt in den meisten Fällen eine untergeordnete Rolle.
Sie ist die Vorstufe des Kombinationsdarlehens. Sie bekommen von der Bank einen
Kredit zur Verfügung gestellt, den Sie während der Zinsbindung nicht
zurückzahlen. Am Ende wird der komplette Betrag als Einmalzahlung fällig. Eine
Anschlussfinanzierung wird hier nicht automatisch mit vereinbart. Für die
Finanzierung Ihres neuen Eigenheims kommt diese Variante nur in extrem seltenen
Fällen zum Einsatz.


WAS IST EIN TILGUNGSDARLEHEN?

Auch ein Tilgungsdarlehen kommt für eine Eigenheimfinanzierung nicht allzu
häufig vor.Eine kurze Erklärung: Sie leihen sich Geld von Ihrem Darlehensgeber
und zahlen den Kredit auch während der Zinsbindung ganz oder teilweise zurück.
Da die vereinbarten Zinsen immer monatsaktuell, bezogen die Restschuld,
berechnet werden, kommt der monatliche Zinsanteil auf den fest vereinbarten
Tilgungsanteil oben drauf. Das bedeutet, dass Ihre Rate zum Ende hin immer
kleiner wird, da Sie durch Ihre Tilgung monatlich die Restschuld schmälern und
die Zinszahlungen immer geringer ausfallen. Für Ihre persönliche Finanzierung
kommen aber vor allem die ersten beiden Varianten in Frage.


WAS IST EIN VARIABLES DARLEHEN?

Das variable Darlehen gliedert sich direkt an die beiden vorherigen Varianten
an. Hier vereinbaren Sie mit der Bank keinen festen Zinssatz. Dieser orientiert
sich am EURIBOR und wird im Drei-Monats-Rhythmus angepasst. Den
Marktschwankungen sind Sie damit komplett ausgesetzt. Nur die monatliche
Tilgungsleistung an die Bank ist fest vereinbart. Diese Finanzierungsvariante
kommt für die meisten Menschen, die sich bei Ihrem langersehnten Wunsch vom
Eigenheim Sicherheit wünschen, nur selten in Frage.


WAS IST DER BESTE STANDORT FÜR MEINEN HAUSBAU?

Der ideale Standort für den Hausbau hängt grundsätzlich ganz von Ihren eigenen
Wünschen als Bauherr ab. Natürlich sind die Grundstückspreise in Ballungszentren
deutlich höher, als in ländlichen Gegenden. Die beste Option ist es, sich von
einem Makler beraten zu lassen, der die regionalen und überregionalen
Grundstückspreise kennt und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.


WORAUF SOLLTE ICH BEI EINEM GRUNDSTÜCK ACHTEN?

Für den Bau Ihres Traumhauses ist ein passendes Grundstück essentiell. Hier
sollten Sie sich vor allem erkundigen, ob das Grundstück vollständig erschlossen
ist und keine weiteren Kosten auf Sie zukommen. Für wertvolle und exklusive
Informationen, sprechen Sie doch einfach mal mit Anliegern und alteingesessenen
Nachbarn? Oft erhalten Sie hierdurch interessante Informationen.


WELCHE KOSTEN MUSS ICH BEIM GRUNDSÜCKSKAUF ERWARTEN?

Die Kosten für Ihr Grundstück hängen in erster Linie sehr stark vom Standort ab.
Der Rahmen kann mit einer Spannbreite von 30 – 700€/m² stark variieren. Daneben
gilt es allerdings noch zu beachten, wie das Grundstück bereits erschlossen ist
und ob noch Abrissarbeiten erforderlich sind. Dies erhöht Ihre Kosten beim
Grundstückskauf.


WIE VIEL EIGENKAPITAL BRAUCHE ICH FÜR MEINEN HAUSBAU?

Idealerweise bringen Sie 20 bis 30% Eigenkapital ein, wodurch Sie mit einer
geringeren monatlichen Finanzierungsrate, einem geringeren Tilgungssatz sowie
einer kürzeren Laufzeit für Ihre Finanzierung rechnen können. Was für ein Haus
Sie sich tatsächlich leisten können, erfahren Sie mithilfe unseres
Budgetrechners. Allerdings sollten Sie nach der Anzahlung immer noch Rücklagen
haben, da während des Hausbaus stets unerwartete Zusatzkosten entstehen können.

FOLGEN SIE UNS!

Share


WEBINARE

SERVICE



FAQS



DEPOTANALYSE



NACHHALTIG INVESTIEREN

KONTAKT

‭+49 2351 6733730‬
info@xcapital.de
Hochstraße 36 58511 Lüdenscheid

X CAPITAL

Kontakt
Über uns

© 2024 X Capital GmbH

Impressum

Datenschutz

Mitarbeiter-Login

ESG-Transparenz


 * Immobilienfinanzierung
 * Weitere Services
   * Immobilienversicherungen
   * Immobilien Steueroptimierung
 * X Capital
   * Über uns
   * Webinare
   * Karriere bei X Capital
     * Karrieremöglichkeiten
     * Finanzberater/in
     * Vertriebsassistent/in
   * Ausbildung bei X Capital
     * Karriere als Immobiliendarlehensvermittler/in
     * Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen
 * Kontakt & Service
   * Kontakt
   * ‭+49 2351 6733730‬
 * Login Kunden

X CAPITAL GMBH

Hochstraße 36
58511 Lüdenscheid

T: ‭‭‭+49 2351 6733730‬‭
E: service@xcapital.de

 * 
 * 
 * 


Close Menu
Ihre Daten sind sicher!

Wir verwenden Cookies und andere Technologien auf unserer Website. Einige von
ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre
Erfahrung zu verbessern. Weitere Informationen über die Verwendung Ihrer Daten
finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie können Ihre Auswahl jederzeit
ändern bzw. widerrufen, in dem Sie am Ende der Webseite das Wort
"Cookie-Einstellungen" anklicken und Ihre Auswahl neu festlegen.

 * Essenziell
 * Statistik
 * Marketing

Alle akzeptieren
Ablehnen
Einstellungen

PräferenzenDatenschutzerklärungImpressum