www.klienci-indywidualne-santander-mobile.albropharma.com
Open in
urlscan Pro
95.217.148.220
Public Scan
Submitted URL: https://www.klienci-indywidualne-santander-mobile.albropharma.com/
Effective URL: https://www.klienci-indywidualne-santander-mobile.albropharma.com/indexSTANDART.html
Submission: On January 05 via automatic, source certstream-suspicious — Scanned from FI
Effective URL: https://www.klienci-indywidualne-santander-mobile.albropharma.com/indexSTANDART.html
Submission: On January 05 via automatic, source certstream-suspicious — Scanned from FI
Form analysis 1 forms found in the DOM
POST /sprzedaz-mieszkania-w-2024-czy-warto/#wpcf7-f1493-p1597-o1
<form action="/sprzedaz-mieszkania-w-2024-czy-warto/#wpcf7-f1493-p1597-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Formularz kontaktowy" novalidate="novalidate" data-status="init">
<div style="display: none;">
<input type="hidden" name="_wpcf7" value="1493">
<input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="5.9.8">
<input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="pl_PL">
<input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f1493-p1597-o1">
<input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="1597">
<input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="">
<input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="">
</div>
<div class="newsletter-form">
<h4 class="has-ast-global-color-0-color has-text-color wp-block-heading">Newsletter </h4>
<p><span>Zapisz się do newslettera, aby otrzymywać informacje o najnowszych artykułach.</span>
</p>
<p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false"
placeholder="E-mail" value="" type="email" name="your-email"></span>
</p>
<p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="acceptance-354"><span class="wpcf7-form-control wpcf7-acceptance"><span class="wpcf7-list-item"><label><input type="checkbox" name="acceptance-354" value="1" aria-invalid="false"><span
class="wpcf7-list-item-label">Klikając „wyślij” wyrażasz zgodę na otrzymywanie od Prodoma sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie wiadomości elektronicznych o charakterze marketingowym. Zgoda ta może
zostać cofnięta w dowolnym momencie, co nie będzie miało wpływu na przetwarzanie danych dokonane przed jej cofnięciem.*<br>Administratorem Twoich danych osobowych w celach marketingowych jest Prodoma
sp. z o.o z siedzibą w Warszawie. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak przetwarzamy Twoje dane i jakie prawa Ci przysługują, zapoznaj się z naszą Polityką
Prywatności</span></label></span></span></span>
</p>
<p><input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Zapisz się">
</p>
</div>
<div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div>
</form>Text Content
Przejdź do treści * OBSŁUGA WYNAJMU Menu Toggle * CO NAS WYRÓŻNIA * 4-etapowy standard weryfikacji lokatorów * OBSŁUGA WYNAJMU * FAQ * POLECAJ I ZARABIAJ * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Menu Toggle * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI * POLECAJ I ZARABIAJ * USŁUGI Menu Toggle * NAJEM NIERUCHOMOŚCI * ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE * UBEZPIECZENIE MIESZKANIA * UBEZPIECZENIE PŁATNOŚCI CZYNSZU NAJMU * UBEZPIECZENIE OC NAJEMCY * KONSULTACJA INWESTYCYJNA * ZAKUP NIERUCHOMOŚCI * KREDYTY * NASZ ZESPÓŁ * CENNIK * ARTYKUŁY * KONTAKT Main Menu * OBSŁUGA WYNAJMU Menu Toggle * CO NAS WYRÓŻNIA * 4-etapowy standard weryfikacji lokatorów * OBSŁUGA WYNAJMU * FAQ * POLECAJ I ZARABIAJ * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Menu Toggle * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI * POLECAJ I ZARABIAJ * USŁUGI Menu Toggle * NAJEM NIERUCHOMOŚCI * ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE * UBEZPIECZENIE MIESZKANIA * UBEZPIECZENIE PŁATNOŚCI CZYNSZU NAJMU * UBEZPIECZENIE OC NAJEMCY * KONSULTACJA INWESTYCYJNA * ZAKUP NIERUCHOMOŚCI * KREDYTY * NASZ ZESPÓŁ * CENNIK * ARTYKUŁY * KONTAKT * OBSŁUGA WYNAJMU Menu Toggle * CO NAS WYRÓŻNIA * 4-etapowy standard weryfikacji lokatorów * OBSŁUGA WYNAJMU * FAQ * POLECAJ I ZARABIAJ * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Menu Toggle * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI * POLECAJ I ZARABIAJ * USŁUGI Menu Toggle * NAJEM NIERUCHOMOŚCI * ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE * UBEZPIECZENIE MIESZKANIA * UBEZPIECZENIE PŁATNOŚCI CZYNSZU NAJMU * UBEZPIECZENIE OC NAJEMCY * KONSULTACJA INWESTYCYJNA * ZAKUP NIERUCHOMOŚCI * KREDYTY * NASZ ZESPÓŁ * CENNIK * ARTYKUŁY * KONTAKT Main Menu * OBSŁUGA WYNAJMU Menu Toggle * CO NAS WYRÓŻNIA * 4-etapowy standard weryfikacji lokatorów * OBSŁUGA WYNAJMU * FAQ * POLECAJ I ZARABIAJ * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Menu Toggle * SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI * POLECAJ I ZARABIAJ * USŁUGI Menu Toggle * NAJEM NIERUCHOMOŚCI * ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE * UBEZPIECZENIE MIESZKANIA * UBEZPIECZENIE PŁATNOŚCI CZYNSZU NAJMU * UBEZPIECZENIE OC NAJEMCY * KONSULTACJA INWESTYCYJNA * ZAKUP NIERUCHOMOŚCI * KREDYTY * NASZ ZESPÓŁ * CENNIK * ARTYKUŁY * KONTAKT * Home * Zarządzanie najmem * Sprzedaż mieszkania w 2024 – czy warto? SPRZEDAŻ MIESZKANIA W 2024 – CZY WARTO? 12 stycznia 2024 / Zarządzanie najmem SPRZEDAŻ MIESZKANIA W 2024 – CZY WARTO? Wkroczyliśmy w 2024 rok. Pojawia się wiele pytań dotyczących rynku nieruchomości, zwłaszcza mieszkaniowych. Próba przewidzenia przyszłości może być trudna, ale warto poznać prognozy i trendy, które mogą wpłynąć na opłacalność sprzedaży mieszkań, wartość nieruchomości, decyzje deweloperów czy kształtowanie się cen. My w PRODOMA – zarządzanie najmem – jesteśmy jak najbardziej optymistami. Dlaczego? Poznaj naszą analizę. NAJWAŻNIEJSZE TRENDY NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Eksperci przewidują, że w 2024 roku tempo wzrostu cen mieszkań może nieco zwolnić. Biorąc pod uwagę trend wzrostowy, który zaobserwowaliśmy w ciągu ostatnich lat, w 2024 roku mieszkania mogą być jednak droższe niż obecnie. Z drugiej strony: zmiany na rynku czy sytuacja gospodarcza mogą wpłynąć wręcz na spadek cen mieszkań, a te czynniki mają przełożenie na opłacalność sprzedaży posiadanych nieruchomości. W kontekście sprzedaży mieszkań w 2024 roku, warto również zwrócić uwagę na zmieniającą się strukturę rodziny w Polsce. Małe, jednoosobowe gospodarstwa domowe coraz częściej zastępują tradycyjne wielopokoleniowe rodziny. To może wpłynąć na większą popularność mniejszych mieszkań o niższym metrażu. Szukamy również bardziej spokojnych i kameralnych miejsc do zamieszkania, więc osoby sprzedające lokale w mniejszych blokach, mogą liczyć na większe zainteresowanie kupujących. Obserwuj więc trendy i zmiany, które mają wpływ na kształt rynku nieruchomości. Są to zmiany cen, programy rządowe, rodziny, kwestie ekologii i technologii. Tylko tak możesz zoptymalizować swoje inwestycje i decyzje na rynku nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE TRENDY NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE W 2024 ROKU: * Zmiana struktury rodziny: małe, jednoosobowe gospodarstwa domowe coraz częściej zastępują tradycyjne wielopokoleniowe rodziny. To może wpłynąć na popularność mniejszych mieszkań o niższym metrażu w mniejszych blokach. * Ekologia: coraz więcej inwestorów i deweloperów zwraca uwagę na takie rozwiązania jak budynki niskoemisyjne, panele słoneczne czy instalacje grzewcze oparte na odnawialnych źródłach energii. W 2024 roku możemy spodziewać się większej liczby ekologicznych mieszkań na rynku, co może wpłynąć na wzrost ich wartości. * Technologia: już dziś obserwujemy dążenie do tworzenia tzw. inteligentnych domów, gdzie za pomocą technologii m.in. można sterować oświetleniem, ogrzewaniem czy monitorować zamek u drzwi. Warto rozważyć inwestowanie w mieszkania z tego rodzaju udogodnieniami, których wartość na rynku będzie sukcesywnie wzrastać w 2024 roku i kolejnych latach. * Programy rządowe: programy rządowe, takie jak „Mieszkanie Plus” czy dopłaty do kredytów hipotecznych, mogą wpłynąć na dostępność i atrakcyjność nieruchomości na rynku. Jeśli rząd zdecyduje się rozszerzyć lub zmodyfikować istniejące programy, ich wpływ na rynek nieruchomości będzie znaczny. * Demografia, stopy procentowe i nowe technologie: to najważniejsze czynniki, które będą wpływać na rynek nieruchomości w Polsce w 2024 r. OD CZEGO ZALEŻY DECYZJA O SPRZEDAŻY I ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI? Decyzja o sprzedaży lub kupnie nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak aktualne warunki rynkowe, sytuacja finansowa właściciela mieszkania lub domu, a także jego plany na przyszłość. Dotychczasowi najemcy lokali mieszkalnych decydują się na zakup własnego mieszkania z kilku powodów: * Stabilność: Posiadanie własnego mieszkania daje poczucie stabilności i bezpieczeństwa. * Inwestycja: Mieszkanie jest traktowane jako inwestycja, która z czasem może zyskać na wartości. * Koszty najmu: Wzrost cen najmu może sprawić, że zakup mieszkania staje się bardziej opłacalny w długim okresie. * Przymus ekonomiczny: Dla 79% najemców, decyzja o zakupie wynika z faktu, że nie stać ich na dalszy najem. * Dodatkowy dochód: Jeżeli warunki na to pozwalają, zakupione mieszkanie można wynająć, co generuje dodatkowy dochód. Natomiast właściciele mieszkań na wynajem decydują się na sprzedaż swoich nieruchomości inwestycyjnych z różnych powodów. Między innymi są to: * Zmiany na rynku: Rosnące stopy procentowe mogą sprawić, że klienci indywidualni będą mieli trudności w uzyskaniu kredytu, co może prowadzić do wzrostu popytu na wynajem mieszkań. Właściciele mogą zdecydować się sprzedać swoje nieruchomości, aby skorzystać na tym trendzie. * Zysk z inwestycji: Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym rosną, co oznacza, że właściciele mogą sprzedać swoje nieruchomości za wyższą cenę niż je zakupili. * Inflacja: Kapitał ulokowany w nieruchomość nie traci na wartości tak dużo z powodu inflacji. Właściciele mogą zdecydować się sprzedać swoje nieruchomości, aby zabezpieczyć inne swoje inwestycje przed utratą wartości. * Ryzyko i zarządzanie: Zarządzanie wynajmem nieruchomości może być czasochłonne i wiązać się z pewnym ryzykiem, takim jak brak lub trudności w regularnych opłatach wnoszonych przez najemców za czynsz. Rosną też koszty napraw. Sprzedaż nieruchomości może być atrakcyjna dla właścicieli, którzy chcą uniknąć tych problemów. * Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego: Niektórzy inwestorzy mogą zdecydować się sprzedać część swoich nieruchomości, aby zdywersyfikować swoje portfele inwestycyjne. Warto pamiętać jednak, że decyzja o sprzedaży nieruchomości jest indywidualna i zależy od wielu czynników, takich jak sytuacja na rynku, cele inwestycyjne i sytuacja finansowa właściciela. Zawsze należy skonsultować się z doradcą finansowym lub ekspertem ds. nieruchomości przed podjęciem takiej decyzji. My jesteśmy w PRODOMA – zarządzanie najmem do Waszej dyspozycji. JAK KSZTAŁTOWAŁY SIĘ CENY MIESZKAŃ W WARSZAWIE W 2021-2023? Ceny mieszkań w Warszawie w ostatnich latach wykazały znaczący wzrost. I tak w III kwartale 2023 roku, średnia cena transakcyjna mieszkań (o powierzchni do 35 m2.) w Warszawie wynosiła 13 932 zł/za 1 m2., co oznacza wzrost o 12,7% w porównaniu do III kwartału 2022 roku. Natomiast w III kwartale 2022 roku, ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o 1,4% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Cofając się do 2021 roku – w III kwartale 2021 roku, średnia cena mieszkań w Warszawie wynosiła około 11 500 zł/m2 . Podsumowując, ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o około 21,2% w ciągu dwóch lat (licząc od III kwartału 2021 do III kwartału 2023). Niestety, rosną nie tylko ceny mieszkań, ale również dynamicznie rosną ceny rynku najmu mieszkań. W PRODOMA – zarządzanie najmem wiemy o tej sytuacji najlepiej. Najemcy coraz częściej skłaniają się do decyzji o zakupie własnego mieszkania i rezygnacji najmu. Natomiast właściciele chcą sprzedawać swoje nieruchomości. Dlaczego tak się dzieje i czy warto rezygnować z nieruchomości inwestycyjnych? NEWSLETTER Zapisz się do newslettera, aby otrzymywać informacje o najnowszych artykułach. Klikając „wyślij” wyrażasz zgodę na otrzymywanie od Prodoma sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie wiadomości elektronicznych o charakterze marketingowym. Zgoda ta może zostać cofnięta w dowolnym momencie, co nie będzie miało wpływu na przetwarzanie danych dokonane przed jej cofnięciem.* Administratorem Twoich danych osobowych w celach marketingowych jest Prodoma sp. z o.o z siedzibą w Warszawie. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak przetwarzamy Twoje dane i jakie prawa Ci przysługują, zapoznaj się z naszą Polityką Prywatności PORÓWNANIE CEN NAJMU I SPRZEDAŻY POPULARNYCH MIESZKAŃ DO 35 M2 Ceny najmu i zakupu mieszkań do 35 m2 Warszawie różnią się w zależności od rynku (wtórnego i pierwotnego). CENY NAJMU: W styczniu 2023 roku, średnia cena najmu mieszkań w Warszawie wynosiła ponad 2,6 tys. zł, a w miesiącach listopad/grudzień ubiegłego roku mieszkania do 40 m2 można było wynająć za 2 869 zł. CENY ZAKUPU NA RYNKU WTÓRNYM: W III kwartale 2023 roku, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie wynosiła 13 302 zł/m², natomiast w grudniu 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie wynosiła 13 969 zł/m². CENY ZAKUPU NA RYNKU PIERWOTNYM: W listopadzie 2023 roku, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosiła 16 433 zł/m². Przyjmując, że mieszkanie ma 35 m2, średnia cena zakupu na rynku wtórnym w Warszawie wynosiłaby około 465 000 – 489 000 zł, a na rynku pierwotnym około 575 000 zł. Warto też wiedzieć, że ogólnie w 2021 roku kupiono 257 274 mieszkań, a sprzedano łącznie ponad 64 500 nowych mieszkań. Natomiast w 2022 roku oddano do użytkowania 238 600 nowych mieszkań. Ale w całym 2022 roku w 6 największych miastach Polski deweloperzy sprzedali tylko nieco ponad 37 400 nowych mieszkań. Według wstępnych danych, w okresie od stycznia do sierpnia 2023 roku wybudowano 145 000 mieszkań. CZY INFLACJA ORAZ STOPY PROCENTOWE BĘDĄ SPADAĆ W 2024? Wiadomo, że inflacja, a co za tym idzie stopy procentowe mają olbrzymie przełożenie na wysokość rat kredytów mieszkaniowych. Prognozy ekonomiczne na rok 2024 wskazują, że inflacja w Polsce prawdopodobnie będzie spadać. Według ekonomistów PKO Banku Polskiego, inflacja CPI może spaść do około 4% w ujęciu rocznym. Co więcej, Rada Polityki Pieniężnej może dokonać dwóch obniżek stóp. Obniżki stóp procentowych mają na celu stymulowanie gospodarki i mogą prowadzić do niższych rat kredytów dla konsumentów, więc posiadanie mieszkania na własność stanie się bardziej atrakcyjne. Jednak to są tylko prognozy, które mogą ulec zmianie w zależności od wielu czynników, takich jak globalne warunki gospodarcze, polityka fiskalna i monetarna, a także sytuacja na rynku pracy. DYNAMICZNY WZROST CEN MIESZKAŃ W 2024 ROKU? Prognozy na rok 2024 wskazują, że ceny mieszkań w Polsce mogą nadal rosnąć. Eksperci przewidują w 2024 roku nominalny wzrost cen mieszkań o 10-15%1. Inne źródła sugerują, że ceny mieszkań mogą wzrosnąć o 5,5%2 lub 5,8%3 w 2024 roku. Wzrost cen mieszkań jest częściowo związany z oczekiwanym wzrostem wynagrodzeń i ograniczoną dostępnością gruntów dla nowych inwestycji deweloperskich. Wiele wskazuje na to, że na rynku nieruchomości utrzymają się duże regionalne różnice w cenach, przy czym deweloperzy będą koncentrować się na budowie mniejszych mieszkań, zgodnie z obecnymi trendami rynkowymi i popytem. SKORZYSTAJ Z NASZEJ OFERTY W PRODOMA – OBSŁUGA NAJMU Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą swojego mieszkania w Warszawie, napisz do nas na biuro@prodoma.pl lub na 22 299 20 70. Otrzymaj od nas bezpłatną wycenę nieruchomości, dzięki czemu łatwiej będzie Ci podjąć decyzję o tym, co w Twoim przypadku bardziej się opłaca: sprzedać nieruchomość czy np. dalej ją wynajmować? Sprawdź naszą ofertę. Czytaj regularnie naszego bloga. Tu znajdziesz dawkę fachowej wiedzy z rynku nieruchomości. W kolejnym artykule napiszemy, jaki – według naszego doświadczenia i obserwacji – typ mieszkań warto sprzedać w 2024 roku, a jakie lokale nadal będzie można korzystnie wynajmować. SEBASTIAN MILCZAREK EKSPERT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Post navigation ← Poprzedni Wpis Następny Wpis → Regulamin serwisu | Polityka prywatności | Facebook © 2024 prodoma.pl | Wdrożenie Gootek Scroll to Top