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02423 2005 – 55

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RegionalentwicklungProjektentwicklungImmobilienverwaltung Wandel.
Nachhaltig.
Gestalten. Entwickeln.
Planen.
Bauen. Werte.
Ganzheitlich.
Managen.


ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN UND WERTSCHÖPFUNG
AUS NACHHALTIGEN PROJEKTEN FÜR DEN STRUKTURWANDEL
IM RHEINISCHEN REVIER

Die S-Struktur ist Nukleus für Innovationen in den Bereichen Immobilien und
Gründungen im Kreis Düren und darüber hinaus. Als Ihr verantwortungsvoll
agierender Dienstleister und verlässlicher Partner für kluge Regional- &
Strukturentwicklung, werthaltige Grundstücks- & Immobilienentwicklung und
Immobilienverwaltung unterstützen wir Sie mit professionellem Projektmanagement,
durch passgenaue Dienstleistungen und unser starkes Netzwerk.

Wir fördern die Schaffung neuer oder die Anpassung bestehender wirtschaftlicher
und gesellschaftlicher Strukturen, um den Herausforderungen der neuen Zeit
gerecht zu werden und eine nachhaltige Entwicklung zu ermöglichen. Den
Strukturwandel im Rheinischen Revier, mit seinen tiefgreifenden Veränderungen
und Herausforderungen, sehen wir als eine Chance zur Umgestaltung der Lebenswelt
des Kreises.

So unterstützen wir neben den Immobilienaktivitäten innovative Unternehmer und
tragen zur Wachstumsoffensive 300.000+ des Kreises Düren bei.




UNSERE GESCHÄFTSFELDER IM ÜBERBLICK




REGIONALENTWICKLUNG



Mit unserer innovationsorientierten, ganzheitlichen Ausrichtung helfen wir
unseren Kunden bei der sorgfältigen Abwägung der ökologischen, ökonomischen und
sozialen Aspekte sowie bei der Anpassung an die sich verändernden
Umweltbedingungen. Dazu fördern wir die Beteiligung und Zusammenarbeit der
relevanten Akteure sowie die Identifikation gemeinsamer Ziele und Strategien.
Die Stärken und Potenziale unserer Region setzen wir ein, um langfristig
erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.


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PROJEKTENTWICKLUNG



Die Konzeption, Planung und Erstellung von Immobilienprojekten, von
Wohnbauprojekten/-quartieren über Gewerbe- und Büro­immobilien bis Tiny Houses
und werdendes Bauland, stehen im Fokus unserer Projekt- und
Grundstücksentwicklung. Unsere ganzheitliche Projektentwicklung beinhaltet alle
Aufgaben bis hin zur Bestandshaltung bzw. Gesamtvermarktung.


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IMMOBILIENVERWALTUNG



Unsere Immobilienverwaltung übernimmt für Sie die Verwaltung und Organisation
von vermieteten Immobilien. Dies umfasst Mehrparteienhäuser, Wohnanlagen,
Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien, sowohl als Gesamtverwaltung als auch
nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Dabei übernehmen wir u. a. die Vermietungs–
und Abrechnungsaufgaben und das Instandhaltungsmanagement unter Einhaltung der
geltenden Gesetze und Vorschriften.


mehr

Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Möglichkeit, um die Umwelt zu schützen,
sondern auch eine Chance, die Lebens-qualität der Menschen zu verbessern.

Bei der Konzeption und Entwicklung steht nachhaltiges Bauen ganz oben auf der
Agenda. Unsere Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden erfolgt unter
Berücksichtigung ökologischer, sozialer und ökonomischer Aspekte, um die Umwelt
zu schonen und eine langfristige Lebensqualität zu gewährleisten. Jörn van Rey
Geschäftsführer und Leiter Projektentwicklung der S-Struktur GmbH, Langerwehe
Naturnahe Gestaltung ermöglicht ein gutes Miteinander der Menschen im Quartier.
Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt,
einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur
steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und
Grünflächen mit einbezieht und erhält. Aus dem Thema „Grün“ kann dann ein
Miteinander der Menschen entstehen. Das Vorzeigeprojekt Vicus Gärten setzt hier
einen klaren Impuls. Dipl.-Ing. Markus Schmale Architekt BDA, Schmale
Architekten GmbH Moderne Energiekonzepte für die Zukunft des Bauens und Wohnens.
Zeitgemäße Energiekonzepte sind vor dem Hintergrund des Klimawandels wesentliche
Bestandteile, wenn es um die Zukunft des Bauens und des Wohnens geht.
Energetische Sanierungen am Bestand und der Neubau von Wohnungen müssen dem
Hauptanliegen der Energieeinsparung und CO2-Reduzierung Rechnung tragen.
Gebäudedämmung und Heizsysteme sind heute nur noch mit den modernsten Standards
denkbar. Antonio Spatafora Dipl-Ing. Architekt | Projektsteuerung
Immobilienverwaltung ist eine Kunst, die auf der Kenntnis von Gesetzen, Technik,
Finanzen und vor allem Menschen beruht. Der Nutzen professioneller
Immobilienverwaltung besteht darin, dass sie eine effektive Verwaltung von
Immobilien gewährleistet, die die Vermieter entlastet und eine bessere Rendite
für Investoren und Eigentümer ermöglicht. Sie kann auch dazu beitragen, eine
bessere Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern aufrechtzuerhalten und eine
höhere Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Moritz Flebbe Ass. iur. | Leiter
Verwaltung Nachhaltige Grünkonzepte sind in städtebaulichen Konzepten ein Muss!
Urbane grüne Infrastruktur ist die Grundlage für attraktive und zukunftsfähige
Wohnquartiere in den Städten. Sie unterscheidet sich von traditioneller
Grünplanung, indem Themen wie ökologische Verbünde, Nachhaltigkeit,
Klimawandelanpassung und -abmilderung sowie Landschafts- und Freiraumplanung
strategisch und integriert betrachtet werden. So werden Naturschutz mit
Siedlungsflächenentwicklung, Wachstumspolitik und grauer Infrastruktur gemeinsam
gedacht. Philipp Schwan, M.Sc. Arch. AKNW & Janine Weber, M.Sc. Arch. AKNW
Geschäftsführung SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR, Aachen
Die Region Düren-Jülich hat die Herausforderung und gleichzeitig auch die
Chance, den Strukturwandel vom Zentrum der Braunkohlegewinnung hin zu einem
Standort für eine nachhaltige Energieversorgung zu gestalten. Als zeitgemäße
Interpretation des öffentlichen Auftrags der Sparkasse Düren begleitet die
S-Struktur diese Transformation durch Vernetzung der Akteure aus Kommunen,
Wirtschaft und Forschung und eine gezielte Begleitung von Investitionen sowohl
von etablierten Unternehmen als auch Start-ups. Bernd Kneuel Geschäftsführer und
Leiter Struktur- und Regionalentwicklung der S-Struktur GmbH Jörn van ReyMarkus
SchmaleAntonio SpataforaMoritz FlebbePhilipp Schwan & Janine WeberBernd Kneuel

Jörn van ReyMarkus SchmaleAntonio SpataforaMoritz FlebbePhilipp Schwan & Janine
WeberBernd Kneuel Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Möglichkeit, um die
Umwelt zu schützen, sondern auch eine Chance, die Lebens-qualität der Menschen
zu verbessern.

Bei der Konzeption und Entwicklung steht nachhaltiges Bauen ganz oben auf der
Agenda. Unsere Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden erfolgt unter
Berücksichtigung ökologischer, sozialer und ökonomischer Aspekte, um die Umwelt
zu schonen und eine langfristige Lebensqualität zu gewährleisten. Jörn van Rey
Geschäftsführer und Leiter Projektentwicklung der S-Struktur GmbH, Langerwehe
Naturnahe Gestaltung ermöglicht ein gutes Miteinander der Menschen im Quartier.
Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt,
einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur
steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und
Grünflächen mit einbezieht und erhält. Aus dem Thema „Grün“ kann dann ein
Miteinander der Menschen entstehen. Das Vorzeigeprojekt Vicus Gärten setzt hier
einen klaren Impuls. Dipl.-Ing. Markus Schmale Architekt BDA, Schmale
Architekten GmbH Moderne Energiekonzepte für die Zukunft des Bauens und Wohnens.
Zeitgemäße Energiekonzepte sind vor dem Hintergrund des Klimawandels wesentliche
Bestandteile, wenn es um die Zukunft des Bauens und des Wohnens geht.
Energetische Sanierungen am Bestand und der Neubau von Wohnungen müssen dem
Hauptanliegen der Energieeinsparung und CO2-Reduzierung Rechnung tragen.
Gebäudedämmung und Heizsysteme sind heute nur noch mit den modernsten Standards
denkbar. Antonio Spatafora Dipl-Ing. Architekt | Projektsteuerung
Immobilienverwaltung ist eine Kunst, die auf der Kenntnis von Gesetzen, Technik,
Finanzen und vor allem Menschen beruht. Der Nutzen professioneller
Immobilienverwaltung besteht darin, dass sie eine effektive Verwaltung von
Immobilien gewährleistet, die die Vermieter entlastet und eine bessere Rendite
für Investoren und Eigentümer ermöglicht. Sie kann auch dazu beitragen, eine
bessere Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern aufrechtzuerhalten und eine
höhere Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Moritz Flebbe Ass. iur. | Leiter
Verwaltung Nachhaltige Grünkonzepte sind in städtebaulichen Konzepten ein Muss!
Urbane grüne Infrastruktur ist die Grundlage für attraktive und zukunftsfähige
Wohnquartiere in den Städten. Sie unterscheidet sich von traditioneller
Grünplanung, indem Themen wie ökologische Verbünde, Nachhaltigkeit,
Klimawandelanpassung und -abmilderung sowie Landschafts- und Freiraumplanung
strategisch und integriert betrachtet werden. So werden Naturschutz mit
Siedlungsflächenentwicklung, Wachstumspolitik und grauer Infrastruktur gemeinsam
gedacht. Philipp Schwan, M.Sc. Arch. AKNW & Janine Weber, M.Sc. Arch. AKNW
Geschäftsführung SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR, Aachen
Die Region Düren-Jülich hat die Herausforderung und gleichzeitig auch die
Chance, den Strukturwandel vom Zentrum der Braunkohlegewinnung hin zu einem
Standort für eine nachhaltige Energieversorgung zu gestalten. Als zeitgemäße
Interpretation des öffentlichen Auftrags der Sparkasse Düren begleitet die
S-Struktur diese Transformation durch Vernetzung der Akteure aus Kommunen,
Wirtschaft und Forschung und eine gezielte Begleitung von Investitionen sowohl
von etablierten Unternehmen als auch Start-ups. Bernd Kneuel Geschäftsführer und
Leiter Struktur- und Regionalentwicklung der S-Struktur GmbH

Jörn van ReyMarkus SchmaleAntonio SpataforaMoritz FlebbePhilipp Schwan & Janine
WeberBernd Kneuel Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Möglichkeit, um die
Umwelt zu schützen, sondern auch eine Chance, die Lebens-qualität der Menschen
zu verbessern.

Bei der Konzeption und Entwicklung steht nachhaltiges Bauen ganz oben auf der
Agenda. Unsere Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden erfolgt unter
Berücksichtigung ökologischer, sozialer und ökonomischer Aspekte, um die Umwelt
zu schonen und eine langfristige Lebensqualität zu gewährleisten. Jörn van Rey
Geschäftsführer und Leiter Projektentwicklung der S-Struktur GmbH, Langerwehe
Naturnahe Gestaltung ermöglicht ein gutes Miteinander der Menschen im Quartier.
Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt,
einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur
steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und
Grünflächen mit einbezieht und erhält. Aus dem Thema „Grün“ kann dann ein
Miteinander der Menschen entstehen. Das Vorzeigeprojekt Vicus Gärten setzt hier
einen klaren Impuls. Dipl.-Ing. Markus Schmale Architekt BDA, Schmale
Architekten GmbH Moderne Energiekonzepte für die Zukunft des Bauens und Wohnens.
Zeitgemäße Energiekonzepte sind vor dem Hintergrund des Klimawandels wesentliche
Bestandteile, wenn es um die Zukunft des Bauens und des Wohnens geht.
Energetische Sanierungen am Bestand und der Neubau von Wohnungen müssen dem
Hauptanliegen der Energieeinsparung und CO2-Reduzierung Rechnung tragen.
Gebäudedämmung und Heizsysteme sind heute nur noch mit den modernsten Standards
denkbar. Antonio Spatafora Dipl-Ing. Architekt | Projektsteuerung
Immobilienverwaltung ist eine Kunst, die auf der Kenntnis von Gesetzen, Technik,
Finanzen und vor allem Menschen beruht. Der Nutzen professioneller
Immobilienverwaltung besteht darin, dass sie eine effektive Verwaltung von
Immobilien gewährleistet, die die Vermieter entlastet und eine bessere Rendite
für Investoren und Eigentümer ermöglicht. Sie kann auch dazu beitragen, eine
bessere Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern aufrechtzuerhalten und eine
höhere Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Moritz Flebbe Ass. iur. | Leiter
Verwaltung Nachhaltige Grünkonzepte sind in städtebaulichen Konzepten ein Muss!
Urbane grüne Infrastruktur ist die Grundlage für attraktive und zukunftsfähige
Wohnquartiere in den Städten. Sie unterscheidet sich von traditioneller
Grünplanung, indem Themen wie ökologische Verbünde, Nachhaltigkeit,
Klimawandelanpassung und -abmilderung sowie Landschafts- und Freiraumplanung
strategisch und integriert betrachtet werden. So werden Naturschutz mit
Siedlungsflächenentwicklung, Wachstumspolitik und grauer Infrastruktur gemeinsam
gedacht. Philipp Schwan, M.Sc. Arch. AKNW & Janine Weber, M.Sc. Arch. AKNW
Geschäftsführung SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR, Aachen
Die Region Düren-Jülich hat die Herausforderung und gleichzeitig auch die
Chance, den Strukturwandel vom Zentrum der Braunkohlegewinnung hin zu einem
Standort für eine nachhaltige Energieversorgung zu gestalten. Als zeitgemäße
Interpretation des öffentlichen Auftrags der Sparkasse Düren begleitet die
S-Struktur diese Transformation durch Vernetzung der Akteure aus Kommunen,
Wirtschaft und Forschung und eine gezielte Begleitung von Investitionen sowohl
von etablierten Unternehmen als auch Start-ups. Bernd Kneuel Geschäftsführer und
Leiter Struktur- und Regionalentwicklung der S-Struktur GmbH


INFORMATIONEN ZU AUSGEWÄHLTEN BAUVORHABEN UND PROJEKTEN




QUARTIERSENTWICKLUNG

Das geplante Quartier im Kreis Düren umfasst rund 70 Wohneinheiten. Diese werden
von einer Kita, einer Tagespflege-
einrichtung sowie Gewerbeflächen ergänzt. Die Baukörper haben eine klare
Formensprache mit familiengerechten Haus-im-Haus-Typen, flexiblen Grundrissen
und Innenhöfen.

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NIEDERZIER

In unserem Projekt „Auf dem Röttgen“ in Niederzier entstehen auf einem Areal von
rund 3.300 m² zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn
Wohneinheiten und einer Carportanlage für alle Wohnungen und zusätzliche
Stellplätze.

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VICUS GÄRTEN

Das Vorzeigeprojekt im nachhaltigen Wohnungsbau „Vicus-Gärten“ in Nörvenich
schafft einen Mehrwert für Nutzer und Umwelt. Die kreislaufgerechte
Modul-Bauweise macht das Projekt gleichzeitig nahezu autark und zukunftsfähig.

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Nov 2023 Jun 2023 Okt 2022 Sep 2022 Mrz 2022 Jan 2022 Jul 2021 Mai 2020 Okt 2018
Nov 2012 Sep 2004



DGNB-VORZERTIFIKAT GOLD FÜR PROJEKT „VICUS GÄRTEN“

Auf der EXPO REAL 2023 in München verleiht die Deutsche Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) dem Wohnungsbauprojekt „Vicus Gärten“ ein
Vorzertifikat in Gold – eine Auszeichnung als Vorzeigeprojekt im nachhaltigen
Wohnungsbau.


UMBENENNUNG IN S-STRUKTUR

Der neue Name verdeutlicht die neue Ausrichtung mit den Tätigkeitsbereichen
Entwicklung von Infrastrukturprojekten und der Begleitung des regionalen
Strukturwandels


JÜLICHER IMMOBILIENGESELLSCHAFT BAUT BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET KÖNIGSKAMP II
IN JÜLICH

Die Tochtergesellschaft Jülicher Immobiliengesellschaft (JIG) startet den Neubau
eines 3-geschossigen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Königskamp II in Jülich.


JÜLICHER IMMOBILIENGESELLSCHAFT BAUT TECHNIKUMSHALLE IM BRAINERGYPARK JÜLICH

Die Tochtergesellschaft Jülicher Immobiliengesellschaft (JIG) startet den Neubau
einer Technikumshalle im BrainergyPark Jülich; die Fertigstellung ist für das
III. Quartal 2023 geplant.


MEHRFAMILIENHAUS „KRANICHZUG“

Im Neubaugebiet „Kranichzug“ in Merzenich wird der Bau eines Mehrfamilienhauses
mit 11 Wohneinheiten fertiggestellt und vermarktet.


ERSCHLIESSUNG BAUGEBIET TITZ-JACKERATH

Die Erschließung des Baugebiets „Hinter dem Hamm“ in Titz-Jackerath wird
gemeinsam mit weiteren Projektpartnern fertiggestellt und die Vermarktung der
Einfamilienhausparzellen abgeschlossen.


ERWEITERUNG UM DAS GESCHÄFTSFELD REGIONALENTWICKLUNG

Die Aufgabenstellung wird um das Geschäftsfeld Regionalentwicklung erweitert, um
den Strukturwandel der Region Düren-Jülich aktiv zu begleiten.


WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DÜREN

Fertigstellung und Vermarktung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7
Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der Valencienner Straße in Düren.


GRÜNDUNG DER JÜLICHER IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH

Gemeinsam mit der Stadtentwicklungsgesellschaft Jülich erfolgt die Gründung der
Jülicher Immobiliengesellschaft zur Realisierung von Immobilienprojekten am
Standort Jülich.

In den Jahren 2020-2021 erfolgt die Umsetzung des Projekts „Wohnen an der Alten
FH“ mit der Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 22 Wohneinheiten
sowie einem Studentenwohnheim mit 23 Apartments.


ERÖFFNUNG STUDENTENWOHNHEIM IN JÜLICH

Nach einer 17-monatigen Bauzeit erfolgt mit dem Neubau eines Studentenwohnheims
mit 30 Einheiten in der Schützenstraße in Jülich die Realisierung des ersten
eigenen Hochbauprojekts.


GRÜNDUNG DER KONZEPTA

Die Tochtergesellschaft der Sparkasse Düren KONZEPTA Immobilien Entwicklungs-
und Vermarktungsgesellschaft mbH mit Sitz in der Hauptstraße 50 in Langerwehe
wird ins Handelsregister beim Amtsgericht Düren unter der Nummer HRB 4613
eingetragen. Gegenstand der Gesellschaft ist die Entwicklung und Vermarktung von
Immobilien.


NEWS




„VICUS GÄRTEN“ ERSCHEINEN IN „KLIMAFREUNDLICH BAUEN 2024“

vor 2 Monaten
Das bereits auf der EXPO REAL 2023 mit einem Vorzertifikat in Gold der Deutschen
Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnete Projekt „Vicus Gärten“
erscheint in der neuen Ausgabe des Magazins „Klimafreundlich Bauen 2024“. Das
Magazin von Laible Verlagsprojekte enthält auf insgesamt 160 Seiten über 30
Fachbeiträge, News, Produkte und Adressen…





DGNB-VORZERTIFIKAT GOLD FÜR PROJEKT „VICUS GÄRTEN“

vor 4 Monaten
Im Rahmen der EXPO REAL 2023 in München hat die Deutsche Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) unserem „Wohnungsbauprojekt Vicus Gärten“ ein
Vorzertifikat in Gold verliehen. Damit zeichnet die DGNB das in…


AUS DER KONZEPTA WIRD S-STRUKTUR

vor 10 Monaten
Mit der Umstrukturierung der KONZEPTA in die S-Struktur übernehmen wir neue
Aufgaben und stellen uns den Herausforderungen der Region. Aus der KONZEPTA
Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH wird die S-Struktur…


S-STRUKTUR AUF DER POLIS CONVENTION 2023

vor 11 Monaten
Die bundesweite Messe für Stadt- und Projektentwicklung polis CONVENTION lädt
vom 26. April bis zum 27. April 2023 auf das Areal Böhler in Düsseldorf ein. Auf
der jährlich stattfindenden Fachmesse…


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NEWS





„VICUS GÄRTEN“ ERSCHEINEN IN „KLIMAFREUNDLICH BAUEN 2024“

vor 2 Monaten
Das bereits auf der EXPO REAL 2023 mit einem Vorzertifikat in Gold der Deutschen
Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnete Projekt „Vicus Gärten“
erscheint in der neuen Ausgabe des Magazins…


DGNB-VORZERTIFIKAT GOLD FÜR PROJEKT „VICUS GÄRTEN“

vor 4 Monaten
Im Rahmen der EXPO REAL 2023 in München hat die Deutsche Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) unserem „Wohnungsbauprojekt Vicus Gärten“ ein
Vorzertifikat in Gold verliehen. Damit zeichnet die DGNB das in…


AUS DER KONZEPTA WIRD S-STRUKTUR

vor 10 Monaten
Mit der Umstrukturierung der KONZEPTA in die S-Struktur übernehmen wir neue
Aufgaben und stellen uns den Herausforderungen der Region. Aus der KONZEPTA
Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH wird die S-Struktur…


S-STRUKTUR AUF DER POLIS CONVENTION 2023

vor 11 Monaten
Die bundesweite Messe für Stadt- und Projektentwicklung polis CONVENTION lädt
vom 26. April bis zum 27. April 2023 auf das Areal Böhler in Düsseldorf ein. Auf
der jährlich stattfindenden Fachmesse…


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S-Struktur GmbH
Hauptstraße 50
D – 52379 Langerwehe

Telefon: +49 2423 2005 55
E-Mail: info@s-struktur.de
Internet: www.s-struktur.de

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