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BROADSTONE NOB HILL


4101 CENTRAL AVE NE, ALBUQUERQUE, NM

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DAS ANGEBOT

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CBRE freut sich, Ihnen die Gelegenheit zu präsentieren, Broadstone Nob Hill zu
erwerben, eine Boutique- 102-unit -Klasse-A-Mehrfamiliengemeinde im Untermarkt
Highlands/East Downtown in Albuquerque, New Mexico. Broadstone Nob Hill wurde
2021 von Alliance Residential und Titan Development fertiggestellt und ist die
führende Mehrfamiliengemeinde für Trophäen in Albuquerque. Die starke Nachfrage
hat Albuquerques bisher schnellste Vermietung ermöglicht.

Broadstone Nob Hill befindet sich in einem der führenden Wohn- und
Einzelhandels- Teilmärktevon Albuquerque, Nob Hill. Broadstone Nob Hill liegt an
der Central Avenue, nur wenige Schritte von den besten Unterhaltungs-,
Einzelhandels- und Restaurants der Stadt sowie den wichtigsten Arbeitszentren
der Region entfernt. Der Submarkt Nob Hill ist als einer der
prestigeträchtigsten Submärkte Albuquerques bekannt, um in der Stadt zu leben,
zu arbeiten und zu spielen.

Albuquerque hat Lieferengpässe und Mehrfamilienanlagen bieten Anlegern einen
konsistenten Cashflow und ein konsistentes Mietwachstum. Darüber hinaus
profitiert Broadstone Nob Hill von einer Minderung der Grundsteuer von 7-year ,
die einen erhöhten Cashflow während des Minderungszeitraums bietet.

Broadstone Nob Hill ist kostenlos und frei erhältlich.   

GESAMTKAUFPREIS: Wird vom Markt bestimmt.
Touren werden nur nach Vereinbarung angeboten. Bitte wenden Sie sich an Billy
Eagle, Erik Olson oder Asher Gunter, um Touren zu planen.

ANGEBOTE FÄLLIG: October 25, 2022


HÖHEPUNKTE DER INVESTITION

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Luxus-Gemeinschaft der Klasse A mit modernem Design

Broadstone Nob Hill setzt einen neuen Standard für Luxus in Albuquerque mit
einem Hauptgebäude mit Aufzug

Gebäude mit breiten, klimatisierten Fluren und erstklassigen Annehmlichkeiten im
Wohnbereich. Zu den Annehmlichkeiten der Community gehören ein vom Resort
inspirierter Pool und ein Spa-Bereich mit Cabanas am Pool und Feuerstellen sowie
ein großes, hochmodernes Fitnesscenter. Das moderne Design des Clubhauses
vereint die neuesten Trends in der modernen Ästhetik und eine Mischung aus
hochwertigen Oberflächen, um einen einladenden Versammlungsbereich zu schaffen,
der mit einem Billardtisch, mehreren großen TV-Sitzbereichen und einer
Gourmetküche ausgestattet ist.

Erstklassige Innenausstattung

Geräumige Studios, Grundrisse mit einem und zwei Schlafzimmern verfügen über
energieeffiziente Geräte, Holzbodenbeläge, 10-foot - und 9-foot -Decken,
Granitarbeitsplatten mit Unterspülbecken , Fliesen -Backsplashes,
Hängebeleuchtung, Waschmaschine/Trockner in voller Größe, kundenspezifische
Schränke, USB-Anschlüsse, energieeffiziente Beleuchtung und Gassortimente. Zu
den ausgewählten Einheiten gehören Badezimmer mit zwei Waschtischen und
geräumigen begehbaren Kleiderschränken.

Starke Nachfrage und robuste Vermietung

Der ideale Standort vonBroadstone Nob Hill hat eine starke Nachfrage für die
Gemeinschaft geschaffen. Das Grundstück begann Ende 2021 mit dem Leasing und war
bis stabil belegt July 2022. Der ideale Standort in der Nähe von Unterhaltungs-,
Restaurant-, Einzelhandels- und High-End-Arbeitgebern spiegelt sich in der sehr
schnellen Vermietung der Gemeinschaft wider.

Steuernachlass bietet einzigartigen wirtschaftlichen Nutzen

Die Entwicklung von Broadstone Nob Hill wurde durch die Stadt Albuquerque
finanziert. Der kumulative Effekt des Anleihevertrags ist eine 7-year
-Immobiliensteuernachlass, die in abläuft December 2027. Während des
Steuernachlasszeitraums sind die Grundsteuern für Broadstone Nob Hill auf 5% des
stabilisierten Grundsteuergesetzes jährlich festgelegt, was6,895 USD im Jahr
FY1entspricht.







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HIGHLIGHTS AM STANDORT

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Hohe Barrieren zum Betreten

Albuquerque hat erhebliche Einschränkungen bei der zukünftigen
Mehrfamilienentwicklung mit sehr wenigen Zonen- oder geeigneten Grundstücken.
Die Entwicklungspipeline in der Region Nob Hill/University/Downtown ist aufgrund
des Fehlens verfügbarer Pakete begrenzt.

Gewünschte Füllstelle mit hervorragendem Zugang zu Arterien

Broadstone Nob Hill befindet sich in idealer Lage etwa zwei Meilen östlich der
Interstate 25 und zwei Meilen südlich der Interstate 40und bietet einen
ausgezeichneten Zugang zu allen wichtigen Arbeitszentren und Annehmlichkeiten im
Nachtleben von Albuquerque. Das Hotel befindet sich zentral, nur fünf
Autominuten von Downtown, der University of New Mexico, Uptown Albuquerque und
der Kirtland Air Force Base entfernt.

Nähe zu langlebigen Arbeitszentren

Bewohner von Broadstone Nob Hill profitieren von der Nähe zu Albuquerques
prominentesten rezessionssicheren Arbeitgebern im Gesundheitswesen und im
Bildungswesen. Das Presbyterian Hospital (±4,200 Stellen), die University of New
Mexico (±5,000 Stellen) und das UNM Health System (±6,800 Stellen) befinden sich
in einer fünfminütigen Fahrt von der Gemeinde entfernt. Alle wichtigen
Arbeitszentren von Albuquerque sind leicht erreichbar, einschließlich Downtown
(±2 Meilen), Uptown (±2 Meilen), Journal Center (±8 Meilen), Sandia National
Laboratories (±10,000 Stellen) und Kirtland Air Force Base (±22,000 Stellen).


FOTO GALERIE

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KartendatenBilder © 2022 TerraMetrics
Bilder © 2022 TerraMetrics
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4101 Central Ave NE, Albuquerque, NM


KONTAKTIEREN SIE UNS

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Billy Eagle
CBRE
+1 (505) 837-4947

Erik Olson
CBRE
+1 (505) 837-4941

Asher Gunter
Vice Chairman
+1 (602) 735-5542

Matthew Pesch
CBRE
+1 (602) 735-5618


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sollten eine sorgfältige, unabhängige Untersuchung der Immobilie durchführen, um
zu Ihrer Zufriedenheit die Eignung der Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu
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