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Text Content

Erster Mitarbeiter wird eingestellt


1982

Umwandlung zur Zihlmann Treuhand AG

Gründung der Tochterfirma Immoko Wohnbau AG

Erste Computer werden angeschafft


1984

Bereits 6 Mitarbeiter werden beschäftigt


1986

Eröffnung Zweigstelle in Bad Zurzach

Tochtergesellschaft Döttimmob AG wird gegründet


1987

Erwerb der heutigen Betriebsliegenschaft in Koblenz


1988

Gründung der Tochterfirma Wimobag

Gründung der Tochterfirma Revisag


1990

Inbetriebnahme einer neuen, vernetzten EDV-Anlage

Eröffnung Zweigstelle Killwangen


1992

Bereits 27 Mitarbeiter werden beschäftigt

Anschaffung einer neuen Telefonanlage


1994

Neuorientierung und Entflechtung

Verkauf der Tochterfirma Revisag

Verkauf der Tochterfirma Döttimmob AG

Umzug der Zweigstelle Killwangen nach Mellingen


1995

Verkauf der Zweigstelle Mellingen


1998

Inbetriebnahme einer neuen EDV-Anlage

Einführung der Software PROFFIX

Umbau und Erweiterung der Büros in Koblenz


2003

Grosses 25-jähriges Jubiläum


2005

Verkauf der Tochterfirma Wimobag


2007

Bildung einer Holding-Struktur

Zihlmann Treuhand AG wird zur Zihlmann Verwaltungen AG

Neugründung der Zihlmann Treuhand AG


2009

Einführung der Software W&W Immotop


2013

Gesamterneuerung aller Arbeitsstationen

Teilrenovation der Büros in Koblenz


2015

Gründung der Schwesterfirma Zihlmann Immobilien AG


2016

Aufgrund der engen Platzverhältnisse und der Verkehrssituation in Koblenz sahen
wir uns gezwungen, per 1. September die neuen Räumlichkeiten im Pfauen in Bad
Zurzach zu beziehen.


2021

In unseren Büros in Bad Zurzach arbeiten alle Mitarbeiter der Firmen Zihlmann
Verwaltungen AG, Zihlmann Treuhand AG, Zihlmann Immobilien AG und Immoko Wohnbau
AG.

Gemeinsam pflegen wir gute Zusammenarbeit, kollegiale und freundschaftliche
Beziehungen und nutzen wo möglich die Synergien.


HEUTE

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 * DIENSTLEISTUNGEN
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 * ÜBER UNS
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IMMOKOadmin2024-03-28T10:08:18+01:00

HERZLICH WILLKOMMEN






UNSERE DIENSTLEISTUNGEN






Die Welt der Immobilien ist sehr vielseitig, individuell und komplex. Deshalb
sind spezifische und möglichst einfache Lösungen verlangt, bei denen wir gerne
Hand anbieten.

Durch eine gewissenhafte technische, wie auch administrative Betreuung der
Liegenschaften sorgen wir für eine nachhaltige Bewirtschaftung, die individuell
auf die Kundenbedürfnisse sowie auf die einzelnen Liegenschaften zugeschnitten
ist.

Damit wir die Qualität unserer Dienstleistungen aufrechterhalten und verbessern
können, bilden sich unsere Mitarbeiter kontinuierlich weiter, um so den
zunehmenden Herausforderungen, auf dem sich stetig verändernden Immobilienmarkt
gewachsen zu sein.

Wir zeichnen uns durch eine individuelle, persönliche und kompetente Betreuung
im familiären Rahmen aus, die auf langjährigen Erfahrungen, gepaart mit dem
nötigen Fachwissen, aufgebaut sind. Unser breites Netzwerkt von Dienstleistern
und Handwerkern rund um den Immobilienbereich ermöglichen uns stets eine hohe
Qualität in der Immobilienbewirtschaftung bieten zu können.

Wir verwalten und betreuen Ihre Liegenschaft, um Sie zu entlasten und den Wert
Ihrer Immobilie zu erhalten resp. zu steigern.






BEWIRTSCHAFTUNG VON
MIETLIEGENSCHAFTEN





VERWALTUNG VON
STOCKWERK- UND MITEIGENTUM




Immobilien sind langfristige Investitionen, die eine umfassende Bewirtschaftung
benötigen, wenn damit auch längerfristig eine angemessene Rendite erzielt werden
soll. Der Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit können nur durch professionelle
Planung und Ausführung im technischen wie auch im kaufmännischen Bereich
erreicht werden. Wir bieten vom Rundum-Service bis zu einzelnen Dienstleistungen
für Wohn- und Gewerbeobjekte Verschiedenes an.

Hier finden Sie weitere Details

 * Wiedervermietung von Mietobjekten
 * Verhandeln und Ausarbeiten von Mietverträgen
 * Gründliche Prüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
 * Wohnungsabnahmen und – übergaben mit Protokollerstellung
 * Erstellen von Schlussabrechnungen
 * Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
 * Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
 * Debitoren-/Kreditoren Überwachung/Mahnwesen
 * Inkasso
 * Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
 * Jahresabschlüsse erstellen
 * Technische Liegenschaftsbetreuung und -überwachung
 * Anstellung resp. Organisation der Hauswartung
 * Serviceverträge verhandeln und überwachen
 * Verwaltung von Schliesssystemen
 * Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungen
 * Begleitung von Wasser- und Elementarschäden inkl. Erstellen der
   Schlussrechnung

Wir sorgen dafür, dass die Freude an Ihrer Kapitalanlage erhalten bleibt.



Die Betreuung von Eigentümergemeinschaften stellt eine Liegenschaftsverwaltung
vor eine Vielzahl von Herausforderungen aus den zwischenmenschlichen,
kaufmännischen, rechtlichen und technischen Bereichen. Um den vielen
Anforderungen gerecht werden zu können, ist neben Fachwissen, Sozialkompetenz
sowie Erfahrung auch eine grosse Portion Einfühlungsvermögen und Feingefühl
unentbehrlich.

Wir bauen unsere Betreuung auf fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung
auf, wobei wir stets das Interesse der Gemeinschaften sowie der Liegenschaften
im Fokus haben. Für uns ist eine respektvolle Mandatsführung unter Einhaltung
der gesetzlichen Vorgaben eine Selbstverständlichkeit und besitzt oberste
Priorität.

Ob es nun eine bereits bestehende oder eine sich im Bau befindliche Liegenschaft
ist, bei uns sind Sie auf jeden Fall am richtigen Ort.

Zu unseren Tätigkeiten gehören unter anderem

 * Erstellen der Jahresabschlüsse
 * Erstellen und Kontrolle des Budgets
 * Abhalten der Versammlungen
 * Protokollführung
 * technische Überwachung und Betreuung der Liegenschaften
 * Erstellen und Umsetzten der Hausordnung
 * Einhaltung der Reglemente sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen
 * Mahnwesen/Inkasso für die Beitragszahlungen
 * Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
 * Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungsarbeiten
 * Begleiten von Wasserschäden und Elementarschäden
 * Unterstützung bei der Erstellung von Begründungen
 * Mithilfe bei der Erstellung von STWEG-Reglementen sowie Nutzungs- und
   Verwaltungsordnungen für MEG’s




ERSTVERMIETUNG





Bei der Erstvermietung steht die Vermarktung der Liegenschaft respektive der
Mietobjekte im Fokus. Dabei sind lokale und überregionale Marktkenntnisse
gefordert, die zielführend in das Vermarktungskonzept integriert sind. Wir sind
Ihnen dabei behilflich, dass Sie Ihre Objekte effizient auf den Markt bringen.
Dank unseres breit gefächerten Marktauftrittes erreichen wir sämtliche
Zielgruppen. Der Marktauftritt wird individuell auf die Kundenwünsche und die
Liegenschaften zugeschnitten. Wir bieten unter anderem

 * Ausarbeiten eines Vermarktungskonzepts
 * Erstellen des Internetauftrittes mit Online-Inseraten und nach Wunsch einer
   individuellen Homepage
 * Ausarbeitung von Printmedien wie Flyer und Vermietungsdokumentationen
 * Organisation und Durchführung vom «Tag der offenen Tür»
 * Kalkulation und Gestaltung des Anfangsmietzinses und Nebenkosten
 * Durchführung von Besichtigungen
 * Überprüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
 * Verhandeln der Mieterverträge
 * Übergabe der Objekte inkl. Protokollerstellung
 * Beratung in sämtlichen Belangen der Erstvermietung
 * Zusammenstellung der Mieterdossiers
 * Begleitung bei kleineren Baumängeln





UNSERE DIENSTLEISTUNGEN






Die Welt der Immobilien ist sehr vielseitig, individuell und komplex. Deshalb
sind spezifische und möglichst einfache Lösungen verlangt, bei denen wir gerne
Hand anbieten.

Durch eine gewissenhafte technische, wie auch administrative Betreuung der
Liegenschaften sorgen wir für eine nachhaltige Bewirtschaftung, die individuell
auf die Kundenbedürfnisse sowie auf die einzelnen Liegenschaften zugeschnitten
ist.

Damit wir die Qualität unserer Dienstleistungen aufrechterhalten und verbessern
können, bilden sich unsere Mitarbeiter kontinuierlich weiter, um so den
zunehmenden Herausforderungen, auf dem sich stetig verändernden Immobilienmarkt
gewachsen zu sein.

Wir zeichnen uns durch eine individuelle, persönliche und kompetente Betreuung
im familiären Rahmen aus, die auf langjährigen Erfahrungen, gepaart mit dem
nötigen Fachwissen, aufgebaut sind. Unser breites Netzwerkt von Dienstleistern
und Handwerkern rund um den Immobilienbereich ermöglichen uns stets eine hohe
Qualität in der Immobilienbewirtschaftung bieten zu können.

Wir verwalten und betreuen Ihre Liegenschaft, um Sie zu entlasten und den Wert
Ihrer Immobilie zu erhalten resp. zu steigern.






BEWIRTSCHAFTUNG VON
MIETLIEGENSCHAFTEN





Immobilien sind langfristige Investitionen, die eine umfassende Bewirtschaftung
benötigen, wenn damit auch längerfristig eine angemessene Rendite erzielt werden
soll. Der Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit können nur durch professionelle
Planung und Ausführung im technischen wie auch im kaufmännischen Bereich
erreicht werden. Wir bieten vom Rundum-Service bis zu einzelnen Dienstleistungen
für Wohn- und Gewerbeobjekte Verschiedenes an.

Hier finden Sie weitere Details

 * Wiedervermietung von Mietobjekten
 * Verhandeln und Ausarbeiten von Mietverträgen
 * Gründliche Prüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
 * Wohnungsabnahmen und – übergaben mit Protokollerstellung
 * Erstellen von Schlussabrechnungen
 * Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
 * Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
 * Debitoren-/Kreditoren Überwachung/Mahnwesen
 * Inkasso
 * Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
 * Jahresabschlüsse erstellen
 * Technische Liegenschaftsbetreuung und -überwachung
 * Anstellung resp. Organisation der Hauswartung
 * Serviceverträge verhandeln und überwachen
 * Verwaltung von Schliesssystemen
 * Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungen
 * Begleitung von Wasser- und Elementarschäden inkl. Erstellen der
   Schlussrechnung

Wir sorgen dafür, dass die Freude an Ihrer Kapitalanlage erhalten bleibt.



VERWALTUNG VON
STOCKWERK- UND MITEIGENTUM




Die Betreuung von Eigentümergemeinschaften stellt eine Liegenschaftsverwaltung
vor eine Vielzahl von Herausforderungen aus den zwischenmenschlichen,
kaufmännischen, rechtlichen und technischen Bereichen. Um den vielen
Anforderungen gerecht werden zu können, ist neben Fachwissen, Sozialkompetenz
sowie Erfahrung auch eine grosse Portion Einfühlungsvermögen und Feingefühl
unentbehrlich.

Wir bauen unsere Betreuung auf fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung
auf, wobei wir stets das Interesse der Gemeinschaften sowie der Liegenschaften
im Fokus haben. Für uns ist eine respektvolle Mandatsführung unter Einhaltung
der gesetzlichen Vorgaben eine Selbstverständlichkeit und besitzt oberste
Priorität.

Ob es nun eine bereits bestehende oder eine sich im Bau befindliche Liegenschaft
ist, bei uns sind Sie auf jeden Fall am richtigen Ort.

Zu unseren Tätigkeiten gehören unter anderem

 * Erstellen der Jahresabschlüsse
 * Erstellen und Kontrolle des Budgets
 * Abhalten der Versammlungen
 * Protokollführung
 * technische Überwachung und Betreuung der Liegenschaften
 * Erstellen und Umsetzten der Hausordnung
 * Einhaltung der Reglemente sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen
 * Mahnwesen/Inkasso für die Beitragszahlungen
 * Organisation und Überwachung des Geldverkehrs
 * Organisieren und Begleiten von kleineren Sanierungsarbeiten
 * Begleiten von Wasserschäden und Elementarschäden
 * Unterstützung bei der Erstellung von Begründungen
 * Mithilfe bei der Erstellung von STWEG-Reglementen sowie Nutzungs- und
   Verwaltungsordnungen für MEG’s




ERSTVERMIETUNG




Bei der Erstvermietung steht die Vermarktung der Liegenschaft respektive der
Mietobjekte im Fokus. Dabei sind lokale und überregionale Marktkenntnisse
gefordert, die zielführend in das Vermarktungskonzept integriert sind. Wir sind
Ihnen dabei behilflich, dass Sie Ihre Objekte effizient auf den Markt bringen.
Dank unseres breit gefächerten Marktauftrittes erreichen wir sämtliche
Zielgruppen. Der Marktauftritt wird individuell auf die Kundenwünsche und die
Liegenschaften zugeschnitten. Wir bieten unter anderem

 * Ausarbeiten eines Vermarktungskonzepts
 * Erstellen des Internetauftrittes mit Online-Inseraten und nach Wunsch einer
   individuellen Homepage
 * Ausarbeitung von Printmedien wie Flyer und Vermietungsdokumentationen
 * Organisation und Durchführung vom «Tag der offenen Tür»
 * Kalkulation und Gestaltung des Anfangsmietzinses und Nebenkosten
 * Durchführung von Besichtigungen
 * Überprüfung der Referenzen inkl. Bonitätsprüfung
 * Verhandeln der Mieterverträge
 * Übergabe der Objekte inkl. Protokollerstellung
 * Beratung in sämtlichen Belangen der Erstvermietung
 * Zusammenstellung der Mieterdossiers
 * Begleitung bei kleineren Baumängeln





UNSERE MITARBEITER






Rena Schreckenfuchs
Liegenschaftsverwalterin
Geschäftsführerin




Florian Zihlmann
Immobilienbewirtschafter
mit eidg. FA
Mitglied der Geschäftsleitung




Natalie Angelè
Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA




Marlene Streuli
Sachbearbeiterin Immobilien





Haiko Hofer
Sachbearbeiter Immobilien









UNSERE GESCHICHTE




Gründung der Firma Thommen und Zihlmann


1980

Umbenennung in Treuhandbüro Zihlmann


1981








UNSERE GESCHICHTE





1980

Gründung der Firma
Thommen und Zihlmann





1981

Umbenennung in
Treuhandbüro Zihlmann





1982

Erster Mitarbeiter wird eingestellt

1984

Umwandlung zur
Zihlmann Treuhand AG

Gründung der Tochterfirma
Immoko Wohnbau AG

Erste Computer werden angeschafft





1986

Bereits 6 Mitarbeiter werden beschäftigt

1987

Eröffnung Zweigstelle in Bad Zurzach

Tochtergesellschaft Döttimmob AG wird gegründet





1988

Erwerb der heutigen Betriebsliegenschaft in Koblenz





1990

Gründung der Tochterfirma Wimobag

Gründung der Tochterfirma Revisag





1992

Inbetriebnahme einer neuen, vernetzten EDV-Anlage

Eröffnung Zweigstelle Killwangen





1994

Bereits 27 Mitarbeiter werden beschäftigt

Anschaffung einer neuen Telefonanlage





1995

Neuorientierung und Entflechtung

Verkauf der Tochterfirma Revisag

Verkauf der Tochterfirma
Döttimmob AG

Umzug der Zweigstelle Killwangen nach Mellingen





1998

Verkauf der Zweigstelle Mellingen





2003

Inbetriebnahme einer neuen
EDV-Anlage

Einführung der Software PROFFIX

Umbau und Erweiterung der Büros in Koblenz





2005

Grosses 25-jähriges Jubiläum





2007

Verkauf der Tochterfirma Wimobag





2009

Bildung einer Holding-Struktur

Zihlmann Treuhand AG wird zur Zihlmann Verwaltungen AG

Neugründung der
Zihlmann Treuhand AG





2013

Einführung der Software W&W Immotop





2015

Gesamterneuerung aller Arbeitsstationen

Teilrenovation der Büros in Koblenz





2016

Gründung der Schwesterfirma Zihlmann Immobilien AG





2021

Aufgrund der engen Platzverhältnisse und der Verkehrssituation in Koblenz sahen
wir uns gezwungen, per 1. September die neuen Räumlichkeiten im Pfauen in Bad
Zurzach zu beziehen.





Heute

In unseren Büros in Bad Zurzach arbeiten alle Mitarbeiter der Firmen Zihlmann
Verwaltungen AG, Zihlmann Treuhand AG, Zihlmann Immobilien AG und Immoko Wohnbau
AG.

Gemeinsam pflegen wir gute Zusammenarbeit, kollegiale und freundschaftliche
Beziehungen und nutzen wo möglich die Synergien.




KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE





Sie erreichen uns rund um die Uhr via Kontaktformular und während unseren
Geschäftszeiten auch telefonisch und persönlich vor Ort.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.







RUFEN SIE UNS AN

Tel. +41 56 267 40 65
Fax +41 56 267 40 69


UNSERE ÖFFNUNGSZEITEN

Montag – Freitag:
07.30 Uhr – 12.00 Uhr
13.30 Uhr – 17.00 Uhr


HIER FINDEN SIE UNS

IMMOKO Wohnbau AG
Pfauengasse 2
5330 Bad Zurzach





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UNSERE AKTUELLEN MIETOBJEKTE









Hier finden Sie die tagesaktuelle Liste unserer verfügbaren Mietobjekte.







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