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CASE PREFABBRICATE OFFERTA PREZZI CHIAVI IN MANO TUTTO INCLUSO

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CASE PREFABBRICATE IN LEGNO - MIGLIORI PREZZI
OFFERTA CHIAVI IN MANO TUTTO COMPRESO





CASE PREFABBRICATE PREZZI IN PROMOZIONE OFFERTA TUTTO INCLUSO
PREZZI A PARTIRE DA 1.750 € MQ

Case Prefabbricate Prezzi in Offerta. Bioedilizia in Classe A, chiavi in mano
tutto compreso. Costi a partire da €. 1750,00 al mq, incluso di progetto
architettonico, iter burocratico, Permesso a Costruire, fondazioni, fogne,
raccolta delle acque piovane, fotovoltaico e sistemazione esterna.
Una formula rivolta a tutti i clienti che intendono costruire la propria casa in
legno in tutta serenità avendo un unico interlocutore diretto che consiglierà la
migliore soluzione abitativa con un ottimo rapporto qualità/prezzo.

Case Prefabbricate Offerta Prezzi Chiavi in Mano Tutto Incluso





CAPITOLATO E COSTI CASE PREFABBRICATE IN PROMOZIONE
OFFERTA PREZZI CHIAVI IN MANO TUTTO INCLUSO





PROGETTAZIONE – PERMESSO A COSTRUIRE

 * Rilevazione topografica
 * Progettazione architettonica e strutturale
 * Compilazione del fascicolo da presentare al Comune per la richiesta e il
   rilascio del Permesso di Costruire e/o di altro titolo abitativo
 * Esecuzioni di particolari costruttivi e decorativi
 * Direzione lavori e sorveglianza in cantiere
 * Accertamento della regolare esecuzione dei lavori con assistenza al collaudo

 * Redazione delle varianti in corso d’opera
 * Iscrizione catastale (Catasto Terreni)
 * Variazione dell’iscrizione catastale (Catasto Edilizio Urbano)
 * Autorizzazione allo scarico delle acque reflue secondo le normative vigenti
 * Pratica per il rilascio del certificato di agibilità
 * Denuncia al Servizio Decentrato OO.PP. e difesa del suolo per le opere
   soggette a denuncia
 * Relazione geologico-geotecnica
 * Progetti degli impianti di protezione dalle scariche atmosferiche e termico
   di cui alla legge 46/1990, 10/1991 e 311/2006 e seguenti.
 * Collaudo statico-strutturale delle opere
 * Aggiornamento atti catastali
 * Pratica Collaudo finale


REALIZZAZIONE OPERE DI FONDAZIONE VENTILATA CON IGLOO’

 * Scavo di sbancamento e movimenti terra
 * Magrone di sottofondazione
 * Realizzazione di fondazione a trave continua (H 70 cm, esclusi pali di
   fondazione)
 * Vespaio ventilato
 * Soletta armata di chiusura fondazione
 * Formazione di cunetta di calcestruzzo per drenaggio di acque meteoriche
   perimetrali al fabbricato.
 * Impermeabilizzazione (fondazione)
 * Opere di rinterro
 * Soletta armata per marciapiedi perimetrali al fabbricato (larghezza 1 m.)
 * Impermeabilizzazione soletta armata con risvolto sulla parete in legno con
   guaina autoadesiva (4 mm)
 * Massetti per i marciapiedi perimetrali al fabbricato
 * Doppia impermeabilizzazione con Mapelastic risvoltato sul cappotto termico
 * Fornitura e posa in opera dei pavimenti (marciapiedi) perimetrali al
   fabbricato
 * Condotto fognario completo di scavo, pozzetti e allaccio alla rete (entro 20
   m di distanza)
 * Sistemazione esterna

 




REALIZZAZIONE FABBRICATO IN LEGNO




CASE PREFABBRICATE PREZZI IN OFFERTA. CAPITOLATO CASA PREFABBRICATA. QUANTO
COSTI?

La realizzazione di una casa prefabbricata in legno viene eseguita attraverso il
metodo Platform Frame (sistema a telaio), dove l’intera parete prodotta in legno
risulta essere portante e concepita secondo i rigorosi standard attualmente in
vigore.


PARETE ESTERNA SPESSORE 380 MM. K TERMICO: 0,14 W/MQK CLASSE A++

La struttura delle pareti prefabbricate esterne è formata da telai portanti
composti da montanti in legno di abete rosso o bianco, sapientemente
selezionati, essiccati e piallati, con sezione 50 x 150 mm, interasse 500 mm,
controventati con traversi in legno 50 x 150 placcati sia internamente che
esternamente con pannellature in OSB3 18 mm (conglomerato in legno ad alta
densità e resistenza).

L’isolamento termico di queste pareti è garantito da un’imbottitura di 150 mm di
lana di roccia ad alta densità. Stesso discorso vale anche per pareti divisorie
e i solai, perfettamente isolati per garantire un elevato isolamento
termo-acustico tra i vari ambienti dell’abitazione stessa.

L’utilizzo della barriera a vapore è necessario per l’ottenimento di una
maggiore salubrità degli ambienti.

Solitamente, lo spessore della parete prefabbricata in legno è di 186 mm escluso
il rivestimento a cappotto da applicare all’esterno tramite pannelli isolanti in
lana di roccia spessore 160 mm ad alta densità, rivestiti al proprio interno con
cartongesso 12,5 mm.

L’intero processo viene ultimato con l’applicazione dell’intonaco colorato sulla
facciata, rasatura e tinteggiatura degli interni per donare all’edificio
un’estetica pulita, sobria ed elegante, con la possibilità di installare
qualunque tipologia di impiantistica.

Spessore della parete in legno esterna 380 mm. Il collegamento tra le varie
pareti e l’ancoraggio alla fondazione viene effettuato tramite l’uso di viti,
staffe e bullonature in acciaio zincato solo dopo aver compiuto precisi calcoli
statici per una corretta stabilità dell’edificio in presenza di sollecitazioni
antisismiche, forti raffiche di vento ed eventuali sovraccarichi.


L’INVOLUCRO ESTERNO DELLA CASA IN LEGNO GARANTIRÀ ASSOLUTA TENUTA ALL’ARIA E
ALL’ACQUA.

 * E’ garantita l’assoluta impermeabilità all’aria e all’acqua tra le travi
   portanti in legno dei solai e le relative pareti d’appoggio mediante l’uso di
   opportune guarnizioni o nastri.

 * Perfetta impermeabilità alle intemperie nel nodo tra solaio di base
   (fondazione di appoggio) e le pareti esterne in legno mediante l’uso di
   sistemi idonei a tal fine.

 * La protezione delle pareti esterne dall’umidità di risalita mediante sistemi
   idonei allo scopo.

 * Nel tetto di copertura saranno utilizzate guarnizioni punto chiodo che
   garantiranno la perfetta impermeabilità agli agenti atmosferici tra i
   listelli di ventilazione della copertura e il telo traspirante (impermeabile
   anche all’acqua) sopra l’isolante.

 * Continuità della coibentazione tra il cappotto esterno e l’isolante della
   copertura al fine di correggere il ponte termico al nodo parete esterna –
   copertura.

 * I teli (freni vapore e teli traspiranti) non saranno forati: eventuali fori
   di apertura (prese elettriche, tubazioni, canaline, ecc..) saranno sigillati
   con appositi nastri.

 * L’assoluta impermeabilità all’aria (tramite appositi nastri e/o schiume
   espandenti) tra la parete esterna ed il falso telaio degli infissi e tra il
   falso telaio ed il telaio degli infissi (sia all’interno che all’esterno). E’
   assicurata la continuità del cappotto esterno fino al telaio dei serramenti
   (porte e finestre) per migliorare il ponte termico parete-infisso.


 * LE SOGLIE DELLE FINESTRE 

 * saranno doppie (sia soglia interna che soglia esterna all’abitazione) e le
   due parti saranno sigillate con materiale isolante per contrastare l’azione
   di acqua e aria.

 * I tubi grossi, le condotte e le finestre nel tetto saranno incollati con
   nastri butilici o speciali elementi in PVC o in EPDM all‘esterno con la
   membrana ad alta traspirabilità e all‘interno con il freno al vapore; i tubi
   sottotraccia dell‘impianto elettrico o dei sistemi di telecomunicazione
   (antenne, telefono e via dicendo) verranno sigillati dall‘interno con
   appositi nastri butilici in PVC o EPDM.



CASA PREFABBRICATA – BIOEDILIZIA IN CLASSE A++



PARETE PORTANTE ESTERNA


PARETE PORTANTE ESTERNA  SPESSORE 380 MM

La struttura (dall’interno verso l’esterno) è così suddivisa:

 * Trave perimetrale di collegamento 150 x150 mm – GL24H
 * Doppio pilastro di collegamento 150 × 150 mm GL24H
 * Pannello in cartongesso 12,5 mm
 * Pannello in OSB3 18 mm
 * Freno vapore
 * Telaio portante composto da montanti in legno di abete 50 x 150 mm
 * Traversi di controventamento in legno di abete 50 x 150 mm
 * Coibentazione con lana di roccia spessore 150 mm
 * Pannello in OSB3 18mm
 * Cappotto esterno con lana di roccia ad alta densità 160 Kg/Mc spessore 160
   mm;
 * Sottofondo, rete di armatura ed intonachino con colore a scelta.





PARETE PORTANTE INTERNA

Le pareti interne sono costituite da telai portanti composti da montanti in
legno di abete di prima qualità 50 x 150 mm, interasse 500 mm, controventati con
traversi in massello 50 x 150 mm placcati con OSB3 15 mm, contenente al proprio
interno un’imbottitura  di lana di roccia ad alta densità spessore 150
mm. Rivestiti su entrambi i lati con pannelli in cartongesso.


LO SPESSORE DELLA PARETE IN LEGNO È DI 204 MM ED È COSÌ SUDDIVISA:

 * Trave perimetrale di collegamento 150 x 150 mm – GL24H
 * Pannello in cartongesso 12,5 mm
 * Pannello in OSB 15 mm
 * Telaio portante costituito da montanti in legno di abete 50 x 150 mm
 * Traversi controventamento in legno di abete 50 x150 mm
 * Isolamento con lana di roccia 150 mm
 * Pannello in OSB 15 mm
 * Pannello in cartongesso 12,5 mm

SOLAIO DI PIANO


LA STRUTTURA DEL SOLAIO DI PIANO  A VISTA

Interamente in legno lamellare. Il montaggio dei solai di piano sulle pareti
portanti avviene tramite staffe, bullonature e barre filettate in acciaio
zincato in base a precisi calcoli statici.

La stratigrafia del solaio del piano primo (dal basso verso l’alto) compresi i
terrazzi, è così strutturata:

 * Travi in legno lamellare GL24 su base di calcoli specifici
 * Perlinato di abete ad incastro di alta qualità con spessore 35 mm
 * Barriera vapore
 * Strato di protezione
 * Ancoraggio a travi in legno con connettori a taglio in modo da perfezionare
   la staticità della struttura con la soprastante soletta in conglomerato
   cementizio
 * Cappa collaborante in calcestruzzo (2400 Kg/mc) sp. Cm.5
 * Pannello di isolamento termico idoneo
 * Massetto alleggerito copri impianti
 * Massetto di ripartizione spessore 5 cm e massa volumica 1800 Kg./mc
 * Pavimentazione come da capitolato

TETTO

Il tetto ventilato in legno lamellare ha una struttura a vista. Il pacchetto 
include la struttura di copertura del tetto formata da travi di abete lamellare,
piallate e tagliate su misura direttamente in fabbrica secondo calcoli precisi e
installate sulle pareti portanti dell’ultimo piano con un fissaggio mediante
squadrette, chiodi ad aderenza migliorata, staffe e bullonature in acciaio.


LA STRUTTURA VISTA IN SEZIONE SI PRESENTA COSÌ:

 * Manto di copertura (tegole)
 * Guaina impermeabile autoadesiva
 * Tavolato in legno dello spessore di 25 mm come piano di posa per
   l’impermeabilizzazione e copertura
 * Listello di ventilazione (camera d’aria) 60 mm
 * Isolamento termico con lana di roccia ad alta densità 210 Kg/Mc spessore 200
   mm
 * Barriera al vapore
 * Perlinato di abete ad incastro con spessore 35 mm
 * Travi in legno lamellare GL24/32 sulla base di specifici calcoli statici
 * Rivestimento frontalino con lastra cementizia Fermacell Powerpanel H2O

LATTONIERE


LATTONERIE

L’involucro prefabbricato in legno è comprensivo di tutte le lattonerie in
lamiera verniciata, utili per il corretto deflusso delle acque: gronde incluse
di piattini, scossaline laterali e discendenti completi di gomiti e collari.

TRATTAMENTO LEGNAME


TRATTAMENTO LEGNAME

Il legno indispensabile per la costruzione della casa prefabbricata riceve un
trattamento in autoclave per conferire all’intera struttura caratteristiche
antimuffa e anti deterioramento nel lungo periodo.

BALCONI ESTERNI


BALCONI ESTERNI

I balconi esterni sono realizzati seguendo lo stesso procedimento del solaio di
piano (vedi “Solaio di piano primo”).

INFISSI - PERSIANE

Gli infissi sono realizzati in PVC (o altro materiale a scelta) con un prezzo di
acquisto di €. 280,00 x mq comprensivo di fornitura e posa in opera.

 * Infissi in PVC o altro..
 * Sistema a 3 guarnizioni
 * Triplo vetro basso emissivo (permette un ottimo equilibrio energetico grazie
   a un maggior isolamento termico)
 * Profondità telaio 90 mm
 * Isolamento termico fino a 0,62 W/m2k
 * Isolamento acustico da 33-45 decibel
 * Ferramenta a scomparsa

Le Persiane in alluminio verniciate (o altro materiale a scelta) per un prezzo
di acquisto di €. 180,00 x mq comprensivo di fornitura e posa in opera.

 * Persiana mod. Nettuno a cardine
 * Stecca orientabile
 * Meccanismo a colore
 * Profondità telaio 42/55,5 mm

Tutti gli imbotti delle aperture saranno rivestiti con lastra cementizia
Fermacell Powerpanel H2O

SOGLIE - DAVANZALI

Le soglie di portoncini e portefinestre sono in travertino, complete di
gocciolatoio con spessore pari a 3 cm e profondità variabile in base allo
spessore della parete esterna. Tutte le soglie sono doppie con taglio termico.

 

PORTE


PORTE INTERNE

Colore è finitura a scelta con prezzo di acquisto di €.300,00 comprensivo di
fornitura e posa in opera.

PORTONI D’INGRESSO (n° 1) blindati e coibentati, materiali e finitura a scelta
per un valore di acquisto di 1000,00 Euro

PAVIMENTI - RIVESTIMENTI

In ogni villa prefabbricata viene fornito un pavimento, materiale e finitura a
scelta del committente, con un prezzo di acquisto di € 30,00 x mq. A richiesta
potranno essere forniti pavimenti di tipo tradizionale in legno massello in
listoni di abete, oppure di altre tipologie come faggio, acero e rovere.
Balconi, terrazzi, porticati e box saranno pavimentati con gres porcellanato o
altra tipologia a scelta con un prezzo di acquisto di €. 16,00 al mq.

BAGNI

Gli spazi dedicati ai bagni saranno inclusi di pavimentazioni e rivestimenti in
gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente con un prezzo di
acquisto di  €. 30,00 al mq. (altezza massima di 1,80 m) 

CUCINA

Rivestimenti in ceramica  con dimensioni e colore a scelta del cliente con
prezzi di acquisto di   €. 30,00 al mq (fascia top cucina)

FINITURE INTERNE

La tinteggiatura di tutte le superfici interne della casa è realizzata con
pittura idrorepellente traspirante di ottima qualità, previo trattamento delle
superfici con rasatura a gesso mescolato a un prodotto isolante di fondo, in
modo da uniformare i diversi gradi di assorbimento delle superfici e preservare
la qualità nel tempo; colore bianco.

Scala interna: esclusa




GLI IMPIANTI

Tutti i sistemi termici, sanitari, elettrici e idrici sono realizzati nel pieno
rispetto delle normative vigenti e improntate alla salvaguardia dell’ambiente
secondo la dichiarazione di conformità DM 37/2008. Gli impianti sono computati e
calcolati con fornitura top di gamma e messa in opera a regola d’arte.



SCARICHI

Saranno realizzate colonne di scarico interne ed esterne per i servizi igienici
di varie dimensioni per un rapido allaccio alla fogna entro 20 metri, inclusi
componenti speciali e tutto il necessario per una prestazione ottimale.

Nel pacchetto è esclusa la fornitura e la posa in opera dell’impianto di
depurazione o di qualsiasi altro sistema di smaltimento ai sensi di legge.

IMPIANTO TERMICO E IDRICO

 * Impianto di riscaldamento a pavimento radiante e pompa di calore 7 Kw

 * oppure impianto ibrido con caldaia a gas e PDC, completo di tutto il
   necessario (tubazioni, collettori, isolamento termico, organi di regolazione,
   organi di sicurezza e di espansione e via dicendo) per un’opera perfettamente
   funzionante secondo le rigide normative tecniche in vigore.

 * Impianto idrico di adduzione acqua calda e fredda con tubi in polipropilene,
   completo di tutto il materiale necessario per un corretto funzionamento
   secondo la normativa vigente.

 * Raccolta delle acque piovane completa di pompa, filtro e accumulo 3000 Lt

 * Nel garage sarà installato un punto di acqua fredda, mentre in giardino
   troverà posto un allaccio di acqua fredda con un pozzetto interrato.

 * Punti acqua sanitaria, come da progetto.

BAGNI

Le peculiarità delle apparecchiature sanitarie e delle relative rubinetterie
vengono di seguito descritte, facendo una distinzione tra gli apparecchi per il
bagno principale e quello di servizio.


BAGNO PRINCIPALE:

 * Vasca di colore bianco, water con cassetta incassata Geberit, bidet e lavabo
   in porcellana bianca e rubinetteria di prima qualità, a scelta tra la marca
   Dolomite Grohe o simili; il valore utilizzabile per lo scomputo è pari a €.
   1500,00


BAGNO DI SERVIZIO:

 * Piatto doccia, bidet, water con cassetta incassata Geberit, lavabo in
   porcellana bianca e rubinetteria di prima qualità a scelta tra la marca
   Dolomite o simili; il valore utilizzabile per lo scomputo è pari a €. 1000,00



FORNITURA BAGNI 

 * Vasca a libera scelta dell’acquirente
 * Piatto doccia a libera scelta dell’acquirente
 * Lavabo a libera scelta dell’acquirente
 * Water con cassetta Geberit a libera scelta dell’acquirente
 * Bidet a libera scelta dell’acquirente
 * Rubinetteria di prima qualità a libera scelta dell’acquirente
 * Termo arredi standard a scelta dell’acquirente

La qualità e le tipologie rispettano i dati riportati nei progetti
architettonici. In tutti gli ambienti come la cucina, la lavanderia e i bagni
saranno impiegati materiali resistenti all’umidità e caratterizzati da
un’impermeabilizzazione con Mapelastic.

IMPIANTO ELETTRICO


PUNTI LUCE E PRESE COME DA PROGETTO LINEA VIMAR PLANA BIANCO

 * Impianto elettrico sarà eseguito con componenti antincendio e sfilabili
   secondo le norme vigenti, con alimentazioni elettriche, luce, telefono e
   citofono.

 * Formazione di impianto citofonico con esclusione della fornitura delle sole
   apparecchiature

 * Predisposizione per antenna e parabola satellitare sul tetto

 * Predisposizione impianto allarme

 * Realizzazione impianto fotovoltaico 1Kw di potenza / 50 Mq di superficie
   costruita (obbligatorio per legge)

D.Lgs. 28/2011 stabilisce che, per tutte le case costruite o ristrutturate dal 1
gennaio 2014, la produzione di acqua calda sanitaria deve essere prodotta al 50%
da fonti rinnovabili. Le percentuali previste, invece, per coprire il fabbisogno
di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria devono essere almeno il
35% dei consumi termici totali.





CATEGORIE DI LAVORO COMPRESE ALL’INTERNO DELLA PROMOZIONE


 * Formazione in opera di ogni lavoro di cantierizzazione comprensiva
   di cartellonistica, recinzione da cantiere, ponteggi, gru, bagno chimico ed
   ogni altro occorrente necessario ai fini normativi vigenti.

 * Impermeabilizzazione e drenaggio fondazione.

 * Scarichi e allaccio alla fogna entro una distanza di 20 metri.

 * Realizzazione marciapiedi perimetrali al fabbricato in cemento armato
   larghezza 1 m compresa impermeabilizzazione, la fornitura e la posa in opera
   di massetti/pavimenti.

 * N° 3 colonne in cemento armato e relativa fondazione per cancello per
   l’accesso carrabile e pedonale.

 * Vano tecnico in cemento armato per l’alloggio dei contatori Enel, acqua e
   gas, completo di sportelli a norma di legge.


NON SONO INCLUSE

Le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali,
allacci (ENEL, gas, etc.) e illuminazione giardino. Tutte i componenti, gli
elementi e le strutture sono premontate e verificate nello stabilimento di
produzione.


NOTE GENERALI


 * L’impresa committente si riserva la facoltà di eseguire opere interne ed
   esterne non elencate nel presente capitolato, ma che servono a dare l’opera
   completa secondo il progetto approvato al fine di raggiungere i migliori
   risultati sia sotto l’aspetto estetico che funzionale.

 * Eventuali modifiche di qualsiasi natura non dovute, omissioni o errori della
   ditta costruttrice dovranno essere comunicate in anticipo alla ditta
   costruttrice la quale, prima di eseguirle, dovrà comunicare all’acquirente
   gli importi di tali modifiche tramite preventivo scritto. A tale scopo la
   ditta costruttrice metterà a disposizione degli acquirenti un elenco prezzi
   con i costi per tutte le eventuali modifiche e opere extra desiderate.

 * Le spese peritali per l’accatastamento e tutti i contributi per le domande di
   allaccio alle forniture pubbliche, quali acqua, gas, Enel, telefono, saranno
   a carico dell’acquirente.





LE MODALITÀ DI PAGAMENTO

 * Acconto 30% alla firma del contratto.
 * 1° SAL del 25% del contratto alla consegna in cantiere della struttura in
   legno.
 * 2° SAL del 25% del contratto alla consegna “grezzo avanzato”.
 * 3° SAL del 15% del contratto ad impianti e massetti completati.
 * Saldo finale alla consegna dell’opera finita.

PREZZI D’ACQUISTO SI INTENDONO IVA INCLUSA, QUANTITATIVI DA VERIFICARE, LAVORI
ESEGUITI A MISURA, IVA ESCLUSA


TEMPI DI ESECUZIONE

I lavori avranno inizio nel momento della stipula del contratto e con i permessi
approvati.

Fornitura e montaggio della struttura in legno in 30/60 giorni lavorativi.
Completamento e rifiniture interne 60/90 giorni lavorativi. Grazie alle nostre
competenze e know-how siamo in grado di esaudire qualsiasi desiderio da parte
della clientela più esigente eseguendo lavori a regola d’arte.




 * CHI SIAMO


 * COSTRUTTORI DI CASE PREFABBRICATE IN LEGNO ANCONA – MARCHE
   
   Avantgarde Construct Luxury Srl
   Via Santa Chiara 8
   Civitanova Marche (MC)
   Riceviamo esclusivamente previo appuntamento
   +0733080912  +393519037334
   Lunedì – Domenica :  9.00 – 20.00
   
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