www.otodom.pl
Open in
urlscan Pro
13.32.99.81
Public Scan
URL:
https://www.otodom.pl/wiadomosci/profesjonalisci/raport-szczesliwy-dom-czego-potrzebuja-twoi-klienci?utm_source=facebo...
Submission: On July 24 via api from PL — Scanned from PL
Submission: On July 24 via api from PL — Scanned from PL
Form analysis
3 forms found in the DOMGET https://www.otodom.pl/wiadomosci/
<form role="search" method="get" class="search-form" action="https://www.otodom.pl/wiadomosci/">
<label>
<span class="screen-reader-text">Szukaj:</span>
<input type="search" class="search-field" placeholder="Szukaj …" value="" name="s">
</label>
<input type="submit" class="search-submit" value="Szukaj">
</form>
GET https://www.otodom.pl/wiadomosci/
<form method="get" class="tie-popup-search-form" action="https://www.otodom.pl/wiadomosci/">
<input class="tie-popup-search-input is-ajax-search" inputmode="search" type="text" name="s" title="Szukaj" autocomplete="off" placeholder="Wpisz i wciśnij enter">
<button class="tie-popup-search-submit" type="submit">
<span class="tie-icon-search tie-search-icon" aria-hidden="true"></span>
<span class="screen-reader-text">Szukaj</span>
</button>
</form>
GET https://www.otodom.pl/wiadomosci/
<form method="get" class="tie-popup-search-form" action="https://www.otodom.pl/wiadomosci/">
<input class="tie-popup-search-input " inputmode="search" type="text" name="s" title="Szukaj" autocomplete="off" placeholder="Szukaj">
<button class="tie-popup-search-submit" type="submit">
<span class="tie-icon-search tie-search-icon" aria-hidden="true"></span>
<span class="screen-reader-text">Szukaj</span>
</button>
</form>
Text Content
* Szukaj * Menu * Blog o nieruchomościach * Dane * Aktualne dane cenowe * Sytuacja na rynku * Trendy * Finanse * Kredyt hipoteczny * Prawo i podatki * Inwestycje * Kalkulator kredytowy * Kupuję * Przewodnik kupującego * Inwestycje * Wynajmuję * Przewodnik (wy)najmującego * O (wy)najmie inaczej * Sprzedaję * Przewodnik sprzedającego * Wszystko o ogłoszeniach * Buduję * Krok po kroku * DIY * Zainspiruj się * Mieszkam * Porady * Ogród * Wnętrza * Profesjonaliści * Agent Nieruchomości * Deweloper * Panel Doradców Otodom * Pobierz * Raporty * E-booki * Magazyn Lighthouse * Newsroom * Szukaj * Spotify * Instagram * YouTube * LinkedIn * Twitter * Facebook Strona główna/Profesjonaliści/Raport Szczęśliwy Dom – czego potrzebują Twoi klienci? RAPORT SZCZĘŚLIWY DOM – CZEGO POTRZEBUJĄ TWOI KLIENCI? Marta Buzalska3 tygodnie temu 3 230 11 minuty czytania Już po raz czwarty Otodom zbadał jak szczęśliwi są mieszkańcy Polski w miejscu w którym żyją. W raporcie Szczęśliwy Dom: Mieszkanie na osi czasu, pod lupę wzięliśmy różne etapy życia i różne potrzeby, które im odpowiadają. Kim są młodzi dorośli, którzy zaraz rozpoczną poszukiwania na rynku nieruchomości? Jak pomóc w pozytywnej zmianie tym, którzy nie do końca wiedzą czego szukają? Jak wyglądają współczesne rodziny i czego potrzebują w swoich domach i mieszkaniach, by móc powiedzieć, że naprawdę są „u siebie”? Sprawdź wyniki badania Szczęśliwy Dom i zobacz jak dzięki nim możesz zawierać szczęśliwe transakcje. Oto garść konkretnych wskazówek od Otodom. O czym przeczytasz w tym artykule? * Krótko o badaniu Szczęśliwy Dom: Mieszkanie na osi czasu * Szczęście na osi czasu – kto jest najszczęśliwszy? * Grupa 26-35 – pomóż im w poszukiwaniu pozytywnej zmiany. * Osoby na starcie życiowym – generuj pozytywne emocje, unikaj nudy. * Priorytety generacji – czego potrzebujemy na różnych etapach życia? * Zieleń i bezpieczeństwo – dwa kluczowe atuty okolicy. * Mile widziane dobre skomunikowanie okolicy * Paczkomat to absolutna konieczność * Rodziny z dziećmi chcą mieć blisko do szkoły * Cel: dom z ogrodem * Dom jako spełnienie marzeń * Idealne mieszkanie lub dom? Zielone, dobrze rozplanowane, rozświetlone. * Poszukiwacze własnego miejsca – wynajem, rynek pierwotny czy wtórny? * Od wynajmu do inwestycji * Jak rozmawiać o pieniądzach – kredyty hipoteczne * Najmłodsi dorośli potrzebują rzetelnych informacji o kredytach. * Szukaj klientów tam, gdzie się ich nie spodziewasz – Gniazdownicy * Dziecko i rodzic na osi czasu – nowy rozdział mieszkaniowy * Priorytety Rodzin z Dziećmi – zielono, prorodzinnie i bezpiecznie. * Złota jesień i jej wyzwania według raportu Szczęśliwy Dom * Hybrydowy dom – co podkreślać w ofertach? * Na czterech łapach – zwierzaki też są twoim klientem! * Psy przed kotami. KRÓTKO O BADANIU SZCZĘŚLIWY DOM: MIESZKANIE NA OSI CZASU Dzięki projektowi Szczęśliwy Dom, już od czterech lat badamy jak nasze otoczenie: domy, najbliższa okolica, dzielnica, a nawet miasto w którym żyjemy, wpływają na nasze poczucie szczęścia. Wiemy jak szczęśliwi jesteśmy, jak zmieniały się nasze potrzeby i oczekiwania. Wywiady pogłębione, eksperci z różnych dziedzin i tysiące przeprowadzonych ankiet – możemy powiedzieć, że o szczęściu w kontekście mieszkaniowym wiemy naprawdę sporo. Pobierz porady dla profesjonalistów -------------------------------------------------------------------------------- W najnowszym raporcie z serii Szczęśliwy Dom: Mieszkanie na osi czasu, przyjmujemy kilka perspektyw. Pierwszą jest analiza sześciu przedziałów wiekowych: * 18-25 – czas na mieszkaniowych eksperymentów * 26-35 – podejmujemy pierwsze decyzje * 36-45 – oswajamy zmiany * 46-55 – nastaje czas stabilizacji * 56-65 – etap przejściowy * 66-80+ – spokojna przystań Druga dotyczy trzech grup różniących się etapem życia niekoniecznie dającym się zamknąć w twardych ramach wiekowych: Młodych Dorosłych, Rodzin z Dziećmi oraz tzw. Silversów – metodologicznie przyjęliśmy, że są to osoby w wieku powyżej 60 lat* . Trzecie podejście odnosi się natomiast do relacji mieszkaniowych dzieci i rodziców. Poznaliśmy w ten sposób zarówno opinie tzw. Gniazdowników, jak też ich rodziców/ opiekunów oraz tych ojców i matek, którzy mierzą się z syndromem opuszczonego gniazda. Etapy mieszkaniowego życia nie zawsze wyznaczane są przez proste podziały wiekowe, a ich start na osi czasu każdego z nas nie zawsze wpisuje się w tradycyjne generacyjne podziały. SZCZĘŚCIE NA OSI CZASU – KTO JEST NAJSZCZĘŚLIWSZY? GRUPA 26-35 – POMÓŻ IM W POSZUKIWANIU POZYTYWNEJ ZMIANY. To zazwyczaj grupa, która będzie najbardziej otwarta na twoje propozycje. Bo chociaż zadowolenie z tego, gdzie mieszkamy, rośnie z wiekiem to grupą najmniej z niego zadowoloną są najczęściej właśnie osoby między 26. a 35. rokiem życia. To też grupa odbiorców, która często podejmuje swoje pierwsze wiążące decyzje mieszkaniowe i kredytowe, powiązane z życiowymi (np. ślub, potomstwo, inwestycja). Szczególnie ważne dla tej grupy są: * odpowiednia opieka w procesie sprzedaży, dzięki której wejście na rynek mieszkaniowy będzie jak najmniej obciążające – daj im wsparcie i jasno i otwarcie wytłumacz cały proces; * wsparcie w procesie pozyskania finansowania; * spójny z życiowym momentum przekaz dotyczący tego, jak przeprowadzka do nowej okolicy i zmiana mieszkania/domu może pomóc w zrobieniu kolejnego życiowego kroku. Daj im pewność podjętych decyzji i poczucie, że miejsce, które oferujesz, będzie tym szczęśliwym. OSOBY NA STARCIE ŻYCIOWYM – GENERUJ POZYTYWNE EMOCJE, UNIKAJ NUDY. Badanie „Szczęśliwy dom” wskazuje, że choć generalnie Polaków łączą ze swoimi domami raczej pozytywne emocje, to wśród osób w wieku od 18 do 35 lat są one mieszanie. Rzadziej od innych kojarzą go z radością czy relaksem, częściej – z obojętnością czy nudą. To grupa, która wybierając nowe miejsce do życia będzie zwracać szczególną uwagę na: * aspekty lokalizacji, które pozwolą na realizację określonego stylu życia: zaspokoją potrzebę łatwego dostępu do rozrywki czy terenów rekreacyjnych; * elementy komunikacji, które będą wprost nawiązywać do takich emocji i wartości jak radość, relaks, samorealizacja. Polska Wschodnia – bezpieczeństwo przede wszystkim Ciekawą obserwacją z raportu Szczęśliwy Dom jest fakt, że swoje szczęście niższej oceniają Polacy z województw na ścianie wschodniej (z wyłączeniem warmińsko-mazurskiego). Te wyniki mogą mieć związek z sytuacją na wschodniej granicy. Dla osób z tych części kraju istotne będą kwestie bezpieczeństwa, ale także jasna i merytoryczna komunikacja. Powinna ona stawiać na fakt, że np. zakup nowego mieszkania czy budowa domu w tych województwach, niezależnie od niepokojów za granicą, pozostają trafną decyzją. PRIORYTETY GENERACJI – CZEGO POTRZEBUJEMY NA RÓŻNYCH ETAPACH ŻYCIA? ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO – DWA KLUCZOWE ATUTY OKOLICY. Polacy wyraźnie najczęściej wskazywali na dwie kwestie, które zwiększają ich szczęście w okolicy zamieszkania: ekologię (w tym dostęp do terenów zielonych) oraz poziom bezpieczeństwa. To dwa czynniki, które warto mocno eksponować w ofertach domów i mieszkań. Sąsiedztwo parku, lasu, zazielenionych skwerów to kwestia uszczęśliwiająca szczególnie dla najmłodszych (18-25) i najstarszych (56+) Polaków, choć utrzymuje się w TOP 3 dla wszystkich grup wiekowych. Warto zatem: * mocno eksponować w ofertach domów i mieszkań te elementy, które wiążą się z dostępem do zieleni i zapewniają wysoką jakość tych terenów (zielony dach nie jest elementem, który realizuje tę potrzebę); * uwzględniać w projektach nowych inwestycji potrzebę – tam gdzie to możliwe – realizacji innowacyjnych elementów zagospodarowania terenu jak parki kieszonkowe, oraz działania oszczędzające zastaną zieleń (kiedy inni wycinają, my zachowujemy); * włączać się w projekty przywracające istniejącym skwerom/terenom zielonym świetność. MILE WIDZIANE DOBRE SKOMUNIKOWANIE OKOLICY Nie da się przecenić dobrego skomunikowania z resztą miasta. Każdy z nas, szukając nowego mieszkania czy domu, patrzy na długość dojazdów. Co zaskakujące, tylko nieco ponad 25% faktycznie wskazuje dobre skomunikowanie jako czynnik szczęścia w obecnej okolicy. Zatem nie sam fakt „dostępności” rozwiązań komunikacyjnych (10 linii tramwajowych w sąsiedztwie), a zaspokojenie konkretnej potrzeby kupującego stanowi klucz do przyciągnięcia jego uwagi. Przygotowując ofertę – czy to z rynku pierwotnego czy wtórnego – warto zatem: * przeanalizować jakie elementy lokalizacji i powiązań komunikacyjnych mogą stanowić przewagi dla danej lokalizacji i precyzyjnie wskazać na nie w opisie. np. „dojazd do obwodnicy miasta w 7 min samochodem” lub „koleją miejską dojedziesz stąd do XYZ w 15 minut”; * przygotować kilka scenariuszy potwierdzających dobre skomunikowanie w zależności od rodzaju potrzeb nabywcy (np. dostępność przystanków komunikacji publicznej, ilość wyjazdów z osiedla/dzielnicy, sąsiedztwo stacji rowerów miejskich). PACZKOMAT TO ABSOLUTNA KONIECZNOŚĆ Paczkomaty na dobre rozgościły się na naszych osiedlach, a ich obecność w okolicy to ważny czynnik zadowolenia jej mieszkańców. Odebranie paczki w ramach krótkiego spaceru, a najlepiej po prostu bezpośrednio w obrębie inwestycji, to duży atut dla osób poszukujących nowego mieszkania. Zwróć zatem uwagę na: * uwzględnienie dostępności Paczkomatów i podobnych rozwiązań w treści ogłoszeń i określenie odległości w jakiej będą dostępne; * w przypadku nowych inwestycji przygotowanie wygodnego miejsca, w którym mogłoby stanąć urządzenie obsługujące dostawę/wysyłkę paczek; * w przypadku inwestycji apartamentowych i luksusowych usługa obsługi przesyłek może być dodatkowym cenionym udogodnieniem. Szczególnie jeśli mowa o takich rozwiązaniach jak chłodzony punkt odbioru paczek. RODZINY Z DZIEĆMI CHCĄ MIEĆ BLISKO DO SZKOŁY Bliskość do przedszkola i szkoły to czynnik szczęścia najczęściej wskazywany wśród Rodzin z Dziećmi. Choć to dość intuicyjny wynik, to warto pamiętać, że nie tylko odległość ma znaczenie. Rodzice zwracają dziś coraz większą uwagę na jakość placówek. Dlatego w komunikacji do Rodzin z Dziećmi warto podkreślać wygodę oraz wysoki poziom szkół i przedszkoli. Cenne może być także wskazanie miejsc takich jak szkoły pływania czy inne miejsca oferujące zajęcia dodatkowe. Dla rodzin z dziećmi wyjątkowo ważne jest dobre zarządzanie czasem. Gdy dzień wypełnione jest po brzegi różnymi aktywnościami, nie chcą tracić czasu na dojazdy i stanie w korkach. CEL: DOM Z OGRODEM DOM JAKO SPEŁNIENIE MARZEŃ W myślach Polaków docelowym miejscem zamieszkania wciąż wydaje się być zazwyczaj dom. To wymarzone miejsce zamieszkania dla 71% badanych w raporcie Szczęśliwy Dom. Szczególnie pod tym względem wyróżniają się rodziny z niepełnoletnimi dziećmi i osoby w wieku od 26 do 45 roku życia. Jeśli masz oferty domów, koniecznie podkreślaj ich atuty takie, jak m.in. niezależność, własny ogród, więcej przestrzeni i metrażu. Dla rodzin z dziećmi ważnym argumentem jest nie tylko większa przestrzeń, ale przede wszystkim taka, w której mogą znaleźć chwilę samotności, zająć się swoim hobby. W końcu nie tylko dzieci marzą o swoim pokoju – dorośli również docenią możliwość resetu. Odwołuj się do tego w komunikacji. Na etapie projektowania zadbaj o takie rozwiązania, które pozwolą na wydzielenie przestrzeni dla potrzeb każdego z członków rodziny. Na przykład niewielki kącik do jogi czy mini biblioteczka. Otwarta przestrzeń wygląda imponująco, ale praktyczne mogą okazać się przepierzenia, rozsuwane ścianki itp. IDEALNE MIESZKANIE LUB DOM? ZIELONE, DOBRZE ROZPLANOWANE, ROZŚWIETLONE. Zapytani o kwestie, które zwiększają ich szczęście w domach, Polacy bez zastanowienia wskazują własny kawałek zieleni – ogród, taras lub balkon. To ważne dla 46% badanych z raportu Szczęśliwy Dom. Polacy chcą mieć odrobinę natury na własność i jest to atut, który warto podkreślać w komunikacji. Jak działać na wyobraźnię mówiąc o zieleni? * pokazuj ciekawe aranżacje zarówno w ogrodach jak i na tarasach, pokazując rozwiązania takie jak miejsce na szklarnię i grządki podwyższone, ale też strefę relaksu z leżakami i miejscem na ognisko. * projektując inwestycję można rozważyć dostęp do rozwiązań stawiających na zieleń i integrację. Na przykład wspólnych ogrodów warzywnych dla mieszkańców. Co poza zielenią działa na korzyść twojej oferty? Dla co trzeciego badanego istotna jest liczba pokoi, a osobna kuchnia to spory atut. Ponad 30% osób wskazywało też, że duże okna i jasne pomieszczenia są dla nich niezbędne do szczęścia. wniosek jest jeden: twoich klientów przyciąga światło. POSZUKIWACZE WŁASNEGO MIEJSCA – WYNAJEM, RYNEK PIERWOTNY CZY WTÓRNY? Dobre wieści: Polacy są aktywni na rynku nieruchomości Aż 23% badanych Polaków wynajmowało, kupowało lub sprzedawało nieruchomość w ciągu 12 miesięcy. Jednocześnie kolejne 20% planowało taką aktywność w ciągu następnych 12 miesięcy, mimo wcześniejszej biernej postawy. To właśnie Twoi klienci. Wśród osób aktywnych lub planujących aktywność w najbliższym czasie, aż 72% to Samodzielni Młodzi Dorośli. Co warto podkreślać mówiąc do Młodych Dorosłych? Poza zielenią na własność, dobrym rozplanowaniem pomieszczeń i jasnymi pokojami, cenią m.in. dostęp do szybkiego i taniego internetu stacjonarnego. Miej na uwadze, że aż 59% z nich marzy o domu wolnostojącym, bliźniaku czy szeregowcu. Jednak mogą oni też zainteresować się mieszkaniami z dostępem do ogrodu – tu atutem może być wygoda w użytkowaniu. OD WYNAJMU DO INWESTYCJI Badanie Otodom pokazało, że aktywność na rynku nieruchomości sukcesywnie maleje wraz z wiekiem. Natomiast te transakcje, zwłaszcza w środkowych grupach badanych, są bardziej „kaloryczne”. Co to oznacza? O ile wśród 42% osób w wieku 18-25 lat było aktywnych w ciągu 12 miesięcy, to aż 32% decydowało się na wynajem. Jedynie 6% postawiło na kupno. Z kolei wśród osób w wieku 36-45 aktywnych było 31% osób. Tu na wynajem decydowało się tylko 18%, na kupno – 8%. Jeszcze ciekawsza różnica dotyczy Rodzin z Dziećmi – gdzie 28% było aktywnych, 17% wynajmowało, a 8% zdecydowało się na kupno. Jak pomóc przejść z najmu na „własne M”? Według raportu Szczęśliwy Dom, to osoby „na swoim” deklarują wyższy poziom szczęścia (7,2 na dziesięciostopniowej skali, wynajmujący dla porównania to współczynnik szczęścia wynoszący 6,5.). Łączy się to zapewne z odhaczeniem kolejnego ważnego etapu w życiu, poczuciem bezpieczeństwa i stabilizacji oraz niezależności. I właśnie te zalety warto wskazywać w rozmowie z klientami, którzy wahają się między najmem a kupnem. JAK ROZMAWIAĆ O PIENIĄDZACH – KREDYTY HIPOTECZNE NAJMŁODSI DOROŚLI POTRZEBUJĄ RZETELNYCH INFORMACJI O KREDYTACH. Według badania Otodom osoby w wieku 18-25 najczęściej twierdzą, że otrzymałyby kredyt mieszkaniowy, gdyby się o niego ubiegały. To dość optymistyczne podejście. I co ważne, nie zawsze ma pokrycie w rzeczywistości. Dopiero w wieku 26-35 następuje znaczący spadek odsetka takich osób. Optymizm ponownie rośnie dla grupy 36-45. Dostrzec można więc, że etap 26-35 jest często pierwszą konfrontacją z realiami rynku nieruchomości oraz dostępności finansowania na zakup. Wniosek dla ciebie? * Oferuj wsparcie w procesie finansowania i doradztwa! * Mów obrazowo. Pokazuj na co ich stać, ilustrując różne oferty ze średnią ratą kredytu, dla danej długości finansowania i przy określonym wkładzie własnym. * Podpowiadaj z jakich programów wsparcia kredytowego warto skorzystać – szczególnie Młodym Dorosłym, którzy szukają pierwszego mieszkania na własność. Ciekawa obserwacja z badań: kredyt mieszkaniowy tak, ale nie kosztem stylu życia. Tak uważa niemal 60% badanych w wieku 18-25 lat i aż 53% z przedziału 26-35 lat. Dane te sugerują, że dla wielu odbiorców ważny będzie prosty, przystępny proces kredytowy, podkreślający potencjalny ryzyka i umożliwiający wyznaczenie stosunkowo niskich rat. SZUKAJ KLIENTÓW TAM, GDZIE SIĘ ICH NIE SPODZIEWASZ – GNIAZDOWNICY Z badania Otodom wyłania się ciekawy obraz tzw. Gniazdowników, czyli osób dorosłych, które zamieszkują nadal w domu lub mieszkaniu należącym do rodziców. Tradycyjne to podejście obejmuje osoby przed 35. rokiem życia, bezdzietne i bez partnerów, a stereotypowo postrzega się je jako mało zaradne, pozostające w tym stanie mimo swojej woli. Czy to mogą być twoi klienci? Tak! Raport Szczęśliwy Dom pokazuje inną perspektywę. Motywacje gniazdowników do życia z rodzicami, nie zawsze wynikają z trudności lokalowych czy finansowych. Cenią za to dobre relacje rodzinne i bliskość najważniejszych osób. Dla wielu reprezentantów tej grupy, przy zakupie mieszkania czy domu niewątpliwie istotna byłaby bliskość do rodziny. Dlatego atrakcyjne są dla nich inwestycje w okolicy obecnego zamieszkania – na tym skupiaj się opisując daną ofertę. DZIECKO I RODZIC NA OSI CZASU – NOWY ROZDZIAŁ MIESZKANIOWY Pojawienie się dziecka dla większości oznacza jedno: chęć pójścia „na swoje”. Wśród badanych przez Otodom Rodzin z Dziećmi, aż 68% mieszka w domach/mieszkaniach, których są właścicielami. Są też bardzo aktywni na rynku nieruchomości – co 9. kupił lub sprzedał nieruchomość w ciągu 12 miesięcy przed badaniem. Tylko 19% reprezentantów tej grupy nie ma nic przeciwko, by mieszkać do końca życia w wynajmowanych nieruchomościach. Rodziny z dziećmi to z punktu widzenia deweloperów czy właścicieli nieruchomości bardzo istotna grupa odbiorców. Często aktywnie poszukują nowego lokum i chociaż mają wysokie wymagania, są też bardzo zmotywowani do zmiany. PRIORYTETY RODZIN Z DZIEĆMI – ZIELONO, PRORODZINNIE I BEZPIECZNIE. Choć badanie pokazuje urozmaicony obraz Rodzin z Dziećmi, wiele kwestii związanych z ich szczęściem w okolicy miejsca zamieszkania okazuje się uniwersalnych. Na czele czynników uszczęśliwiających tę grupę znajdują się tereny zielone, bliskość placówek edukacyjnych i infrastruktury dla dzieci. Co ciekawe, w top 3 czynników wpływających na szczęście znalazło się także bezpieczeństwo. Warto zatem: * podkreślać rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo, takie jak monitoring osiedlowy, obecność ochrony * informować jak daleko jest do parków, placów zabaw, szkół – podawaj konkrety, np. 6 minut spacerem, 3 minuty jazdy autem. ZŁOTA JESIEŃ I JEJ WYZWANIA WEDŁUG RAPORTU SZCZĘŚLIWY DOM Seniorzy wysoko na drabinie szczęścia. To właśnie seniorzy są według naszych badań najszczęśliwsi – zarówno pod kątem deklaracji dobrostanu, jak też zadowolenia z okolicy czy mieszkania/domu. Dużą rolę dla nich odgrywa przywiązanie do swojej dzielnicy czy osiedla, na którym często zamieszkują już od dłuższego czasu i nie chcą go zmieniać. Dlatego do ewentualnej przeprowadzki łatwiej zachęcić tę grupę w ramach tego samego osiedla. Co ważne w kontekście tej grupy, 28% osób powyżej 65. roku życia uczestniczących w badaniu Otodom mieszka samotnie. Natomiast 67% ma takie osoby w swoim najbliższym otoczeniu. Widać więc, że dla tej grupy niezwykle ważne jest tworzenie przestrzeni: * sprzyjających socjalizacji i interakcjom społecznym w ramach osiedli; * tworzenie przestrzeni dobrze zaprojektowanych pod kątem mobilności (windy, szerokie ścieżki, miejsca parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami); * wspierających środowisko prewencyjne, a więc promujące zdrowe nawyki; * w duchu mieszkań gotowych do opieki – czyli podążających za cyklem życia. Umożliwiają one pozytywne starzenie. HYBRYDOWY DOM – CO PODKREŚLAĆ W OFERTACH? Praca hybrydowa wymyka się tradycyjnym podziałom wiekowym. Praca zdalna jest dziś normą – z raportu Szczęśliwy Dom wynika, że wciąż więcej niż 1 na 6 badanych zdarza się pracować z domu. W przypadku osób w wieku od 26 do 35 lat odsetek ten jest nawet wyższy. Aż 1/4 z nich pracuje przynajmniej częściowo w formule zdalnej. Co ciekawe, także wśród osób w wieku powyżej 56 lat znajduje się odsetek osób pracujących w takim modelu (13% dla osób z grupy 56 – 65). I choć jest on niższy niż w przypadku ogółu, to jednak grupa ta zdecydowanie częściej organizuje sobie miejsce do pracy. Osoby młodsze mają w tym zakresie więcej wyzwań. Warto to uwzględnić w rozmowach z nimi na temat ich mieszkaniowych potrzeb. Aż 8 na 10 z Polaków posiada w domu stałe miejsce w którym zazwyczaj pracuje. Sugeruje to, że nawet w niewielkich mieszkaniach warto rozważyć wydzielenie miejsca do komfortowej pracy, by zwiększyć zainteresowanie klientów nieruchomością. Przestrzeń na mini biuro to dla wielu osób ważny atut – zapewnia ciszę, spokój, przestrzeń sprzyjającą skupieniu. NA CZTERECH ŁAPACH – ZWIERZAKI TEŻ SĄ TWOIM KLIENTEM! PSY PRZED KOTAMI. Według raportu Szczęśliwy Dom, blisko 7 na 10 mieszkańców Polski mieszka ze zwierzętami. Co ciekawe, wraz ze wzrostem liczby osób w gospodarstwie domowym rośnie szansa na to, że mieszka w nim także zwierzę. Z badania wynika, że spośród osób mieszkających ze zwierzętami pod jednym dachem niemal połowa (47%) mieszka z psem. Koty zajmują drugie miejsce (35%). To cenna informacja, bo przestrzeń dla zwierzaka staje się coraz ważniejszym czynnikiem wyboru domu czy mieszkania. ⅓ badanych podkreśla, że bierze ten fakt pod uwagę przy aranżowaniu wnętrza i urządzeniu mieszkania, a jedna czwarta idzie dalej i dostosowuje do zwierząt wyposażenie wnętrza. Zwierzęta wpływają także na wybór miejsca zamieszkania (uważa tak 27% respondentów). 13% byłoby gotowe zmienić dom na taki, który bardziej odpowiada potrzebom ich zwierzaka. Warto mieć te dane z raportu Szczęśliwy Dom na uwadze. Dom dostosowany do potrzeb pupila może być bardziej atrakcyjny w oczach potencjalnych mieszkańców. Na co warto zwrócić uwagę? * Tak jak rodziny z dziećmi szukają dobrych szkół, tak opiekunowie zwierząt docenią bliskość dobrych weterynarzy i sklepów zoologicznych. * Psiarze docenią bliskość terenów spacerowych, szczególnie łąk czy parków przyjaznym zwierzakom. * Wskazanie ciekawych rozwiązań w ramach inwestycji: np. myjnia dla psów, psi plac zabaw, etc. >>>Jesteś ciekaw poprzednich raportów? Zajrzyj tutaj: Raport Szczęśliwy Dom – Otodom o szczęściu i emocjach *z uwagą przyglądamy się dyskusji wokół tego określenia, zdecydowaliśmy się na jego użycie, by zachować ciągłość terminologii w stosunku do poprzednich edycji raportów Otodom; tym razem jednak, by dodatkowo pogłębić perspektywę, analizujemy dokładnie grupy wiekowe, a także prosimy o dodatkową analizę LAB 60+ Tagi agent deweloper potrzeby klienta Szczęśliwy Dom Marta Buzalska3 tygodnie temu 3 189 11 minuty czytania Podziel się! Facebook Twitter LinkedIn Messenger Messenger Podziel się w e-mailu INNE W TEMACIE: SZCZĘŚLIWY HOME OFFICE – JAK ZORGANIZOWAĆ WARUNKI SPRZYJAJĄCE PRACY ZDALNEJ? 2 dni temu DOM, MIESZKANIE CZY WYNAJEM? O CZYM MARZĄ MIESZKAŃCY POLSKI? 1 tydzień temu PACZKOMATY W OKOLICY, SKLEPY I PRZEDSZKOLE – MUST HAVE SĄSIEDZTWA 2 tygodnie temu RAPORT SZCZĘŚLIWY DOM: MIESZKANIE NA OSI CZASU 3 tygodnie temu BIBLIOTEKA OTODOM: KSIĄŻKI O NEUROATYPOWOŚCI 24 maja, 2024 OTODOM NA IMPACT’24 – PRZYSZŁOŚĆ MIAST, NEURORÓŻNORODNOŚĆ I AI W SŁUŻBIE DOBROBYTU. 17 maja, 2024 Formularz zapisu na Newsletter Polityka Prywatności | Regulaminy | Zmiany regulaminów Otodom | Adresujemy marzenia * Facebook * Twitter * LinkedIn * YouTube * Instagram * Spotify Facebook Twitter LinkedIn Messenger Messenger WhatsApp Back to top button Close Szukaj: * Facebook * Twitter * LinkedIn * YouTube * Instagram * Spotify Close Szukaj Close Szukaj DBAMY O TWOJĄ PRYWATNOŚĆ My i nasi 525 partnerzy przechowujemy lub uzyskujemy dostęp do informacji na urządzeniu, takich jak unikalne identyfikatory w plikach cookie w celu przetwarzania danych osobowych. Użytkownik może zaakceptować wybory lub zarządzać nimi, klikając poniżej lub w dowolnym momencie na stronie polityki prywatności. Te wybory będą sygnalizowane naszym partnerom i nie będą miały wpływu na dane przeglądania. WRAZ Z NASZYMI PARTNERAMI PRZETWARZAMY DANE W CELU ZAPEWNIENIA: Użycie dokładnych danych geolokalizacyjnych. Aktywne skanowanie charakterystyki urządzenia do celów identyfikacji. Pomiar efektywności reklam. Przechowywanie informacji na urządzeniu lub dostęp do nich. Rozumienie odbiorców dzięki statystyce lub kombinacji danych z różnych źródeł. Wykorzystywanie ograniczonych danych do wyboru reklam. Rozwój i ulepszanie usług. Tworzenie profili w celu personalizacji treści. Wykorzystywanie profili w celu doboru spersonalizowanych treści. Pomiar efektywności treści. Wykorzystywanie ograniczonych danych do wyboru treści. Tworzenie profili w celu spersonalizowanych reklam. Wykorzystanie profili do wyboru spersonalizowanych reklam. Lista partnerów (dostawców) Akceptuję Pokaż cele INFORMACJE O PRYWATNOŚCI Przetwarzamy dane użytkownika, aby dostarczać treści lub reklamy i mierzyć dostarczanie takich treści lub reklam w celu uzyskania informacji o naszej stronie internetowej. Informacje te udostępniamy naszym partnerom na podstawie zgody. Użytkownik może skorzystać z prawa do wyrażenia zgody w oparciu o określony cel poniżej lub na poziomie partnera w łączu w każdym celu. Decyzje te zostaną przekazane naszym dostawcom uczestniczącym w ramach Transparency and Consent Framework (Ramy transparentności i zgody). Więcej informacji Zezwolenie na wszystkie ZARZĄDZAJ PREFERENCJAMI ZGODY ŚCIŚLE NIEZBĘDNE PLIKI COOKIE 0 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Zawsze aktywne Te pliki cookie są niezbędne dla funkcjonowania strony internetowej i nie mogą być wyłączone w naszych systemach. Są one zazwyczaj ustawiane tylko w odpowiedzi na działania podejmowane przez użytkownika, które sprowadzają się do zapytania o usługi, takie jak ustawienie preferencji prywatności, logowanie lub wypełnianie formularzy. Można ustawić przeglądarkę tak, aby blokowała lub ostrzegała o tych plikach cookie, ale niektóre części witryny nie będą wtedy działały. Te pliki cookie nie przechowują żadnych danych osobowych. * ZAPEWNIENIE BEZPIECZEŃSTWA, ZAPOBIEGANIE OSZUSTWOM I NAPRAWIANIE BŁĘDÓW 334 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label label Twoje dane mogą być wykorzystywane do monitorowania i zapobiegania oszustwom (np. w odniesieniu do reklam i ich klikania przez boty) oraz zapewnienia prawidłowego i bezpiecznego działania systemów i procesów. Dane te mogą być również wykorzystywane do korygowania wszelkich problemów, jakie mogą wystąpić u Ciebie, wydawcy lub reklamodawcy w związku z dostarczaniem treści i reklam oraz w związku z Twoją interakcją z treścią i reklamami. Wyświetl ilustracje * DOSTARCZANIE I PREZENTOWANIE REKLAM I TREŚCI 323 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label label Niektóre informacje (np. adres IP lub funkcje urządzenia) są wykorzystywane w celu zapewnienia technicznej zgodności treści lub reklam lub w celu ułatwienia przesyłania treści lub reklam do Twojego urządzenia. Wyświetl ilustracje * DOPASOWANIE I ŁĄCZENIE DANYCH Z INNYCH ŹRÓDEŁ 244 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label label Informacje dotyczące aktywności użytkownika w usłudze mogą być łączone z innymi informacjami dotyczącymi użytkownika, pochodzącymi z różnych źródeł takich jak aktywność w innej usłudze online, korzystanie z karty lojalnościowej w sklepie lub odpowiedzi na pytania w ankiecie – w celach wyjaśnionych w niniejszym powiadomieniu. * IDENTYFIKACJA URZĄDZEŃ NA PODSTAWIE INFORMACJI PRZESYŁANYCH AUTOMATYCZNIE 308 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label label Urządzenie użytkownika może odróżniać się od innych urządzeń na podstawie informacji, które automatycznie wysyła, uzyskując dostęp do internetu (na przykład na podstawie adresu IP połączenia internetowego lub rodzaju wykorzystywanej przeglądarki) – w celach określonych w niniejszym powiadomieniu. Lista partnerów (dostawców) Pliki cookie stron trzecich PLIKI COOKIE WYDAJNOŚCI 0 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Pliki cookie wydajności Te pliki cookie umożliwiają nam zliczanie wizyt i źródeł ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają one ustalić, które strony są najbardziej i najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po stronie. Wszystkie informacje zbierane przez te pliki cookie są agregowane i tym samym anonimowe. Jeśli użytkownik nie zezwoli na stosowanie tych plików cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedził naszą stronę internetową. * PRZECHOWYWANIE INFORMACJI NA URZĄDZENIU LUB DOSTĘP DO NICH 454 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Pliki cookie, identyfikatory urządzeń lub podobne identyfikatory online (np. identyfikatory oparte na logowaniu, identyfikatory przypisywane losowo, identyfikatory sieciowe) w połączeniu z innymi informacjami (takimi jak rodzaj przeglądarki i informacje w niej zawarte, język, rozmiar ekranu, obsługiwane technologie itp.) mogą być przechowywane lub odczytywane na Twoim urządzeniu celem rozpoznania urządzenia za każdym razem, gdy następuje połączenie z aplikacją lub witryną internetową – w celach tutaj przedstawionych. Wyświetl ilustracje * ROZWÓJ I ULEPSZANIE USŁUG 307 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Informacje na temat Twojej aktywności w serwisie, np. odnoszące się do Twoich reakcji na reklamy lub treści, mogą być bardzo pomocne w ulepszaniu produktów i usług oraz tworzeniu nowych produktów i usług w oparciu o Twoje interakcje, typ odbiorców itp. Ten konkretny cel nie obejmuje tworzenia ani ulepszania profili czy identyfikatorów użytkowników. Wyświetl ilustracje * POMIAR EFEKTYWNOŚCI TREŚCI 194 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Informacje dotyczące prezentowanych Ci treści oraz Twoje reakcje na nie mogą zostać wykorzystane do określenia, czy (niereklamowe) treści dotarły – na przykład – do zamierzonych odbiorców i czy odpowiadały Twoim zainteresowaniom. Pozwalają się dowiedzieć, czy przeczytałeś artykuł, obejrzałeś film, słuchałeś podcastu lub sprawdziłeś opis produktu, ile czasu spędziłeś, korzystając z serwisu, jakie witryny internetowe odwiedziłeś itp. Pomaga to poznać znaczenie (niereklamowych) pokazywanych Tobie treści. Wyświetl ilustracje Lista partnerów (dostawców) Pliki cookie stron trzecich FUNKCJONALNE PLIKI COOKIE 0 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Funkcjonalne pliki cookie Te pliki cookie umożliwiają stronie internetowej zapewnienie większej funkcjonalności i personalizacji. Mogą być one ustawione przez nas lub przez zewnętrznych dostawców, których usługi zostały dodane do naszych stron internetowych. Jeśli użytkownik nie zezwoli na stosowanie tych plików cookie, niektóre lub wszystkie te usługi mogą nie działać prawidłowo. * UŻYCIE DOKŁADNYCH DANYCH GEOLOKALIZACYJNYCH 174 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Za zgodą użytkownika do realizacji celów określonych w niniejszym powiadomieniu można wykorzystywać dokładną lokalizację użytkownika (mowa tu o promieniu nieprzekraczającym 500 metrów). * AKTYWNE SKANOWANIE CHARAKTERYSTYKI URZĄDZENIA DO CELÓW IDENTYFIKACJI 78 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Za zgodą użytkownika może zostać wysłane żądanie o podanie określonych cech urządzenia użytkownika, które pozwolą na odróżnienie go od innych urządzeń (np. zainstalowane wtyczki i czcionki, rozdzielczość ekranu) – w związku z realizacją celów, o których mowa w niniejszym powiadomieniu. * ŁĄCZENIE RÓŻNYCH URZĄDZEŃ 225 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Zawsze aktywne W związku z celami opisanymi w niniejszym powiadomieniu można przypuszczać, że urządzenie użytkownika jest powiązane z innymi urządzeniami, które należą do użytkownika lub znajdują się w jego gospodarstwie domowym (na przykład gdy użytkownik loguje się do tej samej usługi zarówno na telefonie, jak i komputerze, ewentualnie korzysta z tego samego połączenia internetowego na obu urządzeniach). Lista partnerów (dostawców) Pliki cookie stron trzecich PLIKI COOKIE ZWIĄZANE Z REKLAMAMI I ICH ODBIORCAMI 0 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Pliki cookie związane z reklamami i ich odbiorcami Te pliki cookie mogą być ustawiane przez naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony internetowej. Mogą one być wykorzystywane przez te firmy do budowania profilu zainteresowań użytkownika i wyświetlania odpowiednich reklam na innych stronach. Nie przechowują one bezpośrednio danych osobowych, lecz opierają się na jednoznacznej identyfikacji przeglądarki i sprzętu internetowego. Jeśli użytkownik nie zezwoli na stosowanie tych plików cookie, doświadcza mniej ukierunkowanych reklam. * ROZUMIENIE ODBIORCÓW DZIĘKI STATYSTYCE LUB KOMBINACJI DANYCH Z RÓŻNYCH ŹRÓDEŁ 287 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Można generować raporty na podstawie kombinacji zestawów danych (takich jak profile użytkowników, statystyki, badania rynku, dane analityczne) dotyczących reakcji użytkowników na treści reklamowe lub niereklamowe. Chodzi o identyfikację wspólnych cech (na przykład określenie, którzy odbiorcy docelowi są bardziej otwarci na kampanię reklamową lub treści danego typu). Wyświetl ilustracje * TWORZENIE PROFILI W CELU PERSONALIZACJI TREŚCI 142 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Informacje na temat Twojej aktywności w serwisie (np. przesyłane formularze, przeglądane treści niezwiązane z reklamami) mogą być przechowywane i łączone z innymi informacjami dotyczącymi Ciebie (na przykład informacjami o Twojej poprzedniej aktywności w usłudze, innych witrynach internetowych lub aplikacjach) lub podobnych osób. Informacje te wykorzystuje się następnie do tworzenia lub ulepszania Twojego profilu (który to profil może obejmować możliwe zainteresowania i cechy osobiste). Twój profil może być wykorzystywany (również później) do prezentowania treści, które wydają się bardziej odpowiednie w oparciu o Twoje ewentualne zainteresowania, na przykład poprzez dostosowanie kolejności wyświetlania treści, aby jeszcze łatwiej było Ci znaleźć treści odpowiadające Twoim zainteresowaniom. Wyświetl ilustracje * WYKORZYSTYWANIE OGRANICZONYCH DANYCH DO WYBORU TREŚCI 67 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Treści prezentowane Tobie w serwisie mogą opierać się na ograniczonych danych takich jak witryna internetowa lub aplikacja, z których korzystasz, Twoja nieprecyzyjna lokalizacja, rodzaj urządzenia albo treści przeglądane przez Ciebie (na przykład w celu ograniczenia liczby wyświetleń danego filmu lub artykułu). Wyświetl ilustracje * WYKORZYSTANIE PROFILI DO WYBORU SPERSONALIZOWANYCH REKLAM 335 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Reklamy, ktore są Ci prezentowane w tym serwisie mogą być oparta na Twoich profilach reklamowych, które mogą odzwierciedlać Twoją aktywność w serwisie, innych witrynach internetowych lub aplikacjach (np. przesyłane formularze, przeglądane treści), możliwe zainteresowania i cechy osobiste. Wyświetl ilustracje Lista partnerów (dostawców) Pliki cookie stron trzecich GOOGLE & IAB TCF 2 PURPOSES OF PROCESSING 0 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Google & IAB TCF 2 Purposes of Processing Allowing third-party ad tracking and third-party ad serving through Google and other vendors to occur. Please see more information on Google Ads https://policies.google.com/privacy?hl=en-US * POMIAR EFEKTYWNOŚCI REKLAM 410 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Informacje dotyczące tego, które reklamy są Ci pokazywane, jak również tego, jak na nie reagujesz, mogą pomóc określić, na ile dobrze zadziałała dana reklama na Ciebie lub inne osoby i czy cele reklamy zostały osiągnięte. Na przykład czy w ogóle widziałeś reklamę, czy ją na nią kliknąłeś, czy skłoniła to Ciebie do zakupu produktu lub odwiedzenia witryny internetowej itp. Jest to bardzo pomocne w zrozumieniu znaczenia kampanii reklamowych. Wyświetl ilustracje * WYKORZYSTYWANIE OGRANICZONYCH DANYCH DO WYBORU REKLAM 382 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Reklamy prezentowane Tobie w serwisie mogą opierać się na ograniczonych danych takich jak witryna internetowa lub aplikacja, z których korzystasz, Twoja nieprecyzyjna lokalizacja, rodzaj urządzenia albo treści przeglądane przez Ciebie (na przykład w celu ograniczenia liczby wyświetleń danej reklamy). Wyświetl ilustracje * WYKORZYSTYWANIE PROFILI W CELU DOBORU SPERSONALIZOWANYCH TREŚCI 123 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Treści prezentowane w serwisie mogą być oparte na Twoich profilach spersonalizowanej treści, które mogą odzwierciedlać Twoją aktywność w tym lub innym serwisie (bierze się pod uwagę przesyłane formularze, przeglądane treści itd.), możliwe zainteresowania i aspekty osobiste. Informacje te mogą zostać wykorzystane na przykład do dostosowania kolejności wyświetlania treści, aby jeszcze bardziej ułatwić Ci przeglądanie właściwych (niereklamowych) treści odpowiadających Twoim zainteresowaniom. Wyświetl ilustracje * TWORZENIE PROFILI W CELU SPERSONALIZOWANYCH REKLAM 340 PARTNERZY MOGĄ WYKORZYSTAĆ TEN CEL Switch Label Informacje na temat Twojej aktywności w serwisie (np. przesyłane formularze, przeglądane treści) mogą być przechowywane i łączone z innymi informacjami dotyczącymi Ciebie (na przykład informacjami o Twojej poprzedniej aktywności w serwisie, innych witrynach internetowych lub aplikacjach) lub podobnych osób. Informacje te wykorzystuje się następnie do tworzenia lub ulepszania profilu odnoszącego się do Ciebie (który to profil może na przykład obejmować Twoje zainteresowania i cechy osobiste). Twój profil może być wykorzystywany (również później) do pokazywania reklam, które wydają się bardziej odpowiednie, biorąc pod uwagę Twoje możliwe zainteresowania. Wyświetl ilustracje Lista partnerów (dostawców) Back Button LISTA PLIKÓW COOKIE Search Icon Filter Icon Clear checkbox label label Apply Cancel Consent Leg.Interest checkbox label label checkbox label label checkbox label label Odrzucenie wszystkich Potwierdzenie moich wyborów